Повышение ком услуг и падение цен на вторичке

Цитата "Romson":

Разве показать квартиру самому живя в городе проблема?
Особенно сейчас, когда они редкие. Накрайняк есть родственники, знакомые, соседи.
Случаи проживания за коммуналку не имеют массового характера в Киеве, поэтому давайте прекратим это обсуждать

Проблема в том, что я к примеру, снимая квартиру, не хочу чтобы ко мне заявлялись постоянно гости в виде покупателей. Пусть и с хозяйкой. И никому со сьемщиков это не понравится. Поэтому одновременно сдавать и продавать - нерезонно.

Ну а тему да. А то сьехала в сторону сдачи.

Цитата "pocupatel":

Проблема в том, что я к примеру, снимая квартиру, не хочу чтобы ко мне заявлялись постоянно гости в виде покупателей. Пусть и с хозяйкой. И никому со сьемщиков это не понравится. Поэтому одновременно сдавать и продавать - нерезонно.

Ну а тему да. А то сьехала в сторону сдачи.

Если у тебя есть родственник или друг, которому нужно временное жилье, а ты нуждаешься в "ассистенте" , то почему бы и нет.

Цитата "Seemann":

Это в какой провинции сдаются квартиры с евроремонтом за коммуналку? Может быть, в Одессе, или в Харькове, или в Днепропетровске? Во Львове, может быть? Меня конкретно интересует цена на квартиру в КИЕВЕ. А квартира в Желтых Водах (условно говоря) меня не интересует - не важно, сдается она за валюту или за коммуналку, стоит она 1000 у.е. или миллион. Поэтому рассуждать на эту тему не вижу смысла.

- кроме того, что тема находится Список форумов ‹ Недвижимость и все о ней ‹ Рынок квартир, она называется Повышение ком услуг и падение цен на вторичке. Вашего никнейма/паспортного ФИО и выделение локации г.Киев тут нет
- кроме "евроремонта" существуют другие категории состояния
- кроме Киева существуют другие населенные пункты Украины
- кроме вас существуют другие 42 млн.жителей Украины

А вообще, это напоминает снобизм москвичей по отношению к замкадышам. Или это было обычное форумное трололло?


По теме

Не первый месяц продаю свою недвигу и размер коммунальных и прийдеться ли платить налог на недвигу, народ достаточно сильно волнует. На небольшую двушку есть спрос, на просторную трешку - единичные запросы. Общее состояние квартиры, мебель, техника - это типа дополнительных бонусов, влияющих на привлекательность, но не особо увеличивающих ценность жилья.

Так что в очередной раз убедилась, что капитальный ремонт и всяческие доведения до ума, начинка и пр. это деньги на ветер. Особенно, когда экономика в падении.

И да, мои квартиранты любезно согласились показывать жилье, но и я в свою очередь стараюсь их не кошмарить хаотичными набегами экскурсантов.

Интересно, кто-либо заметил снижение цен на квартиры при росте коммунальных услуг?
В 2012г. продавал 2р хрущёвку в Донецкой обл., купленную в 2009г.: за сколько купил за столько и продал, при этом коммуналка там была повыше киевской и за это время ещё подросла.
Рынок больше реагирует на изменение курса $, но при росте курса цена в грн не падает, наоборот.

В отдельных случаях думаю, что влияет. Но очень в отдельных. Вот есть одна бедная семья, у них 4-к квартира более 80 кв.м. Долги. Огромная квартплата и непомерная плата за отопление. Еще и налог за недвижимость. Конечно им нужно продавать быстрее. Но много ли таких?

Чем интересуются покупатели на столичном рынке недвижимости
//domik.ua/novosti/chem-interesuyutsya-p okupateli-na-stolichnom-rynke-nedvizhimo sti-n242675.html

Реалізація житла за «комунальні» борги: міф чи реальність
//domik.ua/novosti/realizaciya-zhitla-za -komunalni-borgi-mif-chi-realnist-n24266 6.html
"для боротьби з неплатниками Мінрегіон також ініціював внесення змін у Закон «Про житлово-комунальні послуги», які передбачають введення пені за несвоєчасну оплату ЖКП у розмірі 0,1% від суми неплатежу."

Цитата "Romson":

Интересно, кто-либо заметил снижение цен на квартиры при росте коммунальных услуг?
В 2012г. продавал 2р хрущёвку в Донецкой обл., купленную в 2009г.: за сколько купил за столько и продал, при этом коммуналка там была повыше киевской и за это время ещё подросла.
Рынок больше реагирует на изменение курса $, но при росте курса цена в грн не падает, наоборот.

Вовремя продали однако. У меня знакомый в Донецке двушку в 2012 году за 80 000 купил. Теперь вот в Киеве снимает (((

Цитата "Romson":

Интересно, кто-либо заметил снижение цен на квартиры при росте коммунальных услуг?
В 2012г. продавал 2р хрущёвку в Донецкой обл., купленную в 2009г.: за сколько купил за столько и продал, при этом коммуналка там была повыше киевской и за это время ещё подросла.
Рынок больше реагирует на изменение курса $, но при росте курса цена в грн не падает, наоборот.

Так а при чем тут 2012 год? тогда все хорошо было... и Донецк был развитый город тогда.
это повезло ему просто.. сейчас бы вообще продал раз в 10 дешевле.. если бы вообще продал..или если бы она вообще осталась там...

Цитата "pocupatel":

Так а при чем тут 2012 год? тогда все хорошо было... и Донецк был развитый город тогда.
это повезло ему просто.. сейчас бы вообще продал раз в 10 дешевле.. если бы вообще продал..или если бы она вообще осталась там...

Я писал о том, что, не взирая на повышение ком. услуг, я продал квартиру, при чём достаточно быстро. Это в Дружковке, который освободили вместе со Славянском и Краматорском, в нём даже не было обстрелов.
По иронии - покупатель москвич, купил брату который там работает на скорой помощи.
Моя знакомая имеет свободную 2к с ремонтом на Липках, сейчас даже не сдаёт, считает что дёшево.

Цитата "Romson":

Я писал о том, что, не взирая на повышение ком. услуг, я продал квартиру, при чём достаточно быстро. Это в Дружковке, который освободили вместе со Славянском и Краматорском, в нём даже не было обстрелов.
По иронии - покупатель москвич, купил брату который там работает на скорой помощи.
Моя знакомая имеет свободную 2к с ремонтом на Липках, сейчас даже не сдаёт, считает что дёшево.

ну так при чем тут 2012 год к ситуации что сейчас?
Вы купили в 2009-м когда рынок отходил только после кризиса 2008. А продали в 2012 -когда уже отошел и все стабильно было. Цена могла быть и дороже даже.

А сейчас совсем другая ситуация. А сдача конечно невыгодна стает. Я писал уже. Вы сами противоречите своим словам... Не будут сдавать - будут и меньше покупать. будет и цена ниже.

А вобще, учитывая хр**ь что творится счас, и "законы" угодные лишь жирным мордам в раде, которые принимают кажен день, наверное для геноцида специально (чтобы люди поубивали друг друга за кусок хлеба... что и делают уже) то я уже задумалсь - а надо ли эта квартира? Или лучше попытать счастья в какой то нормальной стране...

Потому как квартира своя - нужна ли вообще в таком беспределе что творится? Посмотрите что делается сейчас...сводки... такого не было ни в 2008, ни в 2012. Разве что в 90-х может...

Цитата "pocupatel":

ну так при чем тут 2012 год к ситуации что сейчас?
Вы купили в 2009-м когда рынок отходил только после кризиса 2008. А продали в 2012 -когда уже отошел и все стабильно было. Цена могла быть и дороже даже.

А сейчас совсем другая ситуация. А сдача конечно невыгодна стает. Я писал уже. Вы сами противоречите своим словам... Не будут сдавать - будут и меньше покупать. будет и цена ниже.

А вобще, учитывая хр**ь что творится счас, и "законы" угодные лишь жирным мордам в раде, которые принимают кажен день, наверное для геноцида специально (чтобы люди поубивали друг друга за кусок хлеба... что и делают уже) то я уже задумалсь - а надо ли эта квартира? Или лучше попытать счастья в какой то нормальной стране...

Потому как квартира своя - нужна ли вообще в таком беспределе что творится? Посмотрите что делается сейчас...сводки... такого не было ни в 2008, ни в 2012. Разве что в 90-х может...

Не важно год, тема о падении цен на вторичке при повышении коммунальных услуг, ответ об этом: коммунальные подросли - цены не упали. Сейчас на рынке аренды наблюдается небольшой рост цен, это при том, что коммунальные услуги в основном платят арендаторы.
Вот это

Цитата:

Не будут сдавать - будут и меньше покупать

непонятно как связано.

Эт да.. Слышали, из-за судебных тяжб "Киевводоканала" и "Киевэнерго" столица рискует остаться без воды и погрузиться в средневековье. Именно такую апокалиптическую картинку рисуют перед горожанами представители коммунального предприятия. А решать то возникшую проблему пока никто не торопится..

Коммунальное предприятие "Киевводоканал" заявило об угрозе прекращения централизованного водоснабжения и водоотвода в столице из-за исполнительного производства по долговому иску столичного поставщика электричества "Киевэнерго". Сумма долга на сегодня составляет 320 млн грн плюс сумма штрафных санкций — 180 млн грн за два неполных года. Впервые штрафные санкции были начислены водоканалу в 2008 году за долги, сформированные еще в 2004-2006 гг, которые "Киевводоканал" так и не погасил. В этом году задолженность выросла еще на 85,1 млн грн.

И кста, это ж не только Киев! Подобная ситуация типична практически для всей Украины. Достаточно вспомнить, как в апреле 2015 года из-за долгов водоканалов "Львовоблэнерго" вынуждено было отключить от водоснабжения несколько районов Львова и большинство жителей города остались без воды.
К счастью для горожан, в сфере регулирования Закона "О питьевой воде…" отключения от водоснабжения не предусмотрено, поэтому водоканалом не может быть полностью прекращена поставка воды, даже если он должник.

Цитата "E_Isupov":

И кста, это ж не только Киев! Подобная ситуация типична практически для всей Украины. Достаточно вспомнить, как в апреле 2015 года из-за долгов водоканалов "Львовоблэнерго" вынуждено было отключить от водоснабжения несколько районов Львова и большинство жителей города остались без воды.
К счастью для горожан, в сфере регулирования Закона "О питьевой воде…" отключения от водоснабжения не предусмотрено, поэтому водоканалом не может быть полностью прекращена поставка воды, даже если он должник.

Это вы где, всю эту информацию накопали?