ЖК в пер. Платоновский, 6 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 38.
11/29% | ||
7/18% | ||
5/13% | ||
6/16% | ||
9/24% |
Kot17
Пользователь
78
07 января 2017
17 янв 2017 16:16
Расположение,цена,транспортная развязка. Думаю, что пока этого достаточно. Но почему не начинают строить?Цитата "i_mandarynka":
Например? Какие плюсы, по сравнению с другими объектами в этом районе?
limmo
l
Постоянный пользователь
187
29 октября 2014
17 янв 2017 22:37
у расположения один плюс очень хорошая транспортная развязка.но это все может сразу опечалиться наличием блуждающих бомжиков
anadtoka
Постоянный пользователь
117
21 октября 2011
17 янв 2017 22:46
Цитата "limmo":у расположения один плюс очень хорошая транспортная развязка.но это все может сразу опечалиться наличием блуждающих бомжиков
С бомжами наверное никак не разберешься там)) у нас пол страны бомжей(( но место и правда с афигенной транспортной развязкой)) Лично на данном этапе больше всего смущает что так и не начинают строить но продажи полным ходом. Жадность какая-то)))) постройте хотя б несколько этажей покажите серьезхность проекта а потом ломите цены и начинайте продавать. хех))
Sergei_k
S
Пользователь
32
31 марта 2016
18 янв 2017 07:48
А откуда информация о том, что "продажи идут полным ходом"? Отдел продаж уже 2 месяца кормит завтраками про элитчиков (я последний раз звонил неделю назад). Эта стройка даже не огорожена... Да, ЖИБ надежный застройщик, но именно с этой стройкой какой-то мутняк. Как по мне лапша про элитчиков - отмазка для надоедливых инвесторов типа нас. По факту я думаю у них какая-то проблема - то ли с документами, то ли вобще с решенеим о продаже квартир в этом доме...
Sergei_k
S
Пользователь
32
31 марта 2016
18 янв 2017 07:53
При чем ЖИБ уже и раньше так динамил инвесторов. Например, у них был дом на Шулявской 32 пару лет назад. Они сначала его выставил на продажу по 15к - народ ринулся выгребать ликвид. Они сразу убрали его с продаж, а потом через годик выставил по 25к. Также был случай когда на левом берегу выставили дом в продажу на Здолбуновской и начали его продавать, а недовольные соседи (по территории) заблокировали стройку и с продаж объект убрали.... Так что пусть сначала:
1) огородят территорию и отвоюют её у соседей
2) нагонят хотя бы техники (я не говорю про котлован даже)
3) откроют отдел продаж
4) а потом уже можно думать о потенциальной покупке....
1) огородят территорию и отвоюют её у соседей
2) нагонят хотя бы техники (я не говорю про котлован даже)
3) откроют отдел продаж
4) а потом уже можно думать о потенциальной покупке....
limmo
l
Постоянный пользователь
187
29 октября 2014
18 янв 2017 07:58
Я честно говоря вообще тяжело себе представляю строительство там дома.как там строй техника будет заезжать?там узенький проезд к школе.плюс рядом дет сад и школа. должна быть какое то растояние от стройки к ним по технике безопасности
Lion717
L
Постоянный пользователь
128
25 апреля 2014
18 янв 2017 08:58
Да, ценник на сегодня не самый красивый, так как за такие деньги уже выше приводили примеры объектов которые уже строятся полным ходом. Тем более знаю практику ЖИБа, что они затягивают стройки минимум на полгода, а то и более не видать эту квартиру в 2018 году. Такое же у них и по Моторному было, они долго не начинали стройку, только в конце 2016 года расшевилились, а сроки на сайте висят как и были изначально.
ЖИБ более менее интересен своей рассрочкой, но сейчас влаживаться даже не в фундамент и даже не в забора очень стрёмно. Жаль что когда начнут строить, то уже расрочка будет не интересна, одно дело сейчас можно сумму раскидать на ~18 месяцев, а если оформить договор позже, тогда выходит срок расрочки будет намного меньше, что уже не подъемно по деньгам
ЖИБ более менее интересен своей рассрочкой, но сейчас влаживаться даже не в фундамент и даже не в забора очень стрёмно. Жаль что когда начнут строить, то уже расрочка будет не интересна, одно дело сейчас можно сумму раскидать на ~18 месяцев, а если оформить договор позже, тогда выходит срок расрочки будет намного меньше, что уже не подъемно по деньгам
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
18 янв 2017 10:32
Цитата "Lion717":Да, ценник на сегодня не самый красивый, так как за такие деньги уже выше приводили примеры объектов которые уже строятся полным ходом. Тем более знаю практику ЖИБа, что они затягивают стройки минимум на полгода, а то и более не видать эту квартиру в 2018 году. Такое же у них и по Моторному было, они долго не начинали стройку, только в конце 2016 года расшевилились, а сроки на сайте висят как и были изначально.
ЖИБ более менее интересен своей рассрочкой, но сейчас влаживаться даже не в фундамент и даже не в забора очень стрёмно. Жаль что когда начнут строить, то уже расрочка будет не интересна, одно дело сейчас можно сумму раскидать на ~18 месяцев, а если оформить договор позже, тогда выходит срок расрочки будет намного меньше, что уже не подъемно по деньгам
Согласна с Вами. Последний платеж по рассрочке им нужно будет заплатить до мая 2018 г., а строить такими темпами будут в лучшем случае до 2019 г.
Сейчас жду объект от БУД Девелопмент на Соломенской площади, сдача там скорее всего будет 2019 г., но там целостный закрытый комплекс будет, на территории больше 1 Га. Территория частично расчищена, уже работает боровой станок.
Если цена на старте будет интересной, то ЖИБ, лично для меня, сразу отпадет.
Lion717
L
Постоянный пользователь
128
25 апреля 2014
18 янв 2017 10:38
Спасибо, за наводку по Буд Девелопменту, тоже взял на заметку
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
18 янв 2017 10:44
Цитата "Lion717":Спасибо, за наводку по Буд Девелопменту, тоже взял на заметку
С буд девелопментом поосторожней, пускай сначала хоть несколько домов сдадут.
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
18 янв 2017 10:59
Цитата "VST":
С буд девелопментом поосторожней, пускай сначала хоть несколько домов сдадут.
С согласна, что на рынке есть застройщики по-надежнее, но 1-й объект "Наш дом" сдали вовремя (выдан сертификат готовности в декабре 2016 г.), а следующий объект должен сдать в 3-м квартале 2017 г.... Посмотрим...
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
18 янв 2017 11:05
Наш дом проект с КГС, разница существенна.Цитата "i_mandarynka":
С согласна, что на рынке есть застройщики по-надежнее, но 1-й объект "Наш дом" сдали вовремя (выдан сертификат готовности в декабре 2016 г.), а следующий объект должен сдать в 3-м квартале 2017 г.... Посмотрим...
anadtoka
Постоянный пользователь
117
21 октября 2011
19 янв 2017 20:51
Цитата "Lion717":Спасибо, за наводку по Буд Девелопменту, тоже взял на заметку
С ними точно будьте осторожны. Мутноваты. "Непрозрачные" договора... Прикрываются именем КГС. И вообще буд девелопмент на сколько я понял солянка разного рода контор.
Sen_Paul
Постоянный пользователь
416
24 августа 2014
22 янв 2017 18:03
По звонку в отдел продаж ЖИБ сложилось впечатление, что квартир в продаже от них не будет вообще.
Зато квартиры есть у их "партнеров", компании подрядчика, которая предлагает эти квартиры пока по такой же стоимости за метр, но при первом взносе 60-70%. Или дешевле на несколько процентов при условии 100% оплаты.
Относительно вопроса когда начнётся хоть какое-то движение, ответ был дан "ближе к весне ". А на второй вопрос, как они они себе видят продажу квартир в доме, который даже ещё никто не начинал строить, последовал ответ, что дом очень интересный благодаря своему будущему расположению и цене и у них есть продажи при таком раскладе дел.
И что как только начнётся строительство то цена уже будет выше.
За что купил...
Зато квартиры есть у их "партнеров", компании подрядчика, которая предлагает эти квартиры пока по такой же стоимости за метр, но при первом взносе 60-70%. Или дешевле на несколько процентов при условии 100% оплаты.
Относительно вопроса когда начнётся хоть какое-то движение, ответ был дан "ближе к весне ". А на второй вопрос, как они они себе видят продажу квартир в доме, который даже ещё никто не начинал строить, последовал ответ, что дом очень интересный благодаря своему будущему расположению и цене и у них есть продажи при таком раскладе дел.
И что как только начнётся строительство то цена уже будет выше.
За что купил...
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
22 янв 2017 19:11
Объект сам по себе интересный, но подход застройщика к строительству несерьёзный.
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
22 янв 2017 19:20
Наконец-то компания из постсоветского административно-командного предприятия становится нормальной, рыночной, если так. А то цен не повышали при скачках от 16 до 33 (декабрь 2014-февраль 2015) - имидж компании, а третьи лица получили профит до 33% за год ( пример - панелька Отрадный,4- Донца, 2-б).Репутация пока "железная" - все объекты сдаются, с задержкой до 1 года, что уже проглотили инвесторы, но СДАЮТСЯ. Поэтому повысили ставки до максимума.Обожгутся, если не будет "пузыря", как в 2003 и 2007-08, после ввода в эксплуатацию будут продавать с дисконтом мин.20%.
anadtoka
Постоянный пользователь
117
21 октября 2011
23 янв 2017 09:48
Цитата "Sen_Paul":По звонку в отдел продаж ЖИБ сложилось впечатление, что квартир в продаже от них не будет вообще.
Зато квартиры есть у их "партнеров", компании подрядчика, которая предлагает эти квартиры пока по такой же стоимости за метр, но при первом взносе 60-70%. Или дешевле на несколько процентов при условии 100% оплаты.
Относительно вопроса когда начнётся хоть какое-то движение, ответ был дан "ближе к весне ". А на второй вопрос, как они они себе видят продажу квартир в доме, который даже ещё никто не начинал строить, последовал ответ, что дом очень интересный благодаря своему будущему расположению и цене и у них есть продажи при таком раскладе дел.
И что как только начнётся строительство то цена уже будет выше.
За что купил...
Да там сражу сидят представитель посредника которая УЖЕ вроде как продает квартиры)) ЖИБ конечно слился походу... какието мутные схемы.. кормит кучу посредников. печаль да и только. И заключаешь же договор с посредником а не с ЖИБ) а там немного другие условия хех
Sen_Paul
Постоянный пользователь
416
24 августа 2014
23 янв 2017 11:08
Цитата "anadtoka":
Да там сражу сидят представитель посредника которая УЖЕ вроде как продает квартиры)) ЖИБ конечно слился походу... какието мутные схемы.. кормит кучу посредников. печаль да и только. И заключаешь же договор с посредником а не с ЖИБ) а там немного другие условия хех
Ну ЖиБ тоже пришел к тому, что и другие застройщики: кормят своих и платят меньше налогов. Получают от своих откат.
ДБК через подставных физиков продает кучу квартир, в Киевгорстрое куча своих схем. А тут появилась своя). Рыночная экономика).
На Толоке потренировались,- понравилось).
Lion717
L
Постоянный пользователь
128
25 апреля 2014
23 янв 2017 11:15
Только рыночная экономика никак не отобразилась на работе с обычными клиентами и сроками сдачи объектов.
у них осьтался очень жирный плюс, что они не меняют стоимость квадратного метра в договоре в процесе стройки.
у них осьтался очень жирный плюс, что они не меняют стоимость квадратного метра в договоре в процесе стройки.
Sen_Paul
Постоянный пользователь
416
24 августа 2014
23 янв 2017 11:21
Цитата "Lion717":Только рыночная экономика никак не отобразилась на работе с обычными клиентами и сроками сдачи объектов.
у них осьтался очень жирный плюс, что они не меняют стоимость квадратного метра в договоре в процесе стройки.
Это если подписывать договор напрямую с ЖИБ. А подрядчик по любому будет пересчитывать.
Ну и сам ЖИБ тоже может, в договоре пункт прописан. Просто они еще этого не делали...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-303.05185
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.053 475
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее