ЖК "Синергия 2", Ирпень, ул. Мечникова, 118

что-то нас очень мало активных инвесторов,где остальные?Люди АУУУ подтягивайтесь,давайте общаться.Меня сегодня заводили в дом по ул.Мечникова 101-Б,хорошие входные двери,качество работы в квартирах тоже понравилось.Форрум по Мечникова 101-Б тоже какой-то тихий и спокойный.Давайте активнее,активнее

Тихий спокойный форум, по-моему, не так уж плох Значит, у людей нет повода для упреков, конфликтов, скандалов Нам еще тоже обсуждать особо нечего: считаем рост этажей по кирпичикам и терпеливо ждем, ждем и ждем
А Вы уже определились по дому или еще выбираете?

в четверг несу задаток,уже забронировала сегодня Мечникова 118

на сегодня цена 7200 за кв.м это без наполнения, с наполнением 7900.Обалдеть можно.Выгоднее конечно внести 90%,т.к там еще выше цена

Мы рассчитались полностью, нам так удобнее: нет возможности возить деньги, и не хочется зависеть от курса доллара. Но взяли без наполнения, подумали, что нам так тоже удобнее: планируем стяжку и штукатурку заказать потом у застройщика, а отоплением займемся самостоятельно.

Кстати договор вы с Оверко непосредственно заключали или через Заболотного? Кто то вообще с Оверко виделся перед/во время заключения сделки?

Физическое лицо несет ответственность по своим обязательством всем своим имуществом. Но у застройщика-физлица, в большинстве случаев, ничего, кроме земельного участка в собственности и нет. Это означает, что и отвечать по своим обязательствам ему нечем. А деньги, перечисленные от инвесторов по договорам, как показывает практика, потратить, спрятать или отмыть – дело техники… Поинтересуйтесь у застройщика его активами перед тем, как заключить с ним договор (земельные участки, построенные дома, квартиры и т.д.). Потребуйте от застройщика доказательств его платежеспособности.

Вот еще интересует кто-то платежеспособность проверял?

Мы заверяли нотариально договор, на сделки был юрист от Синергии по доверенности заключал договор. Кстати, очень приятный, грамотный человек. Наша семья, к покупки квартиры подходила, очень щепетильно проверяли все документы, консультировались с юристом. У них все в порядке показатель Синергия 1, дуплексы, у человека - это бизнес, какой смысл человеку кидать? тем более застройщик на рынке 7 лет. Огромное спасибо, застройщику за прекрасный проект.

Скажите а многие заверяли нотариально договор?Это нужно вести своего нотариуса с Киева и как это происходит,если можно расскажите?Что выходит по деньгам

Нотариус у нас был Ирпенский, Нельзина И.М. мы платили один процент от внесенной суммы + услуги нотариуса вроде 3500грн. Насчет нотариуса мы тоже задавали, этот вопрос каждый нотариус имеет свой округ. Если вы покупайте данный обект в Ирпене заверят нотариус любой Ирпенский, не исключая если покупатель имеет прописку киевскую можно и Киевским заверить. Не имея прописки в Киеве, однозначно только Ирпенский нотариус.

В четверг планирую съездить на объект.Теперь только беспокоит остались ли маленькие 1к квартиры..
Кстати кто там слышал, вроде бы на всех квартирах 9 этажа хотят перепланировку сделать, и те что самые большие как то поменять.

Цитата "AnnieM":

В четверг планирую съездить на объект.Теперь только беспокоит остались ли маленькие 1к квартиры..
Кстати кто там слышал, вроде бы на всех квартирах 9 этажа хотят перепланировку сделать, и те что самые большие как то поменять.

Сегодня был в АН Партнере. На девятом этаже квартиры все свободны, поэтому застройщик хочет сделать 9-й этаж двухуровневый (грубо говоря жилая мансарда). Маленькие 1К квартиры ( 33,6 м2 и 33,43 м2) остались только на 7-8-9 этаже ( но лучше уточнить). Сказали что УЖЕ повышение цен.

Цитата "barbarus":

Сегодня был в АН Партнере. На девятом этаже квартиры все свободны, поэтому застройщик хочет сделать 9-й этаж двухуровневый (грубо говоря жилая мансарда). Маленькие 1К квартиры ( 33,6 м2 и 33,43 м2) остались только на 7-8-9 этаже ( но лучше уточнить). Сказали что УЖЕ повышение цен.

спасибо это плохие новости конечно

Цитата "AnnieM":

Кстати договор вы с Оверко непосредственно заключали или через Заболотного? Кто то вообще с Оверко виделся перед/во время заключения сделки?

Договор заключали через Заболотного, но, если бы мы настаивали на Оверко, пришел бы Оверко. Ксерокопию доверенности Заболотного нам приложили к договору.

Цитата "AnnieM":

Физическое лицо несет ответственность по своим обязательством всем своим имуществом. Но у застройщика-физлица, в большинстве случаев, ничего, кроме земельного участка в собственности и нет. Это означает, что и отвечать по своим обязательствам ему нечем. А деньги, перечисленные от инвесторов по договорам, как показывает практика, потратить, спрятать или отмыть – дело техники… Поинтересуйтесь у застройщика его активами перед тем, как заключить с ним договор (земельные участки, построенные дома, квартиры и т.д.). Потребуйте от застройщика доказательств его платежеспособности.
Вот еще интересует кто-то платежеспособность проверял?

