ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Недели две назад вложились в стройку. 6-я секция, 1к.кв. на две стороны :). Хочу попасть на закрытый форум. Написала модератору. Пока не открыли. Подскажите как быстро открывают доступ?

Цитата "takki":

Недели две назад вложились в стройку. 6-я секция, 1к.кв. на две стороны :). Хочу попасть на закрытый форум. Написала модератору. Пока не открыли. Подскажите как быстро открывают доступ?

Кать, должны быстро -напиши модератору еще раз. Может не все указала.
P.S. В таблице ты уже отмечена, только ник свой впиши )

Цитата "boozerman":

Как раз недавно был на стройке и сфоткал. На примере планировки "2i"
Там видно застекленную и пожарную часть балкона

Кто-то может объяснить как должна работать "пожарная часть" балкона? Как по мне, так это только дополнительный источник пожара - поставьте на балконе столик и кресла с накидкой. И первый залетевший к вам окурок обеспечит пожар. это только в теории все так хорошо и красиво работает.

Цитата "Nikky":

Кто-то может объяснить как должна работать "пожарная часть" балкона? Как по мне, так это только дополнительный источник пожара - поставьте на балконе столик и кресла с накидкой. И первый залетевший к вам окурок обеспечит пожар. это только в теории все так хорошо и красиво работает.

Я лично хотел в двушке один балкон стеклить и утеплять, вроде это не запрещено. На кухне лоджию тоже обьединять, но пожарную открытую часть балкона все таки оставим, я думаю иногда будет приятно выйти и просто подышать воздухом, что бы без стекол ветерок обдувал. Мы там кроме цветочков и мини-столика ничего не планировали[img]
Вот как-то так.

Цитата "white-light":

Я лично хотел в двушке один балкон стеклить и утеплять, вроде это не запрещено. На кухне лоджию тоже обьединять, но пожарную открытую часть балкона все таки оставим, я думаю иногда будет приятно выйти и просто подышать воздухом, что бы без стекол ветерок обдувал. Мы там кроме цветочков и мини-столика ничего не планировали[img]
Вот как-то так.

Очень интересная идея
От себя скажу следующее - хоть и буду жить на 4-ом этаже, стеклить не буду. Эти 1.5кв.м мне погоды не сыграют, а плюсов много:
1. Сохранение фасада.
2. Островок безопасности во время пожара (следует особенно задуматься инвесторам этажей 8+)
3. В хорошую погоду выйти и подышать свежим воздухом (мы же будем жить в таком замечательном парке)

Цитата "white-light":

Я лично хотел в двушке один балкон стеклить и утеплять, вроде это не запрещено. На кухне лоджию тоже обьединять, но пожарную открытую часть балкона все таки оставим, я думаю иногда будет приятно выйти и просто подышать воздухом, что бы без стекол ветерок обдувал. Мы там кроме цветочков и мини-столика ничего не планировали[img]
Вот как-то так.

класс!

Соседи, возник вопрос по поводу утепления стены в коридоре у квартир 1й, 2з, 2а. Это там, где мусоропровод. Видел ли кто-то или знает, будут ли ее утеплять или же просто заштукатурят и покрасят?

Цитата "white-light":

У всех стоит 1 квартал 15-го, в образце может стоять любая дата от фонаря.Адрес -просп. Отрадный 4а

Спасибо!
А Вас все устроило в договоре? Ничего не меняли? Мой юрист не успевает ознакомиться с его содержанием и я нахожусь в тихой панике по поводу стоит или не стоит подписывать договор без одобрения юриста.) Посоветуйте что делать.

Цитата "amiko":

Спасибо!
А Вас все устроило в договоре? Ничего не меняли? Мой юрист не успевает ознакомиться с его содержанием и я нахожусь в тихой панике по поводу стоит или не стоит подписывать договор без одобрения юриста.) Посоветуйте что делать.

Решение должен принимать каждый сам, что бы потом никого не винить. Но дело больше не в договоре на мой взгляд, а в надежности и репутации застройщика. У Элиты центра были идеальные договора.

Полностью поддержу white-light. Решение принимаете вы. Я не слышал, чтобы ЖИ позволяло вносить изменения в договора. От падения спроса по этому объекту они не страдают. Так что или пописываете, как хотят они или ...Ну, вы поняли, не подписываете.
Если удастся добиться изменений в договоре, отпишитесь, будет интересно

Любая инвестиция -это риск, особенно если это стройка.
Тут считаю риски не очень большие учитывая надежность застройщика и готовность обьекта.

Цитата "amiko":

Спасибо!
А Вас все устроило в договоре? Ничего не меняли? Мой юрист не успевает ознакомиться с его содержанием и я нахожусь в тихой панике по поводу стоит или не стоит подписывать договор без одобрения юриста.) Посоветуйте что делать.

Я думаю, что договор у ЖИ составлен еще очень даже ничего в сравнении с УКОвскими, например! Там чистой воды (_).(_)! И если в него не вникнуть - чревато грустными последствиями!
У ЖИ лично меня смутило (но не более того) пару пунктов (точно не помню, один связан с переуступкой имущественных прав, второй с подписыванием договоров с эксплуатирующей организацией, третье отсутствие пени за задержку ввода и еще что-то). А в общем норм! И, как тут верно сказали, не нравится - не ешь)

еще раз про кондиционеры

Мне вот интересно, обычно слив конденсата происходит через дренажную трубку, которую выводят на улицу, даже если ее сделать 1,5-2 метра, то в зависимости от потоков воздуха и силы ветра, капельки спокойно могут залетать в окна нижних этажей или барабанить всю ночь по отливам. Кто что думает по этому поводу?

Цитата "dm-bishop":

еще раз про кондиционеры
Кто что думает по этому поводу?

Интересно, как это реализовано в нормальных ЖК/ЖД, а не в колхозных)

Добрый вечер! Сегодня была в ЖИБ и, как и просили, задавала интересующие всех вопросы. По поводу подвода воды и канализации мне ответили, что это уже делается. По поводу остекления 6-й секции ответили, что если не успеют до морозов, то будут заканчивать в 2015г... По поводу подключения к коммуникациям сказали - июнь-июль 2015г. До этого времени ни воды, ни света, ни всего остального в доме не будет. По поводу размещения котельной, а также как оказалось и насосной, так они таки будут размещаться в подвале 6-й секции. Я спросила за выхлопы и нормы, на что мне ответили "Не волнуйтесь, это не ваши проблемы, все будет сделано как надо". Вот. Отчиталась.)

Цитата "amiko":

Добрый вечер! Сегодня была в ЖИБ и, как и просили, задавала интересующие всех вопросы. По поводу подвода воды и канализации мне ответили, что это уже делается. По поводу остекления 6-й секции ответили, что если не успеют до морозов, то будут заканчивать в 2015г... По поводу подключения к коммуникациям сказали - июнь-июль 2015г. До этого времени ни воды, ни света, ни всего остального в доме не будет. По поводу размещения котельной, а также как оказалось и насосной, так они таки будут размещаться в подвале 6-й секции. Я спросила за выхлопы и нормы, на что мне ответили "Не волнуйтесь, это не ваши проблемы, все будет сделано как надо". Вот. Отчиталась.)

Вам ответили тоже что и мне. Но как мы видим кран они разбирать не начали, а значит на 100% верить им нельзя.

Цитата "amiko":

Добрый вечер! Сегодня была в ЖИБ и, как и просили, задавала интересующие всех вопросы. По поводу подвода воды и канализации мне ответили, что это уже делается. По поводу остекления 6-й секции ответили, что если не успеют до морозов, то будут заканчивать в 2015г... По поводу подключения к коммуникациям сказали - июнь-июль 2015г. До этого времени ни воды, ни света, ни всего остального в доме не будет. По поводу размещения котельной, а также как оказалось и насосной, так они таки будут размещаться в подвале 6-й секции. Я спросила за выхлопы и нормы, на что мне ответили "Не волнуйтесь, это не ваши проблемы, все будет сделано как надо". Вот. Отчиталась.)

А они без коммуникаций дом вводить в эксплуатацию будут...????
Какого беня заключать договора в течении 30 дней...
Что стеклить в мороз нельзя... Сам в прошлом году так делал... не советовался и все норм стоит...
Что-то они гонят.

Цитата "yurik1987":

Интересно, как это реализовано в нормальных ЖК/ЖД, а не в колхозных)

Маленькие балкончики типа площадочки, специальная труба для конденсата. Или совсем по-модному - центральное кондиционирование. Сразу скажу - таких ЖК очень мало, и цены кусаются. Поэтому, хотим нормально - только сами. ЖИ ничего делать не будет.

Соседи, у кого есть ранние фотографии секций 6-8 с начала года/с мая в хорошем качестве? Можете выложить какой-нибудь архив?
Заранее спасибо!

Цитата "dm-bishop":

еще раз про кондиционеры

Мне вот интересно, обычно слив конденсата происходит через дренажную трубку, которую выводят на улицу, даже если ее сделать 1,5-2 метра, то в зависимости от потоков воздуха и силы ветра, капельки спокойно могут залетать в окна нижних этажей или барабанить всю ночь по отливам. Кто что думает по этому поводу?

Если есть возможность (например, стена примыкает к кухне или туалету) проложите у себя дренаж до канализации - будет по феншую :) Это абсолютно не составит труда и практически затраты не высоки, т.к. вам все равно штробить стены под проводку и магистрали.