Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 08.11.2010

Цитата:

Только я, господа, в сортах г**на не разбираюсь, и когда мне предлагают выбрать помягше и наименее вонючее (меньшее зло), знаете что я говорю?...

Вот поэтому и предлагаю - не ходить по нашему киевскому РН, а трогать его палочкой.

Цитата:

Вот поэтому и предлагаю - не ходить по нашему киевскому РН, а трогать его палочкой.

а палочку - в коробочку и на анализы

Цитата:

Молодые люди. Если у вас нет сильной любви к конкретному месту Киева, а хочется подешевле и в живом состоянии - зачем тогда ходить по районам, о которых сми трубят, что Падаражаит? Не лучше ли поискать более качественного жилья в недооцененном, всеми обижаемом районе?

вы о троещине или лесном? или по вашему борщага с отрадным элитный район?

Цитата:

вы о троещине или лесном? или по вашему борщага с отрадным элитный район?

Это я о том, что в последнее время наши ПРуны носились, как курица с яйцом, со скоростным трамваем и метро. Голосейка и борщага с отрадным стали при этом как бы элитные, как писал НЛП - постоять рядом с элитой - это очень дорого . И в то же время все как-то подзабыли про Виноградник, Святошино или там СанктЪ-Петербургскую площу. Логично будет предположить, что там есть то же самое, но дешевле.

Цитата:

Это я о том, что в последнее время наши ПРуны носились, как курица с яйцом, со скоростным трамваем и метро. Голосейка и борщага с отрадным стали при этом как бы элитные, как писал НЛП - постоять рядом с элитой - это очень дорого . И в то же время все как-то подзабыли про Виноградник, Святошино или там СанктЪ-Петербургскую площу. Логично будет предположить, что там есть то же самое, но дешевле.

ленинградка это левый берег... спасибо и даром ненада.... веник это край географии.... а на святошино вдоль метро/проспекта победы оочень недёшево....

мне как то голосеево больше подходит, вот тока посмотрю как транспортные потоки распределятся в связи с запуском метро и как инфраструктура вдоль него менятся начнёт и можно местечко выбирать... начну с января смотреть, а покупать наверно апрель-май...
вообще мне очень интиресно как старый район отреагирует на запуск метро.... вполне возможно что через три годика между амурской площадью и теремками 2 вырастут извините за банальность какие нибудь "Голосеевские липки" после "Троещенских липок" я уже ничему не удивлюсь

Трезвые расчеты справедливой цены на киевскую недвижимость.

Вариант А. Так сложилось, что стоимость кв.м. определяется в долларах США. Что объединяет деньги и жильё? И у того и у другого есть площадь, её вполне возможно посчитать. Итак, самым крупным номиналом в обращении является 100 дол. купюра. Её площадь ок. 104 кв. см. Соответственно, 1 кв. м. киевской недвижимости равняется 96 купюрам. Суммарно это даёт 9600 доларов за кв. м.
Вариант Б. Расчет в гривнах. Самый крупный номинал – 500 гривен, площадь – 115 кв.см. На одном квадратном метре умещается 87 купюр. Итого, справедливая цена метра – 43 500 гривен.

Таким образом, несложные математические подсчёты показывают, что кв. м. КЖН должен стоить от 43500 грн (около 5400 дол. США по текущему обменному курсу за 1 м.) до 76800 грн. (нынешний эквивалент 9600 дол. США). Предполагаю, что именно в этих рамках и стабилизируется рынок.

Цитата:

ленинградка это левый берег... спасибо и даром ненада.... веник это край географии.... а на святошино вдоль метро/проспекта победы оочень недёшево....

мне как то голосеево больше подходит, вот тока посмотрю как транспортные потоки распределятся в связи с запуском метро и как инфраструктура вдоль него менятся начнёт и можно местечко выбирать... начну с января смотреть, а покупать наверно апрель-май...
вообще мне очень интиресно как старый район отреагирует на запуск метро.... вполне возможно что через три годика между амурской площадью и теремками 2 вырастут извините за банальность какие нибудь "Голосеевские липки" после "Троещенских липок" я уже ничему не удивлюсь

Видите, ценность любого района определяет, в основном, личный вкус. Веник - один край, Теремки - другой.
Котельникова ул., 3, 8/9, 37/18/7.8, жилое состояние, большой балкон на кухню и комнату, ст.м. "Святошин" - 10мин пешком, 56000у.е.
Академгородок, Вернадского ул., 4/9, 32/16.4/7.1, с/у разд., стеклопакеты, бронедверь, кладовка, кафель, балк. застекл., хорошее состояние, ст.м. "Академгородок" 5мин, 49000у.е.
В авизе нашла. Гостинко?

Цитата:

Трезвые расчеты справедливой цены на киевскую недвижимость.

Вариант А. Так сложилось, что стоимость кв.м. определяется в долларах США. Что объединяет деньги и жильё? И у того и у другого есть площадь, её вполне возможно посчитать. Итак, самым крупным номиналом в обращении является 100 дол. купюра. Её площадь ок. 104 кв. см. Соответственно, 1 кв. м. киевской недвижимости равняется 96 купюрам. Суммарно это даёт 9600 доларов за кв. м.
Вариант Б. Расчет в гривнах. Самый крупный номинал – 500 гривен, площадь – 115 кв.см. На одном квадратном метре умещается 87 купюр. Итого, справедливая цена метра – 43 500 гривен.

Таким образом, несложные математические подсчёты показывают, что кв. м. КЖН должен стоить от 43500 грн (около 5400 дол. США по текущему обменному курсу за 1 м.) до 76800 грн. (нынешний эквивалент 9600 дол. США). Предполагаю, что именно в этих рамках и стабилизируется рынок.

Харэ уже дурачиться. Кто ж на трезвую гривной пол обклеивает? Традиция - стены. Вот площадь стен и пидрахуйте. Это и будет вам справедливая цена.

Харэ уже дурачиться. Кто ж на трезвую гривной пол обклеивает? Традиция - стены. Вот площадь стен и пидрахуйте. Это и будет вам справедливая цена.

Частично я с Вами согласен + между полом, стенами и потолком образуется объём. Сложно вычислить коофициент справедливого взаимотношения между объёмом киевской квартиры и эквивалентным объёмом денег.

Цитата:

Видите, ценность любого района определяет, в основном, личный вкус. Веник - один край, Теремки - другой.
Котельникова ул., 3, 8/9, 37/18/7.8, жилое состояние, большой балкон на кухню и комнату, ст.м. "Святошин" - 10мин пешком, 56000у.е.
Академгородок, Вернадского ул., 4/9, 32/16.4/7.1, с/у разд., стеклопакеты, бронедверь, кладовка, кафель, балк. застекл., хорошее состояние, ст.м. "Академгородок" 5мин, 49000у.е.
В авизе нашла. Гостинко?

на венике никогда метро не будет, и от туда до центра примерно 10 километров, а с голосева 5 километров и метро есть уже....
так что уж лучше десятку разницы доплатить......

Знаете, господа, я считаю хорошим сгналом для падения тот факт, что растишки от РН начинают жрать и курить всякую гадость, о чем красноречиво свидетельствуют их посты.
"Не вынесла душа поэта..."(С)

Цитата:

Харэ уже дурачиться. Кто ж на трезвую гривной пол обклеивает? Традиция - стены. Вот площадь стен и пидрахуйте. Это и будет вам справедливая цена.

Частично я с Вами согласен + между полом, стенами и потолком образуется объём. Сложно вычислить коофициент справедливого взаимотношения между объёмом киевской квартиры и эквивалентным объёмом денег.

не очень сложно. в стандартный дипломат влезает 1 млн. для предварительной оценки квартиры нужно купить вагон дипломатов и забить ими внутренний объем. сколько штук влезет - во столько миллионов и оценивать.

Цитата:

не очень сложно. в стандартный дипломат влезает 1 млн. для предварительной оценки квартиры нужно купить вагон дипломатов и забить ими внутренний объем. сколько штук влезет - во столько миллионов и оценивать.

хочу вас огорчить... не вмещается (((( 800 с огромным трудом.

боевому НЛП - вы забыли просчитать третий вариант устилание квадратуры золотыми слитками.))))

@вы забыли просчитать третий вариант устилание квадратуры золотыми слитками.@

Не забыл - просто нежная психика обвалистов не выдержит испытания суровой реальностью. 1 кв. м. киевской недвижимости может вместить 17 килограмовых слитков золота. По текущей цене 360 грн. за грам это составит приблизительно 612 тысяч гривен квадрат. Разве не очевидна катастрофическая недооценённость киевской недвижимости?

Я одну из своих квартир купил в прошлом году за 2500 гривень (трёхкомнатную). Из её недостатков могу отметить только крайнюю отдалённость от метро (свыше 100 км. до ближайшей харьковской станции). Так что привозите ваши слитки, будем мерять. Очень буду ждать (поскольку питаю страсть к золоту).

Речь идёт о КРЖН. В вашем случае мерить нужно не килограмовыми слитками и учитывать, что золото - уникальный материал, который можно отливать в тончайшие пластинки

усе то так, але КРиЖиНа дала трiщину i квартири нинi скидають на 16% дешевше. Вся надiя на зиму, що трiщина замерзне

Цитата:

Трезвые расчеты справедливой цены на киевскую недвижимость.

Вариант А. Так сложилось, что стоимость кв.м. определяется в долларах США. Что объединяет деньги и жильё? И у того и у другого есть площадь, её вполне возможно посчитать. Итак, самым крупным номиналом в обращении является 100 дол. купюра. Её площадь ок. 104 кв. см. Соответственно, 1 кв. м. киевской недвижимости равняется 96 купюрам. Суммарно это даёт 9600 доларов за кв. м.
Вариант Б. Расчет в гривнах. Самый крупный номинал – 500 гривен, площадь – 115 кв.см. На одном квадратном метре умещается 87 купюр. Итого, справедливая цена метра – 43 500 гривен.

Таким образом, несложные математические подсчёты показывают, что кв. м. КЖН должен стоить от 43500 грн (около 5400 дол. США по текущему обменному курсу за 1 м.) до 76800 грн. (нынешний эквивалент 9600 дол. США). Предполагаю, что именно в этих рамках и стабилизируется рынок.

Есть Вариант С: Вы откладываете линейку, которой измеряли купюры в одну сторону, миску с мухоморами в другую, утыкаетесь лбом в клавиатуру и спите двое суток, после чего просыпаетесь, плотно кушаете и пишите Ваш следующий пост.

Цитата:

не очень сложно. в стандартный дипломат влезает 1 млн. для предварительной оценки квартиры нужно купить вагон дипломатов и забить ими внутренний объем. сколько штук влезет - во столько миллионов и оценивать.

Цитата:

Молодые люди. Если у вас нет сильной любви к конкретному месту Киева, а хочется подешевле и в живом состоянии - зачем тогда ходить по районам, о которых сми трубят, что Падаражаит? Не лучше ли поискать более качественного жилья в недооцененном, всеми обижаемом районе?

Я уже писал, тут у меня историческая родина Потому смотрю именно тут. Левый берег... да простят меня там живущие... но буеееееее