ЖК "Синергия 2", Ирпень, ул. Мечникова, 118

Цитата "Vi_Ta":

Что касается оформления права собственности на первичку через нотариуса, то нотариус, которая удостоверяла предварительный договор - сказала, что она бы не оформляла право собственности сразу на инвестора (дело было в октябре-ноябре, но была информация, что с нг такое право у них появиться). Только через договор купли-продажи.
Но, надеюсь, есть менее принципиальные нотариусы [/quote]

В том и то и дело что с нового года такое право у нотариусов есть, а в октябре-ноябре 2015 еще не было. Потому Вам так ответили.

Цитата "С2":

Потому Вам так ответили.

Нет, обсуждали оформление первички с учетом планируемых изменений законодательства. Поскольку по предварительному договору мы покупаем квартиры у физ. лица - то и квартира должна быть оформлена на продавца (застройщика). Т.е. данный конкретный нотариус сказала, что не удостоверит право собственности по данной схеме сразу на инвестора. Поэтому, я и написала, что, может, другие нотариусы будут менее принципиальны в данном вопросе).

Цитата "black-fire":

1-ая очередь, вопрос к Вам! Каким образом прошла передача - купля\продажа или через службу регистрации? Ответьте плисс

Через регистрационную службу.

Цитата "Vi_Ta":

Нет, обсуждали оформление первички с учетом планируемых изменений законодательства. Поскольку по предварительному договору мы покупаем квартиры у физ. лица - то и квартира должна быть оформлена на продавца (застройщика). Т.е. данный конкретный нотариус сказала, что не удостоверит право собственности по данной схеме сразу на инвестора. Поэтому, я и написала, что, может, другие нотариусы будут менее принципиальны в данном вопросе).

Очень интересно. Это получается государство прикрыло схему оформление квартиры зразу на инвестора (застройщик - физлицо)?

Цитата "barbarus":

Это получается государство прикрыло схему оформление квартиры зразу на инвестора (застройщик - физлицо)?

Ну, вроде, эта схема, в принципе, не очень "белая". А регистрационная служба тоже прикрывала глаза, регистрируя право собственности.

Не хочу никого вводить в заблуждение, просто пересказываю, что слышала оформляя сделку. Рада буду если все окажется не так или не совсем так, и оформление права собственности составит не более 500 долларов...

Цитата "barbarus":

Через регистрационную службу.

Получается, всем последующим очередям светит только купля\продажа и о регистрационной службе можно и не вспоминать?
Не думаю, что такое реально, поскольку в ОП понимают, что если оплатить оформление, то не будет средств на другие обязательные платежи - установка котла и тд. Отсюда затянется сдача или же будут разрывать договора. Кому это на руку?
Так что все будет хорошо и как-то уладится, чтобы было хорошо обеим сторонам

Доброе утро. Мы купили квартиру в 6 очереди.При подписании договора поднимали вопрос оформления,нам ответили что оформлять будут на наше усмотрение. Или через регистратора или по купле продаже как нам угодно. Вы сначала уточните в ОП, а потом бурю подымайте. Насколько я поняла вас ещё даже на смотрины не приглашали. Всем хорошего дня.

Цитата "black-fire":

Получается, всем последующим очередям светит только купля\продажа и о регистрационной службе можно и не вспоминать?
Не думаю, что такое реально, поскольку в ОП понимают, что если оплатить оформление, то не будет средств на другие обязательные платежи - установка котла и тд. Отсюда затянется сдача или же будут разрывать договора. Кому это на руку?
Так что все будет хорошо и как-то уладится, чтобы было хорошо обеим сторонам

Дорогие соседи, все должны осознавать то, что согласно действующему законодательству и нашего подписанного договора такого рода сделка должна оформляться только через договор купли/продажи. Возможность оформить квартиры через рег. службу был приятным бонусом для 1 очереди и надеюсь станет таким для всех последующих, но вам любой юрист либо нотариус подтвердит то что эта схема является откровенно серой, но это не значит что так не делают. К примеру Линевич предлагает такого рода оформление на всех активных его стройках, только с оговоркой если это будет возможно. В предварительном договоре ни один застройщик региона не пропишет эти условия. Свою первую квартиру оформлял через куплю/продажу с уплатой всех налогов, не очень приятное занятие, но другого варианта застройщик мне даже не предложил. При подписании договора в Синергии обращал внимание только на то что прописано, а не на то что обещали на словах (фигурировало даже футбольное поле, которое якобы совершенно бесплатно построит добрый Оверко ).
По этому предлагаю не разводить здесь панику в стиле "все пропало" и решать вопрос оформления в офисе в индивидуальном порядке. В данный момент наш застройщик выполняет все взятые на себя обязательства и я не сколько не жалею о выборе ЖК, хотя любые бонусы мной будут только приветствоваться, будь то лоджия с коэффициентом 0,5 или оформление напрямую.

Цитата "winsent":

Вопрос к жителям 1 секции. Скажите, пожалуйста:
1. Какой у вас указан номер дома?
2. Свет, вода, газ уже есть?
3. Как выглядит Ваш документ права собственности на квартиру (чья подпись со стороны Продавца, есть ли печать)?
Заранее спасибо

1. № дома 118, 2. свет и вода есть, газ на полпути к квартирам явно ждут пока подтянуться остальные очереди.
3. документ - свидетельство о праве собственности плюс "витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" с подписью и печатью гос.регистратора.

Добрый день .Отзовитесь соседи квартир 48,44 2 секции

Цитата "_Lda_":

1. № дома 118, 2. свет и вода есть, газ на полпути к квартирам явно ждут пока подтянуться остальные очереди.
3. документ - свидетельство о праве собственности плюс "витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" с подписью и печатью гос.регистратора.

А не холодно вам без опалення ? Газу ще у вас нема - отже газові котли не працюють. Не мерзнете 1 черга ?

Цитата "winsent":

Вопрос к жителям 1 секции. Скажите, пожалуйста:
1. Какой у вас указан номер дома?
2. Свет, вода, газ уже есть?
3. Как выглядит Ваш документ права собственности на квартиру (чья подпись со стороны Продавца, есть ли печать)?
Заранее спасибо

1. Наш дом под № 118, а у вас возможно будет другой.
2. Свет есть, но еще строительный, т.е. от застройщика. Вода уже своя, готовимся подписать договора с водоканалом. Газ еще ждем, обещают уже вот вот.
3. Мы делали документы через регистратора. А) Свидетельство о праве собственности выданное государственным регистратором с его подписью и печать регистрационной службы. Этот документ на бланке с водяными знаками и т.п. Б)Вытяг из госреестра с подписью и печатью аналогично свидетельству оформлен тем же регистратором. Этот документ номерной но без водяных знаков. Такие документы мы получили в конце 2015 года. Как в этом году сказать трудно. В стране постоянно меняют правила и т.п.

Цитата "5 оч 3 эт":

А не холодно вам без опалення ? Газу ще у вас нема - отже газові котли не працюють. Не мерзнете 1 черга ?

Я так понимаю, что за форумом вы не следите в первой очереди практически никто не живет еще, кому срочно нужно было, то перебиваются как могут. мало того, что не живет, и ремонты многие даже не начинали.

1-я очередь Те кто живут в своем домике ))) Поделитесь, пожалуйста, как вы живете без газа и отопления? Моя 5-я очередь тоже будет сдаваться в 4-м квартале и мы скорей всего зимой будем без газа тоже.

Могу поздравить владельцев 3-шек на 2 и 3 этажах с залитым ровным полом

Здравствуйте уважаемые инвесторы. Кто уже видел входные двери и второй замок, поделитесь впечатлениями о качестве. Спасибо.

фото отчет за 16.03.2016
Друзья, представляем Вашему вниманию #фото _отчет за 16.03.2016
1-я очередь:
- введена в эксплуатацию;
- облагораживание территории на завершающем этапе;
- открылся мини-маркет «Наш край»;
2-я очередь:
- на 95% выполнены работы по оштукатуриванию фасадных стен;
- выполнены роботы по стяжке пола;
- ведутся работы по разводке воды и электричества;
- установлены входные двери и лифт;
3-я очередь:
- на 100% выполнены работы по стяжке пола;
- на 95% выполнены работы по оштукатуриванию фасадных стен; - ведутся работы по оштукатуриванию стен в местах общего пользования;
4-я очередь:
- ведутся работы по разводке воды и электричества;
5-я очередь:
- ведутся работы по строительству 6-го жилого этажа;
- ведутся работы по остеклению квартир;
6-я очередь:
- завершены кладочные работы по строительству 5-го этажа;
- ведутся работы по остеклению квартир;
7-я очередь:
- завершены работы по закладке кирпично фасадных стен 6-го этажа;
- ведутся подготовительные работы по заливке армированного пояса;
- ведутся работы по остеклению квартир.
#Синергия_2 #квартиры_Ирпень #м2 #фото_отчет

Цитата "SlavaZst.Mechnikova":

Всем привет!!! Мы из 6й очереди, 3й этаж. Подскажите кто ведет файлики соседей, хотелось бы отметиться. Соседи по очереди пишите, давайте знакомиться!

Привет!
Я из 6 оч., 5 эт., 28.41м
Будем знакомы!

Цитата "Отдел продаж ЖК Синергия2":

фото отчет за 16.03.2016

3-я очередь:
- на 100% выполнены работы по стяжке пола;

Очень сомневаюсь в правдивости информации, так как вчера там был