Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "Andrey L.":

Це не зовсім фарба. Це штукатурка.
Просто спочатку наноситься кольорова грунтовка, а потім сама штукатурка.
Приємно бачити, що вони будують по технології.

Т.е. потом цвета будут еще ярче? )))
Прям как на визуализации?

Цитата "rastych":

Колір став насиченіший, пофарбовано добре, рівномірно

Фото неплохое , но почему через Задницу сделано ?)))

Цитата "forum_mari":

Т.е. потом цвета будут еще ярче? )))
Прям как на визуализации?

Ні. Другий шар - це вже сама фінішна штукатурка.
Яскравіше вже не буде.
Да і сенсу немає. Бо вартість дуже висока самого кольору і він буде з часом вигорати.
Не думаю, що для фасадів беруть дуже дорогі матеріали, тому краще дуже темний не брати.

Цитата "MorshinskaV":

Дуже масштабно. Думаю квартир в наявності ще буде достатньо.
Ніхто не знає на скільки квартир розрахований ЖК?
Сьогодні проходив, будівництво активно йде навіть в неділю.

Дякуємо за інформативне репортерське фото, сусіде. Будете ще бігати там повз, згадуйте ще і ще за функцію фотоапарата в телефоні. Будемо посилати позитивні думки вдячності до Вас

Цитата "Artym":

я тоже инвестор но, из-за затягивания продажи новых очередей рассматриваю другие объекты которые не набивают искусственно себе цену.

То ви інвестор чи потенційний інвестор?))

Цитата "Artym":

затягивание с продажами новых очередей, идет потеря инвесторов которые переключают свои взоры на иные обьекты.

Ви в ВП були? Там аншлаг щодня, про яку втрату мова?
В тому то і справа, що доки є що продавати з 1-3-х черг продажі 4-ї починати не зовсім розумно. Як тільки їх продажі почнуть спадати одразу запустять 4 чергу.

Цитата "tad35":

Фото неплохое , но почему через Задницу сделано ?)))

А я хз, аплоадив з телефона "нє отходя от каси", чого воно перевернуло?

Цитата "rastych":

А я хз, аплоадив з телефона "нє отходя от каси", чого воно перевернуло?

)))

А я по фоткам не пойму,
там на балконах какой то пластик прозрачный на решетках набит?
это временно для защиты или так и будет?
если так и будет, то вопрос:
насколько оно красиво выглядит с близка в живую?

хотя, при приближении фотки, вроде на защитную пленку похоже

Цитата "инвестор из 8":

А я по фоткам не пойму,
там на балконах какой то пластик прозрачный на решетках набит?
это временно для защиты или так и будет?
если так и будет, то вопрос:
насколько оно красиво выглядит с близка в живую?

хотя, при приближении фотки, вроде на защитную пленку похоже

Звичайний поліетилен для захисту від фарбування

Классно придумали) Чей балкон попалет под белую полоску, будет обрамлен белыми вставками, а чей под темную тому дулечка))

Цитата "Artym":

Логика в том, что компания вся в судебных спорах по данному объекту и затягивание с продажами новых очередей, идет потеря инвесторов которые переключают свои взоры на иные обьекты.

Так может им больше и не нужны те инвестроры и они хотят продавать почти готовое как КАН.
Какой смысл сейчас распродавать все по бросовым ценам если денег на стройку хватает ?

У кого-то есть фото 3 очереди дом С? Как-то в фото на сайте застройщика ничего не понятно толком

Могу сегодня вечером сфоткать и выложить.

Цитата "Hotlion":

Могу сегодня вечером сфоткать и выложить.

Спасибо заранее, буду ждать

Традиційно, ще зі «старих добрих часів» левова частка обговорень на будівельних форумах присвячена фінансовим і технічним питанням забудови.
Проте, в сьогоднішніх складних умовах слабкої і неефективної правової системи країни, питання «юридичної чистоти» забудови виступає на перший план і є не менш, а можливо і більш важливим чим питання технічного чи фінансового характеру.
Їх висвітлення особливо важливе для потенційних інвесторів, для тих хто хотів би бачити сам всі документи і обміркувати різні точки зору, щодо юридичних питань, що дало б змогу прийняти більш глибоке і обґрунтоване рішення щодо інвестування в той чи інший об’єкт.
ЖК «Варшавський мікрорайон» - є одним із найбільших житлових комплексів, які будуються, а відповідно забудова містить широкий перелік питань юридичного характеру, які варті уваги.
Для того щоб не завантажувати основний форум і дати можливість досліджувати питання юридичного характеру лише тим, кого це цікавить, для обговорення юридичних моментів ми вважаємо за доцільне започаткувати окрему гілку в розділі ЖК «Варшавський мікрорайон».

Почати хотілось би з пояснення алгоритму отримання дозвільної документації:
1. Спочатку забудовник має набути права користування земельною ділянкою – право власності або право користування (оренди, сервітуту);
2. Отримати вихідні данні на проектування, на даний час – це так звані Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, якими встановлюються граничні параметри та обов’язкові вимоги до проекту забудови.
3. Отримавши такі Містобудівні умови та обмеження забудовник проектує будівництво – з чітким дотриманням вимог встановлених Містобудівними умовами та обмеженнями.
4. Забудовник отримує дозвіл на будівництво
5. Забудовник здійснює будівництво – відповідно до проекту.

На офіційному сайті ЖК «Варшавський мікрорайон», оприлюднено деякі дозвільні документи, що є позитивним моментом, але, на жаль не всі.
Цю прогалину ми доповнюємо:
Ми оприлюднюємо скани містобудівних умов та обмежень на забудову земельної ділянки та наказу на затвердження проекту будівництва, згідно якого забудовнику і було видано дозвіл на будівництво.
Починаємо з містобудівних умов та обмежень

А це параметри проекту будівництва, які затвердив сам забудовник і на які йому видано дозвіл на будівництво.
Спостерігається деяке відхилення від параметрів визначених Містобудівними умовами та обмеженнями на забудову

Сожалею, но я не понял, как к нему можно подобрать ближе. Завтра буду идти домой, попробую зайти с другой стороны.

Ребят, добрый вечер! Есть у кого-нибудь фотки трешек??? Ну как-то странно то, что невозможно посмотреть ни на одну квартиру в реале:) Пусть даже "фотографическом":) Хотим инвестировать в 3-ю очередь, но не можем выбрать между двумя вариантами:)Буду крайне признательна....

Цитата "Mama_troyni":

У кого-то есть фото 3 очереди дом С? Как-то в фото на сайте застройщика ничего не понятно толком

.

Очередь в ОП и рядом какие-то коммуникации роют...