ул. Урловская, 23-г, (Позняки-3, дом 5, участок 19) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Neighbor2, вы реальный инвестор или спамер какой-то?
Потому как ваше поведение больше напоминает последнего, вы уж извините))

Насколько я понимаю, можно попросить администрацию создать закрытую тему, в которой, по идее, обмен контактной информацией не ограничен.

Дякую)
Я вважаю, що зустріч не варто робити у п'ятницю перед трьома вихідними. Багато хто планують поїздки із Києва (і я в тому числі). А от в четвер 16-го із радістю прийду до вас на зустріч)

Цитата "igor64":

У нас в реестре сейчас только 60 инвесторов. А для создания ОСББ нужно согласие всех владельцев квартир. Проблемка

По новому закону - для создания ОСББ необходимо согласие больше половины владельцев квартир т.е. не всех, а 50+1 % площади дома

Цитата:

Установчі збори об’єднання у новозбудованих
багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної
реєстрації права власності на більше половини квартир та
нежитлових приміщень у такому будинку.

//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Тобто коли ви зареєструєте свої квартири і матимете свідоцтва про право власності - 51% будинку, лише тоді можна створити ОСББ.
До цього часу варто визначитись із ініціативною групою, яка проводитиме організаційну роботу, контактуватиме із ЖІ і генпідрядником, слідкуватиме за завершенням будівництва і тд.
Ви плануєте запускати будинок з нуля - від забудовника. Варто знайти ОСББ, яке пройшло такий же шлях, щоб перейняти від нього досвід.
Почитайте свої договори із ЖІ - у них вказано, що ви збов'язані підписати договори із обслуговуючою організацією? Це не є законно. Але варто юристу пропрацювати цей момент, щоб люди знали, як діяти в такій ситуації.
Загалом, роботи багато) Але то ж для себе)

Цитата "Ksu_2015":

Здравствуйте соседи! Я бы хотела поучаствовать в собрании, но сейчас живу в другом городе( Форум читаю постоянно и мне не безразлично все что обсуждается здесь. Если нужно, могу оставить свой телефон.

Уважаемый сосед! Прошу отметиться в реестре)
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1IZTouIgaDw3g8MJI6GVSuE_qnUMl0o69bdkH61mTWcU/edit?pref=2&pli=1#gid=95925344

Цитата "Shapka":

//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Тобто коли ви зареєструєте свої квартири і матимете свідоцтва про право власності - 51% будинку, лише тоді можна створити ОСББ.
До цього часу варто визначитись із ініціативною групою, яка проводитиме організаційну роботу, контактуватиме із ЖІ і генпідрядником, слідкуватиме за завершенням будівництва і тд.
Ви плануєте запускати будинок з нуля - від забудовника. Варто знайти ОСББ, яке пройшло такий же шлях, щоб перейняти від нього досвід.
Почитайте свої договори із ЖІ - у них вказано, що ви збов'язані підписати договори із обслуговуючою організацією? Це не є законно. Але варто юристу пропрацювати цей момент, щоб люди знали, як діяти в такій ситуації.
Загалом, роботи багато) Але то ж для себе)

Т.е. на сегодня, без документов про право собственности на квартиры, ОСББ создать мы не имеем право, а можем определиться (создать) инициативную группу (от 3-х человек), которая будет вести роботу с застройщиком...

Пункт в договоре о котором Вы говорите есть) - "покуець зобов'язаний після введення в експлуатацію об'єкта та підписання акту приймання-передачі квартири протягом 30 роб. днів укласти з експлуатуючою організацією договір про надання комунальних послугю"((

Ви можете без проблем створити ініціативну неофіційну групу на будь-якому етапі. У нас було саме так. ІГ інвесторів контактувала і з генпідрядником, і з ЖІ, і з мешканцями - такий собі інформаційний потік. ЖІ (в особі пана Лесика Миколі Івановича), генпідрядник - до нас були дуже лояльні. Співпрацею із ними ми були задоволені. Заселили будинок через 3 міс після здачі - все пройшло організовано.
На жаль, на той час ми не ставили собі цілі створити ОСББ. Ми зібрали контакти мешканців (100%), щоб швидше заселитись. Ми організували підписування договорів із Житло-сервісом як обслуговуючою організацією. І зайнялись кожен своїм помешканням.
За це поплатились службовим житлом( Частину службових квартир продали, останню заселив Житло-сервіс. І не хоче її звільняти (тут питання поки не вирішене).
Якби повернути все назад, то я б уже тоді бралась за створення ОСББ в своєму новенькому будинку.

