ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 1

какая будка? вэбку откройте

А какая сейчас реально стоимость квадрата? Рассматриваем трешку

Цитата "Erzulie":

А какая сейчас реально стоимость квадрата? Рассматриваем трешку

+-28000

Спасибо, тогда еще вполне вменяемо, около 28 (в файна таун нам насчитали 1450 за квадрат на прошлой неделе). Поедем с мужем на выходных посмотреть на стройку и зайдем в ОП.

Цитата:

Спасибо, тогда еще вполне вменяемо, около 28 (в файна таун нам насчитали 1450

За м2 в 3к?

Да, в прошлые выходные
1450 за квадрат в Файна тауне (при условии рассрочки) - Квартира с террасой

Есть пара вопросов к представителям настройщика.
1.По застеклению лоджий.
При покупке квартиры говорили что лоджии застеклять будут с Нового года (2019).
Теперь говорят что после сдачи дома. Вопрос: если дома уже будут сданы в эксплуатацию, а застеклять лоджии будут позже, то каким образом установщики окон на лоджии скроют монтажную пену снаружи? Или кто то потом специально это будет устранять?
2. На лоджиях маленькие перегородочки с перилками, через которые не только ребенок но и взрослый перелететь в два счета может. Если основная часть жителей будет застеклять лоджии, к чему эти перегородки? Потом их срезать?

Цитата "a1969ny":

Есть пара вопросов к представителям настройщика.
1.По застеклению лоджий.
При покупке квартиры говорили что лоджии застеклять будут с Нового года (2019).
Теперь говорят что после сдачи дома. Вопрос: если дома уже будут сданы в эксплуатацию, а застеклять лоджии будут позже, то каким образом установщики окон на лоджии скроют монтажную пену снаружи? Или кто то потом специально это будет устранять?
2. На лоджиях маленькие перегородочки с перилками, через которые не только ребенок но и взрослый перелететь в два счета может. Если основная часть жителей будет застеклять лоджии, к чему эти перегородки? Потом их срезать?

Нам при покупке говорили, что застеклять лоджии можно будет по желанию, после получения ключей. Но представитель застройщика даст на выбор несколько фирм, которые занимаются данными работами и выбрать можно будет только из них.Думаю, поскольку данные фирмы ранее работали с этим застройщиком, то они уже сами знают как правильно установить все и убрать монтажную пену, не повредив фасад.
По поводу перил на балкона - обратитесь в отдел продаж, там должны что-то подсказать.
Меня другое интересует, нам в сентябре говорили, что в первом квартале 2019 года будут приглашать подписывать договора с обслуживающей компанией (ЖЕКом), но пока тишина. И в отделе продаж молчат об этом, как и о том, когда кладовые поступят в продажу.
Видимо, необходимо в очередной раз ехать в ОП и спрашивать. Но еще зависит от того, на какого менеджера попадешь, потому что бывает так, что разная информация поступает от разных менеджеров.

Цитата "MarinaSolo":

Друзья, не повторяйте ошибок Файна Таун. В договорах требуйте переуступку, если хотите иметь свободу в своих действиях.
Знайте, что скорее всего вы не получите такой комплекс который Вам рекламируют.\
Этот застройщик думает только о деньгах. Помните это.
И ещё. Смотрите что есть лучшего за эти деньги. Кан это дешёвые материалы и дешёвые обычные коридоры и мокрым фасадом уже никого не удивишь.

С переуступкой это, конечно, перебор. Не понимаю я такой позиции застройщика. Но вот требовать переустпуку - это бесполезно. Никто на такие уступки не пойдет, если до этого не разрешали.

Цитата "HelenAlva":

:yes:
1) сделали не такое футбольное поле и развернули носик паблик-центра? о ужасссс. на кол всех посадить
2) ...
3) выше уже ответили. в зависимости от этажа конструкция окон разная в однотипных квартирах. вы же скрините разные планы квартир возможно еще из разных секций. ну где логика? у вас есть договор, где в приложение план ВАШЕЙ квартиры. на него и ориентируйтесь
4) посмотрим)))))

То, что план поменяли не критично - это конечно не ужас. Но вот тот факт что его в принципе поменяли - это уже не совсем приятно. Я понимаю, что так делают многие. Скорее это даже обычная практика. Но получается что покупаешь одно, получаешь не совсем его, но вернуть уже не можешь, потому что деньги заплатил.

Цитата "siryna":

.
Меня другое интересует, нам в сентябре говорили, что в первом квартале 2019 года будут приглашать подписывать договора с обслуживающей компанией (ЖЕКом), но пока тишина. И в отделе продаж молчат об этом, как и о том, когда кладовые поступят в продажу.
Видимо, необходимо в очередной раз ехать в ОП и спрашивать. Но еще зависит от того, на какого менеджера попадешь, потому что бывает так, что разная информация поступает от разных менеджеров.

Так с сентября много чего поменяться могло. Скорее всего приблизительные сроки называли и что-то пошло не так. А молчат потому что расстраивать не хотят.

