Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "tad35":

SG сдала дом на Богатырской, так там ОСББ, тарифы выше крыши,читал их форум...
...отопление плачивают подъезд и лестницы, хотят отключить жильцы

Так отопление по счетчику же

Цитата "Andrey L.":

1 і 3 черги йдуть по Інвестиційному договору, а 2га і всі наступні вже йдуть по Форвардному контракту.

Можу точно розповісти про форвардний контракт, бо я його я досліджував перед підписанням.
Фактично це 2 договори:
1) Купівля форвардного контракта на підписання договору купівлі продажу майнових прав.
Цей форвард дає можливість підписати інший договор.
+ все проходить через біржу, яка перевіряє право властності і унікальність.
- форвардний контракт коштує грошей. забудовний перекидає частину вартості квартири на цей договір. Оскільки форвард закривається при підписанні другого договору, то ці гроші Вам вже ніколи не повернуться.
2) Договір куплі продажу майнових прав.
Цей договір передбачає умови за яких Ви зможете отримати майнові права на певну квартиру.
+ не потребує додаткових платежів
- Ви не Інвестор На Вас не розповсюджується закони про інвесторів, а лише загальне адміністративне право.

Інвестиційний договір трохи краще в плані захисту Вас, але він має додаткові платежі 1-2% і так само не дає чітких гарантій, бо по великому рахунку немає чіткої регламентації. Тому ризик по суті той самий.

Як результат все зводиться до Репутації забудовника. Добудувати будинок в мінус інколи набагато дешевше ніж втратити клієнтів з усіх проектів.
І останє, рекомендую Вам звернутися до юридичної компанії. Там можна замовити повне дослідження об'єкту і документації. Це дасть Вам можливіть реально зважити всі ризики.

благодарю

Цитата "kyyanyn":

Шановні сусіди, хто бігає повз Варшавського, повідомляйте будь-ласка ваші спостереження. Давненько щось не було. Свіжі світлини теж з задоволенням побачать ті, хто не має можливості під'їхати

Всем здрасьте.
Думаю многим будет интересно посмотреть панораму вокруг комплекса с последних этажей. Правда фото двухнедельной свежести.

Цитата "Mayskaya":

Так отопление по счетчику же

На Богатырской отпление по счётчику в квартире, а корридор и лестница раскдывают на всех жильцов и это около 400 грн на квартиру, так на форуме писали там , поэтому жильцы хотят отказаться от тепла в коридорах и лестницах

Цитата "tad35":

На Богатырской отпление по счётчику в квартире, а корридор и лестница раскдывают на всех жильцов и это около 400 грн на квартиру, так на форуме писали там , поэтому жильцы хотят отказаться от тепла в коридорах и лестницах

Тарифы не выше крыши, все ок)
По мзк у нас был какой-то сбой показателей, и на собрании сказали просто его не платить, ждать перерасчет.

Цитата "tad35":

На Богатырской отпление по счётчику в квартире, а корридор и лестница раскдывают на всех жильцов и это около 400 грн на квартиру, так на форуме писали там , поэтому жильцы хотят отказаться от тепла в коридорах и лестницах

В холле, где лифт, батареи под потолком установлены на Багатырской. Посмеялись со знакомыми со Столицы.
Надеюсь, в Варшавском этот юмор будет неуместен?

Цитата "Supervisor":

В холле, где лифт, батареи под потолком установлены на Багатырской. Посмеялись со знакомыми со Столицы.
Надеюсь, в Варшавском этот юмор будет неуместен?

На форуме другого застройщика о аналогичном факте пишут.
Представитель того застройщика на форуме прокомментировал, что они это делают по каким то утвержденным нормам.

4K1
Спасибо за фото

[quote="4K1"]
Всем здрасьте.
Думаю многим будет интересно посмотреть панораму вокруг комплекса с последних этажей. Правда фото двухнедельной свежести.

Спасибо за фото

4K1, фото супер, плюс в карму

Вопрос:
Как там внутри дома, что нибудь привлекло внимание? Вы ж по лестнице наверх пешака поднимались?

Хотелось бы фото из нутри дома

4K1, подскажите, с какого этажа велась съемка?

Цитата "tad35":

На Богатырской отпление по счётчику в квартире, а корридор и лестница раскдывают на всех жильцов и это около 400 грн на квартиру, так на форуме писали там , поэтому жильцы хотят отказаться от тепла в коридорах и лестницах

Я бы тоже отказалась

Цитата "tad35":

На Богатырской отпление по счётчику в квартире, а корридор и лестница раскдывают на всех жильцов и это около 400 грн на квартиру, так на форуме писали там , поэтому жильцы хотят отказаться от тепла в коридорах и лестницах

У нас же цены на отопление теперь ого-го какие, поэтому многие сейчас отказываются от отопления подъезда. Я бы тоже, наверное, отказалась.

Цитата "Supervisor":

В холле, где лифт, батареи под потолком установлены на Багатырской. Посмеялись со знакомыми со Столицы.
Надеюсь, в Варшавском этот юмор будет неуместен?

Ну такие нормы на самом деле существуют. С одной строны батарея в подъезде не должна мешать людям выходить, если будет пожар и все толпой бежать будут. Ну и плюс батарея может лопнуть зимой, если ее поставить у входа и не закрывать входную дверь.
Поэтому, если где-то и есть "высокие" батареи, то все по нормам и "з думкою про вас". Уже не помню где это вычитала, но запомнилось на всю жизнь.

Цитата "KLG":

4K1, подскажите, с какого этажа велась съемка?

очень похоже, что этаж 18-20 где-то

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10155373864124510&id=834484509

Ось як працюють інші забудовники. Чи можливе аналогічне у Варшавському?

Цитата "KLG":

4K1, подскажите, с какого этажа велась съемка?

Фото сделаны с последних этажей - 24 и 25.
С верхних этажей на северной стороне даже виден Днепр!
Второе фото с балконом - c видом на дома B1 и C1 2-й очереди, сделано именно с Вашей квартиры, KLG.

Цитата "инвестор из 8":

4K1, фото супер, плюс в карму

Вопрос:
Как там внутри дома, что нибудь привлекло внимание? Вы ж по лестнице наверх пешака поднимались?

Скажу так, работа кипит, что очень радует!!!
Кладка стеновых блоков и кирпичей осталась только на верхних этажах и по моим наблюдениям наверняка будет полностью закончена до конца мая.
Окна, на момент сьемки, тоже оставалось смонтировать только на верхних двух этажах.
На данный момент, дом A1 второй очереди уже полностью остеклен.

И немного других деталей: Швы в кладке хотелось бы покачественее, придется доделывать. Стяжка пола оставляет желать лучшего хотя возможно это только черновой слой.

В общем, на данный момент есть все основания надеятся на своевременную сдачу дома!!!

Цитата "AnKova":

Мы планируем, ждём решения по суду с Пущей, в ОП сориентировали, что сегодня-завтра можно будет узнать и будем тогда подписывать договор на рассрочку.

А что за судебный процесс с Пущей?