Недвижимость в Италии
Irinka72
I
Новичок
20
07 июня 2012
07 июнь 2012 17:21
Здравствуйте!
Хочу виллу на Сардинии. Интересуют цены, как купить чтоб не цена не была завышена, как найти порядочное агентство с наименьними комиссионными? Может кто имел опыт приобретения недвижимости в Италии?
Хочу виллу на Сардинии. Интересуют цены, как купить чтоб не цена не была завышена, как найти порядочное агентство с наименьними комиссионными? Может кто имел опыт приобретения недвижимости в Италии?
VadoS

Постоянный пользователь
118
21 января 2011
07 июнь 2012 18:00
С Испанией помог бы, а вот с Италией одни сплошные белые пятна.
А почему именно Италия
?
А почему именно Италия

mimmo

Ветеран
1 109
17 ноября 2006
08 июнь 2012 09:19
Наверное, самым надежным вариантом для такой крупной инвестиции стоит работать только с местными агентствами по недвижимости, соответственно, нужно туда ехать, а не искать варианты через посредственников + аkкредитированный переводчик, так как врядли ит. агенты владеют в совершенстве английским. Я вам могу лишь ссылку сбросить с предложениями и ценами на Сардинии( там сразу и найдете ссылки на агенства, которые продают виллы), чтоб у вас хоть приблизительно сложилась предтавление реальных цен.
Комиссионные, если не ошибаюсь, все агентства берут не меньше 5% от сделки + IVA, но если сумма покупки выше 500 тыс., то, думаю, с ними можно договариваться на меньший процент. Так же вам стоит до принятия столь ответственного решения, поинтересоваться, во сколько обойдутся содержание недвижимости в Италии и суммы налога, который нужно будет ежегодно отдавать государству, не забывая, что для иностранцев он значительно выше. Не понимаю, зачем вам вилла на Сардинии
, где вне сезон делать нечего: нет никакой индустрии, нет крупных предприятий, высокий процент бедности среди местного населения и т.д. И, самое главное. недвижимость в Италии не даст вам никакого права для постоянное проживание в Италии, как и гарантию в открытии простой тур. визы на 15 дней. Одним словом, путь в никуда...
Комиссионные, если не ошибаюсь, все агентства берут не меньше 5% от сделки + IVA, но если сумма покупки выше 500 тыс., то, думаю, с ними можно договариваться на меньший процент. Так же вам стоит до принятия столь ответственного решения, поинтересоваться, во сколько обойдутся содержание недвижимости в Италии и суммы налога, который нужно будет ежегодно отдавать государству, не забывая, что для иностранцев он значительно выше. Не понимаю, зачем вам вилла на Сардинии

OlgaVilla
O
Гость
3
12 июня 2012
12 июнь 2012 06:58
Наибольшую популярность Сардинии, наверное, все-таки принес большой выбор пляжей, которые по праву считаются самыми живописными в Европе, не уступающими по красоте тропическим островам! А на вне сезон купить виллу в другом уголке планеты:)
Paviliana

Новичок
7
14 июня 2012
15 июнь 2012 14:09
Цитата "VadoS":С Испанией помог бы, а вот с Италией одни сплошные белые пятна.
А почему именно Италия?
Действительно. Мы старались выбирать страну, чтобы там хоть кто-то говорил на понятном языке.
Irinka72
I
Новичок
20
07 июня 2012
25 июнь 2012 16:28
Цитата "mimmo":Наверное, самым надежным вариантом для такой крупной инвестиции стоит работать только с местными агентствами по недвижимости, соответственно, нужно туда ехать, а не искать варианты через посредственников + аkкредитированный переводчик, так как врядли ит. агенты владеют в совершенстве английским. Я вам могу лишь ссылку сбросить с предложениями и ценами на Сардинии( там сразу и найдете ссылки на агенства, которые продают виллы), чтоб у вас хоть приблизительно сложилась предтавление реальных цен. Комиссионные, если не ошибаюсь, все агентства берут не меньше 5% от сделки + IVA, но если сумма покупки выше 500 тыс., то, думаю, с ними можно договариваться на меньший процент. Так же вам стоит до принятия столь ответственного решения, поинтересоваться, во сколько обойдутся содержание недвижимости в Италии и суммы налога, который нужно будет ежегодно отдавать государству, не забывая, что для иностранцев он значительно выше. Не понимаю, зачем вам вилла на Сардинии, где вне сезон делать нечего: нет никакой индустрии, нет крупных предприятий, высокий процент бедности среди местного населения и т.д. И, самое главное. недвижимость в Италии не даст вам никакого права для постоянное проживание в Италии, как и гарантию в открытии простой тур. визы на 15 дней. Одним словом, путь в никуда...
Спасибо за ссылку. Вот нравятся мне пляжи на Сардинии! Нравятся и пляжи Пампелоне возле Сан-Тропе, но хочется на острове:)
PODOLAND

