M6 Urban Residences l GEOS l Киев, вул. Михаила Максимовича, 6

Відгуки про новобудову

Житловий комплекс M6 Urban Residences

Київ, вул. Михайла Максимовича, 6

Забудовник: GEOS

Запланований термін введення: 2027

Хід будівництва M6 Urban Residences

Шановні покупці «M6 Urban Residences». Повідомляємо Вам про те, що ведуться всі будівельно-монтажні роботи!

Виконуються роботи по влаштуванню покрівлі блок 3, 4, 5.

Виконуються роботи по влаштуванню гідроізоляції та покриття паркувальної площадки на 2-му поверсі блок 1, 2.

Закінчують роботи по влаштуванню цегляних стін першого та другого поверху блок 1, 2.

Виконуються роботи по влаштуванню світлопрозорих огороджуючих конструкцій фасаду з 1-го по 5-ий поверх блок 4 та 1-го поверху блок 5.

Поясніть будь ласка яким чином це може бути "житловий комлекс", якщо у вас Дозвіл на виконання будівельних робіт на реконструкцію адміністративно-складських будівель № ІУ013210904184 від 8.09.2021 року.

Хід будівництва листопад 2025

https://youtu.be/4D2QOlvgRdc

ЖК M6 Urban Residences (вул. Михайла Максимовича, 6) від компанії GEOS — це досить нетиповий для Голосіївського району проект, який позиціонується як дохідний дім бізнес-класу.

Ось деталі про проект та його перспективи станом на січень 2026 року:

• Формат: Це не просто житловий комплекс, а апартаменти з готельним сервісом. Основна ідея — купівля нерухомості для подальшої здачі в оренду через керуючу компанію.
  

• Характеристики: Будинок малоповерховий (всього 6 поверхів), що вигідно вирізняє його на фоні сусідніх «людяшників» (ЖК «Нова Англія», ЖК «Паркленд»). У будинку заплановано 119 квартир.
  

• Автономність: Забудовник робить акцент на повній автономії (власні генератори, резервуари води), що є критичним фактором для орендного бізнесу в сучасних реаліях Києва.
  

• Хід робіт: Проект активно будується. Станом на зараз на майданчику ведуться будівельно-монтажні роботи: закривається контур, триває влаштування покрівлі (блоки 3, 4, 5) та гідроізоляція паркувальної зони на рівні 2-го поверху.
  

• Терміни: Введення в експлуатацію заплановано на 1 квартал 2027 року. Наразі темпи відповідають графіку, хоча для малоповерхової будівлі вони могли б бути вищими.
  

• Юридичні моменти: Будівництво ведеться за документами «реконструкції адміністративно-складських будівель». Це стандартна схема для переробки старих промзон під апартаменти, але варто ретельно перевіряти цільове призначення землі перед купівлею.
  

• Репутація: GEOS — досвідчений гравець (працює понад 15 років), який має проекти не лише в Україні, а й в Угорщині (Будапешт) та Іспанії. Це додає компанії фінансової стійкості.
  

• Особливості: Компанія відома тим, що часто будує в партнерстві з іншими великими девелоперами (наприклад, з Perfect Group). У них бувають затримки із введенням об'єктів (в середньому на 6-12 місяців), але випадків повної зупинки проектів практично не було.
  

1. Інвестиційний потенціал: Локація (Голосієво, район Максимовича) дуже популярна серед молоді та IT-сектору. Малоповерховий формат у цьому районі — дефіцит, тому попит на оренду тут буде стабільним.
   

2. Ризики: Орендний бізнес напряму залежить від якості керуючої компанії. Якщо сервіс буде слабким, обіцяна доходність може не виправдатися. Також варто врахувати перевантаженість вулиці Максимовича заторами.
   

M6 Urban Residences — це цікавий варіант саме для інвестиції, а не для сімейного життя (через специфіку готельного формату). Проект виглядає «живим» та надійнішим за багато сусідніх новобудов завдяки невеликій поверховості та міжнародному досвіду забудовника. Проте будьте готові, що реальна здача може зміститися на кінець 2027 року.