Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Здравствуйте форумчане. Сейчас принимаю решение вложиться, только стоит выбор дома - в первой или во второй очереди. Вопрос по договорам: в первой очереди - инвестиционный, во второй - форвардный. Почему они разные, есть ли в форвардных какой-то больший риск или наоборот меньший? Или это все мелочи? Кто-то проверял этот вопрос? Подскажите, пожалуйста. Кстати, и может у кого еще есть скидочный купон подарить?)) И где их вообще выдают?..

Купоны были в счетах коммунальных, срок по 20.11

аа...ну все тогда)

Цитата "Milenusya":

Здравствуйте форумчане. Сейчас принимаю решение вложиться, только стоит выбор дома - в первой или во второй очереди. Вопрос по договорам: в первой очереди - инвестиционный, во второй - форвардный. Почему они разные, есть ли в форвардных какой-то больший риск или наоборот меньший? Или это все мелочи? Кто-то проверял этот вопрос? Подскажите, пожалуйста. Кстати, и может у кого еще есть скидочный купон подарить?)) И где их вообще выдают?..

У меня одна квартира в 2й очереди и там форвард, в 3й у меня инвестиционный, а если захотят кинуть то всё равно, какая бумажка на руках;)) поэтому лично я не заморачивался с этим вопросом и брал ту квартиру которая мне больше нравится

Цитата "Alexandr Yasynsky":

всё равно, какая бумажка на руках;)) поэтому лично я не заморачивался с этим вопросом и брал ту квартиру которая мне больше нравится

а стоимость/проценты оформления собственности одинаковые?
в конце стройки при сдаче дома?

Цитата "инвестор из 8":

а стоимость/проценты оформления собственности одинаковые?
в конце стройки при сдаче дома?

По форварду оплачивается разово 1500 грн и всё, а по инвестиции 2% от стоимости

Цитата "Alexandr Yasynsky":

По форварду оплачивается разово 1500 грн и всё, а по инвестиции 2% от стоимости

получается что по форфарду выгодней

Цитата "инвестор из 8":

получается что по форфарду выгодней

Получается что да)) как мне сказали в оп и 3ю очередь будут переводить

Сегодняшние вечерние фотки

Цитата "Alexandr Yasynsky":

У меня одна квартира в 2й очереди и там форвард, в 3й у меня инвестиционный, а если захотят кинуть то всё равно, какая бумажка на руках;)) поэтому лично я не заморачивался с этим вопросом и брал ту квартиру которая мне больше нравится

Мне как раз нравится та, где форвард . Это вторая очередь. В ОП сказали, что форвардные договора даже меньше рисков несут. Знакомая риелтер засомневалась в инвестиционных договорах, что-то сказала про 2007 год, после которого изменилось законодательство и теперь инвестиционные договора то ли не делают, то ли какие-то лазейки ищут. Но в общем, я с Вами согласна, что если кинут, то все равно как.

Я просто думала, вдруг кто-то с юристами советовался. Спасибо за ответ Вам!

Цитата "deputatik":

На Ретровилль слуайно не смотрели? Есть ли там движение?

Я рабочих на Ретровиле не заметил.

Цитата "Milenusya":

Мне как раз нравится та, где форвард . Это вторая очередь. В ОП сказали, что форвардные договора даже меньше рисков несут. Знакомая риелтер засомневалась в инвестиционных договорах, что-то сказала про 2007 год, после которого изменилось законодательство и теперь инвестиционные договора то ли не делают, то ли какие-то лазейки ищут. Но в общем, я с Вами согласна, что если кинут, то все равно как.

Я просто думала, вдруг кто-то с юристами советовался. Спасибо за ответ Вам!

Вот юрист мне это и сказал;)) а брал 1ю квартиру во 2й так как она дальше всех от проспекта и там самый просторный двор☝️

Цитата "Alexandr Yasynsky":

Вот юрист мне это и сказал;)) а брал 1ю квартиру во 2й так как она дальше всех от проспекта и там самый просторный двор☝️

аааа! Тогда понятно (про юриста). Да, мне тоже нравится подальше от проспекта и чтобы закаты еще смотреть)). Про двор не знала, то есть не обратила внимания. А сейчас посмотрела а план, действительно расстояние от дома А1 до дома С1 больше, чем в первой и третьей очередях до его аналогов.

Цитата "Milenusya":

аааа! Тогда понятно (про юриста). Да, мне тоже нравится подальше от проспекта и чтобы закаты еще смотреть)). Про двор не знала, то есть не обратила внимания. А сейчас посмотрела а план, действительно расстояние от дома А1 до дома С1 больше, чем в первой и третьей очередях до его аналогов.

Я взял окнами на восток

Цитата "Alexandr Yasynsky":

я так и поняла

подскажите оптимальную на сегодня схему оплаты.
Заведение счета в отп? Дебетового или кредитного... сколько стоит и какие актуальные тарифы на открытие и перевод.

Цитата "Yara yara":

подскажите оптимальную на сегодня схему оплаты.
Заведение счета в отп? Дебетового или кредитного... сколько стоит и какие актуальные тарифы на открытие и перевод.

У нас счёт в отп уже был, поэтому внесли деньги на счёт и перечислили без комиссии

Цитата "Yara yara":

подскажите оптимальную на сегодня схему оплаты.
Заведение счета в отп? Дебетового или кредитного... сколько стоит и какие актуальные тарифы на открытие и перевод.

Оптимально открывать в ОТП депозитный счет бессрочный. После внесения все суммы (не обязательно одним платежом) осуществить перевод на счет СГ. В таком случае Вы не платите ни копейки. Бесплатное открытие счета и бесплатный перевод денег. За открытие расчетного счета (не депозитного!) нужно заплатить около 70 грн.
На форуме проскакивали сообщения об изменениях тарификации, но они были неоднозначные. Конечно, лучше уточнить у сотрудников банка.

Цитата "инвестор из 8":

Вы правы, еще раз пересмотрел старые фото, действительно видно динамику.
А я поспешно сделал выводы по дому В третьей очереди, по нему не видно изменений, но возможно работы ведутся в той части дома которую не видно на фото из-за его ракурса.

До речі, будинок С 3 черга. Між 15 та 19 листопада помітний прогес: добили близько половини 18-го поверха та почали 19-й. Відлигу будівельники використовують по повній. Звісно темпи не ті що у вересні. Однак в порівнянні з жовтнем чекав на гірше ))

Цитата "ромчик75":

Что то с Ретровилем тихо . Интересно как они успеют закончить в 2017 если реально там ничего не делают ???

На территории появились котушки, трубы еще разные строй материалы... похоже это все для коммуникаций приготовлено. Наблюдаю это все из окна, немного далековато, но чуть видно. Весной-летом движение там было активнее.