ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Цитата "chaklunka":

А кто-то есть тут, кто хочет ещё продать такую?
Интересуюсь для себя.
Много объявлений на олх. Не понимаю как реализовать такую покупку? 2 дом предлагают.
Или это мошенники?

Добрый день,
Я предлагал вам квартиру???
вы что то путаете!!!

Справки о 100% выплате квартиры не существует.
есть справка об оплате проэктного метража квартиры.
После обмеров квартиры нужно будет доплатить КГС за доп метраж.

Цитата "chaklunka":

А кто-то есть тут, кто хочет ещё продать такую?
Интересуюсь для себя.
Много объявлений на олх. Не понимаю как реализовать такую покупку? 2 дом предлагают.
Или это мошенники?

через три-четыре месяца купите с доками. не тратьте нервы.

Цитата "Spika1":

В отделе по работе с инвесторами КГС мне сказали, что переуступка по 1-3 свечкам закрыта после получения сертификата о вводе этих домов в эксплуатацию от 27.12.18. Теперь нужно ждать оформления основного договора и права собственности. Узнавала не из праздного любопытства, а для продажи однокомнатной 36.25 м2

В 1-3 домах есть квартиры с 18 этажа и выше, так вот они продавались через фонд и из как раз и можно продать через переуступку сейчас(узнавал у них на прошлой неделе). Но сказали что будет стоить 5%.

5% конечно не мало, но после оформления права собственности и продаже квартиры до 3-х лет, все налоги достигают 10%

Тем кто покупал не через фонд, а напрямую через КГС - так понимаю сейчас никак не продать, а только после права собственности

Цитата "Каховец":

5% конечно не мало, но после оформления права собственности и продаже квартиры до 3-х лет, все налоги достигают 10%

важна сумма облагаемая, а не размер налога.

Цитата "Каховец":

5% конечно не мало, но после оформления права собственности и продаже квартиры до 3-х лет, все налоги достигают 10%

7.5 % с продавца и 1% с покупателя

Цитата "investor1dom":

важна сумма облагаемая, а не размер налога.

Всё верно, мне согласились оценить(минимально) примерно в 18 тысяч за метр, меньше вроде нельзя уже

Цитата "member326837":

7.5 % с продавца и 1% с покупателя

Правильно, ещё нотариальные сборы и оценка

Цитата "Spika1":

В отделе по работе с инвесторами КГС мне сказали, что переуступка по 1-3 свечкам закрыта после получения сертификата о вводе этих домов в эксплуатацию от 27.12.18. Теперь нужно ждать оформления основного договора и права собственности. Узнавала не из праздного любопытства, а для продажи однокомнатной 36.25 м2

Я хочу купить 1 комнатную. Завтра узнаю весь механизм. Нотариально проводят. Если не буду уверенна в законности сделки, откажусь.

Напишите потом, пожалуйста, что впм расскажут. Мы хотим еще одну взять однушку.

Квартиры фонда продаются по переуступке и сейчас. Там в договоре прописан срок переуступки 6 месяцев после сдачи дома. Стоимость переуступки примерно 33000грн. Купить после получения документов с налогом 33000грн будет не реально. 8,5% от оценочной стоимости минимум 2500$.

все зависит от оценки. ищите вариант

Добрый день, форумчане-инвесторы! Хотелось бы выслушать Ваши мнения, насколько выгодна инвестиция в данный момент по переуступке в 1 комнатную квартиру-студию (30 квадратов) в данном ЖК ценю в районе 27-28 тысяч у.е.
Для возможной дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Учитывая большое количество квартир в данном ЖК, есть большие сомнения в целесообразности такой инвестиции
Заранее благодарен за мысли

Цитата "chaklunka":

Я хочу купить 1 комнатную. Завтра узнаю весь механизм. Нотариально проводят. Если не буду уверенна в законности сделки, откажусь.

Продам свою по переуступке 36,25 в 3 доме. 0шесть8четыре0пять1три6ноль

где вы раньше были?) год назад квартира студия здесь стоила 18-20 к. Не думаю, что квартиры еще существенно вырастут в цене на данном этапе.

Цитата "investor1dom":

важна сумма облагаемая, а не размер налога.

Важно и то, и другое. Но в связи с обязательной регистрацией оценки в единой базе, когда даже реальную сумму база не всегда пропускает, соглашусь с Вами, облагаемая сумма становится ключевой.

Отлично, что начали остекление верхних этажей. Установка направляющих. Пора уже.

Цитата "mbabs":

Добрый день, форумчане-инвесторы! Хотелось бы выслушать Ваши мнения, насколько выгодна инвестиция в данный момент по переуступке в 1 комнатную квартиру-студию (30 квадратов) в данном ЖК ценю в районе 27-28 тысяч у.е.
Для возможной дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Учитывая большое количество квартир в данном ЖК, есть большие сомнения в целесообразности такой инвестиции
Заранее благодарен за мысли

вообще невыгодно.
я год назад за такую сумму купила 40 кв. м.
30 кв. м. были примерно 21+.