Клубный дом "Милославский", ул. Милославская, 31 - "Парк Сервіс 7"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 24.
15/63% | ||
1/4% | ||
4/17% | ||
1/4% | ||
3/13% |
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
19 дек 2014 21:44
Отзывы о жилом комплексе


Клубный дом "Милославский"
Киев, ул. Милославская, 31
Застройщик: "Парк Сервіс 7"
За даними департаменту містобудування та архітектури КМДА //monitor.mkk.kga.gov.ua/ цей об'єкт, якій відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України має ознаки самовільного будівництва.

Новый объект от УКО. Переделка торгово-развлекательного центра «Милославский ряд».
Клубный Дом «Милославский» - это яркий проект современного строительства комфорт – класса, расположенный в спальном районе города Киева по адресу улица Милославская, 31-в. Уютный трехэтажный Клубный Дом со стильным дизайном в тосканском стиле - все, что нужно для комфортной жизни без суеты и шума центра города.
Первый этаж Клубного Дома отведен под социальную инфраструктуру, офисы и бытовые нужды, здесь располагаются продуктовые магазины, салоны красоты, банковские отделения, стоматология и т.д. Второй и третий этажи отведены под квартиры с большим разнообразием планировок на любой вкус и кошелек (однокомнатные квартиры от 29,89 м2 до 60,8 м2, двухкомнатные от 57,02 м2 до 59,81 м2).
Строительство Клубного Дома «Милославский» осуществляется по каркасной технологии."
Застройщик: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МИЛОСЛАВСЬКИЙ РЯД" ЕДРПОУ 36159464, Учредитель ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "УКОГРУП"
massss
m
Старожил
586
16 октября 2013
19 дек 2014 22:22
Клубный дом на Троещине(!!!) из под бывшего ТРЦ - мои поздравления УКО, вы реально вышли на новый уровень
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
20 дек 2014 15:50
надо будет как-то туда прогуляться посмотреть это чудо магазино-домик)))
sandviper
s
Новичок
14
21 декабря 2014
21 дек 2014 11:37
Добрый день. я новичок на этом сайте, а по факту наивный покупатель с широко открытыми глазами и ничего не поинмающий сложной документации которую представляют застройщики. поэтому когда я вчера поехал посомтреть данный дом я попросил поехать со мнойд руга юриста, так как при просто шедевральных ценах ( сейчас до нового года при полной оплате они предлогают немыслимые 7800 за квадрат) становится понят что сыра в этой мышеловке полно, но так хочется верить))
походили посмотрели квартиры, действительно очень вкусный вариант, только половина квартир выходит в упор в здание напротив, чуть ли не до того что " высунувшись в окно пожать руку соседу из дома напротив"
как я понял строят они на недостроеном торговом центре так как первый этаж местами
выглядит так как будто он уже разваливается
так вот, товарищи отталкиваются от того что , цитата " хорошо что про нас никто в интернете незнает и не пишет, так как стоит появиться одному негативному отзыву и сразу же все, никто ничего не купит, поэтому особо ни рекламы ни информации про нас там нет" к слову ксерокопии документов с собой не дают. только посмотреть под пристальным взором менагера.
и так главное,
земля не принадлежит застройщику а выдана в аренду ( еще черновецким) в 2007 помоему, и договор аренды заканчивается через пару месяцев( в аккурат когда они хотят здавать домик) с их слов это правильно так как дом попросту перейдёт в городской жек ( к слову коммуникации все должны быть городские, разве что газа в доме не будет!!)
нобольше меня смутило вот что, в договоре купли\продажи дом указывается как жилое помещение, а в документах застройщика как "офiсна надбудова над пiдземним паркiнгом " на вопрос "как же так "нам начали отвечать что "вот прямо сейчас что то подписывают и оно возможно прямо вот скоро будет пролобировано но пока так" ,а потом и вовсе бойкая девушка менагер сказала " ну я не знаю, мне просто дают информацию и я говорю её вам"
собственно по документам эти товарищи именуются
тов парк сервис 7, тов милославский ряд, также записал кадастровый номер и еще чуточку инфы, если нужно могу поделиться.
в принципе в дом верится, мне как наивному покупателю). но после подьёма инфы про уко груп понял что с таким же успехом можно опустить деньги в шреддер.
()
походили посмотрели квартиры, действительно очень вкусный вариант, только половина квартир выходит в упор в здание напротив, чуть ли не до того что " высунувшись в окно пожать руку соседу из дома напротив"
как я понял строят они на недостроеном торговом центре так как первый этаж местами
выглядит так как будто он уже разваливается
так вот, товарищи отталкиваются от того что , цитата " хорошо что про нас никто в интернете незнает и не пишет, так как стоит появиться одному негативному отзыву и сразу же все, никто ничего не купит, поэтому особо ни рекламы ни информации про нас там нет" к слову ксерокопии документов с собой не дают. только посмотреть под пристальным взором менагера.
и так главное,
земля не принадлежит застройщику а выдана в аренду ( еще черновецким) в 2007 помоему, и договор аренды заканчивается через пару месяцев( в аккурат когда они хотят здавать домик) с их слов это правильно так как дом попросту перейдёт в городской жек ( к слову коммуникации все должны быть городские, разве что газа в доме не будет!!)
нобольше меня смутило вот что, в договоре купли\продажи дом указывается как жилое помещение, а в документах застройщика как "офiсна надбудова над пiдземним паркiнгом " на вопрос "как же так "нам начали отвечать что "вот прямо сейчас что то подписывают и оно возможно прямо вот скоро будет пролобировано но пока так" ,а потом и вовсе бойкая девушка менагер сказала " ну я не знаю, мне просто дают информацию и я говорю её вам"
собственно по документам эти товарищи именуются
тов парк сервис 7, тов милославский ряд, также записал кадастровый номер и еще чуточку инфы, если нужно могу поделиться.
в принципе в дом верится, мне как наивному покупателю). но после подьёма инфы про уко груп понял что с таким же успехом можно опустить деньги в шреддер.
()
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
21 дек 2014 13:17
так а чё юрист то сказал? почему вы об этом не пишите? и что там с назначением земли, раз говорите аренда есть?
sandviper
s
Новичок
14
21 декабря 2014
21 дек 2014 13:31
так я описал выше, юрист сказал что по сути я покупаю нежилой гараж в красивой обертке у них нет никаких прав на землю и что после окончания срока оренды может быть все так как в течении пары месяце аренда заканчивается и дом в лучшем случае переходит под баланс местных жеков и там было еще что то про то что земля по истечению срока аренды может быть востребована в первозданном доарендном виде а это вплоть до сноса дома , хотя это уже гипертрофировано но все таки реально.
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
21 дек 2014 14:26
Цитата "sandviper":по сути я покупаю нежилой гараж
у них нет никаких прав на землю и что после окончания срока оренды может быть все так как в течении пары месяце аренда заканчивается и дом в лучшем случае переходит под баланс местных жеков .
потому что в вашем посте если несколько взаимоисключающих фактов (выделено выше)
если это гараж, то почему дом переходит?
если прав на землю нет, то как же договор оренды? и собственно оренды земли с каким назначением?
МБ

