Помогите оценить квартиру

Цитата "Buchanka":

И кажется, что в данный момент наступило так называемое дно... Или это кажется только мне ?

Продаватєлям кажется, покупатєлям - нет.

Цитата "Мериндж":

Продаватєлям кажется, покупатєлям - нет.

Время покажет :-)

Цитата "anykucherenko":

У Вас права собственности на квартиру есть или вы инвестор?

Права собственности и техпаспорт получил через пару месяцев после сдачи дома.

Добрый день, помогите адекватно оценить квартиру на Драгомирова 4 (метро Дружбы Народов) //domik.ua/nedvizhimost/kiev-prodam-trex komnatnuyu-kvartiru-dragomirova-ul-id211 9689.html
Звонки есть (99% агенты), просмотров не много. Рядом из того что смотрел есть 3к в панельных 9 этажках по 150-170тыс хотелки, хрущи в учет не брал так как разная категория зданий. В строящихся новостроях рядом те что НЕ липки цена около 1500-1600$ за метр . Буду очень благодарен за конструктив

Цитата "u":

Добрый день, помогите адекватно оценить квартиру на Драгомирова 4 (метро Дружбы Народов) //domik.ua/nedvizhimost/kiev-prodam-trex komnatnuyu-kvartiru-dragomirova-ul-id211 9689.html
Звонки есть (99% агенты), просмотров не много. Рядом из того что смотрел есть 3к в панельных 9 этажках по 150-170тыс хотелки, хрущи в учет не брал так как разная категория зданий. В строящихся новостроях рядом те что НЕ липки цена около 1500-1600$ за метр . Буду очень благодарен за конструктив

Квартира не продаваемая. За такую цену покупателей просто нет.

Цитата "Tankker":

Квартира не продаваемая. За такую цену покупателей просто нет.

Поэтому я и пишу "помогите адекватно оценить"

Цитата "u":

Поэтому я и пишу "помогите адекватно оценить"

А кто ее знает. В таком ценовом сегменте продажа - вопрос: надо ли продать или просто похвастаться. Если продать, то плавно снижайте цену до тех пор пока не купят.

Цитата "Romson":

Соломенский р-н, Чоколовка, ул Мартиросяна, 1к 2/5кирп., дому 2 года (заселён) лифт, 3 кв-ры на этаже (1, 2, 3к), h= 3м., 37,5/18/8,3м., стяжка и штукатурка от строителей, балкон н/з, окна во двор. Цена 52500$ с налогами продавца (можно часть в грн). Адекватно ли будет?

Продана на 20% дешевле.

Цитата "Romson":

Продана на 20% дешевле.

О, большое спасибо за инфо! Кстати, именно эту цифру и предположил как вариант просто исходя из новостроек в этом районе. Предполагаю что где-то так же действуют и многие (большинство?) покупателей - собирают и мониторят цены в районе, усредняют, и от этого отталкиваются.

Цитата "Urec63":

Год назад покупал от ДБК-4 никакого налога не было.

у дбк4 своя специфика:
+все стоимости оформления и налогов входят в сумму инвестирования сразу, нету после достройки никаких доп платежей за получение ключей и документов
-минус этого, что переуступка-продажа на этапе строительства дорогая 5%(или даже выше), у многих других стройкомпаний этот процент значительно ниже

Уважаемые знатоки, реально ли сейчас купить недвижимость, оплатив 2/3 стоимости, на оставшуюся 1/3 - рассрочка на 2 года и больше. Этот вариант, если согласится хозяин, возможно ли как-то законно оформить, чтобы удовлетворить и хозяина и покупателя?

Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, насколько адекватна такая цена?

Чуть почетче скриншоты

Цитата "8u888":

реально ли сейчас купить недвижимость, оплатив 2/3 стоимости, на оставшуюся 1/3 - рассрочка на 2 года и больше. Этот вариант, если согласится хозяин, возможно ли как-то законно оформить, чтобы удовлетворить и хозяина и покупателя?

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ З ВІДСТРОЧЕННЯМ (РОЗСТРОЧЕННЯМ) ПЛАТЕЖУ

Але, зважаючі на нестабільність курсу долара США та інші ризики, хто погодиться на нього?
Може варто проінвестувати на первинному ринку (є розстрочка)?

Цитата "Romson":

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ З ВІДСТРОЧЕННЯМ (РОЗСТРОЧЕННЯМ) ПЛАТЕЖУ

Але, зважаючі на нестабільність курсу долара США та інші ризики, хто погодиться на нього?
Може варто проінвестувати на первинному ринку (є розстрочка)?

печально, но мне нужен домик, и жить в нем сразу

Всем доброго времени суток.
Такая ситуация. Есть 2 комнатная квартира 64.80 м. 1 этаж в ЖК ПАТРИОТИКА новострока 2015 дом сдан. За сколько выставить чтоб сильно не торговаться.

Цитата "Radomirr":

Всем доброго времени суток.
Такая ситуация. Есть 2 комнатная квартира 64.80 м. 1 этаж в ЖК ПАТРИОТИКА новострока 2015 дом сдан. За сколько выставить чтоб сильно не торговаться.

Попробуйте за 50 тис.дол. а там посмотрите.

Добрый день - интересна оценка

Лесной пр. (2км до метро Лесная). Этаж 3/16, дом 77-ого года, панель. Двухсторонняя, торцевая квартира.
67 метров, планировка на фото. Обычный ремонт - не евро, и не совдеп...
Из плюсов - лес рядом и много магазинов/аптек/банк, хорошая транспортная развязка.

Sunryse, 50 тыс.

Цитата "Romson":

Sunryse, 50 тыс.

Спасибо, я примерно так и думала.
Выставлять сразу за 50 или за 55 (к примеру)? Если выставлю за 50, будет наверное просить еще скидку?