Помогите оценить квартиру

Цитата "Vika_89":

Можно, пожалуйста, название ЖК. Не бойсь панелька?

Цитата "Кыса":

Можно,я за него отвечу?Он знает,что говорит,он реальный инвестор,общались еще до этого приобретения,это,видимо,новое.Сомневаюсь,что именно он возьмет панель))вот просто поверьте на слово,лучше прислушайтесь,искать хорошее и брать его дешево он точно умеет.

Цитата "Кыса":

Можно,я за него отвечу?Он знает,что говорит,он реальный инвестор,общались еще до этого приобретения,это,видимо,новое.Сомневаюсь,что именно он возьмет панель))вот просто поверьте на слово,лучше прислушайтесь,искать хорошее и брать его дешево он точно умеет.

Цитата "Vika_89":

Цитата "Апельсинка":

Вот себе присмотрела для инвестиции - ЖК Вышиванка - монолит, кирпич. Сейчас акция у них до конца ноября 16000 грн/м2. 1к 41 м2 662000 грн = 24600 у.е.
Да, официально сдача через год. Думаю реально через полтора.

Цитата "Апельсинка":

Вот себе присмотрела для инвестиции - ЖК Вышиванка - монолит, кирпич. Сейчас акция у них до конца ноября 16000 грн/м2. 1к 41 м2 662000 грн = 24600 у.е.

Да, официально сдача через год. Думаю реально через полтора.

Цитата "Vika_89":

Да, вот только там сносочка есть, что акция действует на определенные квартиры. Какие квартиры участвуют в акции и есть ли среди них однокомнатные это вопрос.

Цитата "Romson":

Вы звонили в отдел продаж, есть ещё выбор 1к (на каких этажах)?
Может и успеют сдать в срок, так как в январе монолитный каркас закончат. Монолитный каркас там быстро строят (1 этаж за 8-10 дней, начали 20й этаж).

Цитата "tyrd":

вопрос не в том что тяжело 800 баксов заработать, ауди тоже дорогой автомобиль, но они чего то не ориентируются на чери, потому что есть рынок и рыночная цена

Цитата "Апельсинка":

Сегодня забронировала на 21 этаже)) В наличии 1-к были на 19,20,21 этажах. Темпы строительства тоже порадовали. Как считаете, место там выгодное для инвестиции?

Цитата "Vika_89":

все таки ЖК Традиция это монолит, а не панель

Цитата "_ENOT_":

По поводу монолита и панели. Разница, да - есть. Но нужно учитывать следующее, что ЖК Традиция по расположению - это минус. По сравнению с той же панельной Патриотикой.
Во-первых растояние до метро в 2-3 раза дальше. Во-вторых вы были там? Ох, советую учитывать то место после возведения ЖК "Мордор" от КГС. Знаете "феномен Урловской". Так вот, там будет еще хуже...
Там хоть из чистого золота дом постройте, но есть другие нюансы.

По эконом монолитам возле метро, вот пример:
//forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-600.html#p1158793
средняя 630 за квадрат с официальной сдачей через год. Сдадут позже, думаю. Раньше на старте первых домов в ЖК там были цены вкуснее, но кто не успел...
Такие варианты всегда появляются у нормальных застройщиков, следите за рынком.

Цитата "Vika_89":

Не зная кому как, как по мне Виноградарь - это окраина Киева. И до метро там не близко. Для меня расположения квартиры имеет очень большую роль. И опять же, по моему, ПАНЕЛЬ. Да и застройщик мне не известный.

Цитата "Кыса":

Эмм,вообще-то,дело не совсем в планировке,если говорить о монолитах.Монолитно-каркасный или монолитно-кирпичный дом-это 150 лет эксплуатации,это ликвидность,и цена выше,это отсутствие швов(основной недостаток панелей) и этот дом теплее панельки,априори,даже несмотря на утепление последней пенопластом.А уж какая там квартира-1комн или 3ка-неважно,как и планировка.Это просто сегмент выше уровнем,и все.

Цитата "Nall":

А что у некоторых позняки были центром ? Как для человека из Днепра - обычная окраина.
Для коммерческой недвижимости плотность населения, проходимость имеют большее значение , чем качество дома, поэтому цена на них складывается исходя из спроса на нее.В этом отношении Позняки выигрывают по сравнению с другими спальными районами.К тому же имеет значение близость к метро, транспортным магистралям, фасадность тут повышает ликвидность, а жилые дома больше ценятся на второй линии,с окнами во двор, там потише.Только люди, предпочитающие видовые квартиры, берут на 25 этаже, особенно ценятся квартиры с видом на Днепр, на старый Киев или хотя бы на парк.

А теперь вопрос к девушке: Зачем для 1к. квартиры монолит ? Да, я взял в Сырецком бояре трешку, поигрался с планировкой (все вынес, оставил футбольное поле и выстроил заново, то есть использовал преимущества монолита - свободная планировка) А для 1к. в 49м зачем монолит ?