Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "diversant":

А Вы не можете уточнить у своего товарища, как он оплачивает электроэнергию, после истечения 3х месячного авансового платежа без ПС?
Так же по нормам считают или все же на счетчик потом смотрят, сколько именно намотал?

Он пока-что ничего не оплачивает (с его слов). Что и как дальше у них будет не знаю. У него долг накапливается.

Цитата "cto20":

Кто видел расчет-калькуляцию тарифа на обслуживание домов в нашем ЖК? Если Я не ошибаюсь они должны быть утверждены в КМДА? Почему в новострое в котором нечему пока ломаться тариф выше чем в таком же комплексе обслуживаемом этой же конторой на "Видпочинке"? там всего около 6 грн.\кв.м.!!!

ПОтому, что по договору мы должны подписать договор с ЖЕКом на условиях ЖЕКа. И если всей толпой этот вопрос не поднимем, то так все и будет. Если поднимем - не известно (все равно мы эти договора поподписывали). В любом случае надо требовать с ЖЕКа отчеты (куда и на что потрачено). Та же херня по-сути и с электричеством. С какого счастья мы должны платить раза в 2-3 больше тарифов Киевэнерго?

Цитата "Чупакабра":

ПОтому, что по договору мы должны подписать договор с ЖЕКом на условиях ЖЕКа. И если всей толпой этот вопрос не поднимем, то так все и будет. Если поднимем - не известно (все равно мы эти договора поподписывали). В любом случае надо требовать с ЖЕКа отчеты (куда и на что потрачено). Та же херня по-сути и с электричеством. С какого счастья мы должны платить раза в 2-3 больше тарифов Киевэнерго?

На электричество там тариф обоснован, так во всех новостройках, когда до ПС на ремонт заходят.
Там такие тарифы, так как за всю расходуемую сейчас электроэнергию на доме ЖЭК платит в Киевэнерго как юр лицо. Не жильцы платят по свои индивидуальным счетчикам, а они общий расход дома оплачивают. Так что здесь вопросов нет.
Вопросы по норме 500 квт для однушки
Это конечно дофига, даже если там строители будут работать месяц.

Мне кажется что у застройщика разные субподрядчики на разных строительных участках.
А с кадрами сейчас у большинства застройщиков проблема, возможно банально нет бригад на фасады.

Цитата "Marilove":

До получения прав собственности - не имеем права, после как решит жэк, так как они должны принять эти счетчики. 1 и 2 очереди сказали не рассчитывать на эту зиму, хотя если желающих будет много думаю можно повлиять.

Не возводите ЖЭК в ранг небожителей, это всего лишь обслуживающая Нас организация. Если будем идти на поводу у них они и будут вытворять, что хотят.

Дорогие соседи, я, конечно, понимаю, что "моя хата с краю..." и т.д. и т.п. в нашем традиционном украинском духе. Но с этим надо что-то делать. Если там действительно будет наливайка (как ходят слухи), то это совсем недопустимо.

Но даже если там планируется терраса или царь-балкон, так тоже делать нельзя . Я, конечно, понимаю, что владельцы палисадников хотят навесы. Ну хоть какие-то... от бычков и мусора. Это все понятно (хотя в моей голове картинка идеального мира и бычки и мусор не должны там появиться).

Но если хотя бы один настроит у себя в палисаднике то, что ему вздумалось, без проекта и разрешений - то ждите во всех очередях "достройки" по размеру целых палисадников. Если одному можно, то остальные тоже захотят. А дальше уже пойдет соревнование - кто круче придумал.

ЖЕК разводит руками. АВ (начальница ЖЕКа) говорит, что разрешение не давала. Что мол выгнать она их из квартиры не может. Сегодня утром в квартире были трое мужчин-работяг. Хорошие такие мужики, пришли заработать немного денег. На вопрос - что строим, отвечают, немного отведя глаза, "вроде как навес хочет хозяин". На вопрос - почему столько щебня и песка для навеса - "это вы у хозяина спрашивайте".

АВ говорит писать письмо в ЦО с подписями соседей. Проектов для навесов в палисадниках нет. Кстати, для расположения кондиционеров и примеров остекления лоджий-балконов, тоже нет. Мол обращайтесь в ЦО. Пусть они решают, пусть они выдадут проекты под эти дела.

В то же время ЦО говорит, что с нашим соседом-строителем должен разбираться ЖЕК

Идеи? Предложения? Есть юрист на форуме, чтоб составить толковое обращение в ЦО?



Ребята, в случае такой ситуации, как эта, можно и без юриста, так что не стесняемся и щедро засыпаем письмами следующие инстанции:
info@varshavsky.com.ua - отдел продаж СГ Варшавский
main_office@stolitsagroup.com - Центральный Офис СГ
upravdomcomua@i.ua - адрес ЖЕКа Управдом для потребителя

public@dabi.gov.ua, dabi@dabi.gov.ua -ГАСК, с описанием ситуации и ссsлками на незаконность стройки

Пока что сработало, и незаконное возведение пристройки удалось остановить. Как надолго-непонятно, ибо впереди 4 выходных дня и за это время можно что угодно наклепать!

всем добрый день,
никто случайно не узнавал кондиционеры можно ставить только в специальных местах которые есть на плане? или это согласовуеться с жеком?

Добрый день, застекление балконов жек будет разрешать по единому образцу для всех. Так нам сказали в отделе продаж при заключении договора. А по поводу кондиционеров на основной ветке писали, что специально отведенных мест размещения вроде бы нет, на план ориентироваться не стоит, как будет, непонятно. Кому как удобно будет, так и сделает, скорее всего. В доме второй очереди кто-то уже себе балкон мастерит на палисаднике, так что будем наблюдать, как все у соседей из других очередей происходит. Беспокоит, что третью очередь должны сдать через четыре дня, но видно, что не справляются. А с нашей как будет? Интересно.

В специальных местах согласованных жеком

Хорошие новости.
Замечена движуха на дороге между ВМ и Ретровилем. Присутствует асфальтоукладчик. Вероятно ждут подвоза асфальта и прибытия катков.
В Ретровиле тоже копошатся, будущая парковка между Ретровилем и проспектом полностью отсыпана (на ширину ТРЦ).

??? Почему в новострое в котором нечему пока ломаться тариф выше чем в таком же комплексе обслуживаемом этой же конторой на "Видпочинке"? там всего около 6 грн.\кв.м.!!!???

Существует такое понятие как экономиче км обоснованный тариф. Вот он тут такой, а там другой.
На видпочинке вообще дурацкая ситуация. Часть домов осбб. Часть была с жеком. Часть пытались сделать осбб. Сейчас там вообще жек сделал тариф 5 грн если быть точным. И уходит оттуда. Народ немного пока в непонятках. Вероятно навсегда. У Осбб тариф 7 грн. И этого не хватает.

Цитата "Иван Васильевич МП":

??? Почему в новострое в котором нечему пока ломаться тариф выше чем в таком же комплексе обслуживаемом этой же конторой на "Видпочинке"? там всего около 6 грн.\кв.м.!!!???

Потому что без лоха, жизнь плоха! Цифры ЖЭКа, как для комфорт класса в центре Киева, а на самом деле у нас эконом вариант, на самой окраине Киева! Из окон виден лес, за которым Киева уже нет.
Есть законные методы вернуть космонавтов в кепке на Землю?
Можем ли мы потребовать подписывать типовой кабминовский договор для ЖЕКа?

Ув соседи как можно заполучить план труб в квартире залитых стяжкой воды и отопления , и тех паспорт с чертежом квартиры?

Цитата "Иван Васильевич МП":

??? Почему в новострое в котором нечему пока ломаться тариф выше чем в таком же комплексе обслуживаемом этой же конторой на "Видпочинке"? там всего около 6 грн.\кв.м.!!!???

Существует такое понятие как экономиче км обоснованный тариф. Вот он тут такой, а там другой.

Где его обоснование для нашего ЖК? Сумма сборов с одной очереди примерно 45м.кв.*8,80*280квартир=110880*3дома в очереди=332640грн!!! 333К грн. с одной очереди при том, что один нач.ЖЭКа, один сантехник и один электрик которого еще никто не видел, один бухгалтер,три уборщицы, где остальное????
В Видпочинке сборы намного меньше и хватает, почему у нас должен быть такой тариф?

24.06.2018 была на нашем микрорайоне. Активно строили дорогу между ретровилем и 1-2 очередью. В 4 очереди на всех трех домах начали работы по утеплению.

Хороша новость: сегодня заасфальтировали дорогу вдоль дома А1и А2 ( первой и второй очереди)

8,8 грн за м.кв - тариф нереально завышен, реальный тариф я думаю для нашего ЖК - 5 грн. за м.кв.. Все что выше - от лукавого. Кто там пишет что 8,8 - обоснованный тариф - обоснуйте или мы вас будем считать агентом или сотрудником СГ. Предлагаю создать инициативную группу для исследования обоснованности тарифов и переговоров со СГ на эту тему.

Предлагаю создать инициативную группу для исследования обоснованности тарифов и переговоров со СГ на эту тему.
Как Вы себе представляете эти исследования????
Пишите а Управдом пусть письменно сообщат калькуляцию затрат с указанием рентабельности... только , что потом делать с этой бумагой? Нужену советы от знающих людей...

Цитата "alekyuz":

Хороша новость: сегодня заасфальтировали дорогу вдоль дома А1и А2 ( первой и второй очереди)

На дворе 22:30. День Конституции. На доме А третьей очереди фасадчики. До обещаного срока сдачи оставалось 2 дня...