Обращение к Yuran

Yuran
Без обид, вы меня не трогали, поэтому прошу не воспринимать это как наезд.
Просто вот вы во многих темах постоянно говорите о невыгоде ипотеки, о том что стоит снимать квартиру и что все кто так не делают дураки.
Смею не согласится.
Либо у Вас работа такая, но мне на ум не приходит где за такое платят.
Либо вы это делаете от себя.
Допустим от себя. А смысл? Да большие цены, да большие проценты. От того что это постоянно говорить на форуме не чего не изменится, цены не упадут и от постоянно высказывания одного и тогоже на форуме вы квартиру не купите.
Что тут ещё сказать? Да я могу жаловатся на то что допустим в одном кафе большие цены и да может быть они не стоят того. Но смысл это делать постоянно? От этого не чего не изменится.
Разве можно жалобами на форумах снизить цены на недвижимость?
Поймите, есть такие вещи которые практический не возможно поменять, можно только поменять своё отношение к ним. Одно из них цены на недвижимость.
Ну вот они такие, вот ипотека такая, вот такие они красивые.
Если хотите моё мнение. Реальное.
Цены в центре города могут упасть в одном случае коллапс стране или городу.
Многое к этому и идёт.(неконтролирумая застройка, невозможность разширить инфраструктуру по крайней мере в центральной части, Омельченко, Черновецкий) На районах цены могут упасть ещё потому что Киев разширяется. Проценты по ипотеке будут такие пока банкам это будет выгодно.
И нравится это комуто или нет, всё будет именно так. Можно конечно сидеть и ждать падения, но так можно прождать всю жизнь.
Лично я наверное больше стороник стабильности. Так как в отличии от топ 100 корр. деньги из страны не вывожу, а если бы был постоянно на измене, то не чего бы и не заработал.

Цитата:

Yuran
Без обид, вы меня не трогали, поэтому прошу не воспринимать это как наезд.
Просто вот вы во многих темах постоянно говорите о невыгоде ипотеки, о том что стоит снимать квартиру и что все кто так не делают дураки.
Смею не согласится.
Либо у Вас работа такая, но мне на ум не приходит где за такое платят.
Либо вы это делаете от себя.
Допустим от себя. А смысл? Да большие цены, да большие проценты. От того что это постоянно говорить на форуме не чего не изменится, цены не упадут и от постоянно высказывания одного и тогоже на форуме вы квартиру не купите.
Что тут ещё сказать? Да я могу жаловатся на то что допустим в одном кафе большие цены и да может быть они не стоят того. Но смысл это делать постоянно? От этого не чего не изменится.
Разве можно жалобами на форумах снизить цены на недвижимость?
Поймите, есть такие вещи которые практический не возможно поменять, можно только поменять своё отношение к ним. Одно из них цены на недвижимость.
Ну вот они такие, вот ипотека такая, вот такие они красивые.
Если хотите моё мнение. Реальное.
Цены в центре города могут упасть в одном случае коллапс стране или городу.
Многое к этому и идёт.(неконтролирумая застройка, невозможность разширить инфраструктуру по крайней мере в центральной части, Омельченко, Черновецкий) На районах цены могут упасть ещё потому что Киев разширяется. Проценты по ипотеке будут такие пока банкам это будет выгодно.
И нравится это комуто или нет, всё будет именно так. Можно конечно сидеть и ждать падения, но так можно прождать всю жизнь.
Лично я наверное больше стороник стабильности. Так как в отличии от топ 100 корр. деньги из страны не вывожу, а если бы был постоянно на измене, то не чего бы и не заработал.

Во первых замечательно, что Вы заметили мою мысль и судя по всему очень хорошо! Во вторых на форуме гостей ГОРАЗДО больше чем посетителей и они могут узнать моё мнение не перелистывая все темы. Насчёт того, что невозможно поменять - это неверно! Когда практически все статьи на "независымых" сайтах оболванивают потенциальных покупаелей - форум одно из немногих мест, где человек может почитать альтернативную точку зрения Для моих многих друзей, те простые расчётвы о которых я всё время пишу - были шоком, т.к. вокруг НАВЯЗЧИВО создаётся мнение о безудержном росте, выгоде ипотеки, о том, что жильё принадлежит хозяину, а не банку, в рекламе скрываются дополнительные риски и платежи, т.е. делается всё, чтобы словить на крючёк доверчивого лошка и доить всю жизнь :130: Насчёт того, что прождать всю жизнь, то это зависит от доходов! Если у человека они высокие, то он купит, если нет, то либо жизнь пройдёт в выплатах и долгах, и ничего кроме этого или всё-таки будет и отдых, каждому своё Просто я утверждаю, что сейчас не то время, когда нужно покупать жильё, большинство признаков, того, что будет серьёзное снижение цен


