Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.11.2010

тут некоторые невоспитанные люди советуют открыть Авизо и что-то там увидеть. но ведь даже фанатичные обвалисты, которые еженедельно мониторят базу этой газеты, признали - дорожает! И БУДЕТ ДОРОЖАТЬ

to 2rex перечитайте вопрос Иззета он как бы хотел узнать откуда это у киевлян взялись квартиры, а дискуссии о том что лучше БЕСПЛАТНО ТОГДА или ЗА ДЕНЬГИ СЕЙЧАС не было !!!

Цитата:

шутка конечно прикольная.... но "низвержения" не наблюдается... и это слегка озадачивает и напрягает... но ипсихология людей меняется... недавно предложили комерческую недвигу по цене 150 000 которую здают в аренду за 2 000 в месяц. Арендатор мой знакомый, сам сказал. Посоветовался с друзьями.... НИКОГО не возбудило такое вложение....

А смысл такое брать?
Не на Трехсвятительской, часом?
Мне там предлагали с неделю назад, старый фонд, офис открыть...
Окупаемость приблизительно такая же (более 10 лет)... Шутники-с.

Цитата:

Задумывались ли вы, что все, что бесплатно, то всегда оказывается дороже?

Если человеку что-то дали бесплатно, то ободрали его в другом месте. Или ободрали не его, а его потомков, распродав предназначавшиеся для них природные ресурсы, загадив экологию.

+100% приезжие очень завидуют на бесплатно розданные 40 лет назад хрущи, за которые киевляне заплатили своим здоровьем.

Цитата:

to Иззет: а не задумываливались ли Вы, что 90% киевлян живут в квартирах БЕСПЛАТНО полученных за времена СССР!!! И купить их в данный момент ни за 50, ни за 30 куе не могли бы и не могут !!!

А продать могут? То что получили бесплатно. За 50 или за 30 куе

Цитата:

Индекс домика очень информативен, сапиенти сат, как говорится
Вот за год типо "подешевело" на 7%. Что это значит? Что тот, кто арендует, а не покупает, ничего не выиграл. Какой вывод ? - покупать нужно сейчас

1. 10% а не 7.
2. квртира за 70 куе сдается за 3000 грн (380 долл)
3. деньги не потраченые на житло находятся на депозите 10%.

Итого - квартира за 70 куе подешевела на 7 куе., депозит принес + 7 куе. = 14 куе.
Однако потрачено на аренду 4500 уе. Имеем 9,5 куе чистого дохода, как бонус за отсутствие рогов и копыт.

1. 1к кв-ра в новом доме на позняках с норм. ремонтом и техникой 65т. - не подешевела вообще за год
2. Снимаю за 450 уе
3. Деньги на депозит под 10% в долл. нести страшно, под 6-7% смысла нет, про гривну вообще молчу... Пока в деле, но излишек пристроить уже некуда - нужно что-то решать.
Итого - хорошее жилье не дешевеет (только не хрущи), банки - стремно и низкодоходно, а на аренду тыщ 5 в год уходит. (+ могут скоро попросить - у хозяйки сын жениться).

23.11.2010 1200 LonelyCruiser
Имеем 9,5 куе чистого дохода, как бонус за отсутствие рогов и копыт.


Это всё демагогия - реалии же таковы, что деньги - только бумага, а квартира - это неинфлирующаяся ценность. Всегда должен быть паритет - бетонная квартира стоит в каждый последующий момент времени больше бумажек с нарисованных на них циферками, чем она стоила в предыдущий. это логично, справедливо и подтверждается эмперически - дорожало, дорожает и будет дорожать!

Цитата:

А продать могут? То что получили бесплатно. За 50 или за 30 куе

Гоните вы эту жабу в шею . Сильно вам будет приятно, если ваши внуки продадут за 50 то, что вы получили бесплатно, а вас - назад в село?

Цитата:

1. 1к кв-ра в новом доме на позняках с норм. ремонтом и техникой 65т. - не подешевела вообще за год
2. Снимаю за 450 уе
3. Деньги на депозит под 10% в долл. нести страшно, под 6-7% смысла нет, про гривну вообще молчу... Пока в деле, но излишек пристроить уже некуда - нужно что-то решать.
Итого - хорошее жилье не дешевеет (только не хрущи), банки - стремно и низкодоходно, а на аренду тыщ 5 в год уходит. (+ могут скоро попросить - у хозяйки сын жениться).

Лучше не дергайтесь. Только представьте, как страшно и убыточно покупать квартиру, а тем более - жить

Открыл Авизо. Во... Валится, ОНО ДЕШЕВЕЕТ. И невозможно этот процесс остановить. Все быстрее и быстрее. Несмотря на заверения фанатов-растишек. ДЕШЕВЕЕТ.

"Только представьте, как страшно и убыточно покупать квартиру, а тем более - жить "
"до того скучно жить, что хоть вешайся "

Мужайтесь, Купчиха, будет и на вашей улице праздник!

Цитата:

Гоните вы эту жабу в шею . Сильно вам будет приятно, если ваши внуки продадут за 50 то, что вы получили бесплатно, а вас - назад в село?

Не ну так разговор же не о том, что приятно или не приятно. Разговор сводится к тому, что квартиры когда-то понадавали иногородним бесплатно, а киевлянам не досталось. Теперь киевляне не могут купить в Киеве себе жильё. А продают жильё в Киеве некиевляне и с киевлян измываются.

Про вечную ценность бетонометров - чистая демагогия. Полуразваленый хлам по цене дворца. Нужно быть больным, чтобы "американских президентов" менять на кусок цемента, называемым жильем. Даже если не класть доллары на депозит, а просто в ячейку, они за год обесценятся чуть-чуть, а не в 2-3 раза как эта "вечная ценность". Эмпирический вывод - ОБВАЛ РЯДОМ. Владельцы бетонометров - вы уже опоздали. Дальше дергаться бессмысленно

Скажите лучше, когда уже этот пресловутый обвал начнётся, а то до того скучно жить, что хоть вешайся

Цитата:

Открыл Авизо. Во... Валится, ОНО ДЕШЕВЕЕТ. И невозможно этот процесс остановить. Все быстрее и быстрее. Несмотря на заверения фанатов-растишек. ДЕШЕВЕЕТ.

Уф, ну теперь я за темку спокойна. Деловой с Боевым не дадут ей пропасть. Можно спокойно заняться другими делами.

Цитата:

Всегда должен быть паритет - бетонная квартира стоит в каждый последующий момент времени больше бумажек с нарисованных на них циферками, чем она стоила в предыдущий. это логично, справедливо и подтверждается эмперически - дорожало, дорожает и будет дорожать!

Японцы с вами не согласны

Появление персонажа с имитационным к моему ником ("деловой нлп") - яркое свидетельство того, что обвалисты не брезгуют никакими методами для того, чтобы продолжать оболванивать людей сказками о снижениях и обвалах. Будет дорожать и никакие ссылки на каких-то японцев тут не помогут.

очевидно, Боевой НЛП провоцирует посетителей на определенную реакцию. естественная реакция - противодействие. интересно, какую цель он(о) преследует?

Цитата:

очевидно, Боевой НЛП провоцирует посетителей на определенную реакцию. естественная реакция - противодействие. интересно, какую цель он(о) преследует?

Наблюдаем.
Ждем когда он лопнет.