ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Цитата "23234098fjdhv94":

срок сдачи в феврале !!!!

спасибо прораб надеюсь так и будет

Вполне могут успеть сдать до весны.

Цитата "prorab2002":

Привіт всім, я сам з Хмельницького, купив квартиру в жк Набережний Квартал, документів ще не отримав але обіцяють з дня на день віддати пакет документів а з ними вже в реєстраційну службу, і в мене теж вийшло більше квадратних метрів ніж було зазначено у договорі але я грішу на перепланування та й різниця в 2,4 кв м не так багато (у сісіда з верху 14 кв м). По якості роботи тут мабуть залежить від бригад які працюють бо у одних усе нормально у інших є претензії. Теж насторожували темпи будівництва особливо те що будували в морози тому я купував в тій секції яка будувалась влітку. Про ціну можу сказати одне якби було не вигідно ніхто б не будував, мій друг який власне і мене вмовив купити в них квартиру, той дійсно ризикнув купивши по ціні в 4200 за кв м коли в місті були ціни 5500 і більше реально стояй тільки зелений паркан на землі і почали встановлювати кран, що цікаво після того як появилаь ця контора ціни в місті теж впали до таких самих і навіть ще нижче. Зранку їхав по місту побачив плакат з написом ВІДКРИЙ ДЛЯ СЕБЕ КИЇВ 3900 за кв м МІСТО САД, прийшов додому і знайшов цей форум, прочитав чесно як кажуть на одному дихані, і згадав себе як сам лазив по усіх форумах і все вичитував і багато вагався, тому думаю зареєструюсь тай щось напишу, я не зацікавлена сторона і таких як я тут може відсотків 20 а інші це чиїсь представники. Одне я можу вам впевнено сказати якщо власник тобто Юра не боїться приходити на офіс з дружиною та дітьми при цьому спілкуватись з клієнтами значить він не думає нікого кидати, повторюсь що Хмельницький це мале місто. Дуже мені сподобалось як написав Сансей про родичів з МВС Хмельницького які не радили звязуватись, скажу так в жк набережний квартал взяли квартири прокурор, начальник пожежної,якись начальник з газконтори,кілька з управління мвс і це тільки ті кого я знаю в лице і кого бачив там, а ви не звязуйтесь бо дуже це небезпечно)))) Саме гірше що може статись це якщо зїдять ваші місцеві конкуренти, почнуть насилати перевірки і т.д. але якщо там така площа під забудову то мабуть і криша нормальна. Може я нічого толкового і не написав але так щось зачіпило за живе))) Удачі!!!

Cпасибо большое, "prorab2002" ,за отзыв. Мы с мужем тоже являемся инвесторами и уже вложили деньги в квартиру в ЖК Мисто-Сад(тот же застройщик ,что строил у вас в Хмельницком Набережный Квартал). Действительно ,на форуме очень много представителей и с офиса застройщика ,и конкурентов. Очень расстраивают негативные отзывы ,хотя и понимаю ,что ,скорее всего ,незаинтересованные лица не писали бы ни плохого ,ни хорошего.
Подскажите ,а у Вас сроки сдачи в эксплуатацию были выдержанны или была все же задержка?

Цитата "Natusik 1988":

Мы с мужем тоже являемся инвесторами и уже вложили деньги в квартиру в ЖК Мисто-Сад(тот же застройщик ,что строил у вас в Хмельницком Набережный Квартал). Действительно ,на форуме очень много представителей и с офиса застройщика ,и конкурентов. Очень расстраивают негативные отзывы ,хотя и понимаю ,что ,скорее всего ,незаинтересованные лица не писали бы ни плохого ,ни хорошего.
Подскажите ,а у Вас сроки сдачи в эксплуатацию были выдержанны или была все же задержка?

Я тому і написав бо побачив що один і той же забудовник, зі строками трошки підкачали запізнились майже на два місяці, але за те потім зробили знижки на внутрішні роботи (не бійтеся та підходьте до вашого керівництва і вибивайте скидки, я розмовляв з власником, він цілком адекватна людина і без ніяких проблем зробив знижку, але треба самому іти і розмовляти за вас вони самі переживати не будуть). Забудовник фірма ТОНУС, я так думаю що вони просто печатки свої ставлять а будують як і всюди прораби зі своїми бригадами, головне щоб технагляд був. В нас в Хмельницькому ТОНУС будує дуже багато обєктів але мабуть під різних замовників бо одні обєкти будуються дуже повільно а інші так як мій швидко, доречі в нас будується великий багатоквартирний будинок з піземними гаражами та двохрівневими квартирами для працівників МВС (так написано на плані) і будує теж ТОНУС, а родичі Сансея кажуть що не треба звязуватись.))

Цитата "prorab2002":

власник тобто Юра не боїться приходити на офіс з дружиною та дітьми при цьому спілкуватись з клієнтами значить він не думає нікого кидати

в жк набережний квартал взяли квартири прокурор, начальник пожежної,якись начальник з газконтори,кілька з управління мвс і це тільки ті кого я знаю в лице і кого бачив там, а ви не звязуйтесь бо дуже це небезпечно))))

1. Мавроди тоже не боится и всем открыто показывается, однако результат вы знаете

2. вы наивно думаете что прокуроры и прочие платили деньги?))) если им там и выделены квартиры, то только исключительно чтобы не мешали))) если квартиры не построятся, то эти самые прокуроры копейки не потеряют, поэтому им глубоко пофиг

Ну цього я не знаю чи платили чи ні просто бачив їх там. Так може і вас дадуть по квартирі кому треба тай буде все нормально. Хоча Київ це не село і всім роздати то собі не залишиться )

prorab2002, надеюсь, всем этим прокурорам и прочим заслуженным жителям Хмельницкого квартиры дали на 11-м этаже, куда запретили подводить газ (Ваши гении-строители сейчас через суд пытаются ТУ выбить).

Цитата "prorab2002":

Привіт всім, я сам з Хмельницького, купив квартиру в жк Набережний Квартал, документів ще не отримав але обіцяють з дня на день віддати пакет документів а з ними вже в реєстраційну службу, і в мене теж вийшло більше квадратних метрів ніж було зазначено у договорі але я грішу на перепланування та й різниця в 2,4 кв м не так багато (у сісіда з верху 14 кв м). По якості роботи тут мабуть залежить від бригад які працюють бо у одних усе нормально у інших є претензії. Теж насторожували темпи будівництва особливо те що будували в морози тому я купував в тій секції яка будувалась влітку. Про ціну можу сказати одне якби було не вигідно ніхто б не будував, мій друг який власне і мене вмовив купити в них квартиру, той дійсно ризикнув купивши по ціні в 4200 за кв м коли в місті були ціни 5500 і більше реально стояй тільки зелений паркан на землі і почали встановлювати кран, що цікаво після того як появилаь ця контора ціни в місті теж впали до таких самих і навіть ще нижче. Зранку їхав по місту побачив плакат з написом ВІДКРИЙ ДЛЯ СЕБЕ КИЇВ 3900 за кв м МІСТО САД, прийшов додому і знайшов цей форум, прочитав чесно як кажуть на одному дихані, і згадав себе як сам лазив по усіх форумах і все вичитував і багато вагався, тому думаю зареєструюсь тай щось напишу, я не зацікавлена сторона і таких як я тут може відсотків 20 а інші це чиїсь представники. Одне я можу вам впевнено сказати якщо власник тобто Юра не боїться приходити на офіс з дружиною та дітьми при цьому спілкуватись з клієнтами значить він не думає нікого кидати, повторюсь що Хмельницький це мале місто. Дуже мені сподобалось як написав Сансей про родичів з МВС Хмельницького які не радили звязуватись, скажу так в жк набережний квартал взяли квартири прокурор, начальник пожежної,якись начальник з газконтори,кілька з управління мвс і це тільки ті кого я знаю в лице і кого бачив там, а ви не звязуйтесь бо дуже це небезпечно)))) Саме гірше що може статись це якщо зїдять ваші місцеві конкуренти, почнуть насилати перевірки і т.д. але якщо там така площа під забудову то мабуть і криша нормальна. Може я нічого толкового і не написав але так щось зачіпило за живе))) Удачі!!!

На сколько ты наивный человек, если думаешь, что прокуроры такое несчастное жилье покупают (то же касается и пожарника и т.д.) Им или в "благодарность вручают", или за "решение вопроса". Как говорится, на шару и уксус сладкий! Больше скажу, у вас в доме пару квартир пойдет социально незащищенным слоям! Такая практика и правда жизни!

просто сенсею делать нех !а тут задели его Эго мол он сказал что чиновники открестились от проекта а тут оказывается совсем наоборот! сенсей вы случаем не бабушка у подьезда для которой все девушки проститутки а ребята наркоманы ???? хоть я и инвестор и с большим интересом слежу за мнением каждого на этой ветке но вы начинаете раздражать своими догадками и теорией !!!! с такой позиции как у вас можно сказать что переходя дорого собьет машина и не важно уже будет куда вы инвестировали так что достроят хорошо не достроят переживем ! главное вы то сюда деньги не вкинули так что я рад за вас ООО великий консультант

23234098fjdhv94, давайте еще - читать одно удовольствие! Даже мега-прорабу, знающий в лицо всех в прокуратуре, милиции, МЧС и газовом хозяйстве, с Вами не сравнится. Я открываю реестр судебных решений: компания через суд пытается просто ТУ получить на подключение газа на 11 этаже комплекса, а "инвесторы" из Хмельницкого рассказывают про купившее в нем квартиры начальство из газконторы. СБУ обязывает ГАСК провести проверку, а прокуроры и милиция тоже квартиры прикупили - усе надежно! Зайдите в ОП не имеющих ни одного разрешения на строительство комплексов типа Жемчужины Троещины или Схидной Брамы - Вам мигом расскажут, сколько квартир у них "купили" представители райадминистрации, прокуратуры, милиции, а потом еще про главного стоматолога страны, перекупившего бизнес, и поющего ректора, взявшего оптом все нежилые помещения под свой супермаркет, расскажут.

не хочу с вами вести дисскусию не вижу в этом ничего интересного ! вам удачи и всей вашей форумской секте ! я надеюсь на лучшее в противном случае будет урок 25 тищ долларов я уж как то переживу ну и по судам побегаю отличный опыт будет )))))) я знаете живу по принципу вижу цель не вижу препятствий да может в чем то это не правильно но я не парюсь по поводу денег ! буду рад новостям по делу !по проекту мисто сад и по застройщику !а не про не пойми что ! давайте не засорять ветку !

Что-то давно не было новостей со стройки.....Особенно с секции 2Б. Также интересует вопрос, что решено с канализацией? Срок сдачи приближается, а по вопросу с коммуникациями нет определенности ,как и с канализацией.

Кладка несущих стен 2-го и 3-го этажа секции 2Б:

Замещения грунта песком секции 4А и устройство гидроизоляционной мембраны фундаментной плиты

Цитата "GeorgeM":

23234098fjdhv94, давайте еще - читать одно удовольствие! Даже мега-прорабу, знающий в лицо всех в прокуратуре, милиции, МЧС и газовом хозяйстве, с Вами не сравнится. Я открываю реестр судебных решений: компания через суд пытается просто ТУ получить на подключение газа на 11 этаже комплекса, а "инвесторы" из Хмельницкого рассказывают про купившее в нем квартиры начальство из газконторы. СБУ обязывает ГАСК провести проверку, а прокуроры и милиция тоже квартиры прикупили - усе надежно! Зайдите в ОП не имеющих ни одного разрешения на строительство комплексов типа Жемчужины Троещины или Схидной Брамы - Вам мигом расскажут, сколько квартир у них "купили" представители райадминистрации, прокуратуры, милиции, а потом еще про главного стоматолога страны, перекупившего бизнес, и поющего ректора, взявшего оптом все нежилые помещения под свой супермаркет, расскажут.

Не знаю як там 11 поверх, але мені здається що усі мансарди обєднані з 10 типу двохрівневі квартири тоді навіщо тягнути газ на два рівні поставив собі котла на10 та кухню тай усе. Взагалі з газом та електрикою в нас проблем не було так як побудували свою підстанцію і газ протягнули здається на весні, ну то що перша секція ходила в газконтору на інструктаж десь пів року тому то це точно.
Зприводу що я знаю всіх в лице, то не усіх але знаю, а як їх можна не знати як їх кожен день по телебаченню показують.
А за Вас GeorgeM я думав що Ви нейтральний та щось ви дуже тягнете в одну сторону.
За свій ЖК я радий що все вже закінчується і скоро я стану власником квартири ане будівельних матеріалів і дім мені подобається бо реально конкурентів у нас в місті нема по (вигляд будинку, місце знаходження, ціна)єдине що мені не подобається це не продумали місця для парковки їх просто немає і якщо в усьому комплексі десь 500 квартир приблизно, нехай у кожного по автомобілю, ну в когось може і нема а в когось по три, але в середньому нехай 500, куди їх поставити??? Ну добре що під боком ТАВРІЯ В та ЕПІЦЕНТР парковки там великі , місця хватить але скільки це будуть терпіти власники супермаркетів???
Той хто вагається чи купувати житло в МІСТО САД почекайте з пів року - рік подивитесь що усі конкуренти поскидають ціни, тай купите хо де хоче але вже дешевше, а те що скинуть то це 100 процентів, у нас різниця була від 1200 до 3000 за кв м а тепер однакова ціна в усіх, так що і у вас скинуть куди вони дінуться.
Повторюсь я не зацікавлена стороно і мені всеодно хто де купить, але така конкуренція з їхньої сторони (МІСТО САД), тільки допоможе в ціноутворенню по місті.
По якості матеріалів хтось писав що не якісні. не знаю як у вас але наш будинок будували з тих же самих матеріалів що і усі фірми, тож ціну виставляє власник сам яку хоче, десь на одному з форумів приводили розрахунок собівартості 1 кв м для 10 ти поверхового будинку і там десь виходило 2500 грн, ну це зрозуміло що за середньої якост оздоблення будинку, тож самі подумайте скільки заробляють ті що продають квартири по 10000, так там вже шпалери. двері і т д, але всеодно ну нехай аж 5000 но ж не 10, добрий тоді бізнес.

prorab2002, если Вам интересно, зачем газ на 11 этаже, спросите у чудо-застройщика сами. Ссылка на иск: //reyestr.court.gov.ua/Review/35535583

Кстати, не совсем понятно, в какую такую "одну сторону" я тяну? Моя позиция достаточно четка: ЖК "Місто Сад" сейчас просто очередные "Нью-Васюки". Начнем с того, что его строит юридически не существующая Компания DCG, которая никогда не основывалась не только в городе Хмельницком, но и в Украине - уже этого одного достаточно, чтобы зря не рисковать.
Вы тут упоминали серьезный подход к землеотводу, связанному с этим крышей: организатор сего действа в бегах, против него открыто дело о мошенничестве на 500 миллионов. Но даже если брать участки, оформленные на других действующих лиц: большинство отсутствует на кадастровой карте или имеет другое целевое назначение. В кадастровой карте есть ошибки, но у нее есть одно полезное свойство: она берет информацию из общей базы госкомзема. Сейчас невозможно совершить никаких операций с землей, предварительно не зарегистрировав по новым правилам на нее права собственности - в процессе регистрации в базу госкомзема вносится актуальная информация об участке и кадастровая карта отображает его ПРАВИЛЬНО. Проект Місто Сада реализуется практически не менее полугода, но даже земля еще не была перерегистрирована - ее невозможно передать кооперативу, который официально якобы является застройщиком и несет ответственность перед своими членами, невозможно нормально получить и ряд других необходимых для строительства документов. Знаете, сколько стоит перерегистрация? Меньше 200 грн за участок - смешные деньги для застройщика, замахнувшегося на городок с 50 тысячами населения.
Даже в родном Хмельницком, с уже существующими городскими коммуникациями, у данного застройщика не удается все провернуть без проблем. Здесь же - чистое поле, на подведение коммуникаций нужны серьезные деньги, а нет даже ТУ. Продолжать можно еще долго.
На выходе: весь проект сейчас два разнесенных квартала, с обещанной автономной системой коммуникаций и не более чем. Все остальное пока лишь пустые обещания для привлечения денег. У меня нет оснований считать, что первую очередь домов не достроят - достроят (рухнут ли они сами или нет - вопрос т.к. застройщик, по собственному признанию, использует лишь самые дешевые материалы, а дома спроектированы для максимальной экономии без запаса прочности), а вот что будет с коммуникациями и когда в этих домах можно будет нормально жить - огромный вопрос.

В нас всі ріелтори кричали в один голос все те саме, і про землю і про дозволи і т.д., і я вам скажу що мені побарабану як вони ті дозволи візьмуть і як вони ту землю оформлять і кому скільки квартир подарують, мені аби свідоцтво про право власності видали на руки.
В мене є питання до людей котрі купили таунхауси, вам подобається колір?, бо якийсь він не життєрадісний, і верх односкатний нагадує мені прохідну на моєму заводі колишньому. В нас таунхауси якісь кращі і дах двоскатний і планування цікавіше і з гаражем, чому вони не взяли такий самий проект в Київ?

Цитата "GeorgeM":

На выходе: весь проект сейчас два разнесенных квартала, с обещанной автономной системой коммуникаций и не более чем. Все остальное пока лишь пустые обещания для привлечения денег.

А еще летом даже этих двух кварталов небыло. И кричали что вообще это кидалово и ничего строить никто не будет. Застройщик Трипілля Буд - зарегистрированное в украине юрлицо. Или может по-вашему более надежной является схема инвестирования путем подписания предварительного договора с физлицом? Земля, на которой сейчас идет строительство обтяжень не имеет. Строительство вполне законное. Есть декларация на начало работ. Для III категории этого достаточно. Будет декларация о готовности - начнете кричать что все - теперь дом развалтся? Или что ее сейчас отменят? Планы на счет остальной земли озвучивала Наталья. Это все немножко проще чем работа Эдварда Виттена например - видимо вам будет не интересно.
Вообще логика ясна. Соберут деньги и уйдут не начав строить. Начали строить? Значит не закончат и свалят с деньгами. Закончили - значит не введут в эксплуатацию и оно развалится. Ввели? Значит остальное не будут строить. Начали новое строить? Далше по той же схеме и по кругу.
Заметте - я не отрицаю что риски большие. И не все они связаны именно с застройщиком. Но стройка продвигается - риски уменьшаются. Как на любом обьекте в начале строительства.

Цитата "roma7089":

Цитата "GeorgeM":

Вообще логика ясна. Соберут деньги и уйдут не начав строить. Начали строить? Значит не закончат и свалят с деньгами. Закончили - значит не введут в эксплуатацию и оно развалится. Ввели? Значит остальное не будут строить.

Что ввели? Сделали кирпичную коробку с окнами и дверью в поле это значит ввели?

Цитата "GeorgeM":

prorab2002, если Вам интересно, зачем газ на 11 этаже, спросите у чудо-застройщика сами. Ссылка на иск: //reyestr.court.gov.ua/Review/35535583

Спасибо за ссылочку. Скиньте еще результат судебного заседания. Знаю судью лично, по работе пересекались. Интересная личность. Интересно, как разрулится.

Цитата "roma7089":

А еще летом даже этих двух кварталов небыло. И кричали что вообще это кидалово и ничего строить никто не будет. Застройщик Трипілля Буд - зарегистрированное в украине юрлицо. Или может по-вашему более надежной является схема инвестирования путем подписания предварительного договора с физлицом?

И кто кричал, что вообще ничего строить не будут? Любое кидалово начинается со строительства первой очереди - времена Элита-Центра прошли и много денег на одном строительном заборе не соберешь. И что это за Застройщик Трипілля Буд? Это кооператив, который деньги собирает - ни в одной декларации он не указан. Вы вообще видели и вычитывали договоры, по которым сей кооператив сотрудничает с владельцем земли и генподрядчиком? Схема предварительного договора с физлицом надежностью не отличается - тут все определяется репутацией данного физлица, но вот у кооператива вообще репутации нет - он никогда ничего не строил, а если брать в плане ответственности, то физлицо можно к ней привлечь и попробовать деньги вернуть, а кооператив - фигушки. За обязанности кооператива по закону отвечаю ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА - если кооператив свои обязанности не выполнит, Вы сами себе из своего паевого взноса будете штраф платить. Что же касается мегакомпании-застройщика DCG, то это преднамеренная ложь для создания положительного образа всему этому начинанию.

Цитата "roma7089":

Есть декларация на начало работ. Для III категории этого достаточно.

Чушь - этого недостаточно. По третей категории можно построить домик в поле, но никогда не будет построен микрорайон с коммуникациями и нормальной инфраструктурой. Даже намеченный отдельный квартал уже не третья категория.

Цитата "roma7089":

Заметте - я не отрицаю что риски большие. И не все они связаны именно с застройщиком. Но стройка продвигается - риски уменьшаются. Как на любом обьекте в начале строительства.

Почти все риски связанны с застройщиком. Нормальный застройщик НИКОГДА НЕ БУДЕТ продавать жилье в таком проекте, не имея на руках полного пакета документов. И риски чего уменьшаются? Того, что первая очередь будет построена? Да, уменьшаются, но это и так ни у кого сомнений не вызывало. А вот риски, что все это будет стоять без коммуникаций - растут: время идет, а никаких документов так и не появилось. Для того, чтобы оценить затраты и выставить достаточную цену, надо на руках иметь как минимум проработанный генплан застройки и ТУ на коммуникации, а то будет как в Хмельницком:
"- А чего сейчас на стройке затишье?
- Ждем дешевые стройматериалы из Китая, на Украинские денег не хватает."