А что касается выгоды или невыгоды ипотеки или аренды, то это пусть решают люди сами! Я к примеру считал, что всё таки лучше выплачивать банку за своё жильё опережающими темпами и рискнуть сыграть в ипотеку, хоть она в 2-3 раза дороже аренды, но КОГДА моя тётя юрист-хозяйственник со стажем 30 лет прочитала договор от Аркады, она смеялась минут десять и по полочкам разложила мне всю схему кидалова! ПОЧИТАЙТЕ договор! КВАРТИРА не ВАША - она принадлежит банку и стоит Вам задолжать вы в полной жопе с долгами и на улице! А с Нового года планируется введение плавающей ставки и невозможности досрочного погашения! Если есть желание - вперёд, только помните, что в Америке со средней зарплатой 2000-3000$ и процентами 5-7 годовых люди обломались платить, если кто-то тут уверен в своём будущем на 20 лет вперёд - идите в банк!

Kinglion,с бубном плясать не пробовали??))

Kinglion, это у них "религия такой"

Цитата:

Да я могу жаловатся на то что допустим в одном кафе большие цены и да может быть они не стоят того. Но смысл это делать постоянно? От этого не чего не изменится

Если в кафе с завышенными ценами перестанут ходить посетители, хозяевам кафе придется что-то делать. Не правда ли? Или Вы таких примеров не знаете?

Цитата:

Поймите, есть такие вещи которые практический не возможно поменять, можно только поменять своё отношение к ним. Одно из них цены на недвижимость

Золотые слова. Вот люди и делают единственно возможное для них в данной ситуации - меняют свое отношение. Например, пересматривают очень глубоко сидящую в каждом жителе Украины идею о том, что обладание собственной квартирой в Киеве - главный признак жизненного успеха и мужской состоятельности

Хоть убейте меня. По всей логике вещей я должен с вами согласится что сейчас по нынешним ценам и процентам по ипотеке, глупо покупать квартиру.
Но есть пару но. Во первых смотря что ты уже имеешь за спиной. Если только зарплату 1000$, то согласен.
Да, покупать у разных разводных Аркад дома которых ещё нет на районах, тоже согласен. И даже у типа надёжных застройщиков по типа нормальным ценам, тоже согласен что покупать не стоит.
Но есть такая недвижимость в Киеве, если найдёте по соответсвенным ценам которую стоит брать. Какая именно я говорить не буду.
Если я имею право, на своё мнение то я его высказал.
Скажу сразу подсказывать что можно брать не буду. По ясной причине и ещё по причине что если уж буду рисковать, то я своими деньгами, а не подстовлять вас.
Скажу так что эту недвижимость, очень сложно но можно найти в aviso.ua 11
Я знаю многие со мной не согласятся на генном уровне. Ну чтоже мы разные люди.

Цитата:

Yuran

Да большие цены, да большие проценты. От того что это постоянно говорить на форуме не чего не изменится, цены не упадут и от постоянно высказывания одного и тогоже на форуме вы квартиру не купите.
Разве можно жалобами на форумах снизить цены на недвижимость?

Хоть обращение и не ко мне, но позвольте высказаться тоже.
1.На мой взгляд, существующий форум и служит для высказывания и обсуждения различных точек зрения. Если этого не будет, то это будет уже не форум, а клуб по интересам.
2.Аналогичное обращение можно адресовать также и всем сторонникам роста цен, с более весомой аргументацией, чем у вас.
3.Если следовать вашей логике, то незачем вообще возмущаться в этой жизни. Всё у нас хорошо, всё даже замечательно, а впереди только светлое будущее.
Тоесть, дайошь всеобщий одобрямс. Бурные и продолжительные. Все встают.

Цитата:

Во первых замечательно, что Вы заметили мою мысль и судя по всему очень хорошо! Во вторых на форуме гостей ГОРАЗДО больше чем посетителей и они могут узнать моё мнение не перелистывая все темы. Насчёт того, что невозможно поменять - это неверно! Когда практически все статьи на "независымых" сайтах оболванивают потенциальных покупаелей - форум одно из немногих мест, где человек может почитать альтернативную точку зрения Для моих многих друзей, те простые расчётвы о которых я всё время пишу - были шоком, т.к. вокруг НАВЯЗЧИВО создаётся мнение о безудержном росте, выгоде ипотеки, о том, что жильё принадлежит хозяину, а не банку, в рекламе скрываются дополнительные риски и платежи, т.е. делается всё, чтобы словить на крючёк доверчивого лошка и доить всю жизнь :130: Насчёт того, что прождать всю жизнь, то это зависит от доходов! Если у человека они высокие, то он купит, если нет, то либо жизнь пройдёт в выплатах и долгах, и ничего кроме этого или всё-таки будет и отдых, каждому своё Просто я утверждаю, что сейчас не то время, когда нужно покупать жильё, большинство признаков, того, что будет серьёзное снижение цен
А что касается выгоды или невыгоды ипотеки или аренды, то это пусть решают люди сами! Я к примеру считал, что всё таки лучше выплачивать банку за своё жильё опережающими темпами и рискнуть сыграть в ипотеку, хоть она в 2-3 раза дороже аренды, но КОГДА моя тётя юрист-хозяйственник со стажем 30 лет прочитала договор от Аркады, она смеялась минут десять и по полочкам разложила мне всю схему кидалова! ПОЧИТАЙТЕ договор! КВАРТИРА не ВАША - она принадлежит банку и стоит Вам задолжать вы в полной жопе с долгами и на улице! А с Нового года планируется введение плавающей ставки и невозможности досрочного погашения! Если есть желание - вперёд, только помните, что в Америке со средней зарплатой 2000-3000$ и процентами 5-7 годовых люди обломались платить, если кто-то тут уверен в своём будущем на 20 лет вперёд - идите в банк!

Не знаю что читала ваша тетя-юрист, но договор читал, квартиру построили, в квартире давно живу, даже прописан малолетний ребенок - это Аркада разрешает без проблем, досрочное погашение без проблем, ставка плавающая - зависит от учетной ставки НБУ, пересматривается при достижении ставки НБУ 15%, сейчас ставка 8%, никаких дополнительных платежей Аркаде нет кроме первого в 700 грн.
Досрочное погашение разрешено законом, банки не имеют права запрещать, тете-юристу хорошо бы это знать.
Квартира ваша - о чем есть свидетельство. Всегда можна перекредитоваться в том же или другом банке.

Еще вопрос когда и кого надули КГС и Аркада? Какой дом не был построен? Я уже молчу о цене в 1800 у.е. за метр, это цена достижимая при обвале на 30% от сегодняшних.

Вы пишете фантазии.

Цитата:

Не знаю что читала ваша тетя-юрист, но договор читал, квартиру построили, в квартире давно живу, даже прописан малолетний ребенок - это Аркада разрешает без проблем, досрочное погашение без проблем, ставка плавающая - зависит от учетной ставки НБУ, пересматривается при достижении ставки НБУ 15%, сейчас ставка 8%, никаких дополнительных платежей Аркаде нет кроме первого в 700 грн.
Досрочное погашение разрешено законом, банки не имеют права запрещать, тете-юристу хорошо бы это знать.
Квартира ваша - о чем есть свидетельство. Всегда можна перекредитоваться в том же или другом банке.

Еще вопрос когда и кого надули КГС и Аркада? Какой дом не был построен? Я уже молчу о цене в 1800 у.е. за метр, это цена достижимая при обвале на 30% от сегодняшних.

Вы пишете фантазии.

Насчёт того кто и кого надул, то до последнего дня МММ выплачивало громадные проценты! За что им до сих пор многие благодарны! Я не юрист и с ней побеседую и расскажу, но смеялась она долго! :103: По поводу плавающей ставки - это новость с этого сайта, за прошлую неделю! Всё что написано вдоговоре обязательно к выполнению, есть разные кредиты! Имеется ввиду не не досрочное погашение всей суммы, а опережающее погашение, так вот именно это и хотят на 10 лет запретить, а досрочно пол-лимона гринов пожалуйста гасите!!! :103: Насчёт дешевезны - опять неправда! :11: Ну и что что 1800$ метр??? У Вас берут кредит на неопределённый срок, захотят сдадут дом в 2009, передумают сдадут в 2011! Посчитайте сколько денег Вы потеряете за время стройки арендуя жильё и отдав деньги вместо депозита в бесплатное пользование! ГОРАЗДО больше чем если бы Вы сейчас взяли квартиру на вторичке! Да и спокойней! Прописывать ребёнка в квартире в кредит НЕЛЬЗЯ!!! Вы лукавите! :11: Если вы купили квартиру года 2 назад я за Вас рад и поздравляю, но мы говорим о сегодняшнем дне!

Цитата:

Насчёт того кто и кого надул, то до последнего дня МММ выплачивало громадные проценты! За что им до сих пор многие благодарны! Я не юрист и с ней побеседую и расскажу, но смеялась она долго! :103: По поводу плавающей ставки - это новость с этого сайта, за прошлую неделю! Всё что написано вдоговоре обязательно к выполнению, есть разные кредиты! Имеется ввиду не не досрочное погашение всей суммы, а опережающее погашение, так вот именно это и хотят на 10 лет запретить, а досрочно пол-лимона гринов пожалуйста гасите!!! :103: Насчёт дешевезны - опять неправда! :11: Ну и что что 1800$ метр??? У Вас берут кредит на неопределённый срок, захотят сдадут дом в 2009, передумают сдадут в 2011! Посчитайте сколько денег Вы потеряете за время стройки арендуя жильё и отдав деньги вместо депозита в бесплатное пользование! ГОРАЗДО больше чем если бы Вы сейчас взяли квартиру на вторичке! Да и спокойней! Прописывать ребёнка в квартире в кредит НЕЛЬЗЯ!!! Вы лукавите! :11: Если вы купили квартиру года 2 назад я за Вас рад и поздравляю, но мы говорим о сегодняшнем дне!

