ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

Ремонт при выдержке технологии минимум 4-5 месяцев, это если рабочие и каждый день.

Цитата:

Как видно Вы не делали ремонта в новой квартире. Ремонт при выдержке технологии минимум 4-5 месяцев, это если рабочие и каждый день.

простите, у нас не Эрмитажи и даже не Версали с Лаврами-Луврами...
площадЯ не те. Даже не спец сам за 2 недели сделает штукатурку, за неделю зальет полы, за день наклеит обои - в однушке, каких в нашем доме подавляющее большинство.

Цитата:

простите, у нас не Эрмитажи и даже не Версали с Лаврами-Луврами...
площадЯ не те. Даже не спец сам за 2 недели сделает штукатурку, за неделю зальет полы, за день наклеит обои - в однушке, каких в нашем доме подавляющее большинство.

Ох и насмотрелись вы передач , где за 40мин. вам ремонты под ключ лепят А электрика , а плитка , а потолки в конце концов.НЕт ,ну если стены и потолки зашить г/картоном ,то оптимально 2 СПЕЦАМ -3-4 недели--не меньше ,что-бы потом через год не переделывать

Цитата:

простите, у нас не Эрмитажи и даже не Версали с Лаврами-Луврами...
площадЯ не те. Даже не спец сам за 2 недели сделает штукатурку, за неделю зальет полы, за день наклеит обои - в однушке, каких в нашем доме подавляющее большинство.

Точно так же я думал когда приобрел первую квартиру и планировал ремонт. Приятно посмотреть на себя "молодого" со стороны.

ну, я могу преуменьшать, но в однушке бригаде спецов НЕЧЕГО делать 3-4 месяца изо дня в день
а обои я лично в однушке за день забабахал

Всем добрый день! Вчера Ю.А. ознакомился с предложенным нашим юристом договором и согласился подписывать его. (внес незначительные поправки, кот. по словам юриста не меняют суть и структуру договора)
Выкладываю сам договор и приложения.
график работы ЖЕКа поменялся
вторник с 14.00 до 20.00
среда с 14.00 до 20.00
четверг с 14.00 до 20.00
пятница с 14.00 до 20.00
суббота с 9.00 до 13.00

договора в старой редакции, что уже подписаны, Ю.А. согласился взять на себя, обзвонить людей и переподписать их.
рекомендация юриста на каждой странице договора ставить свою подпись.

додатка 2 в договорі немає
п 6.2. 3) по вЕні Виконавця

Цитата:

Всем добрый день! Вчера Ю.А. ознакомился с предложенным нашим юристом договором и согласился подписывать его. (внес незначительные поправки, кот. по словам юриста не меняют суть и структуру договора)
Выкладываю сам договор и приложения.
график работы ЖЕКа поменялся:
вторник с 14.00 до 20.00
среда с 14.00 до 20.00
четверг с 14.00 до 20.00
пятница с 14.00 до 20.00
суббота с 9.00 до 13.00

договора в старой редакции, что уже подписаны, Ю.А. согласился взять на себя, обзвонить людей и переподписать их.
рекомендация юриста на каждой странице договора ставить свою подпись.

Большое спасибо всем форумчанам которые приняли посильное участие в изменении Договора по предоставлению коммунальных услуг.
Это уже вторая значительная победа за три недели.

Пункт
9.4. Даний договір може бути розірваний в разі появи альтернативної обслуговуючої організації, за яку проголосують більше ніж 55% власників (у вигляді письмових заяв), та на яку переукладені договори з усіма постачальними організаціями.

Мне кажется формулировочку стоило подработать. Сначала все договора с поставщиками, потом заявления, потом разрыв договора? Так? Эти события как-то жестко увязаны в цепочку, которую пройти очень сложно, если вообще возможно. С кем поставщики перезаключают договор? Если можно, обратите внимание юриста. Ведь это очень важный пункт договора. И формулировка, насколько знаю, была предложена Ю.А. А с ним нужно держать ухо востро.
Или я что-то не понял?

Цитата:

Хотелось бы увидеть , как все владельцы квартир ВДРУГ ровно в 12.00 бросают шпателя и перфораторы и бегом во двор и как давай друг с другом знакомиться и обниматься

а я бы с удовольствием ....... все равно надо же перерывы делать в работе .....

я правильно понял что уже можно идти в ЖЭК и подписывать новый договор?

да, когда уже можно будет подписывать обновленный договор
и кто его уже подписал?

Информация от Федора. Можно и нужно идти подписывать. Подпись на каждой странице. Наверное, хоть бегло нужно просматривать. О факте подписания очень желательно сообщить не знаю кому. Наверное, Сергей_В, который Татьяна. Чтобы Вас посчитали и не тратили деньги на смс.

Цитата:

...желательно сообщить не знаю кому. Наверное, Сергей_В....

спочатку обговоріть це питання зі мною а потім будете делегувати

Звиняйте, хотілося якнайкраще. А вас поздоровляю. 300 постів.


А информацию можно и мне в личку. №кв, ФИО.

Цитата:

Пункт
9.4. Даний договір може бути розірваний в разі появи альтернативної обслуговуючої організації, за яку проголосують більше ніж 55% власників (у вигляді письмових заяв), та на яку переукладені договори з усіма постачальними організаціями.

Мне кажется этот вопрос обговаривать рановато т.к. весна-лето будет принят новый Жилищный кодекс и "развод" (если будет) будем оформлять уже по нему.
Мы только предполагаем - только Альфредович распологает.

не простіше 1-2 рази на тиждень отримувати дані від бухгалтера ЖЕКа (попередньо домовившись з Ю.А.). На форумі нас не більше 100 чол. Якщо міша_166 буде розсилати СМС щодо необхідності підписати договір, то реальну картину отримаємо тільки тоді. Не забуваємо також про тих, хто залишав лише стац.телефони і не читають форум (або тих, хто в курсі подій але не буде спішити з підписанням).

Ко мне обратились в личку с вопросом. Может кто нерегулярно читает форум, а на нем и ерунды хватает (и от меня).

Сжато. Как только вновь утвержденный договор подпишет 50%+1 инвестор, Р.Ф. и Ю.А. торжественно обещали начать подключение к теплу. Сначала стояки, потом квартиры, но только те, которые подписали договор. У них уже есть около 60, подписавших старую версию. Т.е. нужно еще примерно 130 подписавших и дело сдвинется. Не нужно ориентироваться на то, что "соседи подпишут, а я подожду". Так мы дом не прогреем!

Всем А почему в договоре опять отсутствует пункт о СРОКЕ действия?

Цитата:

Всем А почему в договоре опять отсутствует пункт о СРОКЕ действия?

А потому, что Договор бессрочный, но может по пункту 9.4 быть расторгнут.

9.4. Даний договір може бути розірваний в разі появи альтернативної обслуговуючої організації, за яку проголосують більше ніж 55% власників (у вигляді письмових заяв), та на яку переукладені договори з усіма постачальними організаціями.

Других услових расторжения нет. А Вы как хотели? Чтобы он был на пол года-год? А потом что? Ну, например, напишут там, что он на год. А Вы не создали ОСББ и/ или не нашли другую организацию. Что тогда? Старый ЖЭК за дом уже не отвечает, нового нет. Каждый из жильцов отвечает сам за себя, а за дом никто? Так не должно быть. Вот и написали вам в договоре, что разрывайте когда хотите, хоть завтра, хоть через месяц, только иницитруйте это 55% собственников и найдите альтернативную организацию.

На самом деле вы так долго добивались этого пунтка, но этот пункт - вам же может быть и ловушкой. Ну допустим на каком-то этапе свидетельсва первыми получают 3-5 своих человек. Вот они то, эти 3-5, а может и 2 СОБСТВЕННИКА, спокойно наберут эти 55%, создают ОСББ, по сговору с ЖЭКом ЖЭК их сразу отпустит, а они заключают договора по баснословным тарифам с некой своей организацией и заключат такой договор, что его и топором не вырубишь и не разорвешь. Вот у вас и не будет другого выбора, как присоединиться к этому ОСББ, а если даже и не присоеденитесь, то это подставное ОСББ уже позаключает кабальных договоров с третьими сторонами, а вы будете за это отвечать, даже если и создадите новое ОСББ. Или в суд-пересуд. А там как денежка ляжет. Или еще проще, 2-3 "своих" первых собственника находят НОВУЮ "свою" обслуживающую организацию, собирают 55% заявлений собственников (1+1 из 2 собственников =1)%) и передают ей на обслуживание дом, но уже по очень жесткому договору. Теперь то вам хоть понятно, почему на этот пункт вам пошли на уступки? Считаете это своей победой? Напрасно.

А вообще - договор не подписывайте пока. В любом случае в этом сезоне тепла уже не будет. Не буду долго говорить почему. Ну хотябы сами посудите - уже конец января. Ну пускай в лучшем случае подпигут и ЗАПЛАТЯТ до конца ферваля 50% (хотя даже не факт). Вы же учтите, что многие подписывать и платить пока не будут, им не горит. А там уже и весна-красна. А еще ведь вашу систему там сразу за пару дней не запустят. Итд Итп. Так что не спешите лезть в договорное ярмо раньше времени. Еще успеете. Это мой вам всем добрый совет.

И последнее. В вашем случаее без трех-пяти месяцев предоплаты вас просто физически не подключат к теплу. У ЖЭКа нет и не будет собственного инвест потенциала, а значит оплачивать будете вы. Я все подробно разложил по полочкам - не хватит им ваших 50%+1 жильца первой оплаты чтобы все запустить. Предоплата всплывет потом, 100%. Не верьте тем, кто сечас говорит, что может подключить дом без нее.

Буду подробно за вами следить и стараться давать полезные советы, когда вы будете предпринимать спорные шаги. Вы уж меня извините, но в вашем случае подпиывать догоовор в надежде получить тепло до весны - безрассудсво. Тепла до осени вы не получить все-равно, а вот обязанности платить у вас возникнут. Ну верьте тем, кто обещает дом подключить к теплу как только денежка упадед от 50% жильцов. Во-первых, не так то просто до выдачи свидетельсв, заставить 50% жильцов подписать договор, а во-вторых, запустить такой дом, как ваш, не дело нескольких дней.