ЖК "Парковые озера", ул. Воскресенская, 7 - "Интергал-Буд"

А кто-нибудь подскажет вообще стоимость 1м2 с ремонтом и без, допустим в доме №9 ?! Все пишут что при такой цене, и т.д., а при какой цене?) Спасибо

Цитата "nik_1990":

А кто-нибудь подскажет вообще стоимость 1м2 с ремонтом и без, допустим в доме №9 ?! Все пишут что при такой цене, и т.д., а при какой цене?) Спасибо

Советую набрать отдел продаж и уточнить какая квартира Вас конкретно интересует и Вам чётко озвучат стоимость и цену квадратного метра. Вчера с подружкой были на осмотре квартир с ремонтом в 10 доме и и не одной двушки с ремонтом в этом доме нету. Трёшка с ремонтом одна единственная. Цена кв.м. трёшки с ремонтом 1 000 дол. Ключи сказали выдадут 15 сентября. За однушки не интересовались. Поэтому сомневаюсь что в девятом доме с ремонтом еще есть что-то. Ведь 9 дом построен раньше чем 10.

Цитата "Tanuwa":

Советую набрать отдел продаж и уточнить какая квартира Вас конкретно интересует и Вам чётко озвучат стоимость и цену квадратного метра. Вчера с подружкой были на осмотре квартир с ремонтом в 10 доме и и не одной двушки с ремонтом в этом доме нету. Трёшка с ремонтом одна единственная. Цена кв.м. трёшки с ремонтом 1 000 дол. Ключи сказали выдадут 15 сентября. За однушки не интересовались. Поэтому сомневаюсь что в девятом доме с ремонтом еще есть что-то. Ведь 9 дом построен раньше чем 10.

а двушки в 10 доме без ремонта на средних этажах есть?

Цитата "YevgenMuza":

Подскажите, пожалуйста, у кого квартирные счетчики учета тепловой энергии, сколько у вас в зиму уходило Гкал в месяц или за весь отопительный сезон, если есть такая информация? Спасибо. Ну и напишите плиз ещё площадь обогреваемой квартиры.

4,1 Гкал за весь отопительный сезон 2015-2016, квартира двушка 70м2, 8 дом. На батареях регуляторы были не на максимуме, но в квартире было комфортно. Теплые, толстые свитера не использовались. От месяца к месяцу потребление было разное:
0,31Гкал - ноябрь 2015
1,39Гкал - декабрь 2015
1,52Гкал - январь - 2016
0,73Гкал - февраль - 2016
0,15Гкал - март - 2016

В конце каждого месяца просят записать показания счетчика на листке, который находиться у консьержки. На дом стоит один общий тепловой счетчик. Для всех остальных у кого нет теплового счетчика начисляют Гкал по формуле:

(Gобщ_по_дому - Gквар_с_счет)* Sплощ_вашей_кв/Sплощ_все_кв_без_счет

где:
Gобщ_по_дому - общее количество Гкал потреблено на весь дом
Gквар_с_счет - суммарное количество Гкал потреблено квартирами со счетчиками
Sплощ_вашей_кв - площадь вашей квартиры
Sплощ_все_кв_без_счет - площадь всех квартир без счетчиков

Другими словами, от суммарных Гкал потребленных домом отнимают Гкал квартир у которых есть счетчики и распределяют между остальными квартирами без счетчиков пропорционально площади квартиры. Последнюю информацию вывешивают в холле на первом этаже каждый месяц. По моим наблюдениям для квартир без счетчиков получалось примерно такое же количество Гкал как и мне, +/- до 10% . Благодаря общему счетчику на дом, в принципе экономят все уже сразу. Если включите все батареи на максимум, то возможно заплатите и больше тех кто без счетчиков. Просто со счетчиком уверен что платишь именно за то что использовал. Еще больше сэкономить получится разве что если куда-то уехали на месяц второй и отключили все батареи. Всем к показанию счетчика добавляют еще обогрев общих помещений, подъезда. Точно не скажу сколько, но мало, где-то в районе 0,05Гкал в январе было. Установка счетчика обошлась в 5000грн.

