Передача денег при покупке квартиры

А я много где снимала,но купила на Позняках и ни разу не пожалела. Очень и районом и инфраструктурой довольна. Имхо

Цитата "юстася":

А я много где снимала,но купила на Позняках и ни разу не пожалела. Очень и районом и инфраструктурой довольна. Имхо

И как там с запахами от станции аэрации и мусоросжигающего завода?(не иронизирую, интересуюсь)

Смотря где конкретно. На самих Позняках проблемы не чаще чем раз в год. И то не каждый год. Страдает в основном Харьковский. Такова роза ветров. Район метро Брриспольской очень сильно. Я там работаю, так что знаю. Не завидую тем кто у Ковальской покупает. На Осокорках запахи тоже редки.

Цитата "serb9":

И как там с запахами от станции аэрации и мусоросжигающего завода?(не иронизирую, интересуюсь)

Сейчас часто бываю на Вырлице, запаха еще не чувствовала. У местных спрашивала, говорят привыкли.

Кстати, видела карту рейтинга самых загрязенных (атмосфера) районов, то Позняки и все вокруг, одни из самых чистых. Сама удивилась.

Где в Киеве самый грязный и самый чистый воздух:

Русановка, я вижу, вообще вне конкуренции И к центру близко, и воздух как в санатории

Наиболее надежная технология передачи денег – аренда банковской ячейки ИМХО

Передача денег с использованием аренды индивидуальной банковской ячейки является одним из самых надежных способов, поэтому остановимся на нем подробнее.
Для того, чтобы произвести подобную операцию, следует указать в договоре купли-продажи, что расчет будет производиться с помощью ячейки.
Кроме того, потребуется заключение дополнительного договора с банком, выбранным для аренды.
В договоре указывается определенный срок, в течение которого доступ к ячейке будет иметь продавец, обязательно при предъявлении погашенного свидетельства на недвижимость.

В качестве срока лучше определить 2 недели (или немного больше), так как именно за это время обычно производится перерегистрация права.
По истечении этого срока доступ к ячейке получает покупатель.
Это происходит в случае, если сделка в итоге не совершается.
Закладку денег производит покупатель, но обязательно в присутствии продавца.
В случае, если владельцев у объекта продажи несколько, придется использовать большее количество ячеек.

Стоимость аренды не так высока, как кажется.
Стоимость зависит от размера ячейки. Данный способ хорош тем, что он является одним из самых надежных.

А как это соответствует требованию расчёта в безналичной форме?

Цитата "olegpass":

Передача денег с использованием аренды индивидуальной банковской ячейки является одним из самых надежных способов, поэтому остановимся на нем подробнее.
Для того, чтобы произвести подобную операцию, следует указать в договоре купли-продажи, что расчет будет производиться с помощью ячейки.
Кроме того, потребуется заключение дополнительного договора с банком, выбранным для аренды.
В договоре указывается определенный срок, в течение которого доступ к ячейке будет иметь продавец, обязательно при предъявлении погашенного свидетельства на недвижимость.

А можно по подробнее об этом - заинтересовало

Цитата "Romson":

А как это соответствует требованию расчёта в безналичной форме?

Как на практике реально это происходит. Безнал в основном в новостроях идет, а те кто в долл перевел деньги назад на гривну менять не будут. Эти запреты еще одна причина по которой покупатели не торопятся что-либо покупать. Говорю с точки зрения покупателя, так как это в данный момент интересует.

А проверять деньги когда?
Есть ли единоличный доступ у покупателя к ячейке до момента обращения продавца?
Когда будет момент расчёта по договору купли-продажи?

Вот мы продаём кв-ру и покупаем дешевле в др. р-не, разница в грн устраивает. Продавцы интересующей нас квартиры после продажи всю сумму будут инвестировать. Так стоит ли нам заморачиваться когда можно рассчитаться по безналу?

Цитата "olegpass":

В качестве срока лучше определить 2 недели (или немного больше), так как именно за это время обычно производится перерегистрация права.
По истечении этого срока доступ к ячейке получает покупатель.
Это происходит в случае, если сделка в итоге не совершается.
Закладку денег производит покупатель, но обязательно в присутствии продавца.
В случае, если владельцев у объекта продажи несколько, придется использовать большее количество ячеек.

Стоимость аренды не так высока, как кажется.
Стоимость зависит от размера ячейки. Данный способ хорош тем, что он является одним из самых надежных.

Вы все правильно сказали, но разрешите небольшое
дополнение: в новостях писали, что в последнее время участились кражи из банковских ячеек (одного сотрудника банка даже объявили в розыск!)
КОГДА КЛИЕНТ ХОЧЕТ ПОЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В БАНКОВСКУЮ ЯЧЕЙКУ, ТО ОБЯЗАТЕЛЬНО НАДО СОСТАВИТЬ ЗАВЕРЕННУЮ ОТВЕТСТВЕННЫМ СОТРУДНИКОМ БАНКА ОПИСЬ ВКЛАДА, ЧТОБЫ ПРИ КРАЖЕ ИЗ ЭТОЙ ЯЧЕЙКИ МОЖНО БЫЛО ДОКАЗАТЬ КАКАЯ СУММА БЫЛА В НАЛИЧИИ.
Иначе при проблемах Клиент НЕ СМОЖЕТ ДОКАЗАТЬ КАКУЮ КОНКРЕТНО СУММУ ОН ПОЛОЖИЛ
А сейчас, в связи с просходящим в стране, арендовать банковскую ячейку очень проблематично !!!

Цитата "Romson":

Возле метро наоборот даже не рассматриваем, был опыт проживания в 5мин. ходьбы.

приношу извинения за оффтоп, но если не секрет, почему негативно относитесь к квартирам возле метро? Сами сейчас в поиске, на вторичке, как раз думали чтоб к метро поближе было...

Цитата "sergzalego":

почему негативно относитесь к квартирам возле метро? Сами сейчас в поиске, на вторичке, как раз думали чтоб к метро поближе было...

Не то чтобы негативно, нет смысла для нас переплачивать за близость к метро (пользуемся метро время от времени), в принципе ищем в р-не не возле метро. А кто готов доплатить, пожалуйста.

Цитата "Romson":

Проблем нет когда расчёт в грн на счёт продавца.

Но если делать платежи через банк, то возникает коммисия? Либо в момент вложения денег на счет либо при снятии. Клиент ведь может это учесть и добавить в стоимость сделки?

Цитата "MainKa":

Но если делать платежи через банк, то возникает коммисия? Либо в момент вложения денег на счет либо при снятии. Клиент ведь может это учесть и добавить в стоимость сделки?

Комиссия невелика, в десятки раз меньше 1%.

Подскажите, а какой вариант будет оптимальным если деньги находятся на долларовом банковском счету? Снять при запретах большую суму не реально, и переводить доллары продавцу нельзя ( если я правильно понял с этого форума).