ЖК 044 | Киевская Девелоперская Группа | ул. Кирилловская, 37

Странно, в первом доме даже на втором квартиры были, может решили придержать. Или есть покупать на офиссную недвигу

На сколько я понимаю второй дом имеет глухую стену до третьего этажа со стороны холма. Поэтому на первых трех этажах квартир не будет.

достроят ли?

Этот вопрос кому?

возможно будут на 2-3 этажах односторонние квартиры. Любопытно какая информация у отдела продаж, кто-нибудь интересовался?

Отдел продаж сказал что из-за глухой стенки такие "односторонние" квартиры не проходили бы по требованиям к жилью. Поэтому будут офисы. По словам отдела продаж будут айтишники.
Рядом здание с несколькими айти фирмами, в т.ч. и крупного Интеллиас, у которых уже не один офис на Подоле. Но, на сколько я понимаю, все офисы они арендуют.

А на 4-м этаже будут квартиры с большими террасами на холме, как раз это первый этаж с его стороны.

До сих пор целевое назначение под офисы

Интересует данный комплекс. Недавно пришли с юристом, чтобы проверить документы. Оказалось не все так гладко. Из неприятных моментов:
- документы приходилось "выпрашивать", очень неохотно их показывали
- проблемы с участком (договор аренды государство может разорвать в любой момент)

Юрист посоветовал пока что не покупать в данном ЖК квартиру, его цитата ниже:

Цитата:

По состоянию на сегодняшний день целевое назначение земельного участка - «строительство офисного центра» и часть разрешительной документации получалась тоже из расчета строительства именно офисного центра.
Для того, чтобы дом мог быть введён в эксплуатацию, необходимо изменить целевое назначение на «строительство многоквартирного жилого дома» (или немного другими словами, но с тем же смыслом), после чего обновить разрешительную документацию уже под новое целевое назначение.

Также в договоре аренды земельного участка указано, что окончание строительства должно было быть в течение трёх лет с момента регистрации договора, т.е. несколько лет назад.
Несоблюдение этого условия является по договору основанием его расторжения арендодателем.
То есть для устранения риска расторжения договора в любой момент необходимо внести изменения в пункт о сроках завершения строительства.

Цитата "bdr":

По состоянию на сегодняшний день целевое назначение земельного участка - «строительство офисного центра»

Есть сомнения, что юрист про этот дом говорит. На сайте дома (https://www.044.house/docs) документ от 2015-го с
"Будівництво громадсько-житлового комплексу в складі житлових, офісних приміщень, закладів громадського харчування та фізкультурно-оздоровчого комплексу з підземним паркінгом".
Это описание как раз для того что строят и вряд ли бы стали менять.

И на сайте ГАСК тоже "Будівництво громадсько-житлового комплексу на вул. Фрунзе, 37, 37 (літера "А")"
https://dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC

Про этот, отдел продаж историю с документами потвердил. Они сказали, что "порешают" это и не стоит переживать, так как "рано или поздно мы получим эти разрешения". Представитель отдела продаж говорил о рассценках на взятки и сколько это стоит.

Вся информация доступна в интернете и в ГАСК, все там можно строить, если и чего то нахватает, так это скорее всего, что и не дают взятку а действуют согласно закона, обычно в этой сфере если платишь то все есть))) а если нет то тебе морочат голову....(дай денег)

п.с хороший комплекс, хорошее решения, до этого ЖК Бруклин тоже смотрел, но нахватало по карману)) может в этом ЖК потяну

всем добра))

Специальная цена на паркоместа в ЖК «044»

При полной оплате цена составит 500 000 грн.

20000$ - за 7.5 м2 паркомісця...
Справедлива ціна :-)
Виходить в житлі де вартість квадрата 1600$, вартість парковки 2600$ за м2 :-)

Цитата "Havand":

20000$ - за 7.5 м2 паркомісця...

Паркоместа для автомобилей от 13м2 по площади. 7.5 это для мотоцикла скорее всего, но у него и цена другая.

20.09.2019

Більше на сайті ЖК

Прикольно деревья посадили) молодцы, повезет коммерческим помещениям на первом и втором этаже!

Нецелевое назначение. Люди сверху, которые пишут, что все хорошо либо купленные, либо не желающие верить в правду инвесторы.

Oop
помимо документа КМДА от 2009-го года, на той же странице с которой вы сделали скриншот есть документ КМДА от 2015-го, с "Будівництво громадсько-житлового комплексу"


и документы ДАБИ 2017-2019-го годов, которые можно найти на сайте ДАБИ, ссылку я выше приводил, тоже с "Будівництво громадсько-житлового комплексу"


Вы ознакомились с ними?

По состоянию на 12 января 2020 - фото

Фасад выглядит достойно. Есть информация, где будут размещаться кондиционеры или будет предложена какая альтернатива?

По целевому назначению участка появилось единое мнение, подкрепленное докумнетами?

Район выглядит грустновато, конечно... хотя по одну сторону через 100 метров начинается красивый Подол (со здания студии 1+1), но в три другие стороны немного депресняк...