ЖК "Синергия 2", Ирпень, ул. Мечникова, 118

Цитата "ser59":

это 450$(внеесение в реестр) + за каждый м2 по 3500 + 3500 услуги нотариуса? Эту сумму всем прийдется платить?

Не так. Предоставляют 2 вида оформлений. 1) 450$ вне зависимости метража квартиры. 2) Нотариально через куплю-продажи (как вторичка). При этом 3500грн нотариус плюс 8,5% налогов от оценочной стоимости квартиры. Оценочная точно НЕ ИЗВЕСТНА, она от 3000 до 3500грн. Что выходит к примеру на 33м2: 1) 450$= 10800грн. 2) оценочная (к примеру) 3500грн... 3500*33/100*8,5=9817грн+ нотариус 3500грн=13300грн....Единственное не знаю, в первом случае нужно +3500грн на нотариуса или нет, я чуть опоздал и часть собрания пропустил. Может кто что поправит.

Цитата "ser59":

у нас в договоре прописано!
Якщо фактична площа о'бєкту буде відрізнятись від початкової, що передбачена даним Договогом, сторони проводять кінцевий розрахунок та підставі даних технічного паспорту та у відповідності п.3.2
Пункт 3.2 : Загальна вартість квартири100% становить ...Вартість 1м2 загальної площі зазначеного об'єкту становить 8500 грн.
Получается, в случае больше м2 мы доплачиваем по той цене которой покупали без привязки к $?

Выходит так, вы можете прилично сэкономить.

Цитата "barbarus":

Не так. Предоставляют 2 вида оформлений. 1) 450$ вне зависимости метража квартиры. 2) Нотариально через куплю-продажи (как вторичка). При этом 3500грн нотариус плюс 8,5% налогов от оценочной стоимости квартиры. Оценочная точно НЕ ИЗВЕСТНА, она от 3000 до 3500грн. Что выходит к примеру на 33м2: 1) 450$= 10800грн. 2) оценочная (к примеру) 3500грн... 3500*33/100*8,5=9817грн+ нотариус 3500грн=13300грн....Единственное не знаю, в первом случае нужно +3500грн на нотариуса или нет, я чуть опоздал и часть собрания пропустил. Может кто что поправит.

Спасибо за подробный ответ!!

Цитата "barbarus":

Не так. Предоставляют 2 вида оформлений. 1) 450$ вне зависимости метража квартиры. 2) Нотариально через куплю-продажи (как вторичка). При этом 3500грн нотариус плюс 8,5% налогов от оценочной стоимости квартиры. Оценочная точно НЕ ИЗВЕСТНА, она от 3000 до 3500грн. Что выходит к примеру на 33м2: 1) 450$= 10800грн. 2) оценочная (к примеру) 3500грн... 3500*33/100*8,5=9817грн+ нотариус 3500грн=13300грн....Единственное не знаю, в первом случае нужно +3500грн на нотариуса или нет, я чуть опоздал и часть собрания пропустил. Может кто что поправит.

Поправлю: при первом варианте только 450 у.е. без нотариуса. Только не понимаю в чём подвох?

Цитата "унхк":

Поправлю: при первом варианте только 450 у.е. без нотариуса. Только не понимаю в чём подвох?

Наверно так. В первом варианте оформляют сразу на вас, первичка. Во втором нотариус заверяет куплю-продажу, вторичка. Во втором варианте застройщик оформляет на прямую на себя, а потом вам продает через нотариуса, все как при вторичке, нужен нотариус.

[/quote]это 450$(внеесение в реестр) + за каждый м2 по 3500 + 3500 услуги нотариуса? Эту сумму всем прийдется платить?[/quote]
наверно я не точно написала, есть два варианта или реестр или нотариус

Так а лоджию как считают??? Так как на плане квартиры указано, с коэффициентом 0.5, или 1 к 1? Внесите ясность в этот момент, а то кто как хочет так и пишет... Кто-то вообще видел технический паспорт на свою квартиру?

Доброе утро, кто что думает по котлам, определились ли какой ставить?

Цитата "maksus":

Доброе утро, кто что думает по котлам, определились ли какой ставить?

На рахунок котлів Юрій говорив ,що буде розсилка

Цитата "maksus":

Доброе утро, кто что думает по котлам, определились ли какой ставить?

