Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.07.2007
Anonymous
23 июль 2007 09:10
Индекс стоимости жилья Киева составил 2434$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания -0,2% (не изменился).
Индекс доходности 0 б/д ( не изменился).
Читать дальше >>
Индекс ценового ожидания -0,2% (не изменился).
Индекс доходности 0 б/д ( не изменился).
Читать дальше >>
Anonymous
23 июль 2007 09:10
О, оперативненько! Неужто сервер новый запустили?
Anonymous
23 июль 2007 09:20
Банки и в первом полугодии активно деньги зарубежом отдалживали. Я бы не сказал "инерционный рост цен в первом квартале." А сейчас интересно становится... Цена кредитов растет за рубежом... Скоро не у кого будет отдалживать. И в том, сто случится потом винить надо будет тех, кто открыл этот клапан во втором полугодии прошлого года.
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
23 июль 2007 09:33
Рынок не падает он просто подвис Сделок нету А это уже убытки потому что время деньги лучше сейчас квартиру продать за 100.000 чем через год за 105.000 проценты то быстрее в банке накапають А роста не будет больше чем банковсие проценты А это уже убытки Причом солидные Хотя и виртуальные как и цены на недвижку
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
23 июль 2007 09:36
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
23 июль 2007 09:38
"Количество предложений в базе данных практически не меняется, что свидетельствует об установившемся равновесии между спросом и предложением." - ИМХО явная (мягко говоря) глупость.
Неизменность числа предложений в базе ИМХО может прямо свидетельствовать только о трех вещах 1) Отсутствии поступления новых предложений от владельцев, принявших решение о продаже, 2) Отсутствии сделок - т.е. предложения, бывшие на рынке на прошлых неделях, с него не изчезают в результате совершения сделок купли-продажи и 3)Непринятии продавцами решений о снятии продаваемых квартир с продажи. Или просто о равенстве числа поступающих на рынок и уходящих с рынка в результате трех вышеописанных процессов квартир.
Т.е. ИМХО на рынке царит обычный для середины лета застой, сопровождающийся естественным для нынешнего состояния рынка падением цен. А "равновесие между спросом и предложением" - штука трудноопределяемая, и для нынешнего состояния рынка это определение ИМХО абсолютно неприменимо.
Неизменность числа предложений в базе ИМХО может прямо свидетельствовать только о трех вещах 1) Отсутствии поступления новых предложений от владельцев, принявших решение о продаже, 2) Отсутствии сделок - т.е. предложения, бывшие на рынке на прошлых неделях, с него не изчезают в результате совершения сделок купли-продажи и 3)Непринятии продавцами решений о снятии продаваемых квартир с продажи. Или просто о равенстве числа поступающих на рынок и уходящих с рынка в результате трех вышеописанных процессов квартир.
Т.е. ИМХО на рынке царит обычный для середины лета застой, сопровождающийся естественным для нынешнего состояния рынка падением цен. А "равновесие между спросом и предложением" - штука трудноопределяемая, и для нынешнего состояния рынка это определение ИМХО абсолютно неприменимо.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
23 июль 2007 09:52
Да, наконец-то! Т.ч. теперь все быстрее работает и данные выходят практически сразу.
Anonymous
23 июль 2007 10:20
Вопрос к автору сообщения - Что в Вашем понимании равновесие спроса и предложения вызванного неизменностью кол-ва предложений в базе? Это о чем?
Anonymous
23 июль 2007 11:02
....Количество предложений в базе данных практически не меняется, что свидетельствует об установившемся равновесии между спросом и предложением.... Равновесие ЭТО 7000 предложений на 7000 РЕАЛЬНЫХ ПОКУПОК ! А на самом деле на 7000 предложений 100 сделок, или меньше ? это что ? какое ,,,,ВЕСИЕ ?
Anonymous
23 июль 2007 11:08
Вспоминаю классика сатиры - Райкина. Его фраза-ответ директора завода резиновых игрушек - запускаем "дурочку", пишите, КУРЫ ПЕРЕДОХЛИ, ВЫСЫЛАЙТЕ НОВЫЙ ТЕЛЕСКОП. )) Так и АНАЛитика нашего РН.
Anonymous
23 июль 2007 11:10
я тута решил ухудшить "квартирный вопрос" трешку на двушку...гляжу не вовремя, так я ее здал в аренду, сам же снял замечательную однокомнатную (79 кв.м.) и куча деньжишь осталося, чо творится не пойму ))))
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
23 июль 2007 11:17
Не млжет жилье дешеветь серьезно если
//www.dsnews.com.ua/archive/index. ... rc_num=344
вот такое делается. Но все это временно.
Serg_Dp
S
Постоянный пользователь
108
25 апреля 2007
23 июль 2007 11:33
Что то я слабо понимаю, каким образом инфляция доллара у нас может быть выше, чем в остальном мире, окромя как искусственно. Причем уменьшение курса еще увеличивает эту самую инфляцию. Самым показательным, конечно, был Юлин ход, надо ж было как то хоть часть бабла вернуть ))))))))
gray
g
Постоянный пользователь
159
28 декабря 2005
23 июль 2007 11:55
-0,2%. как заговоренный. когда показывали рост, то цифры хоть менялись, а тут одно и то же...
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
23 июль 2007 12:15
Надо ещё поблагодарить за смелость администрацию, что рисует минус пускай маленький но минус
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 июль 2007 12:39
Если на рынке тенденции не меняются, то и индекс меняться не будет.
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
23 июль 2007 12:50
То есть Вы напрочь отвергаете возможность того, что на следующей неделе индекс цен составит не -0,2%, а, к примеру, -0,1% или -0,3% (при неизменных общих тенденциях)?
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
23 июль 2007 13:16
А на самом деле Lorer прав. То, что количество предложений не меняется не показывает, что равновесие достигнуто.
Наиболее важные показатели рынка недвижимости - это цена и количество совершенных сделок. А количество предложений имеет некоторое, но весьма слабое отношение к количеству сделок.
Наиболее важные показатели рынка недвижимости - это цена и количество совершенных сделок. А количество предложений имеет некоторое, но весьма слабое отношение к количеству сделок.
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
23 июль 2007 13:27
Изначально у нас (после 1998) доллар был переоценен. И инфляция до 2004 была довольно низкая.
Ясно, что если у нас фиксированный обменный курс, то не может быть инфляция в Украине намного выше, чем инфляция в США. Если бы доллар был стабильной сильной валютой, то у нашего правительства большущая головная боль была бы уже сейчас. Но доллар слабеет на глазах (за последние пару лет более чем на треть). Поэтому фиксированный курс гривни к доллару - это скрытая девальвация, предпринимаемая НБУ и правительством (наши товары становятся дешевле российских и европейских). Но инфляция в Украине приводит к тому, что цена на многие товары у нас выше, чем во многих других странах (в долларах).
В США тоже большущая инфляция (просто она более тонкая, чем просто печатание денег....хотя печатание сродни украинскому тоже имеет место) (агрегат М3 около 12% в прошлом году. Правительство США перестало измерять изменения в этом агрегате в августе прошлого года, чтобы не огорчаться). Не зря же доллар слабеет и деньги на войну в Ираке все еще есть.
Ясно, что если у нас фиксированный обменный курс, то не может быть инфляция в Украине намного выше, чем инфляция в США. Если бы доллар был стабильной сильной валютой, то у нашего правительства большущая головная боль была бы уже сейчас. Но доллар слабеет на глазах (за последние пару лет более чем на треть). Поэтому фиксированный курс гривни к доллару - это скрытая девальвация, предпринимаемая НБУ и правительством (наши товары становятся дешевле российских и европейских). Но инфляция в Украине приводит к тому, что цена на многие товары у нас выше, чем во многих других странах (в долларах).
В США тоже большущая инфляция (просто она более тонкая, чем просто печатание денег....хотя печатание сродни украинскому тоже имеет место) (агрегат М3 около 12% в прошлом году. Правительство США перестало измерять изменения в этом агрегате в августе прошлого года, чтобы не огорчаться). Не зря же доллар слабеет и деньги на войну в Ираке все еще есть.
Serg_Dp
S
Постоянный пользователь
108
25 апреля 2007
23 июль 2007 13:49
И с чего же, позвольте поинтересоваться, переоценка доллара при достаточно свободном курсе взялась ? Вот когда его насильно ронять стали - тогда и полезла инфляция доллара в отдельно взятой стране ... проще говоря - натягивание резины, чтоб хапнуть побольше. Ну еще не последний фактор такого поведения по отношению к доллару то, что шаровые бабки, достававшиеся некоторым на торговле газом, приходившим по шаровым ценам, Россия прикрыла.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 435
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее