Как разумнее оформить 5-7 квартир на физ лицо
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
05 июль 2017 17:53
Добрый день ув юристы и пользователи!
подскажите по такой ситуации :
инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.
Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?
цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.
Спасибо
подскажите по такой ситуации :
инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.
Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?
цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.
Спасибо
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
05 июль 2017 23:48
а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
_chaos_

Пользователь
99
13 января 2013
06 июль 2017 06:38
Цитата "инвестор из 8":а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
Не получится. Квартиры в самом центре стоят не настолько дорого, сколько за них нужно выложить денег. Люди в основном бедные, меньше спрос на них.
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 07:09
давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?
спасибо
спасибо
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 07:10
всем спасибо за советы
_chaos_

Пользователь
99
13 января 2013
06 июль 2017 09:39
Цитата "sinpersona":давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?
спасибо
Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
sapir
s
Пользователь
25
30 июня 2017
06 июль 2017 10:34
а чп за комуналку как платить будет по комм тарифу?
Pavlol

Новичок
14
20 октября 2016
06 июль 2017 11:23
Тут все наглядно показано.
стянуто отсюда https://hotlisting.ua/blog/kakie-nalogi-platit-pri-sdache-v-arendu-kvartiry
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
06 июль 2017 11:27
Цитата "_chaos_":
Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
при СПД вроде же ограничение на 120 м2, или я не прав?
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 20:02
именно. 120 м 2 ограничение . жилая площадь, или не жилая считается - не важно, тк всеравно выходим за рамки 120м2.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее