Микрорайон "Благодатный", Ирпень, ул. Суворова, Лермонтова - "BGM"

"Панорамный"

Лермонтова, 2-Е,Є,Ж:
1 секция (Ж),
- Выполняется забутовка внешних стен 12-13 -х этажей облицовочным кирпичом;
2 секция (Є, Е):
- Выполняется забутовка внешних стен 12-го этажа облицовочным кирпичом;
- Во всех секциях проводится остекление 2-3-х этажей.

Суворова, 1-И,Ф:
- секция № 1: Армирование стен 2-го этажа;
- секция № 2: Выполнение вертикала 2-го этажа.

Лермонтова, 2-Л,М:
- Выполняются работы по устройству котлована.

Микрорайон "Благодатный", Ирпень.

Юридична консультація.
1. Будівництво ведеться за межами міста. Межі міста Ірпіня досі не затверджені, як того вимагає ст.. 174 Земельного кодексу
України (див. існуючи межі міста //www.imr.gov.ua/images/gen_plan/opornuy _plan.jpg). Як додатковий доказ, адреса житловому будинку присвоєна по вул. Лермонотова, хоча має бути нечотна сторона Чехова (див карту міста в інтернеті).
2. Згідно кадастрового номеру (див //map.land.gov.ua/kadastrova-karta) земельна ділянка 3210900000:01:177:0023 площа: 0.1 га має кваліфікацію 02.01. для будівництва САДИБНОГО ТИПУ (див. //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10).
3. Згідно зареєстрованої в ДАБІ декларації складність будівництва визначена як 3. Але,на сайті продажу, зазначено що має відбуватись будівництво 15 !!!! поверхового житлового багатоквартирного будинку. Тобто це вже як мінімум 4 категорія, а будівництво такого будинку потребує додаткової експертизи проекту і зміну цільового використання земельної ділянки на 02.03.
4. Земля, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна ділянка передана в оренду Дяківському Родіону Павловичу. Він же є офіційним замовником будівництва. Тобто, фізична особа (у якої може навіть не бути коштів на проїзд до Києва) планує будувати ЖК «Южний»!.
5. Попередній договір НЕ ПЕРЕДБАЧАЄ СПЛАТУ КОШТІВ!!! (див. ЦКУ) і не є документом, який дає право для реєстрації об’єкта нерухомого майна. Такий договір є фактично договором про наміри укласти в МАЙБУТНЬОМУ основний договір. Тобто, попередній договір не передає "інвестору" на стадії укладання попереднього договору "інвестору" майнові права.
6. Фінансування житлового будівництва із залученням коштів громадян має здійснюватись згідно частину 3 ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність" (див. //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T 156000.html).
ВИСНОВКИ - БУДІВНИЦТВО НЕЗАКОННЕ (САМОЧИННЕ).

Схема шахрайська. Прийде час, і таке будівництво в м. Ірпіні буде визнане як незаконне. Див. акт перевірки, яку проводила Київська обласна адміністрація.
Після скарги, ДАБІ зобов'язана здійснити перевірку даних поданих наданих Дяківським Родіоном при реєстрації декларації містобудівній документації на місцевому рівні, в тому числі генеральному плану (дивись підстави викладенні вище). В разі не відповідності цих даних документації та ДБН згідно ст. 41 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (див //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T 113038.html) ДАБІ скасовує реєстрацію такої декларації, а в подальшому і зупиняє незаконне (самочинне) будівництво.
Для довідки. Прокуратура за зверненням осіб, права яких порушені, може також звернутись до суду. Не виключено, що прокуратура в ІНТЕРЕСАХ ДЕРЖАВИ (не забувайте про земельні ділянки виділенні для будівництва за межами міста) подати самостійний позов до суду із скасуванням незаконного будівництва. Такий позов по ЖК «Суворова» вже готується.
Изображение #107123

С 5.10.2015 начинаются продажи второй секции дома «Южный». В квартирографии проекта предусмотрено жилье от студий до четырехкомнатных, двухуровневых квартир с собственной террасой. Для удобства жильцов на каждом этаже предусмотрены кладовые помещения, а под домом строится подземный паркинг. На данный момент действует несколько программ рассрочки, в том числе, на 24 месяца.

12.10.2015 состоится повышение цен на квартиры в первой секции дома «Южный». Для тех, кто зарезервирует для себя квартиру до этой даты, цены будут зафиксированы еще на 14 календарных дней.

С 5 сентября официально стартовало резервирование квартир в доме "Grace"
( рабочее название "Панорамный 2" ).

7 октября в 12:00, торжественно стартовало строительство второй секции дома «Южный». Началась подготовка площадки под фундамент дома.

Сегодня стартовала заливка фундамента первой секции дома «Южный».

"Алфавит"

"Южный"

"Панорамный"

добрый день! поделитесь опытом кто уже купил квартиру в этом микрорайоне, вы заключали договоры с физ.лицом? довольны ли застройщиком? общие впечатления?

Заключали договор с физ лицом. В целом на данном этапе пока все устраивает (кроме темпов строительства и не за чем пока наблюдать). Как будет потом трудно предсказать.

не смущает ли Вас что договор с физ.лицом? в ирпене в 5 из 6 строек на которых я был точно так же. а вот в киеве я такого не встречал. чисто теоретически вдруг стройка останавливается, физик этот пропал а к застройщику претензий не может быть, он ведь работает пока ему платит заказчик стройки.

"Панорамный"

"Южный"

"Алфавит"