Еще раз вопрос когда и какой дом не построил КГС с Аркадой?
Вот побеседуйте, смеяться это не аргумент.
Плавающая ставка есть и сейчас, в Аркаде она тоже есть, но привязана к учетной НБУ - 15%. Сейчас 8%.
Именно досрочное не полное, гаси досрочно нет проблем в Аркаде. В других банках штрафы по досрочному не законны, читай закон о потреблении. Когда ваша тетя-юрист читала договор, этой статьи еще не было, да и не понятно будет ли такой закон в будущем, с чего она ржала? Со своей некомпетенции?
Цена новостроя, иногда с отделкой, 1800 метр. Приведите пример когда КГС задержал сдачу более, чем на пол-года, мой дом задержали на 3 месяца.
"Я" и так отдаю аренду, сколько я готов ее отдавать? Как отдача аренды приближает меня к покупке своего, если оно мне, конечно, нужно. Был тут пример, и я с ним согласен, проценты равны аренде, Каттер-Про вон снял за 700, остальное и так копите, чтобы купить свою.

Прописывать ребенка в кредитной квартире от Аркады МОЖНА! Я прописал. Да вместо того, чтобы доказывать мне невозможность того, что я уже сделал, достаточно пойти в Аркаду и спросить, а после покупки сходить к паспортисту жека и прописать. Безаппеляционность хороша, но когда имеет под собой почву, а не фантазии.

Два года назад говорили о том же. Вот через месяц, через год .... И если бы я слушал таких пророков, сидел бы по сей день на съемной, как получилось у друга флумана.

Сам буду покупать еще одну года через 2-3.

Да, еще, десять лет назад моя чистая з/п была 250 грн. Сегодня я иногда такую сумму в Кишене оставляю за раз. Это к вечности денег на депозите.

Цитата:

Еще раз вопрос когда и какой дом не построил КГС с Аркадой?
Вот побеседуйте, смеяться это не аргумент.
Плавающая ставка есть и сейчас, в Аркаде она тоже есть, но привязана к учетной НБУ - 15%. Сейчас 8%.
Именно досрочное не полное, гаси досрочно нет проблем в Аркаде. В других банках штрафы по досрочному не законны, читай закон о потреблении. Когда ваша тетя-юрист читала договор, этой статьи еще не было, да и не понятно будет ли такой закон в будущем, с чего она ржала? Со своей некомпетенции?
Цена новостроя, иногда с отделкой, 1800 метр. Приведите пример когда КГС задержал сдачу более, чем на пол-года, мой дом задержали на 3 месяца.
Я и так отдаю аренду. Был тут пример, и я с ним согласен, проценты равны аренде, Каттер-Про вон снял за 700, остальное и так копите, чтобы купить свою.

Прописывать ребенка в кредитной квартире от Аркады МОЖНА! Я прописал. Да вместо того, чтобы доказывать мне невозможность того, что я уже сделал, достаточно пойти в Аркаду и спросить, а после покупки сходить к паспортисту жека и прописать. Безаппеляционность хороша, но когда имеет под собой почву, а не фантазии.

Два года назад говорили о том же. Вот через месяц, через год .... И если бы я слушал таких пророков, сидел бы по сей день на съемной, как получилось у друга флумана.

Сам буду покупать еще одну года через 2-3.

Да, еще, десять лет назад моя чистая з/п была 250 грн. Сегодня я иногда такую сумму в Кишене оставляю за раз. Это к вечности денег на депозите.

Несколько лет назад после дефолта квартиры были недооценены, теперь их цена явно завышена Насчёт ребёнка, если Вы это сделали, то я советую вам не иплатить в банк ничего, всё равно квартиру не смогут забрать :103:

Цитата:

Несколько лет назад после дефолта квартиры были недооценены, теперь их цена явно завышена Насчёт ребёнка, если Вы это сделали, то я советую вам не иплатить в банк ничего, всё равно квартиру не смогут забрать :103:

То есть негативных примеров с Аркадой у вас нет? Так и запишем.

Это ваш взгляд завышена, или нет. Но стоимость 1к квартиры в столице приравнивать к 30 цифровым фотоаппаратам и 30 телефонам, как это предлагает флуман, вы считаете реальным отображением дел. Да куча людей, которые ежегодно меняют и то и другое....

