Нормы строительства

Господа, прошу внимания.
Планирую купить приватизированный земельный участок для постройки на нем офисно-торгового здания. Но вначале нужно оценить перспективу, поэтому, если вас не затруднит, ответьте, пожалуйста, на пару вопросов
1. Какими нормами СНиП следует руководствоваться при постройке такого здания(напр. расстояние от соседних домов, участков).
2. Что может ограничить количество этажей в доме.(соседние многоэтажки?)
3. Нужны ли разрешения на строительство хозяев всех соседних участков?
4. Что еще надо учитывать?