ЖК на ул. Каховская, 60 | Киевгорстрой

Да этот . Хорошая идея в принципе , ребёнок обожает турники ккк раз ) по поводу переуступке кто подскажет ? Чет немного стремно чтобы я была единственным владельцем . В новостроях стремительно начали расти цены , надо скорее определиться , а я в растерянности просто .

Ну переуступка, ни чем по сути не рисковая. Должна пройти в офисе КГС по идее. Огромное количество квартир покупается по переуступке и норм.
Первые три дома уже введены в эксплуатацию по документам, но еще не было официальных просмотров, передачи ключей и заключения договоров. Обещают просмотры в ближайшее время и ключи, ремонт, документы где-то в мае-июне. По документам, законности и т.д. сомневатся тут нечего - дома сданы, стоит КГС, все предельно ясно.
Основные фишки: монолитно-каркассное строительство, потенциально закрытая територрия, свой детсад (скорее всего частный), паркинг (дорогой), коммерческие помещения на первых этажах (всякие минимаркеты, АТБ уже и так прямо под домом).
Инфраструкту, включая школы, по сути местная, из нового только детский сад планируется и тот скорее всего частный. После заселения, думаю нагрузка сильно возрастет.
Из преимуществ расположения: До метро 10-15 мин пешком, автобусы прямо под домом, с бытовой ифраструктурой проблем нет, в радиусе 10-15 мин ходьбы есть все нужное для комфортной жизни. Пляж совсем рядом, парк Победы тоже недалеко.

Недостатки расположения: ЖД и шумная овощебаза около дома (для 3 дома по сути не актуально). Если окна во двор и квартира не высоко - может быть темновато, если в сторону Каховсокой, то она будет достаточно загруженная и как следствие шум/пыль

О каком бассейне речь??? На макете не видела( да и при покупке ни кто не слова не сказал))))

Этаж 20, окна на левобережку. Говорят в офисе буд кепитал - это смутило , но на сайте их есть продажи этого комплекса. Значит проблем быть не должно . Выбираю между этим жк и жк традиция на Позняках ( там хорошая гимназия дочери в 2 шагах , но однушка на 3 тыс дороже , хоть и метраж 43, а не 36) . Голова кругом 🤪

Цитата "anton13":

Этот что ли? Можно повесить турник

anton13, а есть у Вас подобный план 1-к 5-ый дом 40,40м?

Ну тогда скорее всего квартира не будет темная. Буд кепитал может быть их подрядчиком, тут надо у них уточнить, может быть даже у самого КГС, ибо комплекс все-таки под их брендам. Но честно говоря был опыт покупки квартиры "от застройщика", правда не КГС, а по факту это была переустопка от одного физлица связанного с компанией делающей фасадные работы. Так что тут просто надо перепроверить что все норм.

Ну как по мне так место Традиции на порядок уступает Каховской: Расстояние до метро примерно такое же, только от Левобережной 3 станции до Крещатика, а от Позняков почти час трястись. Инфраструктура пусть даже и такая, но плотность там гараздо выше, с теми же школами, вроде как больше напряга. И главные минус Позняков, особенно место где Традиция - это экология. Около Каховской нет вредных объектов (есть только хлоро хранилище, но оно сравнительно далеко и может быть опасно только в случае катаклизмов), зато есть Днепр с набережной и парк Победы. А на Позняках запахи станции аэрации и завода Энергия, плюс золоотвал ТЭС через один дом.

Цитата "alla-y":

anton13, а есть у Вас подобный план 1-к 5-ый дом 40,40м?

Этот похож: https://kmb.ua/wp-content/kmbapp-pic/unitFile/3393.pdf?146
На самом деле думаю проще обратиться к kmb, но если втупую перебирать номера файлов можно понаходить разные планы. Зря они не дают их с сайта по людски смотреть.

Спасибо за помощь . Тоже склоняюсь к Каховской , но муж против . Привык жить на Позняках и говорит что тут если захочется перепродать то дороже не получится продать , так ккк дом уже сдан и цены не поднимутся . А там ещё полтора года до сдачи и цены растут каждый мес на тыс долларов в среднем .при желании расшириться на двушку , там легче будет продать дороже . Но я не уверена уже ...

Цитата "anton13":

Этот похож: https://kmb.ua/wp-content/kmbapp-pic/unitFile/3393.pdf?146
На самом деле думаю проще обратиться к kmb, но если втупую перебирать номера файлов можно понаходить разные планы. Зря они не дают их с сайта по людски смотреть.

Спасибо))

Цитата "mariusivna":

Спасибо за помощь . Тоже склоняюсь к Каховской , но муж против . Привык жить на Позняках и говорит что тут если захочется перепродать то дороже не получится продать , так ккк дом уже сдан и цены не поднимутся . А там ещё полтора года до сдачи и цены растут каждый мес на тыс долларов в среднем .при желании расшириться на двушку , там легче будет продать дороже . Но я не уверена уже ...

если Вы для продажи в дальнейшем хотите инвестировать,тогда конечно, имеет смысл покупать там, где дешевле м2, а если жить планируете, тогда однозначно Каховская - этот масивчик просто лучший во всех отношениях)
это субъективное мнение!

и сегодняшняя фоточка)

Свежие фото. Привет соседям!
ОСББ надо постараться создать как можно быстрее. Хочется ухоженные входные группы и зеленую территорию! Дорога Каховской значительно расширена. Ямы с трубами во дворах уже почти все закопаны. Всем хорошего дня!

Цитата "Представник Київміськбуду":

Шановні учасники форуму, холдингова компанія «Київміськбуд» повідомляє, що з 8 квітня 2019 року буде змінено базову вартість квадратного метра на кількох об’єктах будівництва. Докладніше можна дізнатися на сайті Компанії за посиланням: //kmb.ua/ua/news/v-aprele-vyrastet-cena- na-neskolkih-obektah-kievgorstroj/

Только 3 недели прошло, как повысили и вот опять!
И на сколько снова повышаете?

лучше б фасад 5го дома так быстро делали, как цены повышаете. Заявленная вами сдача июль 2019 - осталось 4 месяца

Цитата "Investor kmb":

Свежие фото. Привет соседям!
ОСББ надо постараться создать как можно быстрее. Хочется ухоженные входные группы и зеленую территорию! Дорога Каховской значительно расширена. Ямы с трубами во дворах уже почти все закопаны. Всем хорошего дня!

Спасибо за фото! А в котором часу снимали? Для понимания как ,куда и когда падает свет.

Спасибо за фото!!!!

привет! кого-то интересует обмен?
5 дом, 1 секция, 24 этаж, 2к, 61.97м. на 5 дом, секция 1-5, 2к, 66.84м.

Цитата "1434":

Только 3 недели прошло, как повысили и вот опять!
И на сколько снова повышаете?

Перед этим было еще одно подорожание, но тогда оно обошло стороной наш дом. Поэтому не увиден что 2 подорожания за месяц. Кажется что и выборы могут на это все повлиять.

Цитата "Beregleviy":

Спасибо за фото! А в котором часу снимали? Для понимания как ,куда и когда падает свет.

Фото сделаны с 17.30 до 18.30.

Спасибо за фото. Остекление 5 дома движется.

Утепление бы еще по 5 дому ускорилось, вяленько протекает!!!