На даний момент є 3 варіанта :
1)Protherm Ягуар 11 Квт - 10600ГРН
2)NAVIEN TURBO Coaxial Ace- 16k - 11100ГРН
3)Bosch 6000 W - 12000ГРН

Цитата "-DANTIST-":

На даний момент є 3 варіанта :
1)Protherm Ягуар 11 Квт - 10600ГРН
2)NAVIEN TURBO Coaxial Ace- 16k - 11100ГРН
3)Bosch 6000 W - 12000ГРН

А какой вы выбрали?

Цитата "maksus":

А какой вы выбрали?

Сказати чесно ,ще сам не знаю.Там розсилка буде в грудні по котлам, тоді і потрібно вибирати.Ще є час погуглити

По поводу оформления. Первый вариант - через службу - получается дешевле, нежели через нотариуса, купля-продажа, разве не так?
Ведь за услуги нотариуса и процент уже не платить. Но как сказали в ОП, что стоимость при оформлении через службу или нотариуса практически одинаковая

Цитата "black-fire":

По поводу оформления. Первый вариант - через службу - получается дешевле, нежели через нотариуса, купля-продажа, разве не так?
Ведь за услуги нотариуса и процент уже не платить. Но как сказали в ОП, что стоимость при оформлении через службу или нотариуса практически одинаковая

Я шось ніяк не можу зрозуміти, а чого так дорого через службу 450$ ?
2 варіант через нотаріуса ,там зрозуміло куди йдуть гроші + 8.5% всі податки...
Щоб просто занесли в рейестр 450$???шось я не можу поняти шо туди входить на ті 450$

По поводу оформления. Первый вариант - через службу - получается дешевле, нежели через нотариуса, купля-продажа, разве не так?
Ведь за услуги нотариуса и процент уже не платить. Но как сказали в ОП, что стоимость при оформлении через службу или нотариуса практически одинаковая[/quote]
Я шось ніяк не можу зрозуміти, а чого так дорого через службу 450$ ?
2 варіант через нотаріуса ,там зрозуміло куди йдуть гроші + 8.5% всі податки...
Щоб просто занесли в рейестр 450$???шось я не можу поняти шо туди входить на ті 450$

450 дол. это окончательная сумма внесения в реестр состоящая из (официальных платежей + особенности национального ведения бизнеса или сидения в определенном кресле). Условно эти два варианта делятся так: 1-й как дешевле, но мы не задаем вопрос из чего сложена цифра. И 2-й как оформление купли-продажи, для тех кому нужен такой договор, здесь цена имеет свои составляющие.

Цитата "black-fire":

По поводу оформления. Первый вариант - через службу - получается дешевле, нежели через нотариуса, купля-продажа, разве не так?
Ведь за услуги нотариуса и процент уже не платить. Но как сказали в ОП, что стоимость при оформлении через службу или нотариуса практически одинаковая

практически одинаковая для маленького метража, а для метража от 40 метров тысяч 4000 грн. выгоды, а для большего еще больше

Цитата "_Lda_":

практически одинаковая для маленького метража, а для метража от 40 метров тысяч 4000 грн. выгоды, а для большего еще больше

Совершенно верно. Чем больше метраж, тем тем выгоднее первый вариант.

Пишу для 2-4 очередей. После 21-го ноября все будут точно знать нюансы и стоимость оформления в обоих случаях. Тогда и отпишемся.

Задала вопрос вк и тут повторюсь. Очень хочу получить ответ на вопрос. В моей квартире сейчас обосновались как я понимаю прорабы и инженеры. Штукатурка от компании сделана. К стенам прекреплены конвекторы, навесные розетки.
Вот хочу узнать, получу я квартиру как на видео с ровными стенами или по-другому?

Цитата "Charisma":

Задала вопрос вк и тут повторюсь. Очень хочу получить ответ на вопрос. В моей квартире сейчас обосновались как я понимаю прорабы и инженеры. Штукатурка от компании сделана. К стенам прекреплены конвекторы, навесные розетки.
Вот хочу узнать, получу я квартиру как на видео с ровными стенами или по-другому?

Так как тут общаются инвесторы, никто вам на этот вопрос здесь не ответит. Вам лучше всего обратиться с официальным письмом к застройщику с описанием проблемы и с просьбой привести вашу квартиру в надлежащий порядок к моменту вашего заселения (лучше всего указать дату). Вот и все.