Как бороться с фейками и заманухами на сайтах объявлений?
1
2
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
24 март 2016 15:16
Не так! Актуальнее «это есть наш последний и решительный бой!» ))) Самая страшная мстя это являться на просмотры несуществующих квартир – высший пилотаж! %)))Цитата "tatiana_lola":Тысчеглавый убийца-дракон,
Должен быть повержен он,
Сильнее всяких войн
Воля и разум!
:-)))
Tankker
Пользователь
50
31 января 2016
01 апр 2016 15:40
Сейчас делал прозвоны по интересующим меня предложениями. Обнаружил новый тип заманухи - полузамануха. Это когда висит объявление неделю, две, три, ты по нему звонишь, а там тебе говорят, что оно уже продалось и при этом ничего больше не стараются впарить. Ты прощаешься и следишь, а оно и дальше продолжает висеть и никто его не снимает. То-есть вроде замануха, но какая-то странная, бессмысленная, вроде заманивают, но сразу отпускают. К чему бы это?
tatiana_lola
Пользователь
53
08 ноября 2014
01 апр 2016 18:14
Да, сталкивалась с таким. Объявление весит потом долго и никто его снимать не думает.
Так и не поняла особо для чего это...
Гипотезы:
1) Агентства пытаются влиять на среднюю цену и время экспозиции объекта. Но таких объявлений мало. Они точно есть, но их количество не велико, чтобы на что-то влиять.
2) Агентства получают ваш номер телефона и ваш интерес. Просто свое обычное предложение "Посмотреть все что угодно, кроме того объекта которым интересуетесь" делают не сразу в разговоре, а спустя 2, 3, 4 недели. Мне такие странные звонки поступают время от времени. Не выясняла, почему вдруг они звонят. Запомните параметры объявления и ждите неожиданных звонков с предложением помощи в поиске. Задавайте встречные вопросы, или даже спросите прямо, может ответят правду.
3) Объявление размещено, чтобы как-то повлиять на заключение об оценке недвижимости. Обычно в сторону ее уменьшения.
4) Объявление размещено, когда продажа прошла с большим дисконтом, но кому-то надо доказать, что по данной цене объявление долго висело в интернете.
5) Должник судится или выясняет отношения с банком. Залоговую квартиру в таком случае выставляют на продажу, чтобы отчитаться об этом перед банком, но реального интереса ее продать нет. Сейчас много неплательщиков по кредитам, их основная стратегия ничего не платить, ничего не продавать, а просто под шумок тянуть время.
6) Агентства проводят для себя маркетинговые исследования, чтобы выяснить что именно и по какой цене пользуется спросом.
7) Психологический способ влияния по покупателей. Агентства продают объект, а рядом с этим объектом размещают схожие по параметрам объявления, занижая их цену. Вы находите в конкретном месте 5 похожих квартир, 4 из них уже проданы. У вас, по их мнению, должна начаться паника, что квартиры уходят из под носа как горячие пирожки. Вы отчаиваетесь и клюете на 5-й объект, цена которого выше.
Одно могу сказать точно, что висят эти объявления не просто так. Я жаловалась на такие объекты, как несуществующие. Ничего не происходит. Несколько раз даже звонила в агентства с просьбой удалить объекты, так как они проданы и про них забыли. Меня выслушивали, записывали номер объявления, подтверждали что объект снят с продажи... и объявление продолжало висеть дальше и регулярно обновляться.
За одним таким объектом наблюдала с год. Потом надоело, удалила его из корзины. :-)
Домик утверждает, что за две жалобы банит. Жалуйтесь. Если не забанит, у нас будет возможность спросить что это за таинственный объект.
Так и не поняла особо для чего это...
Гипотезы:
1) Агентства пытаются влиять на среднюю цену и время экспозиции объекта. Но таких объявлений мало. Они точно есть, но их количество не велико, чтобы на что-то влиять.
2) Агентства получают ваш номер телефона и ваш интерес. Просто свое обычное предложение "Посмотреть все что угодно, кроме того объекта которым интересуетесь" делают не сразу в разговоре, а спустя 2, 3, 4 недели. Мне такие странные звонки поступают время от времени. Не выясняла, почему вдруг они звонят. Запомните параметры объявления и ждите неожиданных звонков с предложением помощи в поиске. Задавайте встречные вопросы, или даже спросите прямо, может ответят правду.
