Подать объявление

Как разумнее оформить 5-7 квартир на физ лицо

05 июль 2017 17:53
Добрый день ув юристы и пользователи!

подскажите по такой ситуации :


инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.

Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?

цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.

Спасибо
05 июль 2017 23:48
а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
06 июль 2017 06:38
Цитата "инвестор из 8":
а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).


Не получится. Квартиры в самом центре стоят не настолько дорого, сколько за них нужно выложить денег. Люди в основном бедные, меньше спрос на них.
06 июль 2017 07:09
давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?

спасибо
06 июль 2017 07:10
всем спасибо за советы
06 июль 2017 09:39
Цитата "sinpersona":
давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?

спасибо


Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
06 июль 2017 10:34
а чп за комуналку как платить будет по комм тарифу?
06 июль 2017 11:23

Тут все наглядно показано.
стянуто отсюда https://hotlisting.ua/blog/kakie-nalogi-platit-pri-sdache-v-arendu-kvartiry

06 июль 2017 11:27
Цитата "_chaos_":


Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)


при СПД вроде же ограничение на 120 м2, или я не прав?
06 июль 2017 20:02
именно. 120 м 2 ограничение . жилая площадь, или не жилая считается - не важно, тк всеравно выходим за рамки 120м2.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее