Как заставить застройщика оформить договора на ком услуги?

Как законно заставить застройщика оформить индивидуальные договора на электричество и воду?
Дом введен в эксплуатацию в мае месяце,но все квартиры оплачивают услуги по тарифу застройщика,договоров ни у кого нет

В вашем случае - никак. Если стройка незаконна или с нарушениями, то город не возьмёт на баланс, как бы не хотели вы или "застройщик". Когда всё в порядке, то переход со строительных тарифов происходит без проблем.

может такое быть,что застройщик передал дом на баланс ОСББ?и если да,то можно с него спрыгнуть?

ОСББ - это коллективное решение. Если не было собрания жильцов, объявлений о деятельности, периодических собраний и вы не знаете управителей, то оно, скорее всего, нелегетимно. Но тут дело ещё глубже. ОСББ можно создавать в доме, где у жильцов есть право собственности. А если стройка незаконна, то почтовый адрес выдать не могли, а значит - и нет прав собственности.

Если уверены, что право собственности у вас настоящее, то чтобы спрыгнуть - нужен активист из жильцов, который организует новые собрания и возглавит. Общим голосованием жильцов можно отменить старое правление и избрать новое, а равно и выбрать обслуживающую компанию.

К примеру, у строек войцеховского частая практика - "передать" дом разным фиктивным (карманным) компаниям, которые доят жильцов самостроя по варварским тарифам. Что то поменять в этом случае - невозможно. Дом вне закона.

спасибо за толковый ответ
жаль,что этот сайт я обнаружила уже после покупки квартиры

а куда нужно обратиться,чтобы проверить право собственности настоящее или нет?