Мошенничества с недвижимостью

1. Двойная продажа.



Читать дальше >>

А и в конце тонкий намек "Мы риелторы вам нужны, не забывайте нас".
Если бы риелторы действительно занимались проверками - тогда были бы нужны, а так увольте.

Цитата:

А и в конце тонкий намек: "Мы риелторы вам нужны, не забывайте нас".
Если бы риелторы действительно занимались проверками - тогда были бы нужны, а так увольте.

Если бы риэлторы брали за свою работу вменяемые деньги - пожалуйста, я первый прийду в АН, а брать ничем необоснованные 3-5 % за адрес - это бред

Риэлторы (АН) это живые люди. А каждому человеку свойственно ошибаться, даже если он морально устойчив по Риэлтерскому кодексу чести. Поэтому Риэлтор (АН) вполне может совершить ошибку не в пользу своего клиента. Вот только последствия этой ошибки, при отсутствии юридических механизмов защиты клиентов от ошибок АН, лягут на плечи покупателя\продавца, и зачастую могут составить для клиента потерю денег в сотни тысяч гривен. (Про морально-неустойчивых риэлторов отдельная песня).

Пока что в Украине НАДЕЖНОСТЬ сделки и ГАРАНТИИ НАДЕЖНОСТИ сделки на рынке недвижимости – это не более чем устная декларация риэлторов и АН не обеспеченная ничем! Ни законодательством, ни письменными финансовыми обязательствами от АН и частных риэлторов.

Цитата:

Пока что в Украине НАДЕЖНОСТЬ сделки и ГАРАНТИИ НАДЕЖНОСТИ сделки на рынке недвижимости – это не более чем устная декларация риэлторов и АН не обеспеченная ничем! Ни законодательством, ни письменными финансовыми обязательствами от АН и частных риэлторов.

+ 1
Вот и я о том же везде говорю, а поэтому, т.к. нет гарантии, брать с клиента 3-5% - это полный беспредел

Цитата:

Чтобы не повторить чужого печального опыта и не пополнить числа жертв квартирных мошенников, своевременно обращайтесь к специалистам, имеющим богатый опыт на рынке недвижимости.

и тут же

Цитата:

Лишь В РЕДКИХ СЛУЧАЯХ нотариусу вовремя удается обнаружить и выявить злой умысел такого продавца. ... и даже через суд не удастся доказать какую-либо принадлежность к приобретенному объекту, поскольку такая сделка является ничтожной, т.е. не порождающей для покупателя возникновения права собственности на такую недвижимость.

Ну и чем «специалисты» АН отличаются от других "специалистов", имеющих богатый опыт, если все они в РЕДКИХ СЛУЧАЯХ обнаруживают мошенничество и ни чем не рискуют, не обезопасив сделку?
При такой постановке дел, что мешает "специалистам" преднамеренно не обнаруживать злой умысел продавца-мошенника? Особенно если у специалистов «богатый опыт» и, не дай бог, личные связи с таким продавцом…?

Или, в лучшем случае, что мешает «специалистам» просто не заморачиваться особенным рвением поиска мошеннической составляющей сделки? Ведь финансовый риск все равно остается на клиенте-покупателе. А «специалист» в 100% необнаруженных мошеннических сделках разводит руками и отвечает, как в анекдоте со старой лошадью: «ну не шмогла…. »…

Цитата:

А «специалист» в 100% необнаруженных мошеннических сделках разводит руками и отвечает, как в анекдоте со старой лошадью: «ну не шмогла…. »…

Я уже описывал на этом форуме случай с моим знакомым, когда он заплатил АН кучу денег , чтобы ему АН проверило квартиру " на чистоту" , проверили и сказали : живи и радуйся, а через несколько месяцев выходит "зек" из зоны и предъявляет права на квартиру. АН так ему и сказало : ну не шмогла я, не шмогла

Цитата:

+ 1
Вот и я о том же везде говорю, а поэтому, т.к. нет гарантии, брать с клиента 3-5% - это полный беспредел

Ну да, строить работу АН на рынке недвижимости на грамотной законодательной базе - это для Украины излишне. А вот претендовать на 3-5% риэлтерских - это святое!

Надо работать с надежными, добросовестными риэлторами, которые проверяют все и всех по своим каналам

Цитата:

Надо работать с надежными, добросовестными риэлторами, которые проверяют все и всех по своим каналам

Проблема в том, что из 100 риэлторов 2-3 более-менее , ну скажем так, почти профессионалы, остальные же полные профаны в своем деле - вот в этом то и проблема всех АН

24.03.2010 1836 Тина писала "Надо работать с надежными, добросовестными риэлторами, которые проверяют все и всех по своим каналам"

Ну да. У них на лбу написано "Я надежный риэлтор"....

Ну проверяют Ваши "надежные" всё и всех... и где-то ошиблись... Чем "добросовестные" отвечать за свою ошибку будут? Вернут клиенту потерянные деньги? Или они точные часы и ошибаться не могут?
Лепечут, как дети малые...

Вот когда "специалисты" будут отвечать за свое неумение обезопасить сделку гривней - они сразу станут и надежными и добросовестными.

А почему бы самим агентствам и частным риэлторам не проворачивать такие мошенничества? Ведь безнаказанность полная! И ни один суд не поможет покупателю в такой ситуации. И ни один суд не предъявит "специалистам" никаких обвинений. Удобные условия для разгула профессионального мошенничества.