ЖК "Казка", ул. Лебедева, 1 - "Укрбуд"

Инвесторы 1 дома, а есть еще такие, которые не подписали акт приема-передачи квартиры?

Цитата "Ma Sha":

А не пошли бы Вы. Покажу, как только покажите решение суда.
ПыСы Это ни к чему не приведет, меня с мужем многие инвесторы видели на собрании, так что сомнений у "нормальных" пользователей форума не возникает в том, что я инвестор.

Подтверждаю! Встречались на собраниях!

MaSha, есть, я.

Газ ждете?

Можно и так сказать ))) никак не доеду

Привет, будущие соседи.

Дом 2, секция 2, кв. 76.

По предварительным данным из укрбуд, по за мерам БТИ площадь составила 110кв.м.
Я возмутился, мне нахамили... Выполнили повторные замеры, теперь 76квм
И это при планированных 65! Разница 10 квадратных метров. Чудеса.

Цитата "Oleksandr76":

Привет, будущие соседи.

Дом 2, секция 2, кв. 76.

По предварительным данным из укрбуд, по за мерам БТИ площадь составила 110кв.м.
Я возмутился, мне нахамили... Выполнили повторные замеры, теперь 76квм
И это при планированных 65! Разница 10 квадратных метров. Чудеса.

Как это возможно? понимаю когда на + 3-5 метров, но не в два раза больше. Сами мерили квартиру?

Цитата "Yaroslav B":

Как это возможно? понимаю когда на + 3-5 метров, но не в два раза больше. Сами мерили квартиру?

По моим за мерам 66квм. Теперь думаю как правильно поступить.

Цитата "Oleksandr76":

По моим за мерам 66квм. Теперь думаю как правильно поступить.

Площадь балконов, лоджий учитывали?

Саша, пишете заявление на повторные обмеры в Вашем присутствии. В случае если разница между новыми замерами и старыми будет больше, чем указана допустимая в Договоре (вроде 0,5м2) - стоимость повторных обмеров оплачивают они, если окажется так как и сказали - оплачиваете Вы. Я именно так писал в заявлении, меня не приглашали, но повторные замеры совпали с моими, я ничего за повторные замеры не доплачивал и мне пересчитали.

Цитата "Yaroslav B":

Площадь балконов, лоджий учитывали?

Учитывал все, как описано в ДБН

Цитата "Andrey_80":

Саша, пишете заявление на повторные обмеры в Вашем присутствии. В случае если разница между новыми замерами и старыми будет больше, чем указана допустимая в Договоре (вроде 0,5м2) - стоимость повторных обмеров оплачивают они, если окажется так как и сказали - оплачиваете Вы. Я именно так писал в заявлении, меня не приглашали, но повторные замеры совпали с моими, я ничего за повторные замеры не доплачивал и мне пересчитали.

Андрей, дело в том, что они с БТИ уже выполнили повторные замеры (было 110, а стало 76). Меня беспокоит то, что им ни в коем случае нет доверия. Это не просто ошибка, а халатность и мошенничество.
Получается, что не бти не учитывали коэффициент балкона, 0.3, а также коэффициент 0.7 для той части мансардных комнат, где высота от 1.6 до 2.5 метров. Так же более, чем уверен, что лестничный проём учитывали как жилую площадь. Что делать, если у них подкуплен человек из бти? Только суд?

Саша, есть масса сертифицированных контор, которые могут выполнить замеры. Другое дело, что для этого Вам нужно право собственности, которого не будет до подписания бумаг, а это возможно в случае 100% оплаты. Спешить то особо некуда, ждите план квартиры с замерами по комнатам, не тот поэтажный, который Вам дали, а именно квартиру, где будет видно все размеры.

З.Ы. И сохраняйте все бумаги с оф. замерами ))) это пригодится в суде, если до этого дойдет.

И в ДБН и в инструкции по техинвентаризации при подсчете площади мансардных помещений учитывается высота начиная от 0.5 метров в зависимости от угла наклона стены. А вот площадь менее этой высоты учитывается с коеффициентом 0,7. Так что коэффициент 0.7 для мансардных комнат высотой от 1.6 до 2.5 метров не предусмотрен. По поводу балкона и лестницы нужно смотреть конкретную планировку.
Для обращения в суд Вам понадобится заключение независимого сертифицированого специалиста. А вообще-то на практике, если есть явные нарушения при подсчетах площадей, бывает достаточно поговорить с непосредственным исполнителем, который делал обмеры Вашей квартиры, показать обоснованные обмеры площадей и если последним допущена ошибка, как правило все исправляется (специалисты дорожат своими сертификатами).

Цитата "tehnik":

И в ДБН и в инструкции по техинвентаризации при подсчете площади мансардных помещений учитывается высота начиная от 0.5 метров в зависимости от угла наклона стены. А вот площадь менее этой высоты учитывается с коеффициентом 0,7. Так что коэффициент 0.7 для мансардных комнат высотой от 1.6 до 2.5 метров не предусмотрен. По поводу балкона и лестницы нужно смотреть конкретную планировку.
Для обращения в суд Вам понадобится заключение независимого сертифицированого специалиста. А вообще-то на практике, если есть явные нарушения при подсчетах площадей, бывает достаточно поговорить с непосредственным исполнителем, который делал обмеры Вашей квартиры, показать обоснованные обмеры площадей и если последним допущена ошибка, как правило все исправляется (специалисты дорожат своими сертификатами).

на счёт коэффициента при рассчете площади мансард я ошибся. Весь не нервах.

У нас аналогичная квартира в 1-й секции, по данным БТИ +5 метров. Хотим поехать перемерять сами, посмотрим, что получится.

Собираюсь для этих целей одолжить лазерную рулетку.
Буду в субботу. saika2468, можем объединить силы.

bar_bos, тссс А то и Вы из отдела продаж окажетесь

Andrey_80, Андрей, я вот забеспокоилась, мы тоже не подписали. Перечитала условия в договоре, там есть пункт, в котором, якобы, мы обязаны после введения дома в эксплуатацию подписать акт приема-передачи квартиры в течении 2-х месяцев. Именно подписание этого договора заканчивает отношения с ФФУ. В противном случае ФФу имеет права открепить объект инвестирования и выплатить сумму инвестиций, естественно без всяких компенсаций за текущую стоимость метра.

Подскажите, кому как рассчитывали площадь проёма/помещения, где находится лестница в двухуровневой квартире.
Очень интересно, потому как мнения 2 экспертов из БТИ расходятся...