Я не вижу смысла проверять чью-то платежеспособность. Сегодня у человека может быть куча всякого движимого и недвижимого имущества, а завтра он это все перепишет на своих родственников.
Если строит юрлицо, то, как правило, это ООО - общество с ограниченной ответственностью, которое тоже отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. Но не имуществом директора и прочего персонала, которые по закону - все навсего наемные работники. И не имуществом собственников этого ООО, которые опять же по закону не отвечают за хоздеятельность предприятия. Вы можете 100 раз проверять платежеспособность ООО по финотчетности, но предприятие с уставным фондом 1000 грн, арендованными основными средствами и небольшим расчетным счетом может прекрасно годами строить и вовремя сдавать свои объекты. А предприятие с изначально миллионным уставным фондом, миллионными ОС и миллионами грн на счету можно в 2 счета при желании сделать банкротом с минимальным УФ, без ОС и пустым р/с. Много Вы с него возьмете?

Цитата "SvetAB":

Я не вижу смысла проверять чью-то платежеспособность. Сегодня у человека может быть куча всякого движимого и недвижимого имущества, а завтра он это все перепишет на своих родственников.
Если строит юрлицо, то, как правило, это ООО - общество с ограниченной ответственностью, которое тоже отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. Но не имуществом директора и прочего персонала, которые по закону - все навсего наемные работники. И не имуществом собственников этого ООО, которые опять же по закону не отвечают за хоздеятельность предприятия. Вы можете 100 раз проверять платежеспособность ООО по финотчетности, но предприятие с уставным фондом 1000 грн, арендованными основными средствами и небольшим расчетным счетом может прекрасно годами строить и вовремя сдавать свои объекты. А предприятие с изначально миллионным уставным фондом, миллионными ОС и миллионами грн на счету можно в 2 счета при желании сделать банкротом с минимальным УФ, без ОС и пустым р/с. Много Вы с него возьмете?

Ну это все понятно...просто поинтересовалась, может кто проверял.

Цитата "AnnieM":

спасибо это плохие новости конечно

Плохие - по поводу повышения цены? или остатка 1-к квартир? Цена, к сожалению, с увеличением количества построенных этажей и ростом цен будет расти и дальше. Это во всех ЖК. На сайте еще нет новой цены, попробуйте договориться, может, забронировать нужную квартиру, если уверены, что хотите в этот дом. А по поводу однушек в субботу какую-то покупали на первом этаже, не знаем какую, но тоже на средних этажах такие уже были проданы.

Цитата "SvetAB":

Плохие - по поводу повышения цены? или остатка 1-к квартир? Цена, к сожалению, с увеличением количества построенных этажей и ростом цен будет расти и дальше. Это во всех ЖК. На сайте еще нет новой цены, попробуйте договориться, может, забронировать нужную квартиру, если уверены, что хотите в этот дом. А по поводу однушек в субботу какую-то покупали на первом этаже, не знаем какую, но тоже на средних этажах такие уже были проданы.

это наверное 1а (37.09м2) она там одна 1 ком. не проданная на схеме.
Да цены конечно расти будут это ясно, но вот это всегда только уже морально настроен,суму нужную выжал как можешь... и почти едишь,и сразу облом . Ну я там бронировала на 9 эт. но с этими перепланировками,конечно такое не подходит.Написала менеджеру,думаю может с ним договорится,вроде бы кто-то уже так делал тут на форуме.

Цитата "AnnieM":

Написала менеджеру,думаю может с ним договорится,вроде бы кто-то уже так делал тут на форуме.

Это мы бронировали: вносили задаток до повышения, потом дней через 10 - остальная сумма и заключение договора. Мы даже сами не могли внести задаток вовремя (мы не в Киеве, не могли приехать), за нас внес другой человек :) Обязательно позвоните с утра менеджеру, не ждите ответа на почту, мы все решали в телефонном режиме.

Цитата "SvetAB":

Это мы бронировали: вносили задаток до повышения, потом дней через 10 - остальная сумма и заключение договора. Мы даже сами не могли внести задаток вовремя (мы не в Киеве, не могли приехать), за нас внес другой человек :) Обязательно позвоните с утра менеджеру, не ждите ответа на почту, мы все решали в телефонном режиме.

спасибо за совет.

Некого не хочу расстраивать, но когда я сегодня давал задаток, то Александр сказал что я "последний" покупатель по старой цене. По старой или новой цене продавать или нет решает не Петр. Так что звоните завтра с утра пораньше.

Цитата "barbarus":

Некого не хочу расстраивать, но когда я сегодня давал задаток, то Александр сказал что я "последний" покупатель по старой цене. По старой или новой цене продавать или нет решает не Петр. Так что звоните завтра с утра пораньше.

я уже связалась с менеджером по почте , действительно, подорожание с завтрашнего дня (вернее даже уже с сегодняшнего), возможности забронировать по старой цене нет.Но сказали,что не существенно поднимется.