Критерии выбора квартир

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Не думаете. что “Park Stone” будет шум от моста? Уж очень близко они расположены к проспекты и трафик не маленький.

Ну так и /Серебряный бриз/ возле моста Патона) на самом деле при современных технологиях звукоизоляции я не думаю, что дороги рядом это такая уж большая проблема. Наоборот, развязка вся под боком. Опять же, мое условие было наличие рядом реки, над остальным мы пока думаем.

Цитата "Galeta":

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Не думаете. что “Park Stone” будет шум от моста? Уж очень близко они расположены к проспекты и трафик не маленький.

Ну так и /Серебряный бриз/ возле моста Патона) на самом деле при современных технологиях звукоизоляции я не думаю, что дороги рядом это такая уж большая проблема. Наоборот, развязка вся под боком. Опять же, мое условие было наличие рядом реки, над остальным мы пока думаем.

Лучше квартиру в более тихом месте поискать, чем сразу же после покупки думать о "современных технологиях звукоизоляции" и системе вентиляции с очисткой от выхлопных газов как это необходимо будет делать в “Park Stone”....
У “Park Stone” одно полезное предназначение... он прикроет собой Паруса

Цитата "Galeta":

Ну так и /Серебряный бриз/ возле моста Патона) на самом деле при современных технологиях звукоизоляции я не думаю, что дороги рядом это такая уж большая проблема. Наоборот, развязка вся под боком. Опять же, мое условие было наличие рядом реки, над остальным мы пока думаем.

Я жил одно время на Интернациональной площади и окна квартиры выходили на Щербакова. Это ужас. Никакие современные технологии не спасут от шума, да и окно при большом желании нельзя открывать.
Даже в ЖК "Оазис" не очень хотят покупать квартиры, окна которых выходят на проспект (это при учете того, что дома удалены от проспекта Г. Сталинграда да и трафик авто намного меньше).

Цитата:

Хотелось бы купить квартиру в новострое у реки. Из того, что бросилось в глаза в интернете и на киевских рекламных баннерах: “Серебряный бриз”,”River stone” на Осокорках, Оболоньские “Паруса” и рядом стоящий “Park Stone”. Пока не знаю, что выбрать, визуально все дома красивые, с интересными планировками (хотя у мужа есть мысли насчет перепланировки, он художник в душе :)). Ну и ценовая политика везде разная и все, что за собой влечет цена – тоже соответственно вещи неодинаковые.

Странно, как можно рассматривать столь неравноценные комплексы, опираясь лишь близость к реке? Может для начала определитесь с районом, так как Левый берег и Правый - две большие разницы: Позняки-Осокорки не идут ни в какое сравнение с Оболонью.
1.ЖК "Серебряный Бриз" - проблемный долгострой, о чем даже на нашем форуме можно почитать.
2. Паруса - очень высокая цена под инвестицию + непомерно завышенный тариф на обслуживание дома( 6,66 грн. на кв. метр). Именно данный факт( тариф) у меня отбил всякую охоту туда инвестировать. Дома, конечно, красивые, очень удачные планировки, много видовых квартир, панорамный лифт, не относится к комплексам-муравейникам( существенный для меня факт), так как комплекс состоит лишь из двух башен и т.д.
3. ”River stone” - очень высокая "хотелка" у засройщика для муравейника на Левом берегу. За такую сумму можно спокойно найти достойные варианты в нормальных районах на Правом берегу, в т.ч. на той же Оболони. Мне могут сколько угодно рассказывать, какой чудесный и перспективный район Позняки-Осокорки, но для меня он всегда останется гетто чубатых носителей барсеток.
4. “Park Stone” - самый оптимальный вариант на сегодняшний день на Оболони по цене. Не думаю, что близость Московского моста будет особо напрягать, если рассматривать варианты квартир с видом на Днепр в последующих очередях с 4 по 7 секциях, что видно по плану застройки комплекса. А заодно, подождав сдачи первой очереди комплекса, прояснится картина с тарифами, качеством сдаваемого жилья и пр. нюансы, которые "выплывут" в итоге...

Шум от моста очень интенсивный и постоянный. звук отражается от воды. Я бы не стал покупать квартиру с видом на мост. лучше возле реки, но с окнами во двор.

Vitaly, обратите внимание на план застройки комплекса, не даром я акцентировала на этом, что первые три секции образуют как бы шумовой барьер, который изолирует остальные секции от близости к Московскому мосту. Потому-то, что с выходом окон во двор комплекса или видовые на реку, будут достаточно ограждены от интенсивного шума Московского моста. Для наглядности

Цитата "mimmo":

Странно, как можно рассматривать столь неравноценные комплексы, опираясь лишь близость к реке? Может для начала определитесь с районом, так как Левый берег и Правый - две большие разницы: Позняки-Осокорки не идут ни в какое сравнение с Оболонью.
1.ЖК "Серебряный Бриз" - проблемный долгострой, о чем даже на нашем форуме можно почитать.
2. Паруса - очень высокая цена под инвестицию + непомерно завышенный тариф на обслуживание дома( 6,66 грн. на кв. метр). Именно данный факт( тариф) у меня отбил всякую охоту туда инвестировать. Дома, конечно, красивые, очень удачные планировки, много видовых квартир, панорамный лифт, не относится к комплексам-муравейникам( существенный для меня факт), так как комплекс состоит лишь из двух башен и т.д.
3. ”River stone” - очень высокая "хотелка" у засройщика для муравейника на Левом берегу. За такую сумму можно спокойно найти достойные варианты в нормальных районах на Правом берегу, в т.ч. на той же Оболони. Мне могут сколько угодно рассказывать, какой чудесный и перспективный район Позняки-Осокорки, но для меня он всегда останется гетто чубатых носителей барсеток.
4. “Park Stone” - самый оптимальный вариант на сегодняшний день на Оболони по цене. Не думаю, что близость Московского моста будет особо напрягать, если рассматривать варианты квартир с видом на Днепр в последующих очередях с 4 по 7 секциях, что видно по плану застройки комплекса. А заодно, подождав сдачи первой очереди комплекса, прояснится картина с тарифами, качеством сдаваемого жилья и пр. нюансы, которые "выплывут" в итоге...

На логику выбора даже не смотрите)
1) На форуме недавно, сейчас прошерстила немножко ветку, почитала, что пишут на других сайтах и да, приятное впечатление о как рукой сняло.
2) Я была на стройке /Парусов/ и в целом мне понравилось. Но цена, да, кусается.
3) :) А почему такая нелюбовь к Познячкам? Вот возвращаясь к теме логики выбора, мне хотелось жить либо где-то тут, либо уже на Оболони. На Позняках родственники живут, которые не очень мобильны для поездок на правый берег, проще уж мне… А Оболонь мужу очень симпатична, да и я хотела бы жить возле набережной.
4) Я была заодно с /Парусами/ и в /Парк Стоуне/, лично мне место очень понравилось, а уровень шума кстати и там, и там одинаковый. Я писала про современные способы изоляции от шума, но тут кто-то упорно начинает разубеждать…

ривер стоун на позняках просто афигенного качества

Цитата:

3) :) А почему такая нелюбовь к Познячкам? Вот возвращаясь к теме логики выбора, мне хотелось жить либо где-то тут, либо уже на Оболони. На Позняках родственники живут, которые не очень мобильны для поездок на правый берег, проще уж мне…

А почему мне должно нравиться гетто ? Никогда не рассматривала данный район под инвестиции, а уж тем более для собственного комфортного проживания. Моему супругу так же очень нравится Оболонь, именно та часть Героев Сталинграда, где застроена новыми домами набережная, потому присматриваюсь к Парк Стоун. Насчет шума спорить не буду, так как уж если решусь на инвестирование, то однозначно в более удаленных от Московского моста секциях, тем более, что жить мы там не будем.

Цитата "mimmo":

Цитата:

3) :) А почему такая нелюбовь к Познячкам? Вот возвращаясь к теме логики выбора, мне хотелось жить либо где-то тут, либо уже на Оболони. На Позняках родственники живут, которые не очень мобильны для поездок на правый берег, проще уж мне…

А почему мне должно нравиться гетто ? Никогда не рассматривала данный район под инвестиции, а уж тем более для собственного комфортного проживания. Моему супругу так же очень нравится Оболонь, именно та часть Героев Сталинграда, где застроена новыми домами набережная, потому присматриваюсь к Парк Стоун. Насчет шума спорить не буду, так как уж если решусь на инвестирование, то однозначно в более удаленных от Московского моста секциях, тем более, что жить мы там не будем.

а чем позняки от оболони отличаются? на оболони конечно наркоманов поболее а так то же самое...

Цитата "Унуноктий":

а чем позняки от оболони отличаются? на оболони конечно наркоманов поболее а так то же самое...

Думаете лет через 10 на позняках будет мало маргинального контингента? Такая плотность враждебной для человеческой психики архитектуры не может не наложить негативный отпечаток на проживающих там людей...

Цитата "ON":

Цитата "Унуноктий":

а чем позняки от оболони отличаются? на оболони конечно наркоманов поболее а так то же самое...

Думаете лет через 10 на позняках будет мало маргинального контингента? Такая плотность враждебной для человеческой психики архитектуры не может не наложить негативный отпечаток на проживающих там людей...

у высокой плотности заселённости наряду с кучей недостатков есть свои преимущества... там в пешей доступности есть всё что нужно для жизни...

Цитата "mimmo":

Цитата:

Ну и ценовая политика везде разная и все, что за собой влечет цена – тоже соответственно вещи неодинаковые.

Странно, как можно рассматривать столь неравноценные комплексы, опираясь лишь близость к реке? Может для начала определитесь с районом, так как Левый берег и Правый - две большие разницы: Позняки-Осокорки не идут ни в какое сравнение с Оболонью. 1.ЖК "Серебряный Бриз" - проблемный долгострой, о чем даже на нашем форуме можно почитать.
2. Паруса - очень высокая цена под инвестицию + непомерно завышенный тариф на обслуживание дома( 6,66 грн. на кв. метр). Именно данный факт( тариф) у меня отбил всякую охоту туда инвестировать. Дома, конечно, красивые, очень удачные планировки, много видовых квартир, панорамный лифт, не относится к комплексам-муравейникам( существенный для меня факт), так как комплекс состоит лишь из двух башен и т.д.
3. ”River stone” - очень высокая "хотелка" у застройщика для муравейника на Левом берегу. За такую сумму можно спокойно найти достойные варианты в нормальных районах на Правом берегу, в т.ч. на той же Оболони. Мне могут сколько угодно рассказывать, какой чудесный и перспективный район Позняки-Осокорки, но для меня он всегда останется гетто чубатых носителей барсеток.
4. “Park Stone” - самый оптимальный вариант на сегодняшний день на Оболони по цене. Не думаю, что близость Московского моста будет особо напрягать, если рассматривать варианты квартир с видом на Днепр в последующих очередях с 4 по 7 секциях, что видно по плану застройки комплекса. А заодно, подождав сдачи первой очереди комплекса, прояснится картина с тарифами, качеством сдаваемого жилья и пр. нюансы, которые "выплывут" в итоге...

Не вижу причин не прислушаться к мнению «долгожителей» форума. Ведь всегда безболезненнее учиться на чужих ошибках. Оболонь – отличный райончик, а живя на левом берегу как минимум минут на 20 больше времени затратишь чтоб добраться, особенно когда работаешь на правом. Сам вот тоже присматриваю, но пока не решаюсь инвестировать нахомяченное непосильным трудом.  ИМХО выбирать и даже торговаться с застройщиком никогда не поздно до тех пор, пока ты не сделал первый взнос. Потом считай встрял уже.

Цитата "mimmo":

А почему мне должно нравиться гетто ? Никогда не рассматривала данный район под инвестиции, а уж тем более для собственного комфортного проживания. Моему супругу так же очень нравится Оболонь, именно та часть Героев Сталинграда, где застроена новыми домами набережная, потому присматриваюсь к Парк Стоун. Насчет шума спорить не буду, так как уж если решусь на инвестирование, то однозначно в более удаленных от Московского моста секциях, тем более, что жить мы там не будем.

Я все-таки думаю, что застройщик /Парк стоун/, придумал, как решить проблему с шумом. Иначе понятно, что никто там жить не захочет. Да и соседние ЖК это тоже касается, я уже писала, что одинаково слышно дорогу в обоих местах.

Цитата "Galeta":

Цитата "mimmo":

А почему мне должно нравиться гетто ? Никогда не рассматривала данный район под инвестиции, а уж тем более для собственного комфортного проживания. Моему супругу так же очень нравится Оболонь, именно та часть Героев Сталинграда, где застроена новыми домами набережная, потому присматриваюсь к Парк Стоун. Насчет шума спорить не буду, так как уж если решусь на инвестирование, то однозначно в более удаленных от Московского моста секциях, тем более, что жить мы там не будем.

Я все-таки думаю, что застройщик /Парк стоун/, придумал, как решить проблему с шумом. Иначе понятно, что никто там жить не захочет. Да и соседние ЖК это тоже касается, я уже писала, что одинаково слышно дорогу в обоих местах.

Хочу поехать на днях на стройку, посмотреть, а главное послушать ) и еще все время когда проезжаю мимо Шулявской и вижу этот их «Город мечты», все время думаю, как же там люди собираются жить? Там и Шулявка, и Проспект Победы, и Гетьмана…

Цитата "madhunter":

живя на левом берегу как минимум минут на 20 больше времени затратишь чтоб добраться.

Я тоже так считал, пока не попробовал пожить и там и там.
С левого берега, живя рядом с набережной - до центра минут 20-30 практически в любое время, по новому мосту вообще заторов не бывает и скорость потока под 120. С Оболони же - в лучшем случае 30-40 минут по нешироким улочкам с кучей светофоров. Теперь же с закрытием Почтовой до лета о машине многим вообще лучше забыть.
На метро разницы почти нет, многое зависит от того куда надо, пересадка съедает время проезда нескольких станций.

Насчет чубатых барсеток и наркоманов - контингент в новых левобережных районах в среднем намного приятнее старого оболонского. Да и сами районы новее и прогрессивнее панельного рая 80-х с вкраплениями псевдоэлитки.

Цитата "Vitaly":

Шум от моста очень интенсивный и постоянный. звук отражается от воды. Я бы не стал покупать квартиру с видом на мост. лучше возле реки, но с окнами во двор.

а зачем тогда возле реки, если окна во двор? Дом возле реки- это вообще лотерея. Если застройщик не отнесется правильно к гидроизоляционным работам, то грибок обеспечен. Говорю из личного опыта.

Цитата "Zanyda":

Цитата "Vitaly":

Шум от моста очень интенсивный и постоянный. звук отражается от воды. Я бы не стал покупать квартиру с видом на мост. лучше возле реки, но с окнами во двор.

а зачем тогда возле реки, если окна во двор? Дом возле реки- это вообще лотерея. Если застройщик не отнесется правильно к гидроизоляционным работам, то грибок обеспечен. Говорю из личного опыта.

Ну а если говорить например про Оболонскую набережную, там дома вроде бы достаточно далеко от воды стоят?

Цитата "Galeta":

Цитата "Zanyda":

Цитата "Vitaly":

Шум от моста очень интенсивный и постоянный. звук отражается от воды. Я бы не стал покупать квартиру с видом на мост. лучше возле реки, но с окнами во двор.

а зачем тогда возле реки, если окна во двор? Дом возле реки- это вообще лотерея. Если застройщик не отнесется правильно к гидроизоляционным работам, то грибок обеспечен. Говорю из личного опыта.

Ну а если говорить например про Оболонскую набережную, там дома вроде бы достаточно далеко от воды стоят?

Ну вроде нормально, если Днепр разольет, в квартире ноги не намочите =))

Я обращал внимание, когда покупал квартиру, в первую очередь на ее планировку и цену. Планировка - потому, что семья большая, и соответственно, нужны были комнаты просторные, и одной-двух комнат нам не хватило бы.