3) Объявление размещено, чтобы как-то повлиять на заключение об оценке недвижимости. Обычно в сторону ее уменьшения.
4) Объявление размещено, когда продажа прошла с большим дисконтом, но кому-то надо доказать, что по данной цене объявление долго висело в интернете.
5) Должник судится или выясняет отношения с банком. Залоговую квартиру в таком случае выставляют на продажу, чтобы отчитаться об этом перед банком, но реального интереса ее продать нет. Сейчас много неплательщиков по кредитам, их основная стратегия ничего не платить, ничего не продавать, а просто под шумок тянуть время.
6) Агентства проводят для себя маркетинговые исследования, чтобы выяснить что именно и по какой цене пользуется спросом.
7) Психологический способ влияния по покупателей. Агентства продают объект, а рядом с этим объектом размещают схожие по параметрам объявления, занижая их цену. Вы находите в конкретном месте 5 похожих квартир, 4 из них уже проданы. У вас, по их мнению, должна начаться паника, что квартиры уходят из под носа как горячие пирожки. Вы отчаиваетесь и клюете на 5-й объект, цена которого выше.
Одно могу сказать точно, что висят эти объявления не просто так. Я жаловалась на такие объекты, как несуществующие. Ничего не происходит. Несколько раз даже звонила в агентства с просьбой удалить объекты, так как они проданы и про них забыли. Меня выслушивали, записывали номер объявления, подтверждали что объект снят с продажи... и объявление продолжало висеть дальше и регулярно обновляться.
За одним таким объектом наблюдала с год. Потом надоело, удалила его из корзины. :-)
Домик утверждает, что за две жалобы банит. Жалуйтесь. Если не забанит, у нас будет возможность спросить что это за таинственный объект.
Tankker
Пользователь
50
31 января 2016
01 апр 2016 18:48
Особенно мне "нравится" такой их ход: звонишь, берет трубку секретарь, все расспрашивает о тебе и говорит: подождите, сейчас вам перезвонит агент, который занимается этим объектом. И никто не перезванивает. Это 100% сбор информации.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
01 апр 2016 20:57
Сбор информации это одно. А вообще риэлторы психологи, знают из разговора реально ли чел хочет купить или морочит те места тела, которые неприлично говорить ))). Если видят что морочит, ниче показывать не будут - экскурсии по Киеву на вокзале )) Для справки: если мне скажут " а у вас есть другие квартиры? Нууу эту могу посмотреть" то такой клиент пойдет лесом - мне не нужно одолжение что он смотается на просмотр, свободное время я могу потратить с большей пользой
wwa
w
Постоянный пользователь
272
20 декабря 2014
01 апр 2016 21:43
Цитата "kvartira4":Сбор информации это одно. А вообще риэлторы психологи, знают из разговора реально ли чел хочет купить или морочит те места тела, которые неприлично говорить ))). Если видят что морочит, ниче показывать не будут - экскурсии по Киеву на вокзале )) Для справки: если мне скажут " а у вас есть другие квартиры? Нууу эту могу посмотреть" то такой клиент пойдет лесом - мне не нужно одолжение что он смотается на просмотр, свободное время я могу потратить с большей пользой
Из этого вашего спича можно сделать один вывод- тысячу раз правы те покупатели и продавцы, которые избавляются от услуг посредников после просмотра квартир. Правильно что пишут записки со своими телефонами.
Вы так рассуждаете, вроде это ваши собственные квартиры.
Когда уже вы, бездельники, аферисты пойдете лесом ?!
Я думаю скоро. В том что сейчас рынок в застое есть свои плюсы. Нет уже такого числа лохов, которые готовы платить проценты вам за воздух и соответственно содержать и плодить армию бездельников-аферистов-риэлторов.
Рынок самоочищается от ненужного звена-украинского риэлтора.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1
2
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.11980
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 823.11159
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская23.11101
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова22.11708
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а22.113 072
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4322.11446
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.111 979
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.112 193
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,921.111 323
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а20.1120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее