Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Ну вот лично у меня был разговор с ОП, при подписании договора, что максимум декабрь 2017 выдадим ключи. Потом все обыграли так, что в декабре сертификаты, потом ввод дома, БТИ и все такое, и что март вот совсем 100%... А вот уже и с марта вроде как переносят сроки

Цитата "EB":

могу предположить, что ключи начнут выдавать после окончания отопительного сезона, т.к. для застройщика нет резона запускать отопление в этом году.

Мне в ОП по поводу 4-й очереди ещё на самой первой консультации сказали, что плановая сдача к сентябрю, но на ремонт пустить смогут, скорее всего, только через полгода, в апреле. и по поводу 1-й очереди сказали почти так же, что пускать на ремонт будут по окончанию отопительного сезона. Т.к. застройщик предполагает что среди всех инвесторов только процентов 10-20 спешат подписать договора и въехать на ремонт, а за отопление остальных квартир застройщик со своего кармана платить не хочет.

Кстати, вспомнилось, никто не знает какие счетчики электроэнергии планируются в 4-й очереди? Обычные или двухтарифные?
предусмотрена ли проектом циркуляция ГВС? И через полотенцесушитель в ванной в том числе. А то меня уже немного стремает такое большое удаление квартирных санузлов от стояков ГВС.

привет , будущим соседям🙌

Цитата "Skifchik":

Кстати, вспомнилось, никто не знает какие счетчики электроэнергии планируются в 4-й очереди? Обычные или двухтарифные?
предусмотрена ли проектом циркуляция ГВС? И через полотенцесушитель в ванной в том числе. А то меня уже немного стремает такое большое удаление квартирных санузлов от стояков ГВС.

Счетчики по словам ОП - обычные однотарифные.
Полотенцесушителей на ГВС не будет. Если хочется - сами ставите электрический.
Все со слов ОП и была информация в отчете группы инвесторов

Циркуляция ГВС должна быть 100%, это требование ДБН

Цитата "zlk":

Циркуляция ГВС должна быть 100%, это требование ДБН

Циркуляция реализована. В стояке.

Цитата "Amanda302":

Какой дом и этаж?[/quote
Дом В 2 этаж

Так циркуляция и будет, только в стояках. В этих домах разводка горизонтальная, стояки по центру здания идут и от них ответвления в квартиры. Полотенцесушитель водяной не целесообразно ставить.

Цитата "brmusic":

Почитайте форум хоч трохи ) Обговорювалось багато разів.
Ключі для 1 черги обіцяють в квітні. Точніше ніхто зараз не скаже - це вже залежить не від забудовника, а від держ. органів, які проводять всі необхідні процедури

Не занимайтесь конспирологией...
Коллективно выносим мозг представителю обслуживающего нас " ЖЭКа" и будет нам счастье!!
1 и 2 очереди переданы обслуживающей организацией Управдом..
Вот ссылка://upravdom.com.ua/

Дякую, але це не мені - питання задавала інша людина ) І питання було не про "посмотрєть квартирку", а про терміни отримання ключів ) Я лише озвучив термін, заявлений забудовником

Цитата "Maxpain":

Какой дом и этаж?[/quote
Дом В 2 этаж

2с2 єто первый этаж, Вы ничего не напутали?

Цитата "brmusic":

Дякую, але це не мені - питання задавала інша людина ) І питання було не про "посмотрєть квартирку", а про терміни отримання ключів ) Я лише озвучив термін, заявлений забудовником

Забудовник уже не имеет никакого отношения к нам , кроме оформления прав собственности. Все вопросы - ключи, ремонт, исправление недостатков - к Управдому в лице Аллы В.... и только наша активность поможет ускорить процесс начала ремонта...
У Вас узкое понимание " посмотрЭть квартирку".
Я снял все размеры и готов приступить к ремонту как только потеплеет...

Ее согласен.
Как раз вопрос выдачи ключей лежит на застройщике. По крайней мере так у большинства застройщиков.
А с управдомом Вы начнёте общаться только после того как стали собственником и подписали акт приёма-передачи кв.м.

Цитата "zlk":

Циркуляция ГВС должна быть 100%, это требование ДБН

По таким же нормам считается нормальным если горячая вода появляется после сливания в канализацию 5-10л прохладной. Итого, помыть руки надо 0.5л, а дождаться тепленькой ещё плюс пару-тройку литров. . Что-то не подумал, действительно, при горизонтальной разводке циркуляция может быть только по стояку. Надо будет запланировать в разводке труб установку бойлера с возможностью подачи в него воды как с ГВС так и с ХВС.

Цитата "Meilee":

Счетчики по словам ОП - обычные однотарифные.
Полотенцесушителей на ГВС не будет.

Со счётчиками расстроили, жаль что СГ не в "зеленом тренде". Ладно, при необходимости это легко поправимо.
А по поводу полотенцесушителей, ИМХО, хорошо. Нет лишних начислений в коммуналке и труб в ванной. Может этот девайс и вовсе не нужный, лучше уж полы с электроподогревом сделать.

Цитата "EB":

Ее согласен.
Как раз вопрос выдачи ключей лежит на застройщике. По крайней мере так у большинства застройщиков.
А с управдомом Вы начнёте общаться только после того как стали собственником и подписали акт приёма-передачи кв.м.

По опыту Липинка -3 :
После подписания акта приёма - передачи и получения от Управдома- паспортов на счётчики , термоголовок на батареи и прочего мы приступили к ремонту, документы получили через несколько месяцев...

Цитата "alekyuz":

По опыту Липинка -3 :
После подписания акта приёма - передачи и получения от Управдома- паспортов на счётчики , термоголовок на батареи и прочего мы приступили к ремонту, документы получили через несколько месяцев...

Вы сами себе противоречите. "Забудовник уже не имеет никакого отношения к нам" - это только после подписания акта приема-передачи! Если есть какие-то недостатки при осмотре - также к застройщику.

Цитата "alekyuz":

По опыту Липинка -3 :
После подписания акта приёма - передачи и получения от Управдома- паспортов на счётчики , термоголовок на батареи и прочего мы приступили к ремонту, документы получили через несколько месяцев...

У меня тоже там квартира. И немного не так было. Подписывается сначала "комендантский акт", по которому ЖЭК как бы снимает с себя ответственность за состояние и комплектацию вашей квартиры и где вы можете указать недостатки для устранения (хотя добиться потом выполнения этих пунктов бывает напряжно). Платите аванс за коммуналку. Получаете ключи. Делаете ремонт, заселяетесь
Через несколько месяцев при получении ПС у застройщика подписывается акт приема- передачи, чисто формальный документ. После этого - договор с жеком. Какая вот такая схема при "досрочном" заходе на ремонт. Насколько она законная и правильная, не знаю, но СГ работает именно так.
Хотя не буду спорить, возможно у вас было немного иначе.

Цитата "Supervisor":

Я думаю, что вопрос заправки зависит от месторасположения станции метро. Я знаю 2 варианта. Первый вариант, это пересечение ул. Межевой с пр-м Правдой и уверен, что тогда заправку уберет сам город. Т.к. перед таким объектом никто не решится держать заправку. Именно такой вариант предлагался перед тендером на проект осенью 2017.
Либо на углу 3й очереди. Тогда заправке ничего не угрожает. Почему то этот вариант стал встречаться чаще в последнее время, но каких либо подтверждений у меня нет. Естественно, во время проекта цели и задачи могут корректироваться. Все 2 варианта есть на этой ссылке:
https://varshavsky.com.ua/ua/mikrorayon/138
P.S. Насчет строительства метро. Проект, стадии П ( стадия П - это когда можно начинать строительство), подписанный Киевом, может делаться организацией до конца 2020 года!
Материалы тендера в открытом доступе: https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2016-07-11-000122-a

"Либо на углу 3й очереди" - с одной стороны удобно, а с другой, весь Виноградарь будет ходить через Варшавский

Новые фотки на ЛУН появились, 4-ую очередь уже почти полностью застеклили. А про тендер на метро, думаю мы в конце марта услышим, тогда хоть что-то по срокам проясниться

Цитата "alekyuz":

По опыту Липинка -3 :
После подписания акта приёма - передачи и получения от Управдома- паспортов на счётчики , термоголовок на батареи и прочего мы приступили к ремонту, документы получили через несколько месяцев...

Значит СГ идёт на встречу своим инвесторам и запускает их на ремонты до того как они юридически являются собственниками.