Подводные камни

Ситуация следующая. Покупаемая мной квартира последний раз продавалась в 2002 году первым хазяином и им же приватизировалась. На данный момент собственник один и прописан его сын совершеннолетний. Есть еще сын, но он там не прописан. Жены у собственника нет. Вопрос имеет ли какое-то право не прописанный ( и не выписанный ранее) сын на квартиру после ее продажи? Как знать кто выписывался за время сществования квартиры (армия, отсидка) или, если квартра приватизирована -то все что было до приватизации уже учтено и никто никаких прав выдвигать не бдет?

Прошу ответить на данный вопрос, скоро сделка.

Т.к. отвечать никто не хочет - привожу свои действия, которые помогут может кому-нибудь. Первым делом выясняем когда умерла жена собственника -до сделки в 2002 году или после, т.к. оказывается, если жена была жива во время сделки, то она имеет право на 1/2 квартиры, после ее смерти дети имеют право на ее часть и обязаны вступить в наследство. Одновременно с этим идем в ЖЭК и пытаемся посмотреть форму 15 и бухгултерские документы. По результатам отпишусь. Если что-то делаю не так или зря -поправьте.