Краткие рекомендации продавцам, покупателям недвижимости и риэлторам.

Цитата:

Виталий также можете организовать помощь в страховании титула, некоторые страховые это практикуют, стоит 1% от стоимости квартиры, но в случае с траблами в правововом поле страховая вернет стоимость квартиры.
Только нужно нормально подобрать страховую, что-б они выплатили деньги если что, а не просто абы застраховать.

Если не сложно, озвучьте известные вам страховые компании, предоставляющие услуги титульного страхования. Я пытался найти, но безуспешно. Титульное страхование только под кредитные договоры.
Валуар

Всего-то новый способ зарабатывания денег в сложившихся обстоятельствах и конкуренции. Сами же не меньше 10 лет брали комиссионные не менее 3%. А теперь такие красивые слова....

Лучше поздно, чем никогда. А что до слов, то главное, чтоб слова не расходились с делами.

Что ребята большая конкуренция и Вы придумали
новый вид лохотрона. А ведь
сами как брали комииссию с
покупателя так и берёте. Сама с Вами сделку оформляла и Ваши же агенты
смеются и рассказывают
конкуренция и кризис заставили врать.

Даже не знаю что вам ответить. Думаю, любой человек может позвонить нам по телефонам или встретиться с нашими сотрудниками и сам сделать вывод, кто из нас двоих врет!

Стыдно должно быть, Ирина....

//domik.ua/mod/offers/sell/sf/ вот четко написано - Покупатель не платит комиссионные. При поиске на каждом объекте написано: комиссионные 0%! Так кто врет?

по поводу п 1.1.
Во первых никто ничего ни кому не навязывает, как вы сами пытаетесь навязать свое мнение, а ПРЕДЛАГАЕТ! Во в торых, на сегодняшний день не так и просто что -либоо продать, на рекламу тратиш деньги далеко не один месяц, и комиссия в 2.5 % ,как оплата за работу в 4-5 месяцев, с вычетом из них ежемесячных вложений в продажу вполне адекватна!
Для того чтобы квартира продавалась, ее ведь должен кто-то продавать и предлагать постоянно, а не один раз, как вы пытаетесь здесь перечеркнуть нашу работу, а на протяжении нескольких месяцев . А то, что вы хотите сказать, что риелтор продавая квартиру, решает проблемы продавца бесплатно, своим временем, за свой счет, при этом еще и должен доказать продавцу, что это для него польза, выглядит как будто или продавец – дебил, не видитт собственной выгоды, или у автора статьи, с головой не все в порядке или диверсия против риелторов ! Покажите этого автора?!

Не хотела бы я общатся с агенством, где обсырают своих коллег!

Цитата:

по поводу п 1.1.
Во первых никто ничего ни кому не навязывает, как вы сами пытаетесь навязать свое мнение, а ПРЕДЛАГАЕТ! Во в торых, на сегодняшний день не так и просто что -либоо продать, на рекламу тратиш деньги далеко не один месяц, и комиссия в 2.5 % ,как оплата за работу в 4-5 месяцев, с вычетом из них ежемесячных вложений в продажу вполне адекватна!
Для того чтобы квартира продавалась, ее ведь должен кто-то продавать и предлагать постоянно, а не один раз, как вы пытаетесь здесь перечеркнуть нашу работу, а на протяжении нескольких месяцев . А то, что вы хотите сказать, что риелтор продавая квартиру, решает проблемы продавца бесплатно, своим временем, за свой счет, при этом еще и должен доказать продавцу, что это для него польза, выглядит как будто или продавец – дебил, не видитт собственной выгоды, или у автора статьи, с головой не все в порядке или диверсия против риелторов ! Покажите этого автора?!

Вы для кого делаете работу, продавая недвижимость? Для продавца? Так он вам и должен тогда платить! В чем проблема? При чем к вашей работе на продавца покупатель?

Или когда вы стрижетесь в парикмахерской, за вас платит следующий кто зашел?

И еще. Вы продаете квартиру. На кого вы работаете? Чьи интересы отстаиваете? Продавца или покупателя. Определитесь в первую очередь с этим. В помощь вам тренинг союза. Форма работы. что вы отстаиваете, привела к дискредитации риэлторской профессии!!!

У меня есть уже очень давно
агентство через которое я сдаю
свою квартиру. Но простите
если с меня потребуют деньги,
я обращусь в другое агентство,
или буду сдавать сама.

Цитата:

У меня есть уже очень давно
агентство через которое я сдаю
свою квартиру. Но простите:
если с меня потребуют деньги,
я обращусь в другое агентство,
или буду сдавать сама.

На данный момент, к сожалению, это так. Но пройдет немного времени и платить риелтору будете ВЫ , чтобы ваша квартира не простаивала пустая , т.к. в первую очередь, риелтор оказывает услугу ВАМ , либо будете сдавать , как вы правильно сказали, сами без посредников.

Ситуация в аренде в точности повторится, когда наступит момент коррекции цен на аренду в сторону понижения. Возможно, это будет связано с очередным изменением курса доллара. У арендаторов денег становится меньше с каждым днем - продукты дорожают, зарплаты не поднимаются. Арендодатели будут снижаться с трудом и здесь наступит весьма длительный момент простоя. Именно в этот момент, а он не за горами, вы и захотите оплатить услуги риэлтора, который приведет вам клиента. Важно, чтоб сами риэлторы не тормозили с переходом к такой форме. Но мы им обязательно поможем .

бред. Вы очень далеки от рынка аренды.
"денег становится меньше с каждым днем - продукты дорожают, зарплаты не поднимаются."
всего лишь цена скоректируется вниз.
что бы так было, должно быть соотношение квартир к желающим их снять 1 к 3, сейчас же наоборот, 3 желающих снять 1 -у квартиру.

Возможно, вы правы.

Киев все же остается точкой мечты многих украинцев. и кризис - некризис, сюда будут ехать. Но когда-то, это произойдет все равно.

Виталий помогать агенствам надо не с того конца))))) Сейчас очень много возможностей не оплатить Вашу работу...И попытка плату перенести простона другие плечи не выход...Поверьте...А статьи которые Вы пишите "работа риелтора ничего не стоит" не улучшают ситуацию на рынке...

Цитата:

Виталий помогать агенствам надо не с того конца))))) Сейчас очень много возможностей не оплатить Вашу работу...И попытка плату перенести простона другие плечи не выход...Поверьте...А статьи которые Вы пишите "работа риелтора ничего не стоит" не улучшают ситуацию на рынке...

Хотите подискутировать, с какого конца нужно? С удовольствием это сделаю.
Уверен, что мои статьи улучшат ситуацию на рынке. Они позволят четко разделить работу риэлтора и продавца информации и обеспечат бесконфликтный (в отличие от сегодняшнего) рынок по настоящему добровольных риэлторских услуг.

Предложите свой вариант устранения конфликта?
Скажите, что сделать, чтоб люди не называли риэлторов дармоедами? Я владелец риэлторской компании и вижу работу своего коллектива, вижу голосования на лиге, вижу посты клиентов, я вижу ВСЕ. Я не хочу, чтоб профессию, в которой я работаю так характеризовало общество. Мне противно! А я понимаю почему люди так думают, когда вижу как вы работаете, хватая, рекламируя, вымогая деньги у покупателя, который видит вас впервые.

Мой коллектив с гордостью называет себя риэлторами в океане продавцов информации.

Реклама? Да, реклама! Среди таких профессионалов легко рекламироваться .

т.е. вы считаете, что называя часть риэлторов продавцами информации и вымогателями....вы улучшаете имидж других "настоящих риэлторов"????))))) Люди как правило называют риэлторов дармоедами потому что не разбираются в их работе и как правило видят уже готовый преподнесенный им продукт. А Ваши статьи только подтверждают их желание не платить за чужую работу....За услуги надо платить и люди должны это понимать....Приходя в агенство человек должен подписывать договор на оказание услуг и вносить хотя бы минимальный задаток при начале работы подтверждая тем серьезность намерений...первоначальный консультации бесплатно...тогда покупатель будет тщательней подходть к выбору компании и компании свою очередь будут заботиться серьезно о своем имидже...развивается технологии у людей появляется больше возможностей получить информацию, и если клиент будет понимать что за чужую работу прийдеться заплатить, то он уже подумает чье время тратить свое или чужое...А такие стать типа "не платите другим они плохие, а платите нам мы хорошие"...только создают в целом плохой имидж профессии риэлтор...

недобросовестнный покупатель из Вашей речи слышит только то что ему надо " я так и знал риэлтору платить не надо" а не то что Вы хотите сказать " платить надо только планете оболонь"...я из другого города...и поскольку город у нас гораздо меньше у нас риэлторские компании давно пытаются включать свою комиссию в стоимость т.е. "брать комиссию с продавца" я два раза покупала и продавала свои квартиры... и что Вы думаете, в обеих случаях покупателей приводили риэлторы а потом они приходили сами и говорили а может без риэлтора как-то дешевле сторгуемся? или Вы думаете, что покупатель не понимает если комиссию платит продавец, то это все равно деньги покупателя....неужели Вы как директор агества не знаете элементарных вещей, что негативная информация не может создать положительного эффекта...вы реально думаете, что подтвеждая в сознании людей негативный образ профессии риэлтор ...вы создаете рекламу своей компании??? и над всей этой кучей де...ма засверкает звезда вашего агенства????))))

Цитата:

1. ......Люди как правило называют риэлторов дармоедами потому что не разбираются в их работе и как правило видят уже готовый преподнесенный им продукт.

2. ..За услуги надо платить и люди должны это понимать....

1. Люди, как правило, называют риелторов дармоедами не потому, что не разбираются в их работе, а потому, что 95% риелторов - это хапуги и рвачи у которых одна цель - сорвать бабло с покупателя, а по возможности еще и с продавца, а там хоть свет не гори, а про уровень интеллекта и образованности я вообще молчу.

2. Не за услуги люди должны платить , а за КАЧЕСТВЕННЫЕ услуги - разницу , я думаю, вы понимаете.

Я бы сказал за ДОБРОВОЛЬНО заказанные услуги люди должны платить. А качество это уже второй, хоть и очень важный вопрос.

И по поводу того, что люди не разбираются в работе риэлтора. Да такая проблема есть. Но собственно, это проблема риэлтора, т.к. он не разъяснил, что и как собирается делать. И конечно, если вся работа - это давать рекламу с заниженной ценой или организовать просмотр, то разъясняй, не разъясняй, а нормальный человек никогда не поймет за что платить такие деньги.

Цитата:

Я бы сказал за ДОБРОВОЛЬНО заказанные услуги люди должны платить. А качество это уже второй, хоть и очень важный вопрос.

Не согласен , если человек заказывает услугу, то исполнитель должен её выполнить качественно и в срок и не важно какая услуга и у какого специалиста.
Приведу пример : мой тесть решил поменять кафель ( еще советский ) в ванной и нанял специалиста. Когда я пришел и увидел, как этот спЭЦЫАЛЫСТ кладет кафель , то я его выгнал нах.. ( прошу прощения за мой французский ) и нанял другого специалиста. Так что качество самый главный пункт при оказании какой-либо услуги.