Куплю - продам - услуги. ЖК "Эврика"

З 16.03.2018р. БАЗОВА ЦІНА М2 СТАНОВИТИМЕ
16 800,00грн.
Вторая очередь уже трешек почти нет в продаже .

Переуступлю свою квартиру!
З-х комнатная. Площадь: 81.67 / 42.65 / 8.29 м²
В ДОМЕ № 15. 10 этаж/24 эт. Планировка 3А-2 (вторая секция)
Квартира выплачена 100%
ПЕРЕУСТУПКУ ОПЛАЧИВАЮ.

ЦЕНА = 56 000 $
Для связи: о675961826-Елена или по имейлу: eaparubuts@gmail.com

Всем добрый день, уважаемые инвесторы.
Сегодня узнал, что Аркада в очередной раз НАС вставила. С марта переуступку проводят только в безналичной форме в гривнах, при том сама процедура займет несколько дней. Сначала пишется заявление,а также заключается "Договор про проведення розрхунків" между продавцом и покупателем в котором указывается "економічно обгрунтована вартість" (стоимость не меньше базовой цены за на текущий момент).
После этого Банк дает резолюцию о согласии или не согласии(если покупатель не сможет доказать источник происхождения средств) на заключение договора переуступки. Если все же разрешили, покупатель переводит по безналу всю сумму на Ваш счет в Банк. И только после того так деньги зачислены(от нескольких часов до трех дней), Вы получаете выписку со счета и можно заключить договор переуступки.

Какой адекватный покупатель пойдет на это?

Наконец-то внятные подробности о переуступке. Спасибо.

Цитата "adolin":

Всем добрый день, уважаемые инвесторы.
Сегодня узнал, что Аркада в очередной раз НАС вставила. С марта переуступку проводят только в безналичной форме в гривнах, при том сама процедура займет несколько дней. Сначала пишется заявление,а также заключается "Договор про проведення розрхунків" между продавцом и покупателем в котором указывается "економічно обгрунтована вартість" (стоимость не меньше базовой цены за на текущий момент).
После этого Банк дает резолюцию о согласии или не согласии(если покупатель не сможет доказать источник происхождения средств) на заключение договора переуступки. Если все же разрешили, покупатель переводит по безналу всю сумму на Ваш счет в Банк. И только после того так деньги зачислены(от нескольких часов до трех дней), Вы получаете выписку со счета и можно заключить договор переуступки.

Какой адекватный покупатель пойдет на это?

Мда, мутная схема, еще ж надо учесть сумму в конверте

Цитата "adolin":

Всем добрый день, уважаемые инвесторы.
Сегодня узнал, что Аркада в очередной раз НАС вставила. С марта переуступку проводят только в безналичной форме в гривнах, при том сама процедура займет несколько дней. Сначала пишется заявление,а также заключается "Договор про проведення розрхунків" между продавцом и покупателем в котором указывается "економічно обгрунтована вартість" (стоимость не меньше базовой цены за на текущий момент).
После этого Банк дает резолюцию о согласии или не согласии(если покупатель не сможет доказать источник происхождения средств) на заключение договора переуступки. Если все же разрешили, покупатель переводит по безналу всю сумму на Ваш счет в Банк. И только после того так деньги зачислены(от нескольких часов до трех дней), Вы получаете выписку со счета и можно заключить договор переуступки.

Какой адекватный покупатель пойдет на это?

Вы всерьёз думаете, что это инициатива Аркады? Такие условия выдвинул Нацбанк, иначе аркаде пришлось бы потерять банк.

Цитата "Sundl":

Мда, мутная схема, еще ж надо учесть сумму в конверте

О каком конверте идёт речь?

Цитата "ParkLine ":

О каком конверте идёт речь?

Вы ж не захотите показывать всю сумму сделки, так как с разницы нужно платить Аркаде % переуступки

Цитата "ParkLine ":

Вы всерьёз думаете, что это инициатива Аркады? Такие условия выдвинул Нацбанк, иначе аркаде пришлось бы потерять банк.

У других стройкомпаний таких драконовских условий и таких огромных % за переуступку нет. Переуступка у них обходится в 100-500$. С какой стати у Аркады переуступка стоит 2000-5000$ ????????????????

Если делаете такие заявления "требования от Нацбанка", то давайте ссылки на подобные. Где прописаны требования Нацбанка про переуступки через банк?

Цитата "инвестор из 8":

У других стройкомпаний таких драконовских условий и таких огромных % за переуступку нет. Переуступка у них обходится в 100-500$. С какой стати у Аркады переуступка стоит 2000-5000$ ????????????????

Если делаете такие заявления "требования от Нацбанка", то давайте ссылки на подобные. Где прописаны требования Нацбанка про переуступки через банк?

У других застройщиков и инвестиционный договор другой! Поэтому поменять первичного инвестора, не составляет никакого труда (информация нигде не светится) У некоторых договор заключается в обещании продать квартиру после оформления права собственности, а может и передумать, ведь продаёт уже не "песочницу" как два года назад

После этого Банк дает резолюцию о согласии или не согласии(если покупатель не сможет доказать источник происхождения средств) на заключение договора переуступки. Если все же разрешили, покупатель переводит по безналу всю сумму на Ваш счет в Банк. И только после того так деньги зачислены(от нескольких часов до трех дней), Вы получаете выписку со счета и можно заключить договор переуступки.

Какой адекватный покупатель пойдет на это?[/quote]

при первоначальной инвестиции не нужно ничего доказывать ,а при переуступке уже нужны источники происхождения средств??

Прошу реального инвестора предложить 2к.квартиру 65м! Обещания, ожидание, обоюдные заявления в Аркаду и ОБМАН уже пережили...

Цитата "anita":

Прошу реального инвестора предложить 2к.квартиру 65м! Обещания, ожидание, обоюдные заявления в Аркаду и ОБМАН уже пережили...

Огласите желаемую (адекватную) сумму, пожалуйста)), например, для 14-го дома.

Переуступка 1 комн. студии 32,79 кв.м.
Дом 18. Сдача апрель 2018 г.
Этаж 22.
Цена 27 500 у.е.
Собственник.
Тел. 098 066 78 85

Цитата "ParkLine ":

Вы всерьёз думаете, что это инициатива Аркады? Такие условия выдвинул Нацбанк, иначе аркаде пришлось бы потерять банк.

Да, я думаю что это их инициатива. У них сейчас есть проблемы, и они хотят решить их за счет инвесторов. например предлагают "для ускорения" открыть счет у себя в банке, а потом еще получить дополнительные % за обналичивание(кроме 5% по договору) или на месячный депозит под 3%годовых(это при учётке НБУ 17%).

Прошу в личку предложения по переуступке 2к. квартиры 65м!! anitabest@ukr.net

Да, я думаю что это их инициатива. У них сейчас есть проблемы, и они хотят решить их за счет инвесторов. например предлагают "для ускорения" открыть счет у себя в банке, а потом еще получить дополнительные % за обналичивание(кроме 5% по договору) или на месячный депозит под 3%годовых(это при учётке НБУ 17%).[/quote]

Они такие условия по переуступке создадут,что никто к ним не пойдет,а это тоже их часть дохода и немаленькая. И % от обналичивания не перекроют.

Цитата "Kotiy":

Да, я думаю что это их инициатива. У них сейчас есть проблемы, и они хотят решить их за счет инвесторов. например предлагают "для ускорения" открыть счет у себя в банке, а потом еще получить дополнительные % за обналичивание(кроме 5% по договору) или на месячный депозит под 3%годовых(это при учётке НБУ 17%).

Они такие условия по переуступке создадут,что никто к ним не пойдет,а это тоже их часть дохода и немаленькая. И % от обналичивания не перекроют.[/quote]

Своими действиями они создают себе еще одну проблему. Это отток желающих заниматься переуступкой.

Согласен это полный бред. Они только получат отток клиентов и падение продаж. Так как перекупщики на старте продаж выкупают львиную долю квартир что позволяет Аркаде получить первоначальный капитал для строительства. С КАЖДЫМ ДНЕМ Я БОЛЬШЕ СОМНЕВАЮСЬ В АДЕКВАТНОСТИ АРКАДЫ

Продаю свою 3-комнатную квартиру. Дом №14, II секция, 6 этаж/24-эт. Квартира 81,67/42,65/8,29. Расположение этого дома - самое удачное, от трассы он будет защищен другими домами. Квартира сдается со строительной отделкой. Квартира выплачена 100%. Расходы по переуступке оплачиваем мы.
ЦЕНА: 56 000 $.
О50_917_13_85 Татьяна.