Цитата "siryna":

Нам при покупке говорили, что застеклять лоджии можно будет по желанию, после получения ключей. Но представитель застройщика даст на выбор несколько фирм, которые занимаются данными работами и выбрать можно будет только из них.Думаю, поскольку данные фирмы ранее работали с этим застройщиком, то они уже сами знают как правильно установить все и убрать монтажную пену, не повредив фасад.
По поводу перил на балкона - обратитесь в отдел продаж, там должны что-то подсказать.
Меня другое интересует, нам в сентябре говорили, что в первом квартале 2019 года будут приглашать подписывать договора с обслуживающей компанией (ЖЕКом), но пока тишина. И в отделе продаж молчат об этом, как и о том, когда кладовые поступят в продажу.
Видимо, необходимо в очередной раз ехать в ОП и спрашивать. Но еще зависит от того, на какого менеджера попадешь, потому что бывает так, что разная информация поступает от разных менеджеров.

Только тут можно негодовать что дом сдается не до офиц срока сдачи)) Как я знаю, договора с ЖЕК это уже после приемки квартиры, а до этого сертификат о готовности ввода в эксплуатацию. Судя по активности вокруг первой очереди, то не за горами получение сертификата и все остальное.
Кладовки тоже интересуют, говорили будут обзванивать - остается только ждать и подсматривать в вебку на активность на стройке

Всем привет. Выбираю между ФТ и Республикой. Больше нравится Республика, но есть момент, который меня смущает - наличие автовокзала рядом, что сулит и определённым контингентом в микрорайоне и доп.нагрузкой на подъездную к ЖК зону.
Зря заморачиваюсь или нет?

Никонов недавно сообщил, что там будут офисы или супермаркет.

Цитата "MdeAndre":

Всем привет. Выбираю между ФТ и Республикой. Больше нравится Республика, но есть момент, который меня смущает - наличие автовокзала рядом, что сулит и определённым контингентом в микрорайоне и доп.нагрузкой на подъездную к ЖК зону.
Зря заморачиваюсь или нет?

Автовокзал не взят на баланс города, и пока нет предпосылок к смене этого решения.
Нет нормальных подъездных путей и развязки транспорта рядом. В виду этого можно предполагать что его не откроют.
А может и откроют, но я в это слабо верю. Вероятно там так и останется отдел продаж, плюс прибавится еще и ЖЕК.
Но да, это возможный риск.

По поводу подъезда к ЖК, он будет загружен 100% - чем больше домов Республики заселится, плюс будущие дома недалеко от КГС и Соцжилья. Улица Теремковская узкая, окружная склонна к пробкам.
Мы на это пошли осознанно, в любой непонятной ситуации с дорогами рядом есть метро

Цитата "MdeAndre":

Всем привет. Выбираю между ФТ и Республикой. Больше нравится Республика, но есть момент, который меня смущает - наличие автовокзала рядом, что сулит и определённым контингентом в микрорайоне и доп.нагрузкой на подъездную к ЖК зону.
Зря заморачиваюсь или нет?

Автовокзал по любому будет, это лишь дело времени

Цитата "MdeAndre":

Всем привет. Выбираю между ФТ и Республикой. Больше нравится Республика, но есть момент, который меня смущает - наличие автовокзала рядом, что сулит и определённым контингентом в микрорайоне и доп.нагрузкой на подъездную к ЖК зону.
Зря заморачиваюсь или нет?

Автовокзал, если я не ошибаюсь частный. И место у него не совсем удобное, как для вокзала. Меня саму интересует этот вопрос - что с ним будет дальше.

Ну его же кличко открыл и сказал, что будет автовокзал

Цитата "NewBisen":

Ну его же кличко открыл и сказал, что будет автовокзал

От того что Кличко ленточку перерезал, автовокзал автоматически на баланс города не становится)

Вывод - автовокзал на данный момент не функционирует по прямым обязанностям и в виду отсутствия инфраструктуры вблизи (развязка, метро, др.).
Будет ли это все в будущем и его откроют - не ясно, никакой информации по данному поводу в медиа, интернет нет.
Вангую, скорее нет - оставят это здание под нужды отдела продаж КАН

Цитата "li_ca":

Автовокзал не взят на баланс города, и пока нет предпосылок к смене этого решения.
Нет нормальных подъездных путей и развязки транспорта рядом. В виду этого можно предполагать что его не откроют.
А может и откроют, но я в это слабо верю. Вероятно там так и останется отдел продаж, плюс прибавится еще и ЖЕК.
Но да, это возможный риск.

По поводу подъезда к ЖК, он будет загружен 100% - чем больше домов Республики заселится, плюс будущие дома недалеко от КГС и Соцжилья. Улица Теремковская узкая, окружная склонна к пробкам.
Мы на это пошли осознанно, в любой непонятной ситуации с дорогами рядом есть метро

Метро это конечно выход, но лучше изначально что бы застройщик что то с этим решил. На картинках так все хорошо, а по факту..