Гость
3
22 февраля 2013
22 фев 2013 12:12
В Италии дают разрешение на проживание, постоянное, но оно не позволяет работать! А вот открыть свой бизнес, всегда пожалуйста!!
PODOLAND

Гость
3
22 февраля 2013
22 фев 2013 16:37
Сообщения агенств пестрят «ужасами», якобы царящими на рынке недвижимости Италии. В общем, это не удивительно. В каких странах в последние годы модным покупать жилье? Кто и с какой целью приобретает собственность за рубежом? Италия – страна великолепных ландшафтов, монументальных дворцов, красивых живописных городских площадей, лучшего вина и экзотических деликатесов. Италия – страна которую принято считать центром русской культурной эмиграции, что привлекает сюда наших соотечественников.
PODOLAND

Гость
3
22 февраля 2013
22 фев 2013 16:45
Виза Выбранное место жительства в Италии предполагает въезд в страну для пребывания и дальнейшего официального проживания иностранного гражданина на территории Италии, который в состоянии обеспечить себя, исключая все виды трудовой деятельности.
Виза Выбранное место жительства в Италии будет выдана гражданам стран, не входящих в Евросоюз, в случае, если нет конкретных мотивов, связанных с общественным порядком и с безопасностью государства, а также, если иностранный гражданин продемонстрирует необходимую документацию, предусмотренную законодательством иммиграционных служб, а именно:
1. Фотокопии документов, подтверждающих наличие в собственности: значительных экономических средств, недвижимости или других легальных источников дохода, отличных от трудовой деятельности, получение пенсии или ренты в Италии, или же из другого, признанного итальянскими властями, источника.
2. Нотариально заверенный акт, подтверждающий покупку недвижимости на территории Италии.
3. Ежегодный доход, получаемый из законных источников, которые не меняются с течением времени, даже после въезда на территорию Италии в размере, превышающем вдвое минимальный уровень, который равен 8.900 евро, предвиденный законом Республики Италии для освобождения от участия в медицинских расходах.
4. Наличие итальянского или иностранного страхового полиса, или других соответствующих документов, которые бы предусматривали полную защищенность и покрытие страховки в случае медицинской помощи или неотложной госпитализации в Италии. Расходы при оказании помощи иностранцу погашаются посредством прямого перечисления сумм соответствующим медицинским учреждениям.
5. Открытая виза в Италию продолжительностью 180 дней является мультивизой - многократной и позволяет многократно въезжать в страну.
6. В течение 8 дней после въезда в Италию, иностраннйы гражданин подает запрос о выдаче ему вида на жительство - ВНЖ в Италии.
Виза Выбранное место жительства в Италии будет выдана гражданам стран, не входящих в Евросоюз, в случае, если нет конкретных мотивов, связанных с общественным порядком и с безопасностью государства, а также, если иностранный гражданин продемонстрирует необходимую документацию, предусмотренную законодательством иммиграционных служб, а именно:
1. Фотокопии документов, подтверждающих наличие в собственности: значительных экономических средств, недвижимости или других легальных источников дохода, отличных от трудовой деятельности, получение пенсии или ренты в Италии, или же из другого, признанного итальянскими властями, источника.
2. Нотариально заверенный акт, подтверждающий покупку недвижимости на территории Италии.
3. Ежегодный доход, получаемый из законных источников, которые не меняются с течением времени, даже после въезда на территорию Италии в размере, превышающем вдвое минимальный уровень, который равен 8.900 евро, предвиденный законом Республики Италии для освобождения от участия в медицинских расходах.
4. Наличие итальянского или иностранного страхового полиса, или других соответствующих документов, которые бы предусматривали полную защищенность и покрытие страховки в случае медицинской помощи или неотложной госпитализации в Италии. Расходы при оказании помощи иностранцу погашаются посредством прямого перечисления сумм соответствующим медицинским учреждениям.
5. Открытая виза в Италию продолжительностью 180 дней является мультивизой - многократной и позволяет многократно въезжать в страну.
6. В течение 8 дней после въезда в Италию, иностраннйы гражданин подает запрос о выдаче ему вида на жительство - ВНЖ в Италии.
Smit
S
Новичок
14
31 декабря 2011
22 фев 2013 17:28
Эти, с позволения сказать... Итальянцы, засудили с кого то перепугу долг Украине за газ. 4 млрд.
Саботировать их, мерзавцев!
Саботировать их, мерзавцев!
тт-тт
т
Гость
5
11 декабря 2013
24 авг 2015 15:07
Цитата "Irinka72":Здравствуйте!
Хочу виллу на Сардинии. Интересуют цены, как купить чтоб не цена не была завышена, как найти порядочное агентство с наименьними комиссионными? Может кто имел опыт приобретения недвижимости в Италии?
Опыт имел и продолжаю иметь

