покупка земли после покупки домика

Осенью прошлого года мы совершили сделку купли домика в Киевской области, в 4 чернобыльской зоне. Приватизированную землю при нем (60 соток) решили оформить позднее - в то время не было денег на оплату налога. Владелец участка - пенсионер, живущий на нем всю жизнь. Вопрос - есть ли у него льготы при выплачивании 5 % налога на доход от продажи земли? И во что в этом случае мне выльется оплата всей сделки (его расходы тоже я буду оплачивать)? И можно ли оформить сделку в Киеве? А то в областном центре к нотариусу очередь на два месяца по записи.
Заранее благодарю