Цитата "Shapka":

Дякую)
Я вважаю, що зустріч не варто робити у п'ятницю перед трьома вихідними. Багато хто планують поїздки із Києва (і я в тому числі). А от в четвер 16-го із радістю прийду до вас на зустріч)

К сожалению, лично у меня в четверг никак не получается...
Может быть понедельник 20.06 (выходной день) ?
Что скажут другие соседи?!

У нас теж був подібний пункт (точне формулювання не пам'ятаю уже). Тому нас гнали в Житло-сервіс підписувати договір на обслуговування, а лише після цього видавали документи на квартиру.
Але цей пункт не є законним. Юристи дадуть точнішу оцінку. В інеті теж є розгляд подібних ситуацій.

Времени совсем мало, нужно действовать: организовывать встречи; разобрать задачи; обсуждать актуальные темы...
Со встречей не стоит откладывать. На этой неделе 2 человека, на следующей уже 20 будет.

По моему,если я не ошибаюсь для создания ОСББ нужно 3/4 согласных жильцов а не 50%

Цитата "URL":

По моему,если я не ошибаюсь для создания ОСББ нужно 3/4 согласных жильцов а не 50%

Стаття 6 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та
нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних
будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих
багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної
реєстрації права власності на більше половини квартир та
нежитлових приміщень у такому будинку.
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало
більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Добрый вечер, соседи!
Я поддерживаю создание ОСББ руками и ногами

Добрый день!
Говорить, что я тоже за ОСББ будет излишним и, как показывает активность соседей, все "За" ОСББ! Нам очень повезло, повезло с тем, что у нас есть прекрасный помощник Оксана, т.к. на своём опяте прошли этот путь и стараются передать его нам, "неопытным", извините, если кого-то обидел... Как выше говорилось, обслуживание 3 домов в которых ОСББ легче и качественнее, дешевле и практичнее, поэтому вопрос делать или нет не стоит, вопрос стоит "как?", т.к. есть нюансов несколько:
1) Жильцов мало, нужно минимум 50% для создания, но при этом нужно подписать в 30дневный срок договор с обслуживающей организацией. - мне кажется, это основной вопрос. Что делать - нужны контакты, контакты даже тех, кто купил на перепродажу, с ними даже будет легче договориться, потому что им всё равно, что будет дальше.
2) Доверить томук, кто через это прощёл, а не пытаться самому делать параллельную дорогу, ведущую в одной и той же точке, то есть я за то, чтобы слиться с соседними домами, чтобы вопросами занимались те люди, которые уже имеют положительную репутацию и те, кто помогал бескорыстно с текущими вопросами по строительству нашего дома.
Если у кого-то есть другие варианты, выкладывайте, будем обсуждать.

Господа,

у меня кум купил квартиру в КГС, ни сразу оформили ОСББ. Сейчас у них произошла поломка сантехники по стояку в доме. Стоимость ремонта 30 000грн. КГС их послал по гарантийному обслуживанию. Сказал у них обязательства перед ЖЕК-ом, а не перед ОСББ. ЖЕК вообще счастлих их послать Сейчас вот уже какой месяц не могут решить, собираются подавать в суд.

Кум посоветовал не создавать ОСББ первые года 3 )

Сегодня проезжала мимо дома,состояние не радует,очень вяло красят,какая ситуация с внутренними работами,не известно...Если учесть ,что сдача дома 2 квартал,ситуация не айс...Хоть бы к сентябрю-октябрю сдали...

Ребята, кто знает, как можно подняться в свою квартиру? Возможно есть график посещения для инвесторов? Или просто с прорабом договориться в будние дни?

Спасибо,Шапочка за фото

Всем добрый вечер!когда и во сколько будет собрание?????реально есть тема для обсуждения!!!!!