На Сардинии не обещаю, а вот в Скалее (Калабрия-Базиликата), мои друзья и соседи продают оооочень хорошую виллу. Продажа прямая, дают кредит на 1-25 лет.
тт-тт
т
Гость
5
11 декабря 2013
24 авг 2015 15:36
В догонку к предыдущему сообщению:
Цена дома 525 тысяч евро, они дают безпроцентный кредит на 1-25 лет на 75% от суммы. Продают с машиной 4х4, возможностью ВНЖ в Италии и местами на частном пляже. Продажа из-за семейных обстоятельств. Несколько фоток города ниже.
Цена дома 525 тысяч евро, они дают безпроцентный кредит на 1-25 лет на 75% от суммы. Продают с машиной 4х4, возможностью ВНЖ в Италии и местами на частном пляже. Продажа из-за семейных обстоятельств. Несколько фоток города ниже.
runwaycompany

Пользователь
46
08 декабря 2014
24 авг 2015 20:17
Цитата "тт-тт":В догонку к предыдущему сообщению:
Цена дома 525 тысяч евро, они дают безпроцентный кредит на 1-25 лет на 75% от суммы. Продают с машиной 4х4, возможностью ВНЖ в Италии и местами на частном пляже. Продажа из-за семейных обстоятельств. Несколько фоток города ниже.
Нерезиденту на 75 не дадут
тт-тт
т
Гость
5
11 декабря 2013
24 авг 2015 21:38
Цитата "runwaycompany":
В догонку к предыдущему сообщению:
Цена дома 525 тысяч евро, они дают безпроцентный кредит на 1-25 лет на 75% от суммы. Продают с машиной 4х4, возможностью ВНЖ в Италии и местами на частном пляже. Продажа из-за семейных обстоятельств. Несколько фоток города ниже.
Нерезиденту на 75 не дадут
Дадут гарантированнно т.к. дает сам продавец, я с ним разговаривал. Ему всё равно кому давать - резиденту или нет. Тем более что можно на ВНЖ подать. Я себе хотел, не не потяну уже

Барбара Ким

Новичок
8
13 апреля 2017
13 апр 2017 09:37
А чем можно заниматься в Италии, только если открыть кафе или ресторанчик у моря?

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Где купить кваритру в новострое?15.077
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- ЖК Burgundia 3 | Молодість | Ірпінь, вул. Григорія Сковороди14.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее