Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "se_yar":

Спаисбо за отчет, трубы общих стояков на порядок выше качеством, чем липинке, судя по фото.

Если так, то не вижу причин называть "Липинку" "комфорт"-классом, а "Варшавский" относить к "эконом". Это радует, если благодаря многочисленным жалобам застройщик улучшил качество материалов, но хорошо бы еще исправить проблемы, которые есть в свежепостроенных комплексах.

Цитата "speedsx":

Если так, то не вижу причин называть "Липинку" "комфорт"-классом, а "Варшавский" относить к "эконом". Это радует, если благодаря многочисленным жалобам застройщик улучшил качество материалов, но хорошо бы еще исправить проблемы, которые есть в свежепостроенных комплексах.

Липинка тоже к эконому относится, просто там инфраструктура лучше, меньше людей на кв.м. Правда асфальтное покрытие между домами как было в один слой так и осталось, застройщик СГ сэкономил на этом, один слой положили, люки торчат, затем - дороги передаются на баланс городу и с СГ взятки гладки.
А с комуникациями так себе. В дополнение к ржавым трубам еще и канализация забивалась, насосы ломались в первый год.
Один интернет провайдер "телесистемы" (2-я очередь) с ужасным качеством услуг.
В общем везде есть и будут свои + и -.

Цитата "se_yar":

Липинка тоже к эконому относится, просто там инфраструктура лучше, меньше людей на кв.м. Правда асфальтное покрытие между домами как было в один слой так и осталось, застройщик СГ сэкономил на этом, один слой положили, люки торчат, затем - дороги передаются на баланс городу и с СГ взятки гладки.
А с комуникациями так себе. В дополнение к ржавым трубам еще и канализация забивалась, насосы ломались в первый год.
Один интернет провайдер "телесистемы" (2-я очередь) с ужасным качеством услуг.
В общем везде есть и будут свои + и -.

Чем же там инфраструктура лучше?

Цитата "Sasha08":

Чем же там инфраструктура лучше?

Я имел ввиду не инфрастуктуру расположения, а самого комплекса. Возможно, правильнее сказать, формат Липинки лучше. Плотность заселения в 100500 раз меньше, паркинги, кладовки, обособленность и т.п.

Цитата "se_yar":

Я имел ввиду не инфрастуктуру расположения, а самого комплекса. Возможно, правильнее сказать, формат Липинки лучше. Плотность заселения в 100500 раз меньше, паркинги, кладовки, обособленность и т.п.

С плотностью согласен! Я долго рассматривал покупку там квартиры, начиная еще с 1й очереди и пришел к выводу, что как-то грустно там))

Очень жаль, что не предусмотрены тех. помещения или кладовки. Так хочется нормальный уютный балкон, а не склад велосипедов и зимней резины. Если все-таки отдадут помещение возле мусоропровода, остается надеяться на его вместительность, чтоб все кв. с этажа могли разместить там свои вещи. Скорее всего этот вопрос нужно будет решать с ЖЕКом. У друзей, в доме от ДБК (на Троещине) в такой кладовке возле мусоропровода поместился мешок картохи и пара банок огурцов.

Цитата "3ahar":

Очень жаль, что не предусмотрены тех. помещения или кладовки. Так хочется нормальный уютный балкон, а не склад велосипедов и зимней резины. Если все-таки отдадут помещение возле мусоропровода, остается надеяться на его вместительность, чтоб все кв. с этажа могли разместить там свои вещи. Скорее всего этот вопрос нужно будет решать с ЖЕКом. У друзей, в доме от ДБК (на Троещине) в такой кладовке возле мусоропровода поместился мешок картохи и пара банок огурцов.

Такие помещения на этажах имеются, однако есть несколько нюансов:
1. Их общая площадь немногим больше 2 м кв. Площадь конечно не мерил, но места не много. Таким образом при разделении на всех жильцов учитывая немалое количество квартир на этаже, каждому перепадет по пару полок, если не по одной, но никак не место для велосипеда и комплекта резины.
2. В данных местах находятся технологические шкафы с доступом к каким-то коммуникациям. То есть не факт, что его вообще дадут закрыть.
3. Легальное разделение мест общего пользования возможно исключительно после создания ОСББ и согласия всех жильцов.
Со своей стороны могу посоветовать для хранения имущества, которым пользуетесь не часто (сменная резина, туристическое снаряжение и т.д.) снимать отдельное помещение гараж, часть склада, контейнер и т.д. Для удешевления можно и разделить затраты с другом или соседом. Для хранения велосипедов - рассмотрите их крепление на потолке. Если не ошибаюсь есть толковые решения.

Цитата "KLG":

Уважаемые господа,

Представляем вашему вниманию отчет осмотровой группы.

https://drive.google.com/file/d/0B8d71rXNXGuvdnVXT29xWkJjV0k/view?usp=sharing

Очень обьемная работа.
Спасибо за ваше потраченное время и усилия.

Добрый день! Подскажите плиз в личку как попадали на стройку? Видела выше писал кто-то что знает когда лучше туда ломиться, но немогу найти кто. Буду очень благодарна!

Приєднуюсь до подяк на адресу оглядової групи. Дякую за велику кількість корисної інформації

Есть смысл встретится с будущей обслуживающей организацией, обсудить вопросы, которые действительно важны. В понедельник узнаю про такую возможность.

Цитата "CoLt":

Есть смысл встретится с будущей обслуживающей организацией, обсудить вопросы, которые действительно важны. В понедельник узнаю про такую возможность.

Да, было бы очень неплохо. К ним, полагаю, наберется также немало вопросов, требующих предварительного согласования.

Цитата "KLG":

Уважаемые господа,

Представляем вашему вниманию отчет осмотровой группы.

https://drive.google.com/file/d/0B8d71rXNXGuvdnVXT29xWkJjV0k/view?usp=sharing

Спасибо за отчет! Не "кисло" так потрудились. Не зря я выдвигал Вашу кандидатуру)))

Цитата "KLG":

Нижняя часть дома качается из подвала, а верхняя - закачивается на самый верх и оттуда подается на верхнюю половину дома. Между 11-12-13 и иными этажами подкачики и допоборудования не будет. Более квалифицированно позже ответит Сергей.

Доброго времени суток, уважаемые соседи и интересующиеся. Хочу развеять опасения по поводу насосных на средних этажах высотных секций - их там не будет. Все насосное оборудование находится в подвале и звукоизолированно от жилья (есть фото в отчете). Водяные системы (водопровод и отопление) секций А и С разделены на две зоны. Насосная группа нижней зоны качает снизу вверх, а насосная группа верхней зоны закачивает транзитом до верхнего этажа и через регулятор давления подает сверху вниз. Так же, на каждом этаже, предусмотрен регулятор давления перед каждой этажной гребенкой. Рабочее давление в квартире по проекту 7 бар., так максимальное давление для труб в квартире - 10 бар..
С уважением, Сергей.

В продаже появился нежилой фонд но цены я думаю очень завышенные. за помещение 70 кв м на -1этаже в доме а первой очереди хотят по 31 тыс кв м это с 10% скидкой при полной оплате

Такие помещения на этажах имеются, однако есть несколько нюансов:
1. Их общая площадь немногим больше 2 м кв. Площадь конечно не мерил, но места не много. Таким образом при разделении на всех жильцов учитывая немалое количество квартир на этаже, каждому перепадет по пару полок, если не по одной, но никак не место для велосипеда и комплекта резины.
2. В данных местах находятся технологические шкафы с доступом к каким-то коммуникациям. То есть не факт, что его вообще дадут закрыть.
3. Легальное разделение мест общего пользования возможно исключительно после создания ОСББ и согласия всех жильцов.
Со своей стороны могу посоветовать для хранения имущества, которым пользуетесь не часто (сменная резина, туристическое снаряжение и т.д.) снимать отдельное помещение гараж, часть склада, контейнер и т.д. Для удешевления можно и разделить затраты с другом или соседом. Для хранения велосипедов - рассмотрите их крепление на потолке. Если не ошибаюсь есть толковые решения.[/quote]

Спасибо, за уточнение. Что-нибудь придумаем с велосипедом, у нас 1 и тот детский))).
Подскажите, пожалуйста, а то у меня паника , если я правильно поняла по фото -то это прихожая, а что это за щитки? Их можно закрыть шкафом например, или они должны быть всегда в открытом доступе? В моей планировке прихожка 10кв\м и вся бесполезная, так как со всех сторон двери, планировали шкаф-купе ставить на один единственный глухой угол у дверей входных, а тут такое...

Цитата "3ahar":

Спасибо, за уточнение. Что-нибудь придумаем с велосипедом, у нас 1 и тот детский))).
Подскажите, пожалуйста, а то у меня паника , если я правильно поняла по фото -то это прихожая, а что это за щитки? Их можно закрыть шкафом например, или они должны быть всегда в открытом доступе? В моей планировке прихожка 10кв\м и вся бесполезная, так как со всех сторон двери, планировали шкаф-купе ставить на один единственный глухой угол у дверей входных, а тут такое...

Счетчиков здесь не будет, если Вы об этом, они снаружи, в коридоре. Верхний же ящик - точно с автоматами, так что заставить шкафом получится вряд ли, разве что перенести. В моей планировке например он находится не при входе.

Цитата "KLG":

Уважаемые господа,

Представляем вашему вниманию отчет осмотровой группы.

https://drive.google.com/file/d/0B8d71rXNXGuvdnVXT29xWkJjV0k/view?usp=sharing

Спасибо за проделанную работу.

"Во 2-3 очередь - Евроформат с музыкой (радио)."
Будем включать радио "релакс" когда будем застревать в лифте. А застревать будем 100%, это же Евроформатные жестянки.

Это печаль.
Готов с дисконтом продать квартиру в Варшавском 3я очередь 4к. Причина продажи - кидок с лифтами от застройщика.

Цитата "Mihmih":

Спасибо за отчет! Не "кисло" так потрудились. Не зря я выдвигал Вашу кандидатуру)))

Рад, что оправдал доверие, однако еще раз обращаю внимание, что в отчете только часть моих усилий, составлялся он всей группой.

Добрый день. Потенциальный инвестор. Присоединяюсь к благодарности за обзор/отчёт - очень много полезной информации.
Подскажите, не совсем понял, получается вывод/расположение розеток нельзя поменять? Или можно дальше разводку делать на своё усмотрение, за исключением штробления?