муж, мама и квартира...
janym
j
Прохожий
1
21 мая 2008
21 май 2008 12:00
Здравствуйте, уважаемый Евгений и все, кто будет читать эту тему!
Мне нравятся Ваши ответы, их чёткость и практичность.
Ситуация такая квартира куплена мне за деньги родителей и оформлена на маму. Я замужем и тогда была замужем, мы с мужем живём в этой квартире. Есть сестра, которая живёт в своей квартире. Если я хочу в будущем продать её и купить больше, то как лучше поступить, чтобы она принадлежала мне
1) если мама оформит дарственную на меня, а я потом продам её и куплю другую - она будет принадлежать нам с мужем на правах совместной собственности?
2) если мама оформит завещание на меня, сестра сможет его оспорить потом? если квартира продаётся и покупается другая, завещание утрачивает силу?
3) какой оптимальный вариант?
Буду ждать ответа.
Заранее большое спасибо!
Мне нравятся Ваши ответы, их чёткость и практичность.
Ситуация такая квартира куплена мне за деньги родителей и оформлена на маму. Я замужем и тогда была замужем, мы с мужем живём в этой квартире. Есть сестра, которая живёт в своей квартире. Если я хочу в будущем продать её и купить больше, то как лучше поступить, чтобы она принадлежала мне
1) если мама оформит дарственную на меня, а я потом продам её и куплю другую - она будет принадлежать нам с мужем на правах совместной собственности?
2) если мама оформит завещание на меня, сестра сможет его оспорить потом? если квартира продаётся и покупается другая, завещание утрачивает силу?
3) какой оптимальный вариант?
Буду ждать ответа.
Заранее большое спасибо!
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
21 май 2008 23:53
[quote name='janym' date='21.5.2008, 1500' post='191651']
!1) если мама оформит дарственную на меня, а я потом продам её и куплю другую - она будет принадлежать нам с мужем на правах совместной собственности?
2) если мама оформит завещание на меня, сестра сможет его оспорить потом? если квартира продаётся и покупается другая, завещание утрачивает силу?
Если после продажи подаренной квартиры вы нотариально зафиксируете полученную сумму, то она не будет являться совместной собственностью.
Завещание не может утратить свою силу, т.к. только вступает в силу через полгода после смерти завещателя. Если ваша сестра не является инвалидом и не была по другим причинам на баллансе мамы, то оспорить завещание скорее всего не сможет.
!1) если мама оформит дарственную на меня, а я потом продам её и куплю другую - она будет принадлежать нам с мужем на правах совместной собственности?
2) если мама оформит завещание на меня, сестра сможет его оспорить потом? если квартира продаётся и покупается другая, завещание утрачивает силу?
Если после продажи подаренной квартиры вы нотариально зафиксируете полученную сумму, то она не будет являться совместной собственностью.
Завещание не может утратить свою силу, т.к. только вступает в силу через полгода после смерти завещателя. Если ваша сестра не является инвалидом и не была по другим причинам на баллансе мамы, то оспорить завещание скорее всего не сможет.
Anonymous
03 июнь 2008 09:00
Цитата:
Здравствуйте, уважаемый Евгений и все, кто будет читать эту тему!
Мне нравятся Ваши ответы, их чёткость и практичность.
Ситуация такая: квартира куплена мне за деньги родителей и оформлена на маму. Я замужем и тогда была замужем, мы с мужем живём в этой квартире. Есть сестра, которая живёт в своей квартире. Если я хочу в будущем продать её и купить больше, то как лучше поступить, чтобы она принадлежала мне:
1) если мама оформит дарственную на меня, а я потом продам её и куплю другую - она будет принадлежать нам с мужем на правах совместной собственности?
2) если мама оформит завещание на меня, сестра сможет его оспорить потом? если квартира продаётся и покупается другая, завещание утрачивает силу?
3) какой оптимальный вариант?
Буду ждать ответа.
Заранее большое спасибо!
Добрый день!
1. Согласно ст. 57 Семейного кодекса личной частной собственностью жены, мужа (т.е. Вашей лично) является имущество, приобретенное Вами, за время брака, но за средства, которые принадлежали Вам лично (т.е. средства, полученные от продажи подаренной Вам квартиры будут лично Вашими).
Но следует учитывать, что в случае приобретения новой квартиры, которая возможно будет дороже, Вы уже вкладываете Ваши общие средства, таким образом новая квартира может стать общей совместной собственностью.
Таким образом, в таком случае приобретая квартиру, Вам лучше в договоре указывать части каждого из Вас в зависимости от вкладов, это будет общая долевая собственность (например, Вам 3/4, мужу 1/4).
2. Завещание, оформленное с соблюдением всех норм, правил оспорить очень сложно. Единственное следует учитывать наличие лиц, которые могут иметь право на обязательную часть в наследстве (несовершеннолетние и нетрудопособные).
При продаже такой квартиры Вашей матерью завещание теряет свою силу. Кроме того, Вашей матерью оно может быть отменено или изменено в любое время.
3. Оптимальный вариант выбирать конечно же только Вам исходя из всех нюансов и отношений внутри семьи.
Возможно Вам лучше заключить у нотариуса что-то типа брачного договора, в котором указать, что приобретенное недвижимое имущество в период брака будет является личной частной собственностью того из супругов на чьё имя оно оформлено по документам.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Plaza Kvartal 3 | Чабани, вул. Покровська, 5223.071
- ЖК Гранд Бурже | Linevich Group | Буча, бул. Леоніда Бірюкова, 223.07564
- ЖК SOFіHouse | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Поліська, 2б23.071
- ЖК SOFіHome | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Козацька23.071
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2723.073 020
- ЖК Медовий-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Петра Радченка, 2723.07437
- ЖК Forest | Спецжитлофонд, Житло-Інвест | Київ, вул. Мілютенко, вул. Шолом-Алейхема23.072 022
- ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 4323.074 425
- ЖК BELLEVIE | PGD, TAS Group | Київ, вул. Бережанська, 922.072
- ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а22.074 174
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее