Куплю гостинку в Киеве

Куплю неспешно убитую гостинку около 18-22 м.кв. под ремонт в Киеве для себя. Можно и не совсем убитую, лишь бы по адекватной цене. Комнаты в общежитии и малосемейки не интересуют.
Бюджет, сами понимаете, как можно меньше.
Местоположение может быть любым, кроме Борщаговки.
Я снимал гостинки возле Дорогожичей на Берлинского, Х.Ш.,Троещине, поэтому прекрасно знаю, что они из себя представляют.
По работе, бываю в тысячах квартир по всему Киеву, поэтому знаю на память все планировки и типы домов Киева постройки СССР.