Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "Romson":

Но здесь совмещённые а не раздельные (ванна/туалет) в 2к 60м+.
Понимаю что "на вкус и цвет..", но всё же. Я вот, живя вдвоём, не хотел бы иметь совмещённый санузел, а что уже писать о 3-4 чел.

Вы правы, на вкус и цвет... В Варшавском есть планировки двушек с совмещенным с/у 4,3-5,5. по тем же нормам ДБН - можно разделить. Есть двушки с двумя санузлами в доме Б. Полагаю , что нормы строительства касательно санузлов - филькина грамота. (Я живу в доме 1976года постройки, однокомнатная, площадь 33 кв.м, санузел - 2,7:) )

Цитата "Romson":

Минусы АППС-ки - большая слышимость (первый годик, точно, замучаетесь от шума перфоратора), вертикальная разводка отопления (трубы в комнатах, индивидуальный теплосчётчик не поставиш), все стены несущие ("умников" их резать/сносить хватает)

В Кристере горизонтальная разводка отопления, счетчики успешно ставятся.

Цитата "Romson":

Минусы АППС-ки - большая слышимость (первый годик, точно, замучаетесь от шума перфоратора), вертикальная разводка отопления (трубы в комнатах, индивидуальный теплосчётчик не поставиш), все стены несущие ("умников" их резать/сносить хватает)

Вы не правы, слышимость одинаковая, от перфораторов спасает только шумоизоляция.
По поводу вертикальной разводки отопления, у ДБК она давненько уже горизонтальная, на всех его объектах и никаких труб и прочего.
Насчет лезть к несущим стенам, согласен... это большая проблема и решения ей пока нет, пока не начали дома рушиться... как только первого мудака с семьей и кучей других квартир с людьми не завалит, у нас в стране не зачухаються.

Цитата "Tatiburya":

В Варшавском есть планировки двушек с совмещенным с/у 4,3-5,5. по тем же нормам ДБН - можно разделить. Есть двушки с двумя санузлами в доме Б. Полагаю , что нормы строительства касательно санузлов - филькина грамота.

Может и "филькина", но согласно этих ДБН проектант в ЖК Новомостицкий отказался разделить совмещённый с/у 4,2м, т.к. минимум должно быть: ванная 3,3м и туалет 1,2м.

Цитата:

В Кристере горизонтальная разводка отопления, счетчики успешно ставятся.

Я не знал, это "+" (у меня в АППСке 2010г. на Пчёлки 4 были трубы).

Цитата:

слышимость одинаковая, от перфораторов спасает только шумоизоляция.

Есть с чем сравнивать, поэтому выбирал для жизни кирпичный дом, переехали одни из первых, до этого делали несколько ремонтов в т.ч. и в АППСке, снимали разные квартиры более 10 лет.

Цитата "Romson":

Может и "филькина", но согласно этих ДБН проектант в ЖК Новомостицкий отказался разделить совмещённый с/у 4,2м, т.к. минимум должно быть: ванная 3,3м и туалет 1,2м.

Смотрела планировку квартир без перегородок - везде можно увеличить санузел на 0.2 м за счёт коридора или комнаты, дотянув тем самым до 4,5м по норме. . Несущих стен рядом с санузлами нет. Гидроизоляции тоже не будет при сдаче дома. Поэтому проблему в санузлах не вижу вообще.

Цитата "Tatiburya":

Смотрела планировку квартир без перегородок - везде можно увеличить санузел на 0.2 м за счёт коридора или комнаты, дотянув тем самым до 4,5м по норме. . Несущих стен рядом с санузлами нет. Гидроизоляции тоже не будет при сдаче дома. Поэтому проблему в санузлах не вижу вообще.

Нам тоже подошла одна планировка 2к, и разделить там легко, только почему это должен делать инвестор за свой счёт? Не подошёл дом - А (много квартир на этаже), лучше уже 3к в доме В и точно не в том который в 1 очереди.
В общем будем смотреть.

Чем это Вам трешка в 1 очереди дома В не нравится?

Динамика строительства дома B.
Дата съемки 12.11.2015

Дата съемки 13.11.2015

Цитата "kofftun":

А какая высота потолков и что в квартире есть при сдаче?

Столько инвесторов и никто не знает?

Цитата "Alexman2013":

Чем это Вам трешка в 1 очереди дома В не нравится?

Дом близко к проспекту (интересуют невысокие этажи), а 3к нравится. При этом не нравится отсутствие штукатурки от строителей (по опыту это самое дорогое при ремонте).

Цитата "kofftun":

Столько инвесторов и никто не знает?

потолки 2.70

есть: входные двери, радиаторы отопления, окна.

нет стяжки, штукатурки, разводки электричества, гидроизоляции в мокрых зонах.

как по мне это плюс, я сделаю, то что мне нужно и как нужно.

Цитата "Alexman2013":

Дата съемки 13.11.2015

Спасибо за фото!

Пожалуйста.

Цитата "Romson":

Дом близко к проспекту (интересуют невысокие этажи), а 3к нравится. При этом не нравится отсутствие штукатурки от строителей (по опыту это самое дорогое при ремонте).

До дороги будет, я так понимаю, зеленая зона и гостевая парковка, по крайней мере лучше чем смотреть из окна в соседний дом, а учитывая что застройщик будет экономить землю, дома будут расположены близко, то что до проспекта не будет застройки считаю это преимуществом.
Я считаю что лучше сейчас инвестировать, чем ждать следующей очереди когда будет лучшее расположение, во первых пока цена за метр как на сегодня очень приемлемая хоть и выросла на 600 грн. Думаю по мере продаж цена будет расти...

А за какой период на 600 грн выросла?

Цитата "lanasw":

А за какой период на 600 грн выросла?

Я покупала 20,10,15 так цена была чуть меньше 12200 грн за м2. Сейчас выросла уже, конечно. Позвоните в отдел продаж, уточните цену и сравнивайте.

Цитата "lanasw":

А за какой период на 600 грн выросла?

Месяц назад покупал по 11800 за трехкомнатную 4 эт., сейчас уже она по 12400.

Цитата "Alexman2013":

Месяц назад покупал по 11800 за трехкомнатную 4 эт., сейчас уже она по 12400.

Вчера узнавала для своих знакомых инфо в отделе продаж: двушка в А, площадь 64,5 кв. при стопроцентной - 839 тыс. это 13011/м кв. на шестом этаже. Ниже раскупили, седьмого тоже нет. восьмой дороже

Цитата "Alexman2013":

Месяц назад покупал по 11800 за трехкомнатную 4 эт., сейчас уже она по 12400.

спасибо за информацию