Передача новостроя в УК(ЖЕК)

Нужна консультация, обычно новострои передают частным УК от застройщика или жильци создают ОСББ, а вот у нас не стандарная ситуация - частного жека нет, ОСББ не хотим, хотим в госЖЕК (УК).
У нас новострой, жильци дома не хотят создавать ОСББ и об этом было изъявлено застройщику. Но уже прошло боле полу года, а застройщик так и не передал нас на обслуживание в УК (так как ЖЕКов уже нет).
Вопрос, есть ли какие-то законодательные нормы по сроку передачи жилого дома на обслуживание? Какой вообще алгоритм передачи новостроя?