ОСББ и затраты за течь в перекрытии

Доброе время суток, форум

владею квартирой на втором этаже в обычном 9-этажном панельном доме 70-х. Дом ОСББ...потолок коридора на первом этаже постоянно мокрый...копится влага. в квартире все сухо. 3 сантехника включая  председателя в разное время все сами смотрели и видели что течей нет. То есть течь либо с перекрытий либо по стояку....

Позиция председателя - сверху над коридором ваша квартира вы все сами и делайте. иначе перекрываю воду всем.

Моя позиция - стояки относятся к общему имуществу ОСББ? Значит и их ремонт должен оплачиваться из ремонтного фонда ОСББ

Прошу помочь с вопросами по юридической части:

1. как запросить договор с ОСББ если сама председатель отказывается это делать? заказным письмом?

2. как официально запросить от председателя / подать заявку на проведение ремонта коридора/стояка?

3. если все таки проводить ремонт своими силами то получается я вмешиваюсь в коммуникации всего дома...как не попасть потом на ответственность за водопровод всех 9-ти этажей? это ж теоретически можно потом на меня вешать любые течи любых этажей если я на своем этаже вмешался в водопровод...? как это официально регулируется... 

4. как официально зафиксировать отсутствие течей в квартире? акт выполненных работ от компании предоставляющей услуги  по сантехнике взять?

p.s. конкретное место течи на моменте не определено.