Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.07.2007

Комментарии к статья старого сайта и форума
Зачинено
Anonymous
Индекс стоимости жилья Киева составил 2434$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания: -0,2% (не изменился).
Индекс доходности: 0 б/д ( не изменился).

Читать дальше >>
На початок сторінки
Anonymous
О, оперативненько! Неужто сервер новый запустили? :)
На початок сторінки
Anonymous
Банки и в первом полугодии активно деньги зарубежом отдалживали. Я бы не сказал "инерционный рост цен в первом квартале." А сейчас интересно становится... Цена кредитов растет за рубежом... Скоро не у кого будет отдалживать. И в том, сто случится потом винить надо будет тех, кто открыл этот клапан во втором полугодии прошлого года.
На початок сторінки
Повідомлень: 2276
Реєстрація: 26.06.2007
Репутація: 137
Рынок не падает он просто подвис Сделок нету А это уже убытки потому что время деньги лучше сейчас квартиру продать за 100.000 чем через год за 105.000 проценты то быстрее в банке накапають А роста не будет больше чем банковсие проценты А это уже убытки Причом солидные Хотя и виртуальные как и цены на недвижку
На початок сторінки
Повідомлень: 1134
Реєстрація: 22.02.2006
Репутація: 8

На початок сторінки
Повідомлень: 1067
Реєстрація: 01.06.2006
Репутація: 16
"Количество предложений в базе данных практически не меняется, что свидетельствует об установившемся равновесии между спросом и предложением." - ИМХО явная (мягко говоря) глупость.
Неизменность числа предложений в базе ИМХО может прямо свидетельствовать только о трех вещах: 1) Отсутствии поступления новых предложений от владельцев, принявших решение о продаже, 2) Отсутствии сделок - т.е. предложения, бывшие на рынке на прошлых неделях, с него не изчезают в результате совершения сделок купли-продажи и 3)Непринятии продавцами решений о снятии продаваемых квартир с продажи. Или просто о равенстве числа поступающих на рынок и уходящих с рынка в результате трех вышеописанных процессов квартир.
Т.е. ИМХО на рынке царит обычный для середины лета застой, сопровождающийся естественным для нынешнего состояния рынка падением цен. А "равновесие между спросом и предложением" - штука трудноопределяемая, и для нынешнего состояния рынка это определение ИМХО абсолютно неприменимо.
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Да, наконец-то! Т.ч. теперь все быстрее работает и данные выходят практически сразу.
На початок сторінки
Anonymous
Вопрос к автору сообщения: - Что в Вашем понимании равновесие спроса и предложения вызванного неизменностью кол-ва предложений в базе? Это о чем?
На початок сторінки
Anonymous
....Количество предложений в базе данных практически не меняется, что свидетельствует об установившемся равновесии между спросом и предложением.... Равновесие ЭТО 7000 предложений на 7000 РЕАЛЬНЫХ ПОКУПОК ! А на самом деле на 7000 предложений 100 сделок, или меньше ? это что ? какое ,,,,ВЕСИЕ ?
На початок сторінки
Anonymous
Вспоминаю классика сатиры - Райкина. Его фраза-ответ директора завода резиновых игрушек : - запускаем "дурочку", пишите, КУРЫ ПЕРЕДОХЛИ, ВЫСЫЛАЙТЕ НОВЫЙ ТЕЛЕСКОП. :))) Так и АНАЛитика нашего РН.
На початок сторінки
Anonymous
я тута решил ухудшить "квартирный вопрос" трешку на двушку...гляжу не вовремя, так я ее здал в аренду, сам же снял замечательную однокомнатную (79 кв.м.) и куча деньжишь осталося, чо творится не пойму ))))
На початок сторінки
Повідомлень: 1149
Реєстрація: 11.02.2007
Репутація: 40
Не млжет жилье дешеветь серьезно если

//www.dsnews.com.ua/archive/index. ... rc_num=344

вот такое делается. Но все это временно.
На початок сторінки
Повідомлень: 108
Реєстрація: 25.04.2007
Репутація: 0
Что то я слабо понимаю, каким образом инфляция доллара у нас может быть выше, чем в остальном мире, окромя как искусственно. Причем уменьшение курса еще увеличивает эту самую инфляцию. Самым показательным, конечно, был Юлин ход, надо ж было как то хоть часть бабла вернуть ))))))))
На початок сторінки
Повідомлень: 159
Реєстрація: 28.12.2005
Репутація: 4
-0,2%. как заговоренный. когда показывали рост, то цифры хоть менялись, а тут одно и то же...
На початок сторінки
Повідомлень: 2276
Реєстрація: 26.06.2007
Репутація: 137
Надо ещё поблагодарить за смелость администрацию, что рисует минус пускай маленький но минус
На початок сторінки
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Реєстрація: 25.01.2011
Репутація: 90
Если на рынке тенденции не меняются, то и индекс меняться не будет.
На початок сторінки
Повідомлень: 1067
Реєстрація: 01.06.2006
Репутація: 16
То есть Вы напрочь отвергаете возможность того, что на следующей неделе индекс цен составит не -0,2%, а, к примеру, -0,1% или -0,3% (при неизменных общих тенденциях)?
На початок сторінки
Повідомлень: 1149
Реєстрація: 11.02.2007
Репутація: 40
А на самом деле Lorer прав. То, что количество предложений не меняется не показывает, что равновесие достигнуто.

Наиболее важные показатели рынка недвижимости - это цена и количество совершенных сделок. А количество предложений имеет некоторое, но весьма слабое отношение к количеству сделок.
На початок сторінки
Повідомлень: 1149
Реєстрація: 11.02.2007
Репутація: 40
Изначально у нас (после 1998) доллар был переоценен. И инфляция до 2004 была довольно низкая.

Ясно, что если у нас фиксированный обменный курс, то не может быть инфляция в Украине намного выше, чем инфляция в США. Если бы доллар был стабильной сильной валютой, то у нашего правительства большущая головная боль была бы уже сейчас. Но доллар слабеет на глазах (за последние пару лет более чем на треть). Поэтому фиксированный курс гривни к доллару - это скрытая девальвация, предпринимаемая НБУ и правительством (наши товары становятся дешевле российских и европейских). Но инфляция в Украине приводит к тому, что цена на многие товары у нас выше, чем во многих других странах (в долларах).

В США тоже большущая инфляция (просто она более тонкая, чем просто печатание денег....хотя печатание сродни украинскому тоже имеет место) (агрегат М3 около 12% в прошлом году. Правительство США перестало измерять изменения в этом агрегате в августе прошлого года, чтобы не огорчаться). Не зря же доллар слабеет и деньги на войну в Ираке все еще есть.
На початок сторінки
Повідомлень: 108
Реєстрація: 25.04.2007
Репутація: 0
И с чего же, позвольте поинтересоваться, переоценка доллара при достаточно свободном курсе взялась ? Вот когда его насильно ронять стали - тогда и полезла инфляция доллара в отдельно взятой стране ... проще говоря - натягивание резины, чтоб хапнуть побольше. Ну еще не последний фактор такого поведения по отношению к доллару то, что шаровые бабки, достававшиеся некоторым на торговле газом, приходившим по шаровым ценам, Россия прикрыла.
На початок сторінки
Зачинено
Наступна сторінка

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.07.2007

dsf

 
цена: 25 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 76
 
цена: от 15 900 грн./м2
тел: (066) 089 60 06
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (044) 294 80 35
 
цена: от 49 000 грн./м2
тел: (044) 344 39 21
 
цена: от 30 225 грн./м2
тел: (044) 204 40 86
 
цена: от 16 000 грн/м2
тел: (067) 286 34 51
 
цена: от 27 230 грн./м2
тел: (044) 294 81 13
 
цена: от 33 722 грн/м2
тел: 299 24 00