Благодарю за исчерпывающий ответ.

Цитата "Griff":

а двушки в 10 доме без ремонта на средних этажах есть?

наберите отдел продаж и там Вы получите интересующую Вас информацию

На площадке дома №12 жилого комплекса «Парковые Озера» активными темпами ведется обустройство свайного поля — работы выполнены на 30%. По завершению этого этапа начнется монтаж монолитных ростверков и каркаса здания. Смонтировать кран планируется до 18 сентября.

В доме №12 будет 365 квартир. Сдача дома в эксплуатацию — IV квартал 2017 года.

Цитата "Ирина_17":

7 этаж посмотрели квартиру все нормально.

Вы подписали Акт выполненных работ?
А когда ключи будете получать, будете оформлять Акт допуска в квартиру, как это предусмотрено Предварительным договором? Я так понимаю, что ключи должны передать в квартире, чтобы Стороны убедились, что в квартире не было изменений в худшую сторону с момента подписания Акта выполненных работ/предварительного осмотра. И каким образом оформляется разрешение на проведение ремонта квартиры, который запрещен Предварительным договором? Подскажите, если прошли этот путь. Спасибо.

Присоединяюсь к вышеперечисленным вопросам . И что такое акт допуска?

Цитата "createc":

Присоединяюсь к вышеперечисленным вопросам . И что такое акт допуска?

В Предварительном договоре написано, что до момента передачи квартиры после подписания Основного договора, будущий покупатель не имеет права посещать квартиру и/или делать там ремонт. В квартиру можно получить допуск только после оформления Акта допуска

Акт допуска подписал, ключи получил и можно делать ремонт? При покупке в отделе продаж уверяли, что ремонт можно будет делать в июне. Сейчас говорят, что ключи с середины сентября. Будет смс рассылка. Я так понимаю, можно оказаться и в конце списка рассылки.

Уважаемые будущие инвесторы в Парковых озерах, обращаюсь к Вам для того, что бы предостеречь. Документов права собственности на 8 -й дом нет, хотя планировали и договор был до конца апреля 2016 года. Договора пролонгировали, но где гарантия, что это что-то решит. Начиная с апреля нам обещают каждый месяц, что в следующем месяце начнут выдавать документы. А воз и ныне там. Раз нет документов в срок, значит не все в порядке и просто хорошо подумайте, что Вам делать дальше. Вариантов задержки множество, Компания все спихивает на город и зачисление паевых, но если по ЖК Лидер было движение по документам, то сейчас в ПО - просто тишина и документы на зачисление паевых никто не подавал. На самом деле очень расстроены т.к. выбирали надежного застройщика, а получили???? Жители дома № 8 планируют объединятся и идти в главный офис Отдела продаж, решается вопрос о времени и месте. Если и дальше относится с пониманием к Компании, то результата явно ждать не придется.

Расчет и оплата паевых взносов в развитие инфраструктуры
Концепция института паевого участия в развитии инфраструктуры подразумевает социально-
экономическую направленность, преследуя цель обогатить как инвестора, так и субъектов
общественных отношений, таким образом, представляя собой взаимовыгодное сотрудничество.
Законодательством Украины, в частности ст. 40 ЗУ "О регулировании градостроительной
деятельности", предусмотрено, что Заказчик, который имеет намерение застройки земельного участка
в соответствующем населенном пункте, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-
транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта, кроме случаев, определенных
законом.
Под Заказчиком понимается физическое или юридическое лицо, имеющее намерение застройки
территории и подавшее соответствующее заявление в установленном законом порядке. Паевое
участие заключается в перечислении Заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию в
соответствующий местный бюджет денежных средств для создания и развития инфраструктуры.
Порядок расчета размера денежных средств паевого участия устанавливают органы местного
самоуправления. На основании п. 5 ст. 28 Закона Украины "О местном самоуправлении"
исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов принимают решения об
утверждении порядка привлечения, расчета размера и использования денежных средств паевого
участия в развитии инфраструктуры соответствующего населенного пункта.
На примере решения исполнительного комитета Житомирского городского совета "О порядке
привлечения, расчета размера и использования денежных средств паевого участия в развитии
инфраструктуры г. Житомира", которое является типичным для решений такого вида (далее по тексту
– Решение), а также учитывая постановление ВХСУ по делу № 5010/1367/2012-18/53, рассмотрим
вопрос расчета размера паевого взноса. Так, п. 1 Решения утвержден Порядок, в частности, расчета
размера и использования средств паевых взносов. А п. 4 Решения предусмотрено создание и
утверждение состава согласовательной комиссии (далее – Комиссия) при исполкоме Житомирского
городского совета по рассмотрению вопросов, связанных с изменением размера паевого взноса или
условий договора паевого участия заказчиков строительства (реконструкции) в развитии инженерно-
транспортной и социальной инфраструктуры г. Житомир.
Паевое участие инвестора/заказчика является обязательным взносом,
который он должен уплатить в бюджет города без учета НДС. Паевой
взнос включает в себя возмещение расходов городского бюджета на
возобновление ресурсов города, а также плату инвестора за право
реализовать свой проект строительства (реконструкции),
перепланирования, перепрофилирования, смены функционального
назначения любых объектов на территории города.
Размер паевого взноса подлежит уменьшению в случае, если техническими условиями предусмотрена
необходимость строительства инвестором инженерных сетей или объектов инженерной
инфраструктуры вне пределов его земельного участка на сумму стоимости тех, строительство которых
согласовано с исполнительным комитетом городского совета, после передачи таких инженерных
сетей и/или объектов в коммунальную собственность территориальной общины города. При этом
такие технические условия подлежат обязательному согласованию с исполкомом городского совета и
согласовательной комиссией.
Уменьшение размера паевого взноса осуществляется исключительно на основании решения
исполкома городского совета по согласованию с Комиссией.
Размер паевого взноса также уменьшается в случаях:
- если соответствующими проектами строительства жилищных микрорайонов, кварталов было
утверждено строительство объектов социальной сферы на сумму их балансовой стоимости при
условии передачи таких объектов в коммунальную собственность и при согласовании с Комиссией;
- если инвестор за собственные средства на заказ исполкома городского совета создал элементы
инженерно-транспортной инфраструктуры или благоустройства общегородского значения, не
относящиеся к проекту строительства (реконструкции), – по решению Комиссии на сумму
согласованных с городом фактических и подтвержденных документально расходов при условии
передачи таких элементов в коммунальную собственность города, что подтверждается
соответствующими документами.
Пункт 3 Решения устанавливает принципы определения размера паевого участия, к которым
относятся:
- компенсация расходов бюджета города на расширенное воссоздание социальной и инженерно-
транспортной инфраструктуры: пропорционально нагрузке на инфраструктуру города, которая будет
осуществляться в случае реализации проекта строительства (реконструкции);
- необходимость учитывать социально-экономическое значение проектов строительства
(реконструкции) для города: размер паевого участия заказчиков определяется с учетом социально-
экономического значения проектов для города;
- содействие привлечению инвестиций в экономику города: определение размера паевого участия с
учетом социально-экономического значения проектов строительства (реконструкции) для города
должно создавать благоприятные условия для привлечения инвестиций в экономику города.
Лицом, выступающим от имени города относительно вопроса паевых взносов, является
исполнительный орган городского совета (далее – горисполком). Расчет размера паевого участия и
регистрацию договоров осуществляет управление капитального строительства (далее – УКС), а
подписание договоров – первый заместитель городского главы по вопросам исполнительных органов
власти.
Плательщиком паевых взносов является физическое или юридическое лицо, оформляющее документы
(разрешительные документы на строительство, документы относительно смены функционального
назначения объектов производственного и непроизводственного значения).
Паевое участие оплачивается в форме денежного взноса.
Юридически процедура имеет следующую форму: во-первых, инвестор должен обратиться с
заявлением и пакетом документов в исполком городского совета для заключения Договора паевого
участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города.
К заявлению прилагаются:
- копия градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
- выписка из Единого реестра юридических лиц и физических лиц – предпринимателей или копии
уставного документа и свидетельства о государственной регистрации (копия паспорта физического
лица и идентификационного кода – для граждан);
- сведенный сметный расчет стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства,
определенный в соответствии с государственными нормами, стандартами и правилами и
утвержденный заказчиком;
- копия соответствующего раздела проектно-сметной документации, в которой определены технико-
экономические показатели объекта строительства (реконструкции).
Не позднее 10 дней со дня регистрации заявления УКС определяет размер паевого взноса и
направляет проект Договора на подписание инвестору. Существенными условиями Договора
являются размер паевого взноса, срок (график) оплаты паевого взноса, ответственность сторон.
Неотъемлемой частью Договора является расчет величины паевого участия в развитии
инфраструктуры города. Также в Решении предусмотрен предельный размер паевого взноса. Так, его
размер не может превышать 10 % общей сметной стоимости строительства объекта – для нежилых
зданий и сооружений и 4 % – для жилых домов.
В п. 4.5.5 Решения устанавливается размер паевого взноса в зависимости от функционального
назначения объекта строительства (реконструкции):
- многоквартирные и индивидуальные жилые дома общей площадью более 300 квадратных метров – 4
%;
- нежилые здания и сооружения – 10 %.
Размер паевого взноса инвестора определяется от общей сметной стоимости строительства
(реконструкции) объекта, определенной согласно государственным строительным нормам,
стандартам, правилам. При этом не учитываются затраты на приобретение и выделение земельного
участка, освобождение строительной площадки и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и
транспортных коммуникаций.
Размер паевого взноса рассчитывается по формуле:
П = 10 %*(С - З - Б) – для нежилых сооружений и/или зданий;
П = 4 %*(С - З - Б) – для жилых сооружений и/или зданий, где:
П – размер паевого взноса в денежном выражении,
С – общая сметная стоимость строительства (реконструкции) объекта (в грн.),
З – затраты на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки
и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций (в грн.),
Б – количество денежных средств государственного или местного бюджета, потраченных на
строительство объекта.
При расчете размер паевого взноса подлежит округлению до целой суммы.
После подписания заключенный Договор регистрируется в УКС. То есть Договор о паевом участии
заключается не позднее 15 дней со дня регистрации заявления заказчика/инвестора о его заключении,
но до получения разрешения на выполнение строительных работ. В случае оплаты инвестором
паевого взноса единым платежом – УКС выдает подписанную справку о получении паевого взноса
инвестора после зачисления денежных средств на счет городского бюджета. Величина паевого взноса
устанавливается в Договоре. Паевой взнос оплачивается в полной сумме единым платежом или
частями по графику, определенному в Договоре. Предельный срок оплаты не должен превышать
одного месяца после принятия объекта в эксплуатацию. В случае оплаты инвестором паевого взноса в
соответствии с графиком, установленным Договором, справка, подписанная УКС, о выполнении
условий Договора выдается после проведения окончательных расчетов согласно условиям Договора.
Справка о полной оплате паевого взноса и исполнении условий Договора выдается УКС инвестору
для предъявления в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля и
коммунальное предприятие "БТИ".
Оплата паевых взносов имеет самостоятельное юридическое значение. Так, в случае незаключения
Договора о паевом участии инвестор не имеет права приступать к строительным или
подготовительным работам, что предусмотрено п. 4.8.1 Решения.
Также в случае изменения функционального назначения объектов, перепланирования,
перепрофилирования разрешения на осуществление какой-либо деятельности, требующей наличия
разрешения (торговля, игорные заведения), выдаются при наличии справки об оплате паевого взноса
по определенному функциональному назначению. Пунктом 4.8.4 установлено, что при отсутствии
справки УКС об оплате паевого взноса запрещается регистрация свидетельства о праве собственности
на объект.
Постановлением окружного административного суда г. Киева по делу № 826/5129/15 от 22.06.2015 г.
было полностью отказано в удовлетворении исковых требований по признанию недействительным
отказа Святошинской районной в городе Киеве государственной администрации в присвоении
почтового адреса объекту строительства. В постановлении указано, что на момент рассмотрения дела
Киевским городским советом не принято решение относительно освобождения истца от оплаты
паевого взноса по построенным объектам. То есть ввиду отсутствия у истца справки об оплате паевого
взноса или решения Киевского городского совета об освобождении от оплаты, что является
основанием для получения почтового адреса, суд согласился с доводами ответчика о том, что у истца
отсутствуют правовые основания для присвоения почтового адреса жилому помещению по
указанному истцом адресу.
ВЫВОД:
Учитывая вышеизложенное, инвестору рекомендуется надлежащим
образом отнестись к вопросу заключения договора о паевом участии на
развитие инфраструктуры и к оплате паевых взносов или об освобождении
от оплаты во избежание проблем в будущем

Ми також жителі 8 будинку і дуже розчаровані забудовником!!! Тому що ніби і будинок зданий вчасно і ремонт уже зроблено і живемо,але не у власній квартирі((( тому подумайте перед тим як інвестувати,не все так добре як говорять у відділі продажу,нам також багато чого обіцяли тай і досі обіцяють

С 15 сентября начинается передача ключей владельцам квартир дома №9.

В Доме №10 выполняются следующие работы:
— сантехнические работы выполнены на 98%;
— электромонтажные работы выполнены на 98%;
— установка системы вентиляции — 99%;
— монтаж и пуско-наладка лифтов — 99%.

В Доме №11:
Выполняется устройство монолитного каркаса — работы выполнены на 22% (ведутся работы по шлифовке с 1‒4 этаж).

В Доме №12:
Свайное поле выполнено на 40%.

Во время просмотра квартиры в доме 9 прораб предложил услуги по ремонту. Кто-то из дома 8 нанимал бригаду прораба ПО? Как по деньгам, срокам и качеству?

Нам тоже предлагал. Очень интересно. У кого есть опыт сотрудничества, поделитесь...

Цитата "createc":

Во время просмотра квартиры в доме 9 прораб предложил услуги по ремонту. Кто-то из дома 8 нанимал бригаду прораба ПО? Как по деньгам, срокам и качеству?

Он предлагает всем, но не всё там хорошо.
Так как они делают ремонт - нет, лучше со стороны нанять человека.

Цитата "Number 6 ":

Расчет и оплата паевых взносов в развитие инфраструктуры
Концепция института паевого участия в развитии инфраструктуры подразумевает социально-
экономическую направленность, преследуя цель обогатить как инвестора, так и субъектов
общественных отношений, таким образом, представляя собой взаимовыгодное сотрудничество.
Законодательством Украины, в частности ст. 40 ЗУ "О регулировании градостроительной
деятельности", предусмотрено, что Заказчик, который имеет намерение застройки земельного участка
в соответствующем населенном пункте, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-
транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта, кроме случаев, определенных
законом.
Под Заказчиком понимается физическое или юридическое лицо, имеющее намерение застройки
территории и подавшее соответствующее заявление в установленном законом порядке. Паевое
участие заключается в перечислении Заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию в
соответствующий местный бюджет денежных средств для создания и развития инфраструктуры.
Порядок расчета размера денежных средств паевого участия устанавливают органы местного
самоуправления. На основании п. 5 ст. 28 Закона Украины "О местном самоуправлении"
исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов принимают решения об
утверждении порядка привлечения, расчета размера и использования денежных средств паевого
участия в развитии инфраструктуры соответствующего населенного пункта.
На примере решения исполнительного комитета Житомирского городского совета "О порядке
привлечения, расчета размера и использования денежных средств паевого участия в развитии
инфраструктуры г. Житомира", которое является типичным для решений такого вида (далее по тексту
– Решение), а также учитывая постановление ВХСУ по делу № 5010/1367/2012-18/53, рассмотрим
вопрос расчета размера паевого взноса. Так, п. 1 Решения утвержден Порядок, в частности, расчета
размера и использования средств паевых взносов. А п. 4 Решения предусмотрено создание и
утверждение состава согласовательной комиссии (далее – Комиссия) при исполкоме Житомирского
городского совета по рассмотрению вопросов, связанных с изменением размера паевого взноса или
условий договора паевого участия заказчиков строительства (реконструкции) в развитии инженерно-
транспортной и социальной инфраструктуры г. Житомир.
Паевое участие инвестора/заказчика является обязательным взносом,
который он должен уплатить в бюджет города без учета НДС. Паевой
взнос включает в себя возмещение расходов городского бюджета на
возобновление ресурсов города, а также плату инвестора за право
реализовать свой проект строительства (реконструкции),
перепланирования, перепрофилирования, смены функционального
назначения любых объектов на территории города.
Размер паевого взноса подлежит уменьшению в случае, если техническими условиями предусмотрена
необходимость строительства инвестором инженерных сетей или объектов инженерной
инфраструктуры вне пределов его земельного участка на сумму стоимости тех, строительство которых
согласовано с исполнительным комитетом городского совета, после передачи таких инженерных
сетей и/или объектов в коммунальную собственность территориальной общины города. При этом
такие технические условия подлежат обязательному согласованию с исполкомом городского совета и
согласовательной комиссией.
Уменьшение размера паевого взноса осуществляется исключительно на основании решения
исполкома городского совета по согласованию с Комиссией.
Размер паевого взноса также уменьшается в случаях:
- если соответствующими проектами строительства жилищных микрорайонов, кварталов было
утверждено строительство объектов социальной сферы на сумму их балансовой стоимости при
условии передачи таких объектов в коммунальную собственность и при согласовании с Комиссией;
- если инвестор за собственные средства на заказ исполкома городского совета создал элементы
инженерно-транспортной инфраструктуры или благоустройства общегородского значения, не
относящиеся к проекту строительства (реконструкции), – по решению Комиссии на сумму
согласованных с городом фактических и подтвержденных документально расходов при условии
передачи таких элементов в коммунальную собственность города, что подтверждается
соответствующими документами.
Пункт 3 Решения устанавливает принципы определения размера паевого участия, к которым
относятся:
- компенсация расходов бюджета города на расширенное воссоздание социальной и инженерно-
транспортной инфраструктуры: пропорционально нагрузке на инфраструктуру города, которая будет
осуществляться в случае реализации проекта строительства (реконструкции);
- необходимость учитывать социально-экономическое значение проектов строительства
(реконструкции) для города: размер паевого участия заказчиков определяется с учетом социально-
экономического значения проектов для города;
- содействие привлечению инвестиций в экономику города: определение размера паевого участия с
учетом социально-экономического значения проектов строительства (реконструкции) для города
должно создавать благоприятные условия для привлечения инвестиций в экономику города.
Лицом, выступающим от имени города относительно вопроса паевых взносов, является
исполнительный орган городского совета (далее – горисполком). Расчет размера паевого участия и
регистрацию договоров осуществляет управление капитального строительства (далее – УКС), а
подписание договоров – первый заместитель городского главы по вопросам исполнительных органов
власти.
Плательщиком паевых взносов является физическое или юридическое лицо, оформляющее документы
(разрешительные документы на строительство, документы относительно смены функционального
назначения объектов производственного и непроизводственного значения).
Паевое участие оплачивается в форме денежного взноса.
Юридически процедура имеет следующую форму: во-первых, инвестор должен обратиться с
заявлением и пакетом документов в исполком городского совета для заключения Договора паевого
участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города.
К заявлению прилагаются:
- копия градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
- выписка из Единого реестра юридических лиц и физических лиц – предпринимателей или копии
уставного документа и свидетельства о государственной регистрации (копия паспорта физического
лица и идентификационного кода – для граждан);
- сведенный сметный расчет стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства,
определенный в соответствии с государственными нормами, стандартами и правилами и
утвержденный заказчиком;
- копия соответствующего раздела проектно-сметной документации, в которой определены технико-
экономические показатели объекта строительства (реконструкции).
Не позднее 10 дней со дня регистрации заявления УКС определяет размер паевого взноса и
направляет проект Договора на подписание инвестору. Существенными условиями Договора
являются размер паевого взноса, срок (график) оплаты паевого взноса, ответственность сторон.
Неотъемлемой частью Договора является расчет величины паевого участия в развитии
инфраструктуры города. Также в Решении предусмотрен предельный размер паевого взноса. Так, его
размер не может превышать 10 % общей сметной стоимости строительства объекта – для нежилых
зданий и сооружений и 4 % – для жилых домов.
В п. 4.5.5 Решения устанавливается размер паевого взноса в зависимости от функционального
назначения объекта строительства (реконструкции):
- многоквартирные и индивидуальные жилые дома общей площадью более 300 квадратных метров – 4
%;
- нежилые здания и сооружения – 10 %.
Размер паевого взноса инвестора определяется от общей сметной стоимости строительства
(реконструкции) объекта, определенной согласно государственным строительным нормам,
стандартам, правилам. При этом не учитываются затраты на приобретение и выделение земельного
участка, освобождение строительной площадки и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и
транспортных коммуникаций.
Размер паевого взноса рассчитывается по формуле:
П = 10 %*(С - З - Б) – для нежилых сооружений и/или зданий;
П = 4 %*(С - З - Б) – для жилых сооружений и/или зданий, где:
П – размер паевого взноса в денежном выражении,
С – общая сметная стоимость строительства (реконструкции) объекта (в грн.),
З – затраты на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки
и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций (в грн.),
Б – количество денежных средств государственного или местного бюджета, потраченных на
строительство объекта.
При расчете размер паевого взноса подлежит округлению до целой суммы.
После подписания заключенный Договор регистрируется в УКС. То есть Договор о паевом участии
заключается не позднее 15 дней со дня регистрации заявления заказчика/инвестора о его заключении,
но до получения разрешения на выполнение строительных работ. В случае оплаты инвестором
паевого взноса единым платежом – УКС выдает подписанную справку о получении паевого взноса
инвестора после зачисления денежных средств на счет городского бюджета. Величина паевого взноса
устанавливается в Договоре. Паевой взнос оплачивается в полной сумме единым платежом или
частями по графику, определенному в Договоре. Предельный срок оплаты не должен превышать
одного месяца после принятия объекта в эксплуатацию. В случае оплаты инвестором паевого взноса в
соответствии с графиком, установленным Договором, справка, подписанная УКС, о выполнении
условий Договора выдается после проведения окончательных расчетов согласно условиям Договора.
Справка о полной оплате паевого взноса и исполнении условий Договора выдается УКС инвестору
для предъявления в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля и
коммунальное предприятие "БТИ".
Оплата паевых взносов имеет самостоятельное юридическое значение. Так, в случае незаключения
Договора о паевом участии инвестор не имеет права приступать к строительным или
подготовительным работам, что предусмотрено п. 4.8.1 Решения.
Также в случае изменения функционального назначения объектов, перепланирования,
перепрофилирования разрешения на осуществление какой-либо деятельности, требующей наличия
разрешения (торговля, игорные заведения), выдаются при наличии справки об оплате паевого взноса
по определенному функциональному назначению. Пунктом 4.8.4 установлено, что при отсутствии
справки УКС об оплате паевого взноса запрещается регистрация свидетельства о праве собственности
на объект.
Постановлением окружного административного суда г. Киева по делу № 826/5129/15 от 22.06.2015 г.
было полностью отказано в удовлетворении исковых требований по признанию недействительным
отказа Святошинской районной в городе Киеве государственной администрации в присвоении
почтового адреса объекту строительства. В постановлении указано, что на момент рассмотрения дела
Киевским городским советом не принято решение относительно освобождения истца от оплаты
паевого взноса по построенным объектам. То есть ввиду отсутствия у истца справки об оплате паевого
взноса или решения Киевского городского совета об освобождении от оплаты, что является
основанием для получения почтового адреса, суд согласился с доводами ответчика о том, что у истца
отсутствуют правовые основания для присвоения почтового адреса жилому помещению по
указанному истцом адресу.
ВЫВОД:
Учитывая вышеизложенное, инвестору рекомендуется надлежащим
образом отнестись к вопросу заключения договора о паевом участии на
развитие инфраструктуры и к оплате паевых взносов или об освобождении
от оплаты во избежание проблем в будущем

Что-то я не понял цель информации. Инвесторам что предлагают заключить договор о паевом участии?