Я выполняю свои обязательства, банк выполняет свои - ваши советы пойдут в трах-тибидох, когда ребенок достигнет совершеннолетия, сколько я тогда буду должен?
С таким поверхостным подходом к проблеме, не знаю что и посоветовать, видимо поговорить еще раз с теткой.

Это не "Я" сделал. Это имеют возможность сделать все, кто купил квартиру в Аркаде и желает прописать ребенка. Я таким правом воспользовался. Сходите все же в Аркаду, поспрошайте, тетя тоже все осязать не в состоянии, есть же прямой носитель информации, зачем через тетю?

Цитата:

То есть негативных примеров с Аркадой у вас нет? Так и запишем.

Это ваш взгляд завышена, или нет. Но стоимость 1к квартиры в столице приравнивать к 30 цифровым фотоаппаратам и 30 телефонам, как это предлагает флуман, вы считаете реальным отображением дел. Да куча людей, которые ежегодно меняют и то и другое....

Я выполняю свои обязательства, банк выполняет свои - ваши советы пойдут в трах-тибидох, когда ребенок достигнет совершеннолетия, сколько я тогда буду должен?
С таким поверхостным подходом к проблеме, не знаю что и посоветовать, видимо поговорить еще раз с теткой.

Это не "Я" сделал. Это имеют возможность сделать все, кто купил квартиру в Аркаде и желает прописать ребенка. Я таким правом воспользовался. Сходите все же в Аркаду, поспрошайте, тетя тоже все осязать не в состоянии, есть же прямой носитель информации, зачем через тетю?

Я прикалываюсь :103: Не могу спорить на юридические темы, не спец Реальная цена квадратного метра жилья в странах Европы равна средней зарплате, пусть столица будет выше, но не настолько! Тут переодически возникают статьи и заклинания о росте цен, но уже почти ноябрь, а продаж как небыло так и нет! Как вы считаете к чему приведёт отсутствие продаж почти год?

Цитата:

Я прикалываюсь :103: Не могу спорить на юридические темы, не спец Реальная цена квадратного метра жилья в странах Европы равна средней зарплате, пусть столица будет выше, но не настолько! Тут переодически возникают статьи и заклинания о росте цен, но уже почти ноябрь, а продаж как небыло так и нет! Как вы считаете к чему приведёт отсутствие продаж почти год?

Ну вот, я думал мы серйозную беседу ведем, а вы просто прикалываетесь ...

То есть по Аркаде сказать нечего, все остальное приколы, так как с вами разговаривать?

Откуда вы взяли что продаж нет? Тетя сказала? И уже анализировать начинаете как свершившийся факт? Как это называть? У вас есть информация скольких продаж нет? :103:

Откуда вы знаете реальную з/п? Вы как-то учитываете черные з/п? Вы учитываете доходы СПД? Может где-то там есть такое явление как пересылка мамами-пенсионерками-баданте своей з/п чадам, учащимся в нархозе или юрфаке Шевченка?

У вас ни одного аргумента, одни догадки, как в случае с Аркадой и припиской ребенка, а выводы "падение на 40%".

К росту - вялый но есть, обвала в любом случае нет, а какой обвал прогнозировали Флуман, Спу, Чу Жой (был такой персонаж), Вортех? Вы я так понимаю следующий в этой категории?

Пока мой прогноз данный в начале года +/-10% в зависимости от сегмента выполняется. Такой рост на уровне инфляции, к тому же доллар уже не тот, что год назад, вполне приемлим. Да и в долгосрочной перспективе недвижимость будет дорожать, а деньги сегодня всегда дороже, чем завтра - это опять к теме как прекрасны депозиты.

Еще раз начинать анализировать вопрос, в основе которого, если не ложная, то сомнительная предпосылка, дело - поприкалываться. :103:

Цитата:

Насчёт того кто и кого надул, то до последнего дня МММ выплачивало громадные проценты! За что им до сих пор многие благодарны! Я не юрист и с ней побеседую и расскажу, но смеялась она долго! :103: По поводу плавающей ставки - это новость с этого сайта, за прошлую неделю! Всё что написано вдоговоре обязательно к выполнению, есть разные кредиты! Имеется ввиду не не досрочное погашение всей суммы, а опережающее погашение, так вот именно это и хотят на 10 лет запретить, а досрочно пол-лимона гринов пожалуйста гасите!!! :103: Насчёт дешевезны - опять неправда! :11: Ну и что что 1800$ метр??? У Вас берут кредит на неопределённый срок, захотят сдадут дом в 2009, передумают сдадут в 2011! Посчитайте сколько денег Вы потеряете за время стройки арендуя жильё и отдав деньги вместо депозита в бесплатное пользование! ГОРАЗДО больше чем если бы Вы сейчас взяли квартиру на вторичке! Да и спокойней! Прописывать ребёнка в квартире в кредит НЕЛЬЗЯ!!! Вы лукавите! :11: Если вы купили квартиру года 2 назад я за Вас рад и поздравляю, но мы говорим о сегодняшнем дне!