Ветеран
2 949
14 марта 2011
21 дек 2014 14:52
Цитата "julson":
потому что в вашем посте если несколько взаимоисключающих фактов (выделено выше)
если это гараж, то почему дом переходит?
если прав на землю нет, то как же договор оренды? и собственно оренды земли с каким назначением?
Я поняла так, что аренда на землю есть, но скоро заканчивается, но целевое - это конечно бомба, как я опять же поняла из сообщения : " Офисная надстройка над подземным паркингом" Первый раз такое слышу. Но юрист не правильно проинформировал покупателя, он сказал,что земля должна быть в собственности, но ведь это совершенно не обязательно, т. к. после строительства участок действительно переходит на баланс коммунальщиков. Но целевое конечно-супер!, что они будут делать с этим и как сдавать?
МБ

Ветеран
2 949
14 марта 2011
21 дек 2014 15:00
Нет, я тоже что-то не так поняла, потому что речь идет о каком-то договоре купли-продажи. Поняла, что участок в аренде и она заканчивается через два месяца.
sandviper
s
Новичок
14
21 декабря 2014
21 дек 2014 17:46
товарищи, я творческий человек, я воообще ничего не понимаю в договорах, кадастрах и прочей бюрократической ереси, разложу снова по пунктам,
1) договор купли продажи ( квартиры естественно) там указано что покупаем мы жилые квартиры,
2) в договоре на землю которую показал застройщик чётко указано что это нежилая, офисная надстройка над
подземным паркингом ( с которым как они сказали у них договорённость)
3) после того как мой друг указал им на эту каши они начали разводить руками охать ахать и говорить что вот прямо сейчас они подписывают бумаги о переводе земли под жилые нужды, то есть если я правильно понял у них нет прав в договоре купли продажи писать что помещение жилое а они это все равно делают.
8000000000:62:092:0021 кадастровый номер
еще одно, у них какая тополная каша ( которую мой мозг вообще не впитал) с застройщиком, что то типа их там штук 5 компаний и они друг друга нанимают в подрядчики, врать не буду что именно то там был какой то ад.
факто стаётся фактом, строят на фактически заброшеном оффисном центре который не оправдал вложения бывшего владельца, и это НЕ жилая постройка у застройщика которой через пару месяцев заканчивается аренда земли, если ситуация с документами изменится, я бы там взял квартиру.но учитывая что это "уко груп", я хотел бы спросить у них вообще законченые и сданые дома есть?
относительно взаимоисключающих фактов о которых писали выше
это не жилой гараж, но они( менагеры) называют его домом и поэтому я цитировал их говоря что " дом по истечению срока аренды переходит под контроль местных жеков "
каким образом они это планируют я не в курсе.
спасибо МБ вы наиболее точно поняли мои умозаключения.
1) договор купли продажи ( квартиры естественно) там указано что покупаем мы жилые квартиры,
2) в договоре на землю которую показал застройщик чётко указано что это нежилая, офисная надстройка над
подземным паркингом ( с которым как они сказали у них договорённость)
3) после того как мой друг указал им на эту каши они начали разводить руками охать ахать и говорить что вот прямо сейчас они подписывают бумаги о переводе земли под жилые нужды, то есть если я правильно понял у них нет прав в договоре купли продажи писать что помещение жилое а они это все равно делают.
8000000000:62:092:0021 кадастровый номер
еще одно, у них какая тополная каша ( которую мой мозг вообще не впитал) с застройщиком, что то типа их там штук 5 компаний и они друг друга нанимают в подрядчики, врать не буду что именно то там был какой то ад.
факто стаётся фактом, строят на фактически заброшеном оффисном центре который не оправдал вложения бывшего владельца, и это НЕ жилая постройка у застройщика которой через пару месяцев заканчивается аренда земли, если ситуация с документами изменится, я бы там взял квартиру.но учитывая что это "уко груп", я хотел бы спросить у них вообще законченые и сданые дома есть?
относительно взаимоисключающих фактов о которых писали выше
это не жилой гараж, но они( менагеры) называют его домом и поэтому я цитировал их говоря что " дом по истечению срока аренды переходит под контроль местных жеков "
каким образом они это планируют я не в курсе.
спасибо МБ вы наиболее точно поняли мои умозаключения.
МБ

Ветеран
2 949
14 марта 2011
21 дек 2014 18:28
Короче, бегите! И чем дальше-тем лучше! Все понятно 

Sergej_K
S
Постоянный пользователь
132
16 октября 2014
23 дек 2014 21:47
Сегодня засунули в почтовый ящик флайер от данного КД.
Дозвіл на виконня будівельних робіт №2871-Дн/С від 13.12.2007 виданий ТОВ "Еверест Плюс" в м. Києві, вул. Харьківське Шосе, 18.
Ліцензія: Серия АЕ №279640 від 18.10.2013 видана Державною Архітектурно-Будівельною Інспекцією Украини

Дозвіл на виконня будівельних робіт №2871-Дн/С від 13.12.2007 виданий ТОВ "Еверест Плюс" в м. Києві, вул. Харьківське Шосе, 18.
Ліцензія: Серия АЕ №279640 від 18.10.2013 видана Державною Архітектурно-Будівельною Інспекцією Украини



GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
23 дек 2014 22:41
Лицензия этой компании: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРСТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ"Цитата "Sergej_K":Ліцензія: Серия АЕ №279640 від 18.10.2013 видана Державною Архітектурно-Будівельною Інспекцією Украини
На данный момент, она является генподрядчиком (де-факто) Флагмана и Родынного Затышку. Сама компания была создана на продажу, первое объявление - сразу после получения лицензии за 8900 у.е., 2 декабря 2013 ее уже отдавали за 7000. Сейчас записана на Сити-Девелопмент (застройщик ЖК Совские Пруды).
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
13 янв 2015 14:41
народ это таки реально гараж
неужели найдутся
желающие купить ЗДЕСЬ квартиру?

неужели найдутся

МБ

Ветеран
2 949
14 марта 2011
13 янв 2015 15:48
Цитата "julson":народ это таки реально гараж![]()
неужели найдутсяжелающие купить ЗДЕСЬ квартиру?
Ну так название же "клубный", а это респект и уважуха. Такой домик на Печерске поставить точно будет 3000 -4000 у.е. квм стоить!

julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
13 янв 2015 16:34
если увеличить фото, то видно что кирпичи тулят впритык к железным балкам
зазоры там наверное огого
в каком-нибудь ангаре это самое оно для вентиляции. но это же не ангар. или ангар?
зазоры там наверное огого
в каком-нибудь ангаре это самое оно для вентиляции. но это же не ангар. или ангар?

Domik System

Inform bot
37 480
09 сентября 2019
20 янв 2015 17:41
Tomigun
T
Постоянный пользователь
446
18 февраля 2015
23 фев 2015 23:52
Гениальнй проект))) Все таки у УКО нестандартное мышление))
tony montana

Ветеран
1 228
21 октября 2013
24 фев 2015 09:23
Они сейчас и к мегасити нечто подобное пристраивают, на месте парковки.
Типовой проект так сказать.
Типовой проект так сказать.

Domik System

Inform bot
37 480
09 сентября 2019
02 март 2015 19:29

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а17.051 207
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская17.05127
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская17.053 017
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а14.053 073
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | ул. Академика Заболотного, 1514.052 295
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?13.0546
- Дом №16, ЖК "Эврика"13.051 504
- ЖК Парковые Озера 2 | ИнтерГал-Буд | ул. Воскресенская, 2а12.0588
- ЖК Diadans | Диаданс | ENSO | ул. Евгения Коновальца12.05267
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная12.051 155
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.054 370
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Капітальний ремонт +-40кв.м12.053
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее