Ввиду нулевого спроса на жилье по завышенным ценам, эксперты рынка недвижимости прогнозируют сильнейший обвал цен на вторичное жилье.



Читать дальше >>

Немедленно удалить статью с риелтерского сайта ! Что за паника ? М.кв. может только дорожать ! ))

Равин, не дёргай жопай гвозди из стены, дайте людям и из Кацапетовок купить жильё в Киеве!

Офигеть! Дайте две!

Я уже устал читать эту статью! Не подумайте что я за повышение, просто будем реалистичны - эта статья уже третий раз в обороте. Напишите что-то новое.

Где-то зимой я тоже читал эту статью... Даже в тексте прогнозы как-то странно делают до февраля... А почему не к 14 марта?

Реальная цена - средняя зп в месяц/1 м2
(500$/1 м m2 ) - мировая практика
30*500 = 15000

Цитата:

Немедленно удалить статью с риелтерского сайта ! Что за паника ? М.кв. может только дорожать ! ))

+1.
Что за непоследовательность?
С 2003 как пошла линия партии в РОСТ, так и продолжать!

Так а чем не устраивает такая цена?

""""10-15 тысяч за «единичку», 15-25 за «двушку». """""

буиттокадаражать

Факторы влияющие на стоимость жилья б/у ( годичная оценка изменений):
1. Есть ли развитие промышленности у страны (-)
2. Есть ли политические перспективы у страны(-)
3. Состояние рынка экспорта страны( слабый минус)
4. Характер изменения демографической ситуации(-)
5. Состояние и перспективы твёрдой валюты(слабый минус)
6. Состояние и перспективы рынка первичной недвижимости ( большой минус)

Каждый из этих факторов вводит дельта-цены ( разброс) на 10-15%. Просуммируем исходя из направления знака изменения.
Общий дельта цены ( вилка цены) является произведением этих всех факторов с учётом знака влияния. Т. е. общая дельта цены получилась: 1.-15%
2.-15%
3.+10%
4.-10%
5. +10%
6.+15%.
Итого, суммируя вышеуказанные проценты дельта-цены, получаем изменение цены через год в размере -5% от теперешней. Т.е если сейчас стоимость хрущёвки составляет 50000 дол, то через год будет на 5% меньше, а именно 47500 дол.
Всегда Ваш аналитик-эксперт.