1. Опережающее погашение возможно (ЗУ О защите прав потребителей). НО ничто не запрещает банкам ставить не штраф, а _комиссию_ за ДП.
2. Прописывать можно, в законе запрета прямого нет. Другое дело, что банк должен дать согласие... :107:
3. Насчет стоимости и выгодности - все уже по нескольку раз обсосано до костей, так что молчу.
4. Я уже не раз писАл, что если банки идут на ТАКИЕ уступки, то видать, с кредитным портфелем у них совсем плохо... Что вызывает вопросы...

Цитата:

1. Опережающее погашение возможно (ЗУ О защите прав потребителей). НО ничто не запрещает банкам ставить не штраф, а _комиссию_ за ДП.
2. Прописывать можно, в законе запрета прямого нет. Другое дело, что банк должен дать согласие... :107:
3. Насчет стоимости и выгодности - все уже по нескольку раз обсосано до костей, так что молчу.
4. Я уже не раз писАл, что если банки идут на ТАКИЕ уступки, то видать, с кредитным портфелем у них совсем плохо... Что вызывает вопросы...

Для начала хотелось бы узнать каких банков договора и сколько всего вы даже не читали, а держали в руках. Во-вторых мои замечания относятся к сообщению Юрана, о том, что его тетя-юристка ржала с договора Аркады.
1. Так вот в Аркаде нет штрафов или комиссий за досрочное погашение, полагаю и у многих других тоже, есть у Аркады разовая комиссия на обслуживание кредита и стоит 700 грн.
2. Банк Аркада дает согласие, и мой ребенок прописан. Юрану надо бы знать предмет, о котором он рассуждает, а не верит ржакам тетки-юристки, как оказывается она не права даже в возможности прописки.
3. Стоимость 1700-1800 у.е. за новострой от КГС, это 30% "падение" от существующего предложения. Давайте, не будем о выгодности. Проанализируйте рост аренды, так вот у меня %+тело на сегодняшний момент в 1,4 раза ниже, чем съем такой квартиры, когда брал кредит, соотношение, конечно же, было другим, и казалось бы очень выгодно снимать, но прошло некоторое время ...
Может стоит в таких расчетах учитывать не только стабильность процента по депозиту?
Вы в состоянии спрогнозировать аренду на какой-либо длительный срок. Еще лучше в дешевеющих долларах. Конечно, можно виртуально богатеть на 100000 у.е. на депозите, но реально на депозите у вас суммы не такие, а арендная плата растет, з/п впрочем тоже. Если вам выгодно снимать то, что вы снимаете, пожалуйста, может вы только начали карьеру и накоплений у вас 0. Но пример Каттера-Про показателен, сегодня чел снял квартиру за 700 у.е. - это равно съему, остальное вы и так копите на квартиру. В результате имеем платеж за аренду + накопление на квартиру = платежу банку за СВОЮ квартиру, а что будете на выходе иметь вы при платежах арендодателю? Доллары на депозите? Отлично. Но что за них можно будет купить лет через 10? Напомню, что 10 лет назад з/п в 1000 у.е. была недостижимой, сегодня это нормально - особенно для читателей этого ресурса. Давайте только не раскрывать тему болезни, потери работы и т.д. Я надеюсь в лифте кататься и в метро вы не боитесь.
4. У меня к вам один вопрос, пример пожалуйста, когда КГС и Аркада не выполнили своих объязательств. Все остальное ваши досужие выдумки. Это не уступки - это цивилизация. Если банки не идут на прописку - в этом случае следует задуматься, ибо боятся чего - невозвратов? Так отдать-то все равно рано или позно придется. Что не берут комиссию? Это разве не цивилизировано, когда платите только проценты.

Вы согласны с Флуманом, что 1к квартира в Киеве должна стоить как 30 средних цифровых фотоаппаратов и 30 полу-бизнес мобтелефонов?

Кстати, вы просчитываете выгодность покупки зубной пасты блэнд-а-мэд по сравнению с зубным порошком, просчитываете выгодность покупки телевизора по сравнению с прокатом, предпочитаете ездить в общих вагонах, а не купейных, ведь разницу можно положить на депозит? Почему такие разговоры о выгодности не у "инвесторов", а обычных потребителей? Не совсем понимаю.

Цитата:

Для начала хотелось бы узнать каких банков договора и сколько всего вы даже не читали, а держали в руках. Во-вторых мои замечания относятся к сообщению Юрана, о том, что его тетя-юристка ржала с договора Аркады.
1. Так вот в Аркаде нет штрафов или комиссий за досрочное погашение, полагаю и у многих других тоже, есть у Аркады разовая комиссия на обслуживание кредита и стоит 700 грн.
2. Банк Аркада дает согласие, и мой ребенок прописан. Юрану надо бы знать предмет, о котором он рассуждает, а не верит ржакам тетки-юристки, как оказывается она не права даже в возможности прописки.
3. Стоимость 1700-1800 у.е. за новострой от КГС, это 30% "падение" от существующего предложения. Давайте, не будем о выгодности. Проанализируйте рост аренды, так вот у меня %+тело на сегодняшний момент в 1,4 раза ниже, чем съем такой квартиры, когда брал кредит, соотношение, конечно же, было другим, и казалось бы очень выгодно снимать, но прошло некоторое время ...
Может стоит в таких расчетах учитывать не только стабильность процента по депозиту?
Вы в состоянии спрогнозировать аренду на какой-либо длительный срок. Еще лучше в дешевеющих долларах. Конечно, можно виртуально богатеть на 100000 у.е. на депозите, но реально на депозите у вас суммы не такие, а арендная плата растет, з/п впрочем тоже. Если вам выгодно снимать то, что вы снимаете, пожалуйста, может вы только начали карьеру и накоплений у вас 0. Но пример Каттера-Про показателен, сегодня чел снял квартиру за 700 у.е. - это равно съему, остальное вы и так копите на квартиру. В результате имеем платеж за аренду + накопление на квартиру = платежу банку за СВОЮ квартиру, а что будете на выходе иметь вы при платежах арендодателю? Доллары на депозите? Отлично. Но что за них можно будет купить лет через 10? Напомню, что 10 лет назад з/п в 1000 у.е. была недостижимой, сегодня это нормально - особенно для читателей этого ресурса. Давайте только не раскрывать тему болезни, потери работы и т.д. Я надеюсь в лифте кататься и в метро вы не боитесь.
4. У меня к вам один вопрос, пример пожалуйста, когда КГС и Аркада не выполнили своих объязательств. Все остальное ваши досужие выдумки. Это не уступки - это цивилизация. Если банки не идут на прописку - в этом случае следует задуматься, ибо боятся чего - невозвратов? Так отдать-то все равно рано или позно придется. Что не берут комиссию? Это разве не цивилизировано, когда платите только проценты.

Вы согласны с Флуманом, что 1к квартира в Киеве должна стоить как 30 средних цифровых фотоаппаратов и 30 полу-бизнес мобтелефонов?

Кстати, вы просчитываете выгодность покупки зубной пасты блэнд-а-мэд по сравнению с зубным порошком, просчитываете выгодность покупки телевизора по сравнению с прокатом, предпочитаете ездить в общих вагонах, а не купейных, ведь разницу можно положить на депозит? Почему такие разговоры о выгодности не у "инвесторов", а обычных потребителей? Не совсем понимаю.

Уговорили :103: Аркаду - супер фирма! Но есть одно но! Те кто мог купить жильё уже его купили, а те кто не мог за последние годы не стали в 5 раз богаче, поэтому всем этим Аркадам и ... прийдётся снижать цены Я с удовольствием наблюдаю уже пол-года распухание Авизо и все эти бесполезные заказные статьи о росте цен, НИЧЕГО не выходит, народ как не бежал покупать, так и не бежит... Ждёмс... Недолго осталось :108:

Цитата:

Уговорили :103: Аркаду - супер фирма! Но есть одно но! Те кто мог купить жильё уже его купили, а те кто не мог за последние годы не стали в 5 раз богаче, поэтому всем этим Аркадам и ... прийдётся снижать цены Я с удовольствием наблюдаю уже пол-года распухание Авизо и все эти бесполезные заказные статьи о росте цен, НИЧЕГО не выходит, народ как не бежал покупать, так и не бежит... Ждёмс... Недолго осталось :108:

Кроме самоудовлетворения от созерцания Авизо, сказать нечего?
По вопросам "освещенным" теткой-юристкой слив можна засчитывать? Думаю больше попусту рассказывать сказки не будете.
Зачем вы ее - "Авизу" - "покупаете, если на данный момент не интересна недвижимость, или просто просите посозерцать опухание у продавцов прессы? Более того это и статьи и Авизу и рост некоторые наблюдают уже 5 лет, но так и наблюдают, - вот-вот еще неделя-две, месяц, до нового года ... Наблюдать время у вас еще есть.

Очень весомый "оргумент" - кто мог то купил, из чувственного тк-скзать, каким чувством вы это чувствуете? :103:

Я за последние 5 лет стал в 4 раза богаче, дальше что? Буду покупать еще и непременно новострой от Аркады.

Просто идут спокойно и строят, сводите тетку на экскурсию в Аркаду, сами сходите.

Недолго - это сколько, две недели как кто-то уже давал истекли. Флуманов второй прогноз уже истек, а обвала все нет. Боюсь как бы доллар не обвалился, а наши продавцы в долларах знаете как считают?

До речі, Флуман, твої дружбани, яких ти послухав, в 2004 обіцяли крах Аркади, та й ти про це говорив, як тобі їхні прогнози, справдилися?

2Гтвщ - давайте полемизувати.
За 1,5 года работы юристом в Проминвестбанке я держал в руках, думаю, не меньше, чем пару сотен договоров... Читал их все... . Впрочем, как и создавал.
Кроме того, читал (не я был автором, но читал) еще наверное пару-тройку десятков договоров из других банков (Аваль, ТАС, Укрсиббанк, Форум - от коллег).
Сейчас работаю НЕ в банке, да и стаж поменьше, чем у тети Юрана (5лет)... Этого достаточно?
1. То, чего нет у Аркады, не обязательно нет у других банков, согласны? Я не говорю, что такая комиссия обязательна, но у нас она была. Сейчас банки борются за клиента не на жизнь, так что может, что они ее и сняли, ХЗ.
2. Я Вас поздравляю, что Аркада дала согласие. Но см. п.1 - это НЕ аксиома, понимаете? Если ребенка не пропишут - Вы представляете, какой геморрой может быть с поликлиникой, садиком, школой???
3. По стоимости я с Вами согласен. Если бы мне предложили квартиру в кредит, и платеж/мес. был бы равен или даже немного выше аренда/мес. = взял бы, не особо задумываясь... Но дело в том, что я рассматриваю ситуацию СЕЙЧАС, а не когда-то...
Для того, чтобы взять кредит самостоятельно (без поручителей, 100Куефф на 20 лет), мне надо тратить 1,5Куя/мес., а зарабатывать 3К. (чтобы банк мне кредит хоть дал). Это при аренде ОТ 400уйофф...
4. Возможно. Просто интересно получается. Если человек приходит на фирму покупать товар и манагер ему делает уступку за уступкой, скидку за скидкой - это ли не повод задуматься, почему продавцу так срочно нужны мои деньги???
з.ы. насчет Аркады. К нам в ПИБ приходило много народу - перекредитовываться от них... Говорили, с Аркадовским ОДИНом заемщики затр...лись... Платишь, а долг как был, так и есть (за подробности не ручаюсь, но перекредитовали мы за 2005 год человек 20-25.

Я считаю, что покупка квартиры не должна становиться фетишем. Нет своей квартиры - не беда, не стОит считать себе конченным человеком. Но то, что средняя зарплата по Киеву (я не говорю по райцентрам...) очень далека о средней з/п в той же Чехии, етс. при практически одинаковой стоимости м2 - это нонсенс.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить купиь себе кв-ру В КРЕДИТ (!) - я писАл выше.
Я не агитирую класть на депозит. Я агитирую посмотреть на РН в Украине с умом. Работать мозгом, а не моск-ом.
Если редложение одного продавца мне не нравится - я иду к другому прдавцу. Если мне не нравится рынок - я его игнорю.
Ничего личного.

Цитата:

Кроме самоудовлетворения от созерцания Авизо, сказать нечего?
По вопросам "освещенным" теткой-юристкой слив можна засчитывать? Думаю больше попусту рассказывать сказки не будете.
Зачем вы ее - "Авизу" - "покупаете, если на данный момент не интересна недвижимость, или просто просите посозерцать опухание у продавцов прессы? Более того это и статьи и Авизу и рост некоторые наблюдают уже 5 лет, но так и наблюдают, - вот-вот еще неделя-две, месяц, до нового года ... Наблюдать время у вас еще есть.

Очень весомый "оргумент" - кто мог то купил, из чувственного тк-скзать, каким чувством вы это чувствуете? :103:

Я за последние 5 лет стал в 4 раза богаче, дальше что? Буду покупать еще и непременно новострой от Аркады.

Просто идут спокойно и строят, сводите тетку на экскурсию в Аркаду, сами сходите.

Недолго - это сколько, две недели как кто-то уже давал истекли. Флуманов второй прогноз уже истек, а обвала все нет. Боюсь как бы доллар не обвалился, а наши продавцы в долларах знаете как считают?

Покупайте сразу весь подьезд в новострое :103: Ведь больше по таким ценам некому :103: Вы как-то нервно реагируете, наверное Вы либо продавец либо риэлтор... Есть разные способы успокоится, но всё - таки лучше принять правду такой как она есть... Обвал идёт и это уже поняли и покупатели и банки