Можно ли связываться с предпринимателем в Ирпене?

Прошу знающих поделиться своим (может быть горьким) опытом. Можно ли связываться с известным в Ирпене частным предпринимателем Разваловым, что строит дома на улицах Павленко и Украинской. Домики с виду симпатичные. Но вот договор, что предлагается подписать до ввода домов в эксплуатацию называтся почему-то договором на оказание информационно-брокерских услуг, хотя речь там идет о 30%-ном задатке. Были ли случаи, что кого-то уже "кинули" с этим задатком?
И еще, кто может высказать свое мнение о качестве дома по ул. 2 линия, что строит Броварской ДСК. Свидетели утверждают, что строители не просыхают и поэтому им трудно ровно укладывать кирпичи. Кроме того, фундамент стоит на плывуне, и в один прекрасный день дом может "уплыть". Кто может возразить?

Неужели вам недостаточно той информации , которую вы здесь привели для принятия однозначного решения?94

Если бы было достаточно, то я не входил бы в форум. Хотелось бы знать объективное мнение людей компетентных, а не просто тех, кто сеет негативную информацию.