Подать объявление
  1. Главная
  2. Недвижимость и все о ней
  3. Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом
  4. Помогите оценить квартиру

Помогите оценить квартиру

1. . .16
17
18. . .39
cavedelvino
Гость
3
16 января 2017
16 янв 2017 20:54
двухэтажная сталинка, есть риски (кроме финансовых затрат на капремонт)? сколько может стоить там двушка?

Спасибо за ответы!
Romson
Ветеран
3 544
13 октября 2013
17 янв 2017 06:55
Забыли написать район,этаж, площадь.
cavedelvino
Гость
3
16 января 2017
17 янв 2017 15:40
50 кв.м., 2 этаж из двух этажей, соломенский район
Хомякоид
Старожил
912
07 октября 2009
18 янв 2017 07:59
Цитата "Nikitos8":

Спасибо! Есть над чем подумать... дело в том, что моя квартира выставлена на продажу полтора месяца назад, продает агенство. Изначально ее оценили в 40т. Аргументируя падением спроса на вторичку, хрущевка... Потом предложили снизить цену, так как было всего 2 просмотра и то на второй день после запуска в продажу. Мы скрепя сердцем согласились снизить до 38т. Покупателей нет... Сейчас предлагают снизить до 35т... Мы отказались. Я ничего не понимаю!Анализировала аналогичные квартиры в нашем районе с худшими условиями - дешевле 45т. не видела.


Вы третий человек за последний месяц кто подтверждает правило нужно ставить цену -25% -30% процентов от минимальной цены квартиры аналога что-бы продать.
Спасибо за довольно ценную информацию.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
18 янв 2017 11:55
Цитата "Хомякоид":


Вы третий человек за последний месяц кто подтверждает правило нужно ставить цену -25% -30% процентов от минимальной цены квартиры аналога что-бы продать.
Спасибо за довольно ценную информацию.
Пример .3х Старонаводницкая около 100м .вторичка, предлагали за 145000, продают за 120000. Однушки за 23-25000 (28-32м, в хорошем состоянии) м отлетели до нового года ,как горячие пирожки, торг не более 1000уе.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
18 янв 2017 12:01
Цитата "Nikitos8":

Спасибо! Есть над чем подумать... дело в том, что моя квартира выставлена на продажу полтора месяца назад, продает агенство. Изначально ее оценили в 40т. Аргументируя падением спроса на вторичку, хрущевка... Потом предложили снизить цену, так как было всего 2 просмотра и то на второй день после запуска в продажу. Мы скрепя сердцем согласились снизить до 38т. Покупателей нет... Сейчас предлагают снизить до 35т... Мы отказались. Я ничего не понимаю!Анализировала аналогичные квартиры в нашем районе с худшими условиями - дешевле 45т. не видела.

Мы на Лесном тоже долго подстраивались под хозяина , за 2х чешку 55-59м, 9/9эт, он хотел осенью сначала 40000, потом в ноябре 35000, а отдал за 32000 перед новым годом.
Romson
Ветеран
3 544
13 октября 2013
18 янв 2017 12:53
Цитата "nadin55":
Мы на Лесном тоже долго подстраивались под хозяина , за 2х чешку 55-59м, 9/9эт, он хотел осенью сначала 40000, потом в ноябре 35000, а отдал за 32000 перед новым годом.

Типовая панель, последний этаж...
Ещё недавний пример покупки:
Виноградарь, просп. Правды, средний/22 пан., дому 8 лет, 2к= 63м с ремонтом 67000$.
Romson
Ветеран
3 544
13 октября 2013
18 янв 2017 15:12
Цитата "cavedelvino":
50 кв.м., 2 этаж из двух этажей, Соломенский район

Соломенский р-н большой, в любом случае до 40т.
Tati82
T
Гость
3
18 января 2017
18 янв 2017 16:14
Падскажите, пожалуйста реальную стоимость квартиры. 200 метров от метро Минская. 2х комнатная -3й этаж /12 этажного кирпичного ома 1997 года постройки, общая 55 жилая 30 кухня 8. Состояние нужен кап ремонт
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
18 янв 2017 17:26
Цитата "Romson":

Типовая панель, последний этаж...
Кроме того там огромный балкон 12м, но ремонт нужен капитальный.
Ещё недавний пример покупки:
Виноградарь, просп. Правды, средний/22 пан., дому 8 лет, 2к= 63м с ремонтом 67000$.
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
19 янв 2017 08:33
Цитата "Romson":

Типовая панель, последний этаж...
Ещё недавний пример покупки:
Виноградарь, просп. Правды, средний/22 пан., дому 8 лет, 2к= 63м с ремонтом 67000$.

Ну, не плохо продали, как для просп. Правды. Т.к может со мной многие и не согласятся, заранее прошу прощение, пр. Правды это почти вторая Троещина. До центра час езды на маршрутке, почта как с Броваров.
Tati82
T
Гость
3
18 января 2017
19 янв 2017 15:01
Оболонский проспект 28 , до метро Минская 250м . Дом кирпичный 1997г квартира 2х комнатная на 3м этаже. Общая 55 жилая 30 кухня 8. Требуется капитальный ремонт
Pastor911
P
Постоянный пользователь
216
26 сентября 2016
25 янв 2017 13:28
Интересует цена: Лобановского 130, 2/3 этаж 9 этажного дома, 3-ка 80м со свежим ремонтом
vesn
v
Прохожий
1
27 января 2017
27 янв 2017 15:13
Здравствуйте! Хочу проконсультироваться. Можно ли продать однокомнатную квартиру на улице Чудновского в Соцгородке (хрущевка, 4 этаж, теплая серединка, без изысков, под косметический ремонт)и купить без доплаты однушку или двушку на Виноградаре, Ветряных горах или в Коцюбинском (не гостинку и не новострой)? Без доплат. В одном из агенств сказали, что это невозможно, т.к. на Левом берегу квартиры значительно дешевле. Что скажете? Спасибо)
Lucky Luke
Старожил
903
25 июля 2015
29 янв 2017 16:48
Цитата "vesn":
Здравствуйте! Хочу проконсультироваться. Можно ли продать однокомнатную квартиру на улице Чудновского в Соцгородке (хрущевка, 4 этаж, теплая серединка, без изысков, под косметический ремонт)и купить без доплаты однушку или двушку на Виноградаре, Ветряных горах или в Коцюбинском (не гостинку и не новострой)? Без доплат. В одном из агенств сказали, что это невозможно, т.к. на Левом берегу квартиры значительно дешевле. Что скажете? Спасибо)

Думаю, вам должно очень повезти, чтобы это реализовать. В агенстве не соврали. Но не невозможно.
Lenity
L
Пользователь
57
21 января 2017
29 янв 2017 21:33
Вопросы к знатокам.... хочу выставить весной на продажу 2-х комнатную хрущевку:10мин до м.Сырец, 3 этаж, общая площадь 45м(панель,смежные),кухня 7,5м, состояние жилое - заменены окна,остекление балкона и сантехника, продаваться будет со всей мебелью, плитой и холодильником (все не новое, но в чистом и рабочем виде) Какая цена может быть сейчас и какие прогнозы, если продажа затянется до осени?
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
30 янв 2017 09:28
Цитата "Lenity":
Вопросы к знатокам.... хочу выставить весной на продажу 2-х комнатную хрущевку:10мин до м.Сырец, 3 этаж, общая площадь 45м(панель,смежные),кухня 7,5м, состояние жилое - заменены окна,остекление балкона и сантехника, продаваться будет со всей мебелью, плитой и холодильником (все не новое, но в чистом и рабочем виде) Какая цена может быть сейчас и какие прогнозы, если продажа затянется до осени?
Хорошо, если возьмете 30- 32000уе.Прогноз неутешительный. Стоимость недвижимости это показатель экономически обоснованный. Когда наша экономика начнет подниматься,появятся рабочие места, прекратится "банкопад", тогда и начнется рост стоимости 1кв.м , а так -только падение, тем более хрущевки неликвид.
Tati82
T
Гость
3
18 января 2017
30 янв 2017 14:01
Помогите, пожалуйста,оценить квартиру. Киев оболонский проспект, до метро Минская 250м . Дом кирпичный 90х годов. 2х комнатная не проходная сан узел раздельный. 3й этаж. Общая площадь 55, жилая 30 кухня 8. Требуется капитальный ремонт
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
30 янв 2017 20:21
Цитата "Tati82":
Помогите, пожалуйста,оценить квартиру. Киев оболонский проспект, до метро Минская 250м . Дом кирпичный 90х годов. 2х комнатная не проходная сан узел раздельный. 3й этаж. Общая площадь 55, жилая 30 кухня 8. Требуется капитальный ремонт
это спецпроект?
Suzie
S
Постоянный пользователь
184
29 января 2017
04 фев 2017 21:57
Здравствуйте! Имеем (вот повезло же): 1-но комнатная хрущевка,первый этаж, два окна (угловая). Ремонт 2014 года, заменена вся сантехника, электрика. Металлопластиковые окна, решетки. Ремонт думаю не имеет значение описывать. Соломенский район, Отрадный. 15 мин пешком до метро Берестейской. Ну и до скоростного трамвая тоже столько же.
Я приблизительно сложила для себя стоимость, вот интересно что люди подскажут.
Реально ли сейчас занятся её продажей? Или подождать? Или в таком случае не имеет смысла ждать, потом будет еще дешевле? При том что меньше 3х лет в собственности, сколько можно получить на руки?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1. . .16
17
18. . .39
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
+34624407828xxxx
  1. Главная
  2. Недвижимость и все о ней
  3. Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом
  4